ЖК Time | Тайм | bUd development | ул. Липковского, 38

Статус Будівництва на 1.02.2021

Добрый день, обрисуйте пожалуйста ситуацию с приёмом квартир и с тем что сейчас происходит

« Сбросили « 50 копеек потому что . Застройщик запустил команду» дояров» на объект, не соглашаются ни на какие предложения инициативной группы о снижении тарифов. В насмешку, наверное,» сбросили 50 копеек. « Тайм» будет в одной цене с « Парком фонтанов» на Печерске(класс элит)., при том , что качество при этом ни на какой» бизнес» не тянет, это подтверждают отзывы с просмотров. Не торопитесь подписывать компенсационные договора.

18( общий тариф) +9 охрана=27(~50коп)”скинула управляющая Осбб Надия Засенко)=26.50. По последним данным -охрану снизили до 7.50 с метра квадратного площади. ВСЕ РАВНО « Тайм» Бьет все рекорды по тарифам!!!!!!

« Пид час ремонту»- будет ещё круче 22+9или 22+7.50+1400 ( сбор на покупку кондиционеров и бойлеров охране)+ залоговая оплата за 3 месяца, , чтобы в случае , если вы забили канализацию штукатуркой, , к примеру, было с чего снять штраф.

Вознаграждение управляющего ещё.

Укладаєте компенсаційний договір, отримуєте ключі. Запускають через центральні ворота, що з Липківського. Виписуєте пропуск, на робочих теж виписують. При в'їзді-виїзді фотографують машину, багажник. Кажуть, що крадіжки посилились. Крадуть доводчики, лампи в загальних коридорах. Думають, що це робітники підрядники, що працюють на будівництві. Вчора встановили в квартирі робочій унітаз, та кран на воду. Вже можна починати щось робити. Якщо буде машинна штукатурка - то потрібно укладати додатковий договір. Вода є, а ось електрика - ще не має подачі в квартиру. Є розетка в загальному коридорі - до неї подовжувачем потрібно приєднуватись.
Ліфт вчора не працював - прийшлось нести унітаз на поверх(((. З ліфтером, як я зрозуміла проблема. Ліфт возить в першу чергу своїх робочих. Обіцяють до кінця неділі зробити.
Ціна послуг охорони знизилась - 7,56 грн за метр.
За послуги управління будинком - 17,30 грн за метр.
Оплату хочуть наперед за три місяці + одноразовий - 1400 грн на благоустрій.
Кажуть на днях зайде клінінгова компанія.

Добрый вечер! Вопрос к инвесторам тем, кто осматривал уже свою квартиру. Скажите пожалуйста у кого решётка кондиционера перекрывает 1/4 панорамы окна? И при чём на всех окнах, где установлены корзины для кондиционера.Возможно ли задать этот вопрос при следующей встрече инициативной группы с застройщиком или его представителями. Это дом бизнес класса? Возможно ли эту проблему каким-то образом решить? Я думаю, что в ближайшем будущем этот вопрос будет волновать не только меня после осмотра.

Решетки на уровне окон были задуманы изначально, это видно на визуализациях.

А есть какая-то информация по второму дому? Успели подключить его к теплу, провели испытания?

И по панорамным окнам может кто-то отзыв дать? Хорошо установлены, проблем нет? Очень волнует меня их конструкция.

Живу сейчас в Воздухофлотском. Являюсь инвестором Тайма. От ФИО Засенко подташнивает. Она на ЖК Воздухофлотский квартал подписывает все, что угодно застройщику и за деньги готова оказать любую услугу. Можете заглянуть во второй подъезд ЖК Воздухофлотский и посмотреть, как Засенко без согласия жильцов дала разрешение офису прорубить стену в подъезде и тем самым уничтожив пропускную систему, и впустив посторонних людей на объект. Сейчас в нашем ЖК подымают тариф, не обосновано. Они там все сговорились. Охрана никакая.

У владельца управляющей компании бенефециара - 94 компании на счету. Как вы думаете, он будет заинтересован решать проблемы жильцов? Им бы денег побольше заработать и все.

Прошу кого-то из инициативной группы, давайте создавать свое ОСББ. Надо человека, который будет жить в ЖК Тайм.

Квартиру еще не смотрели. Но не собираемся давать согласие на подобный тариф. Тариф в ОСББ могут назначить только по согласования с жильцами - 75%. Прошу не подписывайте согласие.

На счет тарифов. Они обязаны расписать по пунктам, что входит в составляющую тарифа. Обслуживание дома - уборка территории, полив газонов, электричество лифтов, высадка газонов и т.д.
Только возникает вопрос - если придомовая территория дома - участок с детскими площадками и озеленением еще не готовы, то соответственно тариф должен быть ниже, а не выше на время ремонта.
Оплата наперед за пользование своей собственностью незаконна.
Они не могут требовать оплату, если не могут обеспечить должного качества содержания.

Решетки под кондиционеры на окнах изначально были предусмотрены. Не ниже или сбоку окон, а именно размещение на уровне окна. Когда мы выбирали квартиру, нас предупредили об этом. Поэтому мы выбрали этаж ниже, только чтобы избежать перекрытия окна кондиционером.
Напоминаю, что фасад здания Вы изменять не можете. Правила для всех одни. Иначе дом и квартира теряет в цене из-за самодеятельности хозяев.

Ціна послуг охорони знизилась - 7,56 грн за метр.
За послуги управління будинком - 17,30 грн за метр.
Оплату хочуть наперед за три місяці + одноразовий - 1400 грн на благоустрій.

А 1400 грн из 484 квартир - за что = 677 600 грн?
Они там совсем обалдели?
Мы заплатили за квадратные метры, а теперь еще 1400 грн? Сума немалая набирается. Застройщик совсем обалдел.
Мы за благоустройство оплатили своими тысячами, когда платили за квадратные метры. В договоре этого не предусмотрено.

Цитата "devis » 08.04.2021 15:55":

Живу сейчас в Воздухофлотском. Являюсь инвестором Тайма. От ФИО Засенко подташнивает. Она на ЖК Воздухофлотский квартал подписывает все, что угодно застройщику и за деньги готова оказать любую услугу. Можете заглянуть во второй подъезд ЖК Воздухофлотский и посмотреть, как Засенко без согласия жильцов дала разрешение офису прорубить стену в подъезде и тем самым уничтожив пропускную систему, и впустив посторонних людей на объект. Сейчас в нашем ЖК подымают тариф, не обосновано. Они там все сговорились. Охрана никакая.

У владельца управляющей компании бенефециара - 94 компании на счету. Как вы думаете, он будет заинтересован решать проблемы жильцов? Им бы денег побольше заработать и все.

Прошу кого-то из инициативной группы, давайте создавать свое ОСББ. Надо человека, который будет жить в ЖК Тайм.

Квартиру еще не смотрели. Но не собираемся давать согласие на подобный тариф. Тариф в ОСББ могут назначить только по согласования с жильцами - 75%. Прошу не подписывайте согласие.

Вы предлагаете не подписывать компенсационный договор и не заходить на ремонт? Ждать чего или кого? Если просто ждать, то результат будет нулевой. Инициативная группа, со всем уважением, пока не даёт информации по поводу успехов в снижении тарифов.

Предлагаю не подписывать компенсационный договор с таким уровнем тарифов. Смотрите квартиру, и пишите в акте, который вам дают подписать - не согласен с уровнем тарифов.
Можете принимать на ремонт, но в договоре указывать перед подписью от руки - не согласен с уровнем тарифов- пункт такой то.
Если у них не будет согласия жильцов, они не смогут установить такой тариф.
Им надо более 50% согласия, подписей. А если и х не будет, мы сможем торговаться.

Поверьте, если бы я не видел, как обслуживает та же Засенко ЖК Воздухофлотский, то не писал бы. Раньше все было более-менее. Сейчас постоянные порывы канализации - за этот сезон штук 6-7 было, кусты во дворе увядают - их не поливают, в паркинге разлом стены - при каждом дожде течет вода по несущей стене в паркинге- ответ от Засенко - что "все в пределах нормы". В подъезде №2 сделали дополнительный выход для офиса - во внутрь подъезда - офис будет ходить через парадное - доступ посторонних лиц, охранники постоянно пьяные спят на диване, ворота заезда во двор поломали - никто не ремонтирует, счета отопления за обслуживание МОП по 300 грн с квартиры в месяц - это из-за того, что нет счетчика на горячую воду и мы платим дважды. То есть бардак полнейший. Поэтому, хоть и 200 грн/м.кв. поставит обслуживающая организация, но от этого не улучшиться ситуация. Они просто не хотят ничего делать. Но если им кто-то из коммерции заплатит деньги, то они аж бегом выполнят все просьбы.
По охране. Если охрана нормальная заходит, то они ставят пульт охрану на рисепшене, они сами себе создают условия, а не жильцы платят за их кондиционеры, еще компании обычно устанавливают видеонаблюдение и лифт карту.
Но здесь похоже как и в ЖК Воздухофлотский хотят, чтобы за все платили жильцы.

« С тарифами и обьемом услуг не согласен»( там 5 постов круглосуточной охраны по 40 тыс= 240 000)

ВЫНЕСЕНО в общий чат . К вопросу:« 1400грн-значится как благотворительный взнос. Означает ли это , что его можно не платить?»»Необхідно відмовлятися від даного пункту і не підписувати договорів, поки не буде зазначено призначення платежу і виставлено рахунок. КК - не являється благодійною організацією.»»..то на что пожертвовали нашим не является» Для подписывающих комп. договора- требуйте смену назначения платежа на 1400грн. - вместо» благодийний внесок»- « авансовый платёж на благоустрий-сдк лифтов,облаштування мисцьроботи персоналу».

Охрана в ЖК Воздухофлотский. На пост заступает 1 человек, приезжает из другой области, на 7-10 дней. Дальше сменяет другой, на такой же срок. По стоимости им платят 500 грн за сутки. Для жильцов говорят, что 600 грн. По сути охране не платят совсем. Недавно сменили на новых парней. Предыдущим не заплатили за 3 месяца работы. Охрана по сути просто создает видимость. Они только открывают кнопку консьерж. Останавливать посторонних - не останавливают. Часто замечены пьяными спящими на диванчике. Ответственность за порчу/кражу имущества комплекса не несут. Пульта экстренного вызова у них нет. В 2 секциях сидят женщины, похоже бывшее учтельницы. Что они моугт сделать как охрана? Это консьержки.

Как охранник, который сидит 7-10 суток на пролет может выдержать без сна? Без душа? Без покушать нормально? Они у нас хостел организовали в одном подъезде. То есть в ЖК Тайм охрана тоже предлагает заходить на 7-10 дней и жить вахтовым методом у нас в комплексе? То есть человеку негде жить, и он будет жить у нас? Бомжи?

Уважаемые инвесторы комплекса, требуйте свои права, не соглашайтесь на все сразу, ли ж бы быстрее.

Мы не обязаны создавать условия для охранной службы. Мы не обязаны оплачивать их бойлер, который они потом будут накручивать (а мы платить за воду и свет). Мы не обязаны устанавливать для охраны кондиционер (за который мы же будем платить). Он им не нужен. Это все выманивание денег.

Позвоните сами в несколько известных охранных компаний и узнайте, что за такие деньги при заходе в комплекс - охранная компания сама создает условия для своих работников. Они как минимум ставят пульт экстренной кнопки вызова и могут даже ставить свой автомобиль наряда. А то, что предлагает застройщик - это подобие охраны.

Цитата "devis » 08.04.2021 15:55":

Живу сейчас в Воздухофлотском. Являюсь инвестором Тайма. От ФИО Засенко подташнивает. Она на ЖК Воздухофлотский квартал подписывает все, что угодно застройщику и за деньги готова оказать любую услугу. Можете заглянуть во второй подъезд ЖК Воздухофлотский и посмотреть, как Засенко без согласия жильцов дала разрешение офису прорубить стену в подъезде и тем самым уничтожив пропускную систему, и впустив посторонних людей на объект. Сейчас в нашем ЖК подымают тариф, не обосновано. Они там все сговорились. Охрана никакая.

У владельца управляющей компании бенефециара - 94 компании на счету. Как вы думаете, он будет заинтересован решать проблемы жильцов? Им бы денег побольше заработать и все.

Прошу кого-то из инициативной группы, давайте создавать свое ОСББ. Надо человека, который будет жить в ЖК Тайм.

Квартиру еще не смотрели. Но не собираемся давать согласие на подобный тариф. Тариф в ОСББ могут назначить только по согласования с жильцами - 75%. Прошу не подписывайте согласие.

devis, Воздухофлотский ЖК сдали летом 2018 года.
Есть небольшой вопрос. Если все плохо и жильцы недовольны, то почему не смените УК?
В ЖК Заречном я слышал, что проде бы сменили.

Хотела бы сказать по-поводу смены УК. Не так просто это сделать, к сожалению.Соседний с нами комплекс Островского 40, захотели сменить УК от застройщика, создали ОСББ, недовольны тарифами, кстати сказать у них 12,50 за кв.м.,недовольны предоставляемыми услугами(в одной из секций лифт не могут уже отремонтировать на протяжении нескольких месяцев). Комплекс бизнес-класса построен в 2014году. А УК сменить не могут, так как и компании по предоставлению услуг, которые зашли при сдаче дома.Поэтому рассматривать УК и все остальные, такие как охранное агенство и т.д. нужно изначально придирчиво.