ЖК Східна Брама | Киїів, вул. Світла, 3

Цитата "elgatito":

А многие строят в Киеве не монолиты кроме Аркады, ДБК?

С помощью монолитно-каркасной технологии можно шустро возвести высотку на не совсем пригодном, на первый взгляд, для этого месте. Только в этом её основное преимущество. Потому что сейчас как никогда время - это деньги.

ДА что же ВЫ такие перепуганные?

Цитата "Erzuli":

Тогда покупайте в СБ - они как раз строят. И будут строить. Еще лет 10-15

ДА не успеваем УЖЕЕЕЕЕЕЕЕЕ!!!!!!!!!!!!!

Цитата "Olesya 3":

ДА не успеваем УЖЕЕЕЕЕЕЕЕЕ!!!!!!!!!!!!!

правильно! время - деньги! сегодня вложил в строительство на этапе котлована - завтра сэкономил 20% от стоимости завершённого строительства

В той новостройке, где мы выплачиваем рассрочку в январе 2015 платили 11000 грн./м2, в феврале 15900, в марте 17900, а в апреле пока не знаем. Метр привязан к курсу доллара, интересно какой будет цена м2 в мае 2015 ...? Если 11000 принять за 100%, то 17900 составит 162,73%. Так что 20% от котлована до сдачи секции не получается ...

Цитата "vvv-vvv":

Начинаю скучать по ЖоржМэ, он хоть иногда здравые мысли пишет...

П.С. Ну так, чисто поржать, что за бумажку Вам всё таки показывала тётка? Лицензию на что?

Те граждане, которые "попридержали" деньги в грн. на депозитах, вместо того чтобы прикупить м2 в новостройках должны поблагодарить "советников". Они умеют такие "сомнения втюхивать", что "мошенники банкиры" должны им фуры пива выставить ...

Цитата "stepanuch_RZ":

Те граждане, которые "попридержали" деньги в грн. на депозитах, вместо того чтобы прикупить м2 в новостройках должны поблагодарить "советников". Они умеют такие "сомнения втюхивать", что "мошенники банкиры" должны им фуры пива выставить ...

Вам напомнить, сколько Вы денег на аренду потратили ожидая "квартиру" от УКО?
По-моему, последнюю цифру от Вас я слышала - 18 тыс. у.е., да?
Скажите, если к тому, что Вы вложили в УКО добавить эти 18 тыс, хватило бы у КГС купить?
Думаю, да.
Мне хватило добавить 100 тыс. грн. А при курсе 8 - это 12,5 тыс. у.е.

Цитата "Erzuli":

Вам напомнить, сколько Вы денег на аренду потратили ожидая "квартиру" от УКО?
По-моему, последнюю цифру от Вас я слышала - 18 тыс. у.е., да?
Скажите, если к тому, что Вы вложили в УКО добавить эти 18 тыс, хватило бы у КГС купить?
Думаю, да.
Мне хватило добавить 100 тыс. грн. А при курсе 8 - это 12,5 тыс. у.е.

Квартиру арендовали дети с февраля 2012 по 4000 грн. при стабильном курсе доллара 8.1 весь 2012 и 2013. С апреля по май 2012 Я обошел несколько новостроек , в том числе и Схидну Браму. Где взять 30% для старта ...? Везде цена м2 была выше 8000 грн., в УКО 7000 грн. (возможно это ошибка, но ведь денег не хватало и опыта было маловато). Взяли небольшой кредит и заняли у родственников. Одновременно инвестировать и арендовать сначала одну, потом 2-е квартиры (двое взрослых детей и теща) поначалу казалось абсурдом. В общем это мое решение инвестировать, чтобы заставить детей вместо аренды покупать м2. Теперь они живут с родителями (в тесноте конечно), но зато выкупили почти 70% квартиры. Остаток можно было бы оформить как ипотеку, так этот "долбаный" ПНХ ... (далее нецензурно ...)

Цитата "stepanuch_RZ":

В той новостройке, где мы выплачиваем рассрочку в январе 2015 платили 11000 грн./м2, в феврале 15900, в марте 17900, а в апреле пока не знаем. Метр привязан к курсу доллара, интересно какой будет цена м2 в мае 2015 ...? Если 11000 принять за 100%, то 17900 составит 162,73%. Так что 20% от котлована до сдачи секции не получается ...

stepanuch Вы пишите В той новостройке, где Вы выплачиваем рассрочку в январе 2015 платили 11000 грн./м2, в феврале 15900, в марте 17900 и где Ваш метр привязан к курсу доллара. В СБ такого нет. А то здесь все доброжелатели аж обрадовались. По крайней мере я выплачиваю рассрочку здесь по фиксированной суме и к курсу доллара я не привязан, а где Вы выплачиваете рассрочку я не знаю.

Мы планируем размен хрущевки чтобы инвестировать в 2-е новостройки и выплатить остаток рассрочки (банки сейчас ипотеку не дают). Схидна Брама мне нравиться, только ждем пока наведут порядок с "разрешительными" документами, в то что "снесут уже построенное" не верим. У нас выплаты по текущей цене, мы стартовали с 30% ...

Цитата "Valeriq":

stepanuch Вы пишите В той новостройке, где Вы выплачиваем рассрочку в январе 2015 платили 11000 грн./м2, в феврале 15900, в марте 17900 и где Ваш метр привязан к курсу доллара. В СБ такого нет. А то здесь все доброжелатели аж обрадовались. По крайней мере я выплачиваю рассрочку здесь по фиксированной суме и к курсу доллара я не привязан, а где Вы выплачиваете рассрочку я не знаю.

В СБ закрытый форум для инвесторов, так что разобраться сложно. Я привел пример из другой новостройки ...

Цитата "stepanuch_RZ":

Мы планируем размен хрущевки чтобы инвестировать в 2-е новостройки и выплатить остаток рассрочки (банки сейчас ипотеку не дают). Схидна Брама мне нравиться, только ждем пока наведут порядок с "разрешительными" документами, в то что "снесут уже построенное" не верим. У нас выплаты по текущей цене, мы стартовали с 30% ...

Вы реально верите, что если СБ узаконит стройку, то Вы сможете позволить себе там квартиру???

Цена тут же взлетит до небес, куда там КГС браться! Мне кажется, что никто ничего узаканивать не собирается, просто отбиваются от решений об остановке строительства и сносах по мере сил посредством заноса чемоданов с национальной валютой...

Нет, большие сомнения. По инерции хочется верить в лучшее, жаль уже состоявшихся инвесторов СБ. Присматриваюсь к другим новостройкам, возможно найду такую где существует сотрудничество с одним из надежных банков с перспективой долгосрочной ипотеки лет на 10-ть. Хотя с банками сейчас такое твориться ...

Цитата "stepanuch_RZ":

Квартиру арендовали дети с февраля 2012 по 4000 грн. при стабильном курсе доллара 8.1 весь 2012 и 2013. С апреля по май 2012 Я обошел несколько новостроек , в том числе и Схидну Браму. Где взять 30% для старта ...? Везде цена м2 была выше 8000 грн., в УКО 7000 грн. (возможно это ошибка, но ведь денег не хватало и опыта было маловато). Взяли небольшой кредит и заняли у родственников. Одновременно инвестировать и арендовать сначала одну, потом 2-е квартиры (двое взрослых детей и теща) поначалу казалось абсурдом. В общем это мое решение инвестировать, чтобы заставить детей вместо аренды покупать м2. Теперь они живут с родителями (в тесноте конечно), но зато выкупили почти 70% квартиры. Остаток можно было бы оформить как ипотеку, так этот "долбаный" ПНХ ... (далее нецензурно ...)

В феврале 2012 можно было выбрать достаточное количество вариантов с кредитами.
В конце февраля 2013 мы нашли более 10 кредитных вариантов, причем, первый взнос начинался с 10%.
Так что не отсутствие 30% для старта заставило Вас пойти в проблемные стройки
Да и говорить, что дети выкупили 70% квартиры - сложно. Сами понимаете, они пока просто заплатили деньги кому-то. А будет ли квартира или нет - это вопрос далекого будущего.

Цитата "stepanuch_RZ":

Нет, большие сомнения. По инерции хочется верить в лучшее, жаль уже состоявшихся инвесторов СБ. Присматриваюсь к другим новостройкам, возможно найду такую где существует сотрудничество с одним из надежных банков с перспективой долгосрочной ипотеки лет на 10-ть. Хотя с банками сейчас такое твориться ...

Насколько я слышала, Аркада до сих пор выдает кредиты.
Мы сами к Кассиопее присматриваемся.
Когда мы к ним в 2009 году приходили, то нас уверили, что нам дадут кредит на квартиру, даже если будет официальная з/п 800 грн

Цитата "Erzuli":

В феврале 2012 можно было выбрать достаточное количество вариантов с кредитами.
В конце февраля 2013 мы нашли более 10 кредитных вариантов, причем, первый взнос начинался с 10%.
Так что не отсутствие 30% для старта заставило Вас пойти в проблемные стройки
Да и говорить, что дети выкупили 70% квартиры - сложно. Сами понимаете, они пока просто заплатили деньги кому-то. А будет ли квартира или нет - это вопрос далекого будущего.

Я тогда ничего не знал о проблемных стройках и о коварстве сотрудников ОП, наивный был поверил в их рассказы, что во 2-м квартале (через год от заключения договора в 2012) сдадут секцию (в 2013) + 3-и месяца на получение сертификата о вводе в эксплуатацию. Сейчас такие УКО-вские обещания тоже находят своих клиентов ... . А далее мы экономим на аренде и спокойно выплачиваем рассрочку, а кредит возьмем на заключительные 10-ть м2.

Цитата "stepanuch_RZ":

Я тогда ничего не знал о проблемных стройках и о коварстве сотрудников ОП, наивный был поверил в их рассказы, что во 2-м квартале (через год от заключения договора в 2012) сдадут секцию (в 2013) + 3-и месяца на получение сертификата о вводе в эксплуатацию. Сейчас такие УКО-вские обещания тоже находят своих клиентов ... . А далее мы экономим на аренде и спокойно выплачиваем рассрочку, а кредит возьмем на заключительные 10-ть м2.

в этом деле талант нужно иметь)) Некоторые "деловые люди" и в нынешнее непростое время умудряются так лихо освоить рынок недвижимости, изучить его конъюнктуру, что покупают квартиры запаниковавших продавцов, особенно с торгов, а потом быстро перепродают их, умудряясь заработать даже с учетом 5% налога на продажу недвижимости, приобретенной менее трех лет назад.

Ирония в том, что сегодня на заключительные 30% Я не могу взять кредит. Банк его может дать только если получен сертификат о вводе в эксплуатацию. Приходиться искать варианты размена 2-х комнатной квартиры на две (+ 30% по первой всего 230%), например в Схидной Браме. Самим при этом снова арендовать. По первой новостройке в очередной раз перенесли срок сдачи, и не известно когда будет получен сертификат ввода ...

Цитата "stepanuch_RZ":

Ирония в том, что сегодня на заключительные 30% Я не могу взять кредит. Банк его может дать только если получен сертификат о вводе в эксплуатацию. Приходиться искать варианты размена 2-х комнатной квартиры на две (+ 30% по первой всего 230%), например в Схидной Браме. Самим при этом снова арендовать. По первой новостройке в очередной раз перенесли срок сдачи, и не известно когда будет получен сертификат ввода ...

у меня самого очень большие сомнения в том, что в ближайшей перспективе можно рассчитывать на какое-то улучшение. Рецессия в стране сохраняется, и ничего с этим не могут поделать финансово-экономические власти.Плюс нарастают неопределенности с курсом гривны и уровнем инфляции.

Цитата "Beniamin":

в этом деле талант нужно иметь)) Некоторые "деловые люди" и в нынешнее непростое время умудряются так лихо освоить рынок недвижимости, изучить его конъюнктуру, что покупают квартиры запаниковавших продавцов, особенно с торгов, а потом быстро перепродают их, умудряясь заработать даже с учетом 5% налога на продажу недвижимости, приобретенной менее трех лет назад.

Покажите мне, пожалуйста, торги с низкими ценами на квартиры?
Все банковские залоги в свободном доступе по нереальным ценам. Все по цене ниже рыночной уходит своим до открытия информации общественности.
Я так понимаю, Вы предлагаете набирать "воздух" у УКО?
Вам какой площади квартиру пообещали за свою работу?