ЖК "Старокиевский", ул. Старокиевская, 10 - "Укрбуд"

Цитата "Anna Anna ":

Я выбирала и сравнивала с этим:
//www.kvartet.ua/#gallery/12/1779/
...
Стоил дешевле Старокиевского, к центру ближе, но сдаться должен был позже (а сдался раньше, просто вовремя)
Поэтому и кусаю локти, что сделала неправильный выбор.
...
Дело в том, что его продавали с ценой м2, как бизнес.

Главный минус Квартета - ЖД вокзал под боком. Хуже может быть только мусоросжигательный завод) И ЖК еще не сдали.

Смотрите на соседние к Вашему комплексы чтобы адекватно сравнивать. В вашей ценовой категории (правда чуть дороже) есть Smart Plaza.
Тоже по факту эконом плюс.

Бизнес, элит классы - это маркетинг. Смотрите на цену и место. В этом месте готовые новостройки априори не стоят дешевле 1000+$ любого качества. У вас почти минимальная цена. Бизнес класс там будет, навскидку, от 1600+$. Тогда и холл высотой метров 9 могли бы сделать, ресепшн и прочее.

То что цветовую гамму коридоров можно было выбрать лучше и сделать элементарно имитацию мрамора в МОПах говорит о том что нанять нормального дизайнера (того же Пашенько) не хватило здравого смысла. Ведь это не стоит грандиозных денег.

Я бы на вашем месте заострял внимание на придомовой территории. Ее должны сделать и с детской площадкой и с нормальным озеленением. Это надо отстаивать.

Удачного заселения!

Цитата "ODaniel":

Главный минус Квартета - ЖД вокзал под боком. Хуже может быть только мусоросжигательный завод) И ЖК еще не сдали.

Смотрите на соседние к Вашему комплексы чтобы адекватно сравнивать. В вашей ценовой категории (правда чуть дороже) есть Smart Plaza.
Тоже по факту эконом плюс.

Бизнес, элит классы - это маркетинг. Смотрите на цену и место. В этом месте готовые новостройки априори не стоят дешевле 1000+$ любого качества. У вас почти минимальная цена. Бизнес класс там будет, навскидку, от 1600+$. Тогда и холл высотой метров 9 могли бы сделать, ресепшн и прочее.

То что цветовую гамму коридоров можно было выбрать лучше и сделать элементарно имитацию мрамора в МОПах говорит о том что нанять нормального дизайнера (того же Пашенько) не хватило здравого смысла. Ведь это не стоит грандиозных денег.

Я бы на вашем месте заострял внимание на придомовой территории. Ее должны сделать и с детской площадкой и с нормальным озеленением. Это надо отстаивать.

Удачного заселения!

Я не думаю, что у ЖК Квартета минус близость ЖД вокзала, он находиться со стороны южного вокзала и там достаточно хорошее место, не раз там бывал. И улица Урицкого достаточно хорошо движется транспорт. Идти к метро Вокзальная 10-15 мин, возле него печально. Но у нас возле Политеха или возле Лукьяновки лучше ситуация?

Цитата "nic_name":

План схема с сайта МІАС ЗМД «Містобудівний кадастр Києва» - в свободном доступе, ссылки давал на форуме не раз и не два. Информация о продаже проходной - из объявления о продаже, тоже в свободном доступе на одном из сайтов-барахолок в разделе "Недвижимость":
Не сочтите за рекламу, привожу цитату объявления полностью (без контактных данных), дабы не возникало вопросов "откуда я это знаю"

Как вы это себе представляете?
Территорию соседнего участка вместо продажи подарят инвесторам ЖК "Старокиевского"? А хозяин участка вместо денег получит слезы радости инвесторов и будет счастлив?

Укрбуд на эскизах показывал одно представление объекта, а по факту совсем другое вышло. Я как то не увидел в них забора или только один заезд. Или нужно не верить рекламным буклетам? Я считаю, что Укрбуд очень плохой застройщик, если он так обманывает своих инвесторов.

Цитата "ODaniel":

Главный минус Квартета - ЖД вокзал под боком. Хуже может быть только мусоросжигательный завод) И ЖК еще не сдали.

Смотрите на соседние к Вашему комплексы чтобы адекватно сравнивать. В вашей ценовой категории (правда чуть дороже) есть Smart Plaza.
Тоже по факту эконом плюс.

Бизнес, элит классы - это маркетинг. Смотрите на цену и место. В этом месте готовые новостройки априори не стоят дешевле 1000+$ любого качества. У вас почти минимальная цена. Бизнес класс там будет, навскидку, от 1600+$. Тогда и холл высотой метров 9 могли бы сделать, ресепшн и прочее.

То что цветовую гамму коридоров можно было выбрать лучше и сделать элементарно имитацию мрамора в МОПах говорит о том что нанять нормального дизайнера (того же Пашенько) не хватило здравого смысла. Ведь это не стоит грандиозных денег.

Я бы на вашем месте заострял внимание на придомовой территории. Ее должны сделать и с детской площадкой и с нормальным озеленением. Это надо отстаивать.

Удачного заселения!

Со старта Старокиевский стоил: "Цены на квартиры в ЖК «Старокиевский»: 10 950 - 11 900 грн за м2". Выходит в доларах 1400-1500, как не очень дешево.Взять процент банка за год(просрочка постройки), выйдет больше 1600.

СЕйчас укрбудовские казачки снова вступят в бой своими навыками быстро переводить стрелки и учить инвесторов довольствоваться малым... Мне очень интересно, как при официальной сдаче дома представители застройщика будут смотреть людям в глаза... или снова отправят начальника стройки...лапшу вешать

Цитата "AndreyP":

Со старта Старокиевский стоил: "Цены на квартиры в ЖК «Старокиевский»: 10 950 - 11 900 грн за м2". Выходит в доларах 1400-1500, как не очень дешево.Взять процент банка за год(просрочка постройки), выйдет больше 1600.

На то время в доллар был по 10-11 гр

Цитата "AndreyP":

Со старта Старокиевский стоил: "Цены на квартиры в ЖК «Старокиевский»: 10 950 - 11 900 грн за м2". Выходит в доларах 1400-1500, как не очень дешево.Взять процент банка за год(просрочка постройки), выйдет больше 1600.

Мне интересно почему вы не в курсе сколько стоил доллар на то время? Вы наверное не инвестор

Цитата "А.Новгородский":

Как "так"? Дом стоит не в поле, вокруг него чужие участки где их хозяева строят что хотят (в пределах норм) на свое усмотрение. Высказывайте свое недовольство хозяину забора.


А вы покупали квартиру по эскизу, не посмотрев место в натуре?

Интересно, а Старокиевский по нормам построен? Особенно интересуют нормы ДБН В 2.2-15 - 2005 пункт 1.5 і пункт 2.3? Интересно, а они выполнены. Интересно, а когда эскиз дизайнеры Укрбуда делали, они его для какого места делали? Наверное не для старокиевского и макет в офисе стоял, наверное тоже был не старокиевский, а просто похожий дом. По данным макетам Укрбуд его в другой галактике строит, а мы просто не знаем.

Цитата "konsull2005":

Мне интересно почему вы не в курсе сколько стоил доллар на то время? Вы наверное не инвестор

Откройте первую страницу форума, упоминание о цене стоит 12.11.2013 21:24, вбейте в поисковике "курс доллара НБУ на 12.11.2013", но у меня показывает 8 грн. А где Вы курс смотрите?

Цитата "AndreyP":

Я не думаю, что у ЖК Квартета минус близость ЖД вокзала, он находиться со стороны южного вокзала и там достаточно хорошее место, не раз там бывал. И улица Урицкого достаточно хорошо движется транспорт. Идти к метро Вокзальная 10-15 мин, возле него печально. Но у нас возле Политеха или возле Лукьяновки лучше ситуация?

+1
Расположение Старокиевского совсем не лучше чем Квартета, имхо, наоборот.
У меня была надежда на то, что при схожей входной группе, у Старокиевского будет больше территории и фантазии, чтобы ее лучше обустроить. При чем он сдаться должен был раньше на полгода, что тоже было в его пользу. А он до сих пор не докрашен снаружи стоит.
В итоге, расположение - вещь субъективная, мне больше нравится Урицкого.
Цена - Старокиевский стоил дороже.
Внутреннее оформление домов - Строкиевский - минус.
Оформление територии вокруг дома Старокиевский- большой минус.
Сроки - Старокиевский - год опоздания, и это еще не ясно.

Цитата "ODaniel":

Смотрите на соседние к Вашему комплексы чтобы адекватно сравнивать. В вашей ценовой категории (правда чуть дороже) есть Smart Plaza.
Тоже по факту эконом плюс.

Перейдя по ссылке, уже вижу колоссальную разницу в том же оформлении коридоров и МОПов. Smart Plaza выглядит гораздо выгоднее и двери в квартиры нормальные.

Цитата "ODaniel":

Я бы на вашем месте заострял внимание на придомовой территории. Ее должны сделать и с детской площадкой и с нормальным озеленением. Это надо отстаивать.
Удачного заселения!

С этим абсолютно согласна.
Спасибо

1. Урицкого это клоака и сравнивать ее с старокиевским может только ид..т
2. Что там с управляющей компанией? слышал что сейчас есть (нерасторгаемые договора..) как не попасть в разводняк??
3. Где ставить авто если хочешь разгрузить машину?? во дворе.. там реально будет место..? для мин 500 машин..!!!

Цитата "Iron Jack":

1. Урицкого это клоака и сравнивать ее с старокиевским может только ид..т
2. Что там с управляющей компанией? слышал что сейчас есть (нерасторгаемые договора..) как не попасть в разводняк??
3. Где ставить авто если хочешь разгрузить машину?? во дворе.. там реально будет место..? для мин 500 машин..!!!

1) Почему у Вас такое мнение?
2) В старокиевском уже просрочка сдачи дома и т.д.
3) А в старокиевском где ставить машину, чтобы разгрузить ее и не закрыть проезд?

парк кпи и несколько новых ТРЦ плюс зоопарк и старт. а на счет управляющей компании и место парковки вопрос открыт.

То, что инвесторы покупали:
//mirostroy.com/portfolio/starokyivskyy/

Підкажіть, кому написати телефон, шоб додали у вайбер-групу? Дякую.

Цитата "nic_name":

Архитекторы спроектировали дом исходя из размеров участка, выделенного под строительство.
Земля вокруг ЖК не бесхозная, а "чья то". Ничьей земли не бывает в принципе, тем более в Киеве... И подвинуть забор на 2 метра "к соседу" за счет застройщика не получится.
Кстати соседний участок (проходная завода Петровского) - выставлен на продажу - можно скинуться и докупить придомовой территории, но "просто так" боюсь никто ни метра не уступит.
[attachment=0]Безымянный.jpg[/attachment]

Кстати по снимку который вы показали забор должен быть впритык к зданию проходной. То как и стоял железный временный забор, по ходу что то мутят. Нужно срочно запросить офицальные документы на землю пока не продали кому не попадя эти метры.

Я так понимаю, что у экономов Укрбуда входная группа будет полутше чем у нашего бизнеса

//ukrintel.com.ua/wp-content/uploads/201 6/08/Variant-1-2.jpg
//ukrintel.com.ua/wp-content/uploads/201 6/08/unnamed-3.jpg

а вот например бизнес Укрбуда
//ukrintel.com.ua/wp-content/uploads/201 5/06/2.jpg
//ukrintel.com.ua/wp-content/uploads/201 5/06/2.jpg

Цитата "jrcfyf_":

Я так понимаю, что у экономов Укрбуда входная группа будет полутше чем у нашего бизнеса

//ukrintel.com.ua/wp-content/uploads/201 6/08/Variant-1-2.jpg
//ukrintel.com.ua/wp-content/uploads/201 6/08/unnamed-3.jpg

а вот например бизнес Укрбуда
//ukrintel.com.ua/wp-content/uploads/201 5/06/2.jpg
//ukrintel.com.ua/wp-content/uploads/201 5/06/2.jpg

Развели нас инвесторов конкретно

Цитата "jrcfyf_":

Я так понимаю, что у экономов Укрбуда входная группа будет полутше чем у нашего бизнеса

//ukrintel.com.ua/wp-content/uploads/201 6/08/Variant-1-2.jpg
//ukrintel.com.ua/wp-content/uploads/201 6/08/unnamed-3.jpg

а вот например бизнес Укрбуда
//ukrintel.com.ua/wp-content/uploads/201 5/06/2.jpg
//ukrintel.com.ua/wp-content/uploads/201 5/06/2.jpg

Вот нормальные же дизайн-проекты. Особенно у Подол-Града (//ukrintel.com.ua/wp-content/uploads/201 5/06/2.jpg).
По чему по факту делают такое:
//podolgrad.com.ua/wp-content/uploads/DS C_1249.jpg