ЖК "Срібна вежа", ул. Белорусская, 36а - СК "Гранит"

Цитата "antiga":

Инвестора Гранита вляпались не на шутку, а на миллионы

Говорил сегодня с одним архитектором, который хорошо знает Срибну Вежу. Речь шла о ремонтах, в которые люди вложили миллионы гривен. Вот, что архитектор поведал со своего опыта:

1. Ремонтам без отопления - крышка.
2. При стойкой температуре на улице -2 (-3) дом достаточно быстро остывает, стены дома (квартиры) набирают влагу.
3. Вся беспещанка, гипсокартон, плитки на клеях для внутренней отделки, декоративные штукатурки сыпятся в первую очередь.
4. Вся катастрофа ремонта проявится не зимой, а весной, когда наступает устойчивая плюсовая температура и дом уже начинает прогреваться. Говорит, увидите как покрутит весь гипсокартон, плитки начнут отлетать и обои отходить от стен.
5. Сохранить ремонт без отопления практически нереально. Сказал четко, что не стоит питать иллюзий, что без отопления ремонт можно уберечь. Законы физики никто не отменял. Разве что обставиться обогревателями и держать постоянно устойчивую температуру в помещении. Но это тоже нереально, ибо временка просто в один момент сгорит.

Если Гранит в ближайшее время не решит проблему с отоплением (а с ним отпадет и проблема с электрикой, так как обогреватели все выключат), то инвесторам придется делать ремонт заново.

В судебном порядке можно возложить все убытки на застройщика. Все документы и основания для этого есть. Но возмещение убытков не решит проблему делать ремонт заново.

Заходил в квартиру, прохладно уже.......

Я не юрист. Но, по логике, срок исковой давности может определяться исходя из даты ввода объекта в эксплуатацию, плюс два месяца, через которые по закону мы должны бы были получить регистрацию права собственности. Начатые ремонтные работы без полученного права собственности являются волеизъявлением инвестора и все потери бездоказательны.

Цитата "ilios":

Я не юрист. Но, по логике, срок исковой давности может определяться исходя из даты ввода объекта в эксплуатацию, плюс два месяца, через которые по закону мы должны бы были получить регистрацию права собственности. Начатые ремонтные работы без полученного права собственности являются волеизъявлением инвестора и все потери бездоказательны.

Та ну... Вам же передали квартиру по акту для проведения работ, о чем и указано в акте. Даже если это и не указано у кого-то, то все-равно куча свидетелей (инвесторов) о том, что застройщик дал разрешение на проведение работ и уверял, что будет отопление в октября.... Поэтому собирайте чеки, акты выполненных работ (а для пущего нагнетения накиньте в акты еще 50 % стоимости), + затраты на юристов, + .....

Не совсем.
Когда подписывали документ в инвест отделе, Татьяна сразу так и сказала "это не те дроиды". И отношения к передаче обьекта никакого не имеет. Просто предоставление квартиры для осуществления ремонта.
Правильный документ обещали давать позже, когда дом действительно сдадут.

Обеспечение жилого дома теплом в зимнее время важный вопрос, но получение права собственности - архиважный. Об этом Форум молчит. Это право дает возможность решать вопросы с поставщиками услуг напрямую. Начавшиеся ремонтные работы без получения права собственности, открыли путь для протяжки решения вопросов на всех уровнях. Судебные иски и тяжбы заберут время, силы , приведут к денежным затратам, а положительное решение маловероятно. На одном из собраний инвесторов было предложено создание Инициативной группы. Но, предложение не было поддержано. Ее наличие дает возможность для коллективных обращений . Это позволит узнать непосредственно у потенциальных поставщиков услуг, в органах власти и др. фактическое состояние тормозных вопросов и возможность влиять, как на Гранит, так и на непосредственных исполнителей.

Цитата "ST_SK":

Не совсем.
Когда подписывали документ в инвест отделе, Татьяна сразу так и сказала "это не те дроиды". И отношения к передаче обьекта никакого не имеет. Просто предоставление квартиры для осуществления ремонта.
Правильный документ обещали давать позже, когда дом действительно сдадут.

"Правильный документ" - Акт Приема-Передачи объекта мы будем подписывать после получения Адреса дома. Вопрос: когда? После Акта нам надо дать распоряжение соответствующему банку на погашение облигаций. За тем последует регистрация права собственности. Как я поняла, для этого пакет документов подготовлен. Но имеются технические вопросы, которые плохо решаются. Ряд из них может решаться после регистрации Права собственности. Но, вопросы, связанные с ПАТ АК Водоканалом, надо решать сейчас, без их решения не будет Адреса. После получения Права собственности инвесторы самостоятельно решат и тепло. Поэтому, все, что инвесторы подписывают до получения адреса и последующих процедур, является самодеятельностью.

Смешались люди, кони ))))

Уважаемые инвестора!

Просьба перенести собрание инвесторов 4 ноября 2016 года с 9.00 на 15.00 в связи с производственной необходимостью.

Место проведения там же - ЖК"Срібна вежа" на ул.Белорусской,36-А.

Добрый день уважаемый, S_V!!!
А новости есть? за наделю произошли какие-то сдвиги? Есть смысл ехать в середине дня? или опять все в общем и целом без конкретики?

Да, в 15.00 много людей сможет! Почему, как только пятница, появляются " производственно- необходимые дела"? Чем же "Гранит" всю неделю занимается?

Наверно не успели подготовить отмазку за неделю!

Так и так понятно: лифт отключен, энергопотребление ограничено, да и то кто-то молча регулярно отключает (выдергивает из розеток или отключает переключатели), тепла нет. Если и будет бла бла , так все равно верить нельзя.

S_V,
а як ви думаєте, всі сидять й чекають поки ви покличите на зустріч?
Може давайте робити зустрічі в позаробочий час на 8.00 чи в суботу, думаю, більшості інвесторів це буде зручніше й це сприятиме, що більша кількість людей братиме участь й більш конструктивному діалогу.

Просьба ко всем - сегодня 04.11.16 присутствовать на собрании в холле СВ в 15.00

Как Гранит собирается запустить отопление до запуска нормального электричества? Это возможно технически?

Возможно, не знаю в случае с "Гранитом". Адресуйте им.

Не смогли присутствовать на собрании. Поделитесь, пожалуйста, что обещали по отоплению в этот раз?

Цитата "NewNeighbor":

Не смогли присутствовать на собрании. Поделитесь, пожалуйста, что обещали по отоплению в этот раз?

Все решиться в среду.

Спасибо

насколько мне известно, то в среду вопрос только с теплом обещали решить. с электричеством нет