ЖК Совские пруды | ул. Кировоградская, 70

Erzuli, начнем с того, что Совские уже по 8000 грн.
Вы намекаете на шаблон нашего общества, что "цена определяет качество"? Это просто безграничная глупость. Сколько бы проблем решилось, если бы это была правда! Как было бы просто жить, если бы работало правило "заплатил большее и получил лучшее".

Банальный пример: у меня 2 телефона, один за 40 баксов, второй за 650. И вы знаете по какому телефону можно общаться в условиях ширины стены 1.5м в новостройке или в лесу? -Правильно, по телефону, который в 16 раз дешевле! Дорогой смартфон может много чего, но не выполняет основной функции.
Таких примеров просто тьма.

Теперь к строительству. Знаете какое сейчас время? Свержение власти сменилось скрытой войной с соседним агрессором. Продажи квартир упали в несколько раз. Как Вы думаете, какие товары покупают при таком раскладе?
Какой риск больше: репутация бабая на форуме или 50% разницы в цене?

Flyer, Вы так много слов написали, но ответить на вопросы не решились
Если цена не определяет качество, почему Войцеховский не ездит на "копейке".
Нет, он выбирает себе машину подороже.
А оплачивают ее его инвесторы.
А теперь вопрос: как купить себе такую же машину, как у конкурента, продавая при этом продукцию в 2 раза дешевле, чем конкурент?
Закон сохранения энергии еще никто не отменил.

Erzuli, не знаю на чем ездит бабай, я его не видел и максимум увижу на торжественном открытии комплекса. Задам Вам встречный вопрос, который и будет ответом: 900 квартир * 500.000 грн = 450 000 000 - грубая цена Совского.
Если бабай владелец СГ, то сумма возрастает до миллиардов. Можно себе позволить любую машину? А будет ли это влиять на строительство - а не будет.
А цена Совского была на 50% ниже конкурентов. А сейчас они повышают и приведут к меньшей разнице.
А тут говорил пользователь Alexey2, что себестоимость 1 метра в Киеве - 6.000 грн. А чего остальные застройщики такие ненасытные и хотят сорвать двойной куш с инвесторов??? А ТАК КТО ТУТ БАБАЙ???

Цитата "Erzuli":

Flyer, Вы так много слов написали, но ответить на вопросы не решились
Если цена не определяет качество, почему Войцеховский не ездит на "копейке".
Нет, он выбирает себе машину подороже.
А оплачивают ее его инвесторы.
А теперь вопрос: как купить себе такую же машину, как у конкурента, продавая при этом продукцию в 2 раза дешевле, чем конкурент?
Закон сохранения энергии еще никто не отменил.

Цитата "Flyer":

А цена Совского была на 50% ниже конкурентов. А сейчас они повышают и приведут к меньшей разнице.

Именно поэтому сейчас МегаСити продается по 7000 за метр
Знаете, инвесторы каждой стройки УКО утверждают, что именно их ЖК является показательным для застройщика. Именно их ЖК построят вовремя, со всеми надлежащими документами, с официально подключенными коммуникациями.
А в результате выходят лачуги с дикими задержками, с сомнительными декларациями и проблемными коммуникациями.
Возможно, кого-то это устраивает. Я не отрицаю наличия определенного контингента, для которого даже объект в таком виде подходит, особенно после "скворечника" в конце огорода.
Но свои деньги я не отнесу такому застройщику. И никому не посоветую отнести.

Я Вас вовсе ни на что не агитирую. Каждый распоряжается своими деньгами, как хочет. Лично я никому сейчас не посоветую вкладываться во всё, что больше 12.000 за метр, потому что в лучшем случае будет несколько лет задержки, продажей таких объектов сейчас нет.
Только время покажет кто прав. Пока что прогнозы антиботов(тролей) застройщика в начале этой темы по Совским сбываются с точностью наоборот. Что будет дальше - посмотрим.
Вам хорошего дня, Erzuli!

Цитата "Erzuli":

Но свои деньги я не отнесу такому застройщику. И никому не посоветую отнести.

Цитата "Flyer":

Только время покажет кто прав. Пока что прогнозы антиботов(тролей) застройщика в начале этой темы по Совским сбываются с точностью наоборот. Что будет дальше - посмотрим.

А слабо привести ссылки на эти самые прогнозы с точность наоборот? Я вот открываю ветку и смотрю - часто встречается утверждение, что сроки сдачи будут постоянно переносить. Смотрим первый пост - продажи открылись в декабре 2012 года, обещанный срок сдачи первых двух секций - 3 квартал 2014 года. На сайте объекта уже указан 4 квартал 2014, у Вас в договоре - 1 квартал 2015 и явно что не двух секций, а одной. Еще писали что разрешительных документов нет и неизвестно когда будут. Прошло 16(!) месяцев со старта продаж квартир, а разрешения на строительство заявленного комплекса все нет... Скажите, все дело в коррупции? А я скажу - чушь все это. Вы сами писали, что через пару недель обещают результаты ЭКСПЕРТИЗЫ проекта. Экспертизу данная компания проходит в частной экспертной организации и раз еще не прошли, то либо и не подавались, либо очень уж серьезные нарушения - пришлось еще денежек с инвесторов на взятку экспертам собирать. Взятка за фиктивное экспертное заключение в частной организации, это коррупция? Нет - обычное преступление.

Поищите по форуму. Я четко помню, как троли сравнивают Совки с Бастионом на разных ветках, разговоры про озеро, подземные ключи которые снесут дом этой весной. Помню разговоры про оползни, а 4 и 3 секция согласно плану города даже не находится в сувонебезпечном месте. До сих пор идут разговоры, что бабай жулик, заморозит всё или будут годы простоек.
Из всего соотв. действительности отсутствие 2 бумаг и куска места для первой секции.

А застройщик вышел на 8 этаж тем временем.

Цитата "GeorgeM":

А слабо привести ссылки на эти самые прогнозы с точность наоборот?

Цитата "Flyer":

Поищите по форуму. Я четко помню, как троли сравнивают Совки с Бастионом на разных ветках, разговоры про озеро, подземные ключи которые снесут дом этой весной. Помню разговоры про оползни, а 4 и 3 секция согласно плану города даже не находится в сувонебезпечном месте. До сих пор идут разговоры, что бабай жулик, заморозит всё или будут годы простоек.
Из всего соотв. действительности отсутствие 2 бумаг и куска места для первой секции.

Как все запущенно... С ПБ сравнивали т.к. ситуация аналогична и единственное отличие - на Печерске местные вышли на защиту своих домов, а в Голосеево один частный сектор, который сидит и ждет. Кстати, еще и Мозаику сравнивали и с ПБ, и с Совскими - там местные жители тоже добились отмены декларации о начале строительных работ и запрета на строительство, а разрешение УКО пока получить так и не смогло.
Про ключи, оползни и прочие катаклизмы, которые НЕМИНУЕМО должны были произойти якобы по словам противников данного незаконного строительства, придумали боты из ОП - в ветке писалось только про тяжелую геологию на участке, а не о неизбежных последствиях этой весной. Вам их методичка перешла по наследству?
Вы так и не научились пользоваться Градостроительным кадастром? Тренируйтесь, ссылка в помощь - //mkk.kga.gov.ua/Main/Index?Length=4 Ставите отображение кадастровых участков и ограничений заодно - ВЕСЬ участок находиться в оползневоопасной зоне.
Места не хватает для ДВУХ секций - хватит уже врать про одну. А почему Вы пишите, что не хватает аж двух бумаг? Как по мне, не хватает одной бумаги - Разрешения на строительство данного комплекса, а без нее это лишь самострой и наличие даже стопки промежуточной макулатуры без самого Разрешения, лишь макулатура.

Георгий, Вы ошиблись. Мы здесь не про Голосеево ))
Частный сектор выходил, и все вопросы с ним более-менее решили на сколько я знаю. Признаю, вся территория в сувонебезп. месте. Но это обыденное дело. Интересно посмотреть на фото строящейся подпорной стены.
2-ую секцию можно еще впихнуть практически в рамки участка, а вот для первой надо что-то более серьезное забирать.
Вторая бумага - это апелляция суда мчс. Для меня она важна не меньше разрешения 5-ой степени.

Цитата "GeorgeM":

Как все запущенно... С ПБ сравнивали т.к. ситуация аналогична и единственное отличие - на Печерске местные вышли на защиту своих домов, а в Голосеево один частный сектор, который сидит и ждет.

Я вообще не понимаю о чем Вы тут так долго спорите?
- Полного комплекта документов на строительство фактически нет (как и у многих объектов УКО/Сити/Войцеховского);
- Объект "не очень" соблюдает нормы строительства (как и многие объекты УКО/Сити/Войцеховского);
- Скорее всего объект (секции) не будут сдан(ы) вовремя (как и многие объекты УКО/Сити/Войцеховского);
- Очень низкая цена (как и у многих объектов УКО/Сити/Войцеховского)

Все это понимают! И решившиеся инвесторы, и противники данного строительства.
Низкая цена за высокий риск. Так было есть и будет всегда. Думаю в след получением всех документов цена вырастет. Хотя и без них "самострой" достаточно быстро растет и, как следствие повышает цену. Без этих документов он, вертоятно, и так будет достроен, и жильцы с очень большой головной болью таки въедут в квартиры (как и у многих объектов УКО/Сити/Войцеховского).

Цитата "Alexey2":

Хотя и без них "самострой" достаточно быстро растет и, как следствие повышает цену.

Готова поспорить: цена повышается, когда идет спрос, когда спрос падает - снижается и цена, независимо от построенных этажей.
МегаСити сейчас продается по 7000 - а построен он больше, чем Совские

Если брать рыночные отношения - то да. А если учитывать украинскую ментальность в желании получить 100% прибыли, то цены разнятся. Особенно интересна версия некоторых застройщиков типа доллар же подорожал. Вот мы и подняли цены. Только чего-то свои расходы эти застройщики не увеличили, т.к. они гривневые. Особенно удивился, когда прочитал, что кредитным инвесторам Ковальской пришло внезапное повышение по кредитным платежам из-за той же причины.
КМБ, например, просит за почти тоже самое в 2 раза больше. Я вижу огромным плюсом маленькую цену объектов СГ и как следствие - живучесть проекта.

Цитата "Erzuli":

Готова поспорить: цена повышается, когда идет спрос, когда спрос падает - снижается и цена, независимо от построенных этажей.
МегаСити сейчас продается по 7000 - а построен он больше, чем Совские

Цитата "Flyer":

Если брать рыночные отношения - то да.

Когда мы говорим о рыночных отношениях, мы говорим о конкуренции.
Как может объект с полным набором документов конкурировать с объектом без документов?
О каких вообще рыночных отношениях идет речь.
Есть отдельная личность, которая пользуется бардаком в стране и строит самострои. Есть отдельная категория граждан, которая спонсирует такого строителя.
Лично для меня печально то, что и строитель, и его "спонсоры" заинтересованы, чтобы бардак в стране продолжался. И будут всячески этому способствовать

Почитайте эту ветку.
//forum.domik.ua/zhk-sovskie-prudy-solom enskij-r-n-citygroup-t22385-400.html#p39 5104
Вот здесь я написал, когда должны быть документы на самую высшую степень сложности. Юридически сейчас по Совкам есть 3 сложность и текущее строительство не вышло за ее рамки на сколько я понимаю. Так что выводы про бардак попахивают флудом, госпожа Erzuli, увы и ах

Цитата "Erzuli":

Лично для меня печально то, что и строитель, и его "спонсоры" заинтересованы, чтобы бардак в стране продолжался. И будут всячески этому способствовать

Цитата "Flyer":

Вот здесь я написал, когда должны быть документы на самую высшую степень сложности. Юридически сейчас по Совкам есть 3 сложность и текущее строительство не вышло за ее рамки на сколько я понимаю. Так что выводы про бардак попахивают флудом, госпожа Erzuli, увы и ах

Какой бред... В декларации точно указан объект, который строится - отклонение от него является нарушением и все, что построено таким образом, по закону является самостроем. Декларация выдана на основании Градостроительных условий - они по закону действительны до окончания строительства ЕСЛИ заказчик строительства не меняет планов на застройку. С момента начала строительства и продажи квартир в ЖК Совские Пруды, Градостроительные условия на дом террасного типа являются недействительными. Новые есть? Увы и ах - если нет новых на объект, который прошел экспертизу, то экспертиза является незаконной т.к. именно Градостроительные условия являются исходным документом на проектирование. Так что молитесь дальше, чтобы не начались наведение порядка в строительной отрасли и борьба с коррупцией - данный комплекс может быть построен и сдан ТОЛЬКО в условиях тотальной коррупции.

Мне не хочется повторяться, GeorgeM.
порядок, коррупция - не хватает еще профанации, люстрации, агрегации и мелиорации. ))

Просто, напомните, какую компанию(и) Вы представляете? И тогда мы продолжим. А то люди здесь открыто заявляют, кто-то инвестор, кто-то думающий, кто-то житель частного сектора. А вы так и не представились, но всё флудите и флудите. Это касается и госпожи Erzuli.

Цитата "GeorgeM":

Какой бред... Так что молитесь дальше, чтобы не начались наведение порядка в строительной отрасли и борьба с коррупцией - данный комплекс может быть построен и сдан ТОЛЬКО в условиях тотальной коррупции.

Flyer, я на это форуме уже добрый десяток раз писал почему я этим занимаюсь, кто я по профессии и т.д. Ну не люблю я всякого рода лжецов и мошенников.
Вы, кстати, под инвестора тоже не подходите ну никак - инвестора интересует достоверная и объективная информация об объекте, а Вам нужны сказочки, что все будет ок и все проблемы в нашей стране решаются, да и сами Вы не против подобные сказочки рассказывать про махровый самострой. Печально...

Цитата "Flyer":

МА вы так и не представились, но всё флудите и флудите. Это касается и госпожи Erzuli.

кругом одни враги

Можно сылочку, пж-та, на ваш рассказ.
Скажу честно, когда я первый раз зашел на форум и прочитал сколько лжи, флуда, льется в том числе из Ваших сообщений в адрес комплекса, то это было одним из мотиваторов. Я - не типичный инвестор. Кто-то увидит такое, и в штаны наложит. Подумает, отзывы плохие. Лучше я возьму кредит, и куплю такой же объект с хорошими отзывами на 50% дороже.
Ес-но, то объективное, что попадается, я учитываю и даже поднял один раз карму именно Вам. И с застройщика я уже требую отчет по тем реальным недостаткам, какие имеются.

Цитата "GeorgeM":

Flyer, я на это форуме уже добрый десяток раз писал почему я этим занимаюсь, кто я по профессии и т.д. Ну не люблю я всякого рода лжецов и мошенников.
Вы, кстати, под инвестора тоже не подходите ну никак - инвестора интересует достоверная и объективная информация об объекте, а Вам нужны сказочки, что все будет ок и все проблемы в нашей стране решаются, да и сами Вы не против подобные сказочки рассказывать про махровый самострой. Печально...

вы, julson, тоже любите напасть на бабая и Ко. Только, когда объект застройки движется к завершению, эта песенка утихает под игнором довольных инвесторов.

Цитата "julson":

кругом одни враги