ЖК Совские пруды | ул. Кировоградская, 70

Цитата "Xenotron":

Озвучьте тогда в чем причина задержек со сдачей, если все безпроблемно? Тыкать пальцем в конкурентов, которых я тут уже неоднократно озвучивал, и которые уже завершают фасад на 4-х из 5-ти секций я не буду - надоело. Но вот они, с моей точки зрения, более "непроблемны", чем СС.

Як кажуть "мірятись статевими органами хто швидше, хто довше, хто більш проблемніше, хто менш проблемніше" ми не будемо. Тут йдеться тільки про те, що у Совських Ставків так само як і у інших є певні зартимки у будівництві, але на все свій час. Я коли вкладав в це будівництво свої кошти знав, що за таку ціну і в такому місці затримка буде. Але мені є де жити й тому це не критично. Я бачу як змінєються будівництво і сумнівів в його завершенні у мене не має.

Цитата "SerhiyW":

Тут йдеться тільки про те, що у Совських Ставків так само як і у інших є певні зартимки у будівництві, але на все свій час. Я коли вкладав в це будівництво свої кошти знав, що за таку ціну і в такому місці затримка буде. Але мені є де жити й тому це не критично. Я бачу як змінєються будівництво і сумнівів в його завершенні у мене не має.

Это хорошо, что Вы не теряете надежду, но давайте скажем и правду про то, что эти другие начинают строиться тогда, когда срок сдачи Совских уже истек, а на сегодняшний день они уже на финишной прямой или сдаются, хоть и с задержками, а Вы все это время не теряете надежду.

Цитата "Muholov":

Это хорошо, что Вы не теряете надежду, но давайте скажем и правду про то, что эти другие начинают строиться тогда, когда срок сдачи Совских уже истек, а на сегодняшний день они уже на финишной прямой или сдаются, хоть и с задержками, а Вы все это время не теряете надежду.

Не перекручуйте мої слова, не врачати надію і не мати сумнівів це дві різні речі.
Мені не цікаво коли вводяться в експлуатацію інші ЖК. Порівнювати цей комплекс з іншими я не бажаю, мене цілком влаштовує це місце і цей будинок. І мені достатньо того, що я бачу яким чином і в які терміни будинок зводиться.
Хто хоче мати житло в ЖК "Совські ставки" той його отримає.

Цитата "SerhiyW":

Як кажуть "мірятись статевими органами хто швидше, хто довше, хто більш проблемніше, хто менш проблемніше" ми не будемо. Тут йдеться тільки про те, що у Совських Ставків так само як і у інших є певні зартимки у будівництві, але на все свій час. Я коли вкладав в це будівництво свої кошти знав, що за таку ціну і в такому місці затримка буде. Але мені є де жити й тому це не критично. Я бачу як змінєються будівництво і сумнівів в його завершенні у мене не має.

Давайте все-таки конкретно говорить, а не общими фразами.
У СС задержки есть и это уже явно видно. За ВСЕХ других - не уверен.
Недалеко от моей работы есть вот такой ЖК. Начали его строить где-то месяцев 5-6 назад.
Прилагаю состояние этого ЖК на прошлую неделю. Вот как-то удивительно, что у них нет задержек, стоят постоянно, построены все 3 секции из 3-х, первая уже обшита фасадом.
Может стоит оценивать свои силы и строить то, что можешь, а не то, что хочется? 3-ю категорию, а не 5-ю.
Разница в цене квартир отбивается за период задержки в возведении СС. Этот базовый принцип, ИМХО, должен понимать любой покупатель любой дорогой покупки.

Сомнений в завершении СС в том или ином виде у меня тоже не очень много. А вот сомнений в получении документов и соответствующих прав - масса.

Цитата "Xenotron":

Разница в цене квартир отбивается за период задержки в возведении СС. Этот базовый принцип, ИМХО, должен понимать любой покупатель любой дорогой покупки.

Сомнений в завершении СС в том или ином виде у меня тоже не очень много. А вот сомнений в получении документов и соответствующих прав - масса.

Є багато інвесторів, що вклали за "Совські ставки" до 7 тис. грн. за кв.м. За період затримки є час для заощадження на облаштування. При такій оплаті, різницю в ціні затримка не компенсує.
Співвідношення ціна/розташування для ЖК "Совські ставки" дуже привабливі. І документи будуть, але на все свій час.
Для тих кому ціна кв.м. не принципова, можуть вибрати що завгодно в тому числі і наведений приклад "Парк Ленду".
Як на мене, розташування "Парк Ленду" програє ЖК "Совські ставки".

Цитата "SerhiyW":

Є багато інвесторів, що вклали за "Совські ставки" до 7 тис. грн. за кв.м. За період затримки є час для заощадження на облаштування. При такій оплаті, різницю в ціні затримка не компенсує.
.

меня так веселят подобные комментарии - мол зато мы дешево купили, поэтому не спешат строить.
какая разница дорого или дешево, если деньги украдены и строить не за что?

Цитата "julson":

меня так веселят подобные комментарии - мол зато мы дешево купили, поэтому не спешат строить.
какая разница дорого или дешево, если деньги украдены и строить не за что?

А хто сказав, що нема за що будувати? Адреса Вам відома.

Цитата "SerhiyW":

Є багато інвесторів, що вклали за "Совські ставки" до 7 тис. грн. за кв.м. За період затримки є час для заощадження на облаштування. При такій оплаті, різницю в ціні затримка не компенсує.

7000 было же не по курсу 25, а по курсу 8. Это около 900 долларов. Обычная, ИМХО, цена, ну может на 10-15% ниже, чем в других объектах на тот момент.
Если мы не в твердой валюте считаем, а в бумаге (грн), то разница отобьется при сдаче в аренду или при прекрашении аренды своей текущей жилплощади очень быстро.

Цитата "SerhiyW":

Співвідношення ціна/розташування для ЖК "Совські ставки" дуже привабливі. І документи будуть, але на все свій час.

Как по мне, так цена завышена относительно рисков. А по расположению - мне кажется будет сложно выбираться на машине. Насколько я понимаю, выезд будет только и исключительно в сторону Краснозвездного. Если светофор не влепят.

Цитата "SerhiyW":

Для тих кому ціна кв.м. не принципова, можуть вибрати що завгодно в тому числі і наведений приклад "Парк Ленду".

Цена для подавляющего большинства имеет значение. Просто разница в 10-20% явна мала по сравнению с существующими и потенциальными рисками. Это на мой взгляд. Понятно, что оценка рисков у каждого своя и, возможно, я параноик

Цитата "SerhiyW":

Як на мене, розташування "Парк Ленду" програє ЖК "Совські ставки".

Согласен. Привел Парк ленд просто для примера быстрого возведения.

Цитата "SerhiyW":

А хто сказав, що нема за що будувати?

было б за что - давно б достроили.
а так по кирпичу в месяц - только видимость деятельности

Были сегодня в Совских.
Походили по стройке, посмотрели планировки и сами квартиры. 4 секция практически полностью продана, есть лишь пара квартир в продаже (это со слов менеджера). Активно продается 1 секция, там есть выбор квартир.
Почитав отзывы и информацию на "мониторе кга" стало немного не по себе. Есть рассрочка на 1 год (для первой секции) и это интересный вариант для покупки, так как не отдаешь всю сумму сразу, и удорожание всего на 2000 грн за квадрат. Цена действительно очень привлекательная для Киева. Большую двушку можно взять по цене "однушки" в старом фонде.
Но вот документально-правовая база останавливает от однозначного принятия решения. С другой стороны не хочется покупать за городом.

Цитата "ohmaster":

Были сегодня в Совских.

Но вот документально-правовая база останавливает от однозначного принятия решения. С другой стороны не хочется покупать за городом.

А что других вариантов никаких? Или здесь или за городом? Похоже на Совских цивилизация заканчивается

МБ нет конечно же.
Но мы пересмотрели уже огроменное число новостроек. Справедливости ради хочу заметить, что останавливаемся на Соломенском районе. Но Чоколовку не хочется, больше Соломенка нравится. Тут новостроек не так много из предложенных доступных по цене вариантов. Поэтому обращаем внимание на "совки".
Хочется написать "сами мы не местные", это так и есть - переехали в Киев, смотрим жилье. Сейчас собрали вопросы, относительно законности, срыва сроков и всего остального. Узнаем, что на эти вопросы ответят в ОП. По крайней мере работы ведутся - это видно. 4 секция полностью вылита.

Смотрели все ЖК за кольцевой, все устраивает, за исключением таких факторов: далеко от города, утренний коллапс с выездом, и "один в поле воин". То есть будет ЖК посреди поля стоять одиноко еще много лет.

Цитата "ohmaster":

Узнаем, что на эти вопросы ответят в ОП. .

ну прям как маленький ей богу
да вам любые басни наплетут лишь бы вы деньги занесли
нашли кому верить

Цитата "ohmaster":

Сейчас собрали вопросы, относительно законности, срыва сроков и всего остального. Узнаем, что на эти вопросы ответят в ОП. По крайней мере работы ведутся - это видно. 4 секция полностью вылита

ОП скажет, что сроки сорваны законно, нестабильность в стране, доллар скачет, попоит чайком, лапши навешает и работа "кипит", "караван идет". А вот то, что этот караван допхался только до 4 секции аж с 12 года - умолчит.
А что 4 секция только вылита и все? Там вроде уже ключами тресли, обещали к НГ.

к НГ там точно ключей не будет.
Сроки называют 1 квартал 2016 года. Но в 4 секции квартиры уже не продают, говорят, что все продано.
Продается 1 секция и можно говорить про вторую.

Цитата "ohmaster":

Продается 1 секция и можно говорить про вторую.

значит 4 скоро совсем забросят
запомните такое правило УКО - они строят только то, что в продаже
как только продажи закрыты, они бросают объект и роют новый. на старом делают видимость работ и все
исключений за 10 лет еще не было

Цитата "ohmaster":

Смотрели все ЖК за кольцевой, все устраивает, за исключением таких факторов: далеко от города, утренний коллапс с выездом, и "один в поле воин". То есть будет ЖК посреди поля стоять одиноко еще много лет.

Утренний коллапс с выездом как раз бывает по Краснозвездному, особенно зимой. Это только в сторону Печерска на машине пока можно добраться беспроблемно. Но это пока - пока не заставили припаркованными машинами Кировоградскую и пока в ту сторону ничего не выстроили (а ведь могут). Да и насчет один ЖК посреди поля - это Вы, видимо, очень далеко за окружную заглядывали. Вокруг Киева все уже застраивается просто сумасшедшими темпами, а в черте города и подавно.
Совские - это хоть и не окраина номинально, но от цивилизации достаточно далеко. И частный сектор вблизи Байкового кладбища да еще и на склоне и над озерами осваивать не будут еще долго.

Цитата "Muholov":

Совские - это хоть и не окраина номинально, но от цивилизации достаточно далеко. И частный сектор вблизи Байкового кладбища да еще и на склоне и над озерами осваивать не будут еще долго.

В тому вся чарівність Совських ставків. Приватний сектор, озера, відсутність щільної забудови (приклад - П.О.Х.), близкість до центра міста. Відмінний вибір за таку ціну.
Хто хоче мати нову квартиру від забудовника, недорого, в тихому місці і недалеко від центра, Совські ставки - вдалий вибір.

Цитата "SerhiyW":

В тому вся чарівність Совських ставків. Приватний сектор, озера, відсутність щільної забудови (приклад - П.О.Х.), близкість до центра міста. Відмінний вибір за таку ціну.
Хто хоче мати нову квартиру від забудовника, недорого, в тихому місці і недалеко від центра, Совські ставки - вдалий вибір.

в самострое квартир нету

Дописую що забув написати у попередньому пості.
На Либідській планують звести "Оушан Молл". Для зручності майбутніх відвудувачів цього ТРЦ, у його проекті передбачено зведення станції міської електрички. Вона буде розташована на вул. М. Грінченка, як раз за "Оушан Плаза" та "Оушан Молл".
В майбутньому, завдяки цьому буде забезпечене також гарне сполучення цієї частини міста і з лівим берегом.