ЖК "Сонячна Брама", ул. Ломоносова, 71-79 - "ТММ"

По состоянию на 19 сентября 2016 года в четвертой очереди:

В жилом доме Д-7 (строительная нумерация) велись следующие строительно-монтажные работы:
- Штукатурка стен - завершено
- Стяжка пола - завершено
- Установка радиаторов в квартирах - завершено
- Монтаж оборудования лифтов - завершено
- Утепление, отделка фасадов - выполнено на 85%
- Чистовая отделка мест общего пользования - выполнено на 80%

В жилом доме Д-6 (строительная нумерация) велись следующие строительно-монтажные работы:
- Штукатурка стен - завершено
- Стяжка пола - завершено
- Обустройство внутренних электрических сетей - выполнено на 95%
- Прокладка трубопроводов отопления, водопровода - выполнено на 95%
- Утепление, отделка фасадов - выполнено на 90%
- Чистовая отделка мест общего пользования - выполнено на 40%

В паркинге G4 велись следующие строительно-монтажные работы:
- Благоустройство территории (тротуарная плитка, асфальт, чернозем) – выполнено на 70%

Цены зашкаливают, качество никакое. Зачем вообще эти дома нужны??? Лучше построить более дешевый вариант, не такой красивый фасад, хотя только фасад и красивый, все же остальное как в обычном недорогом доме.

Зачем писать глупости? Отличный ЖК со всеми необходимыми элементами инфраструктуры. Дешевого жилья сейчас очень много, а чего-то действительно качественного почти нет на рынке.
А качество строительства - одно из лучших в Киеве. Это факт!

Цитата "Alex_777":

Зачем писать глупости? Отличный ЖК со всеми необходимыми элементами инфраструктуры. Дешевого жилья сейчас очень много, а чего-то действительно качественного почти нет на рынке.
А качество строительства - одно из лучших в Киеве. Это факт!

Качество строительства, такое же как и в обычных домах комфорт-класса. Не более.

На бизнес не тянет и это признают сами жители, в интернете есть площадки с более активным обсуждением данного комплекса, найти не трудно.

На счет инфраструктуры, есть новус, школа английского языка, прочие приятности, но вот недавно на территории открыли продуктовый магазин "Лоток" - это вообще позорище, тот кто видел эту сеть магазинов по городу, поймет...

Но и к Новусу есть негатив, жители дома, на 1-ом этаже которого он расположен, испытывают проблемы с тараканами. Эту информацию тоже вполне легко найти.

Добавить сюда можно проблемы с ЖЭКом, который повышает тарифы, но не качество услуг, шлагбаум, который все время не работает, отсутствие обещанной закрытой территории и попивающих пивко студентов на лавочках комплекса.

Так что не все так радужно, тем более за такие-то деньги.

Вот как выглядят места общего пользования, т.е. самая дешевая плитка и покрашенные стены, я думаю, что многие владельцы квартир в комплексах с меньшей в 1,5 раза стоимостью м2, увидят, что их Мопы ничем не хуже.
Вот такой бизнес-класс от ТММ...

Хотя территория действительно красивая и архитектура на уровне, но это единственное, что отличает этот комплекс от обычного комплекса комфорт-класса. Ну и конечно более просторные планировки.

Цитата "Bogay4ukVG":

Качество строительства, такое же как и в обычных домах комфорт-класса. Не более.

На бизнес не тянет и это признают сами жители, в интернете есть площадки с более активным обсуждением данного комплекса, найти не трудно.

На счет инфраструктуры, есть новус, школа английского языка, прочие приятности, но вот недавно на территории открыли продуктовый магазин "Лоток" - это вообще позорище, тот кто видел эту сеть магазинов по городу, поймет...

Но и к Новусу есть негатив, жители дома, на 1-ом этаже которого он расположен, испытывают проблемы с тараканами. Эту информацию тоже вполне легко найти.

Добавить сюда можно проблемы с ЖЭКом, который повышает тарифы, но не качество услуг, шлагбаум, который все время не работает, отсутствие обещанной закрытой территории и попивающих пивко студентов на лавочках комплекса.

Так что не все так радужно, тем более за такие-то деньги.

Стены в домах из керамического кирпича - сколько сейчас новостроев могут этим похвастаться? Метраж квартир и их количество на этаже! Наличие паркомест, позволяющих комфортно ставить машину. Это комфорт класс? Покажите хоть один такой в Киеве!? Лоток еще не открыт - не нужно говорить неправду! Тараканов в домах нет - я живу в этом комплексе и знаю что говорю. А цена и не должна быть ниже, что бы контингент жильцов был примерно одинаковый в комплексе.

Цитата "Alex_777":

Стены в домах из керамического кирпича - сколько сейчас новостроев могут этим похвастаться? Метраж квартир и их количество на этаже! Наличие паркомест, позволяющих комфортно ставить машину. Это комфорт класс? Покажите хоть один такой в Киеве!? Лоток еще не открыт - не нужно говорить неправду! Тараканов в домах нет - я живу в этом комплексе и знаю что говорю. А цена и не должна быть ниже, что бы контингент жильцов был примерно одинаковый в комплексе.

Тут, про Лоток, про тараканов и включение отопления, которое по состоянию на 18.10.16 включено не было... Про паркоместа - это тоже одна из проблем комплекса, тк на территории оставляют свои машины все кто пожелает...

Цитата "Alex_777":

Стены в домах из керамического кирпича - сколько сейчас новостроев могут этим похвастаться?

Про кол-во домов из керамического кирпича я Вам не скажу, а вот Вы возможно подскажите, кто еще в бизнес-классе утепляет дома пенопластом? В том же комфорт-классе сейчас все переходят на минеральную вату... И где еще в строящихся домах реального бизнес-класса такие убогие МОПы?

Цитата "Bogay4ukVG":

Про кол-во домов из керамического кирпича я Вам не скажу, а вот Вы возможно подскажите, кто еще в бизнес-классе утепляет дома пенопластом? В том же комфорт-классе сейчас все переходят на минеральную вату... И где еще в строящихся домах реального бизнес-класса такие убогие МОПы?

Отопление включили 18 числа. А касательно методов утепления - мне всё равно чем у нас утеплен фасад. В квартирах тепло зимой, даже при выключенных батареях. Фасады за 5 лет не потеряли вида - это факт. А МОПы может и не самые лучшие, но не хуже тех же в Риверстоуне. Там где лучше отделаны - там всегда цена была 2000+ дол за метр.

Цитата "Alex_777":

Отопление включили 18 числа. А касательно методов утепления - мне всё равно чем у нас утеплен фасад. В квартирах тепло зимой, даже при выключенных батареях. Фасады за 5 лет не потеряли вида - это факт. А МОПы может и не самые лучшие, но не хуже тех же в Риверстоуне. Там где лучше отделаны - там всегда цена была 2000+ дол за метр.

Вам может и все равно касательно метода утепления, но пенопласт - это самый дешевый материал, который используется для утепления комплексов эконом класса, даже в комфорт-классе его все реже используют.

Касательно фасада и общей архитектуры, я уже писал, что это сильная сторона Вашего комплекса. Тут не спорю.

А теперь про МОПы...

Цитата "Bogay4ukVG":

Вам может и все равно касательно метода утепления, но пенопласт - это самый дешевый материал, который используется для утепления комплексов эконом класса, даже в комфорт-классе его все реже используют.

Касательно фасада и общей архитектуры, я уже писал, что это сильная сторона Вашего комплекса. Тут не спорю.

А теперь про МОПы...

У всех комплексов есть свои слабые места. Думаю МОП - это не самое важное. В Ривере - только плитка на полу красивее, а в Квартете - неплохо получилось, смотрится лучше. Но там свои недостатки. Каждый выбирает своё.
А в остальном Брама действительно соответствует бизнесу. Особенно, когда любишь гулять - парк прямо под домом, это очень большое преимущество, которого нет у других ЖК.

Цитата "Alex_777":

У всех комплексов есть свои слабые места. Думаю МОП - это не самое важное. В Ривере - только плитка на полу красивее, а в Квартете - неплохо получилось, смотрится лучше. Но там свои недостатки. Каждый выбирает своё.
А в остальном Брама действительно соответствует бизнесу. Особенно, когда любишь гулять - парк прямо под домом, это очень большое преимущество, которого нет у других ЖК.

Для настоящего объекта бизнес-класса, более высокий уровень отделки МОПов, является обязательным условием. В Риверстоуне и плитка совсем другой ценовой категории и потолок обшит армстронгом, а не просто покрашен белой краской и со страшными плафонами как в Браме и приятная отделка вокруг дверей в квартиры имеется.

И помимо МОПов, утепления дешевым пенопластом, можно еще добавить то, что технология фасада в Браме - мокрая штукатурка. Все сегодняшние объекты бизнес-класса имеют более дорогой вентилируемый фасад.
P.s. в упоминаемых выше Риверстоуне и Квартете, вентилируемые фасады.

Да и не один уважающий себя застройщик объекта бизнес-класса, никогда даже не подумает о том, чтобы разместить в своем комплексе магазин уровня "Лоток". Это говорит о том, что даже для самого застройщика, приставка "бизнес-класс" в рекламе данного комплекса, это не более чем реклама.

По состоянию на 31 октября 2016 года в четвертой очереди велись плановые строительно-монтажные работы.
В жилом доме Д-7 (строительная нумерация) велись следующие строительно-монтажные работы:
- Прокладка трубопроводов отопления, водопровода - завершено
- Утепление, отделка фасадов - выполнено на 95%
- Чистовая отделка МОП - выполнено на 95%
В жилом доме Д-6 (строительная нумерация) велись следующие строительно-монтажные работы:
- Установка входных дверей в квартирах - завершено
- Монтаж фасадных конструкций из нержавеющей стали - выполнено на 90%
- Утепление, отделка фасадов - выполнено на 95%
- Монтаж дверей МОП - выполнено на 90%
В паркинге G4 велись следующие строительно-монтажные работы:
- Благоустройство территории (тротуарная плитка, асфальт, чернозем) - выполнено на 90%

До завершения строительства осталось выполнить следующие строительно-монтажные работы:

В жилом доме Д-6 (строительная нумерация):
- Монтаж лифтового оборудования
- Монтаж счетчиков тепла
- Монтаж счетчиков горячей, холодной воды
- Монтаж счетчиков электроэнергии
- Монтаж системы вентиляции технических помещений подвала

В жилом доме Д-7 (строительная нумерация):
- Монтаж счетчиков горячей, холодной воды
- Монтаж счетчиков электроэнергии
- Монтаж экранов ограждения балконов

А подскажите пожалуйста по цене коммуналки?

Будет ли строится дом 3?

Цитата "luckyfin":

Будет ли строится дом 3?

Мне на днях в ОП сказали, что будет

По состоянию на 13 февраля 2017 года четвертая очередь ЖК «Сонячна Брама», расположенного в г. Киеве по ул. Ломоносова 73-79, практически готова к началу процесса ввода в эксплуатацию. Завершены работы на текущий период:

В жилом доме Д-7 (строительная нумерация):
- Отопление работает на 100%
- Лифты введены в эксплуатацию на постоянной схеме - 100%
- Монтаж системы водоснабжения - выполнено на 100%
- Вода подана в стояки, готова к подаче в квартиры.
- Электросчетчики смонтированы, все готово к подаче электроэнергии в квартиры.

В жилом доме Д-6 (строительная нумерация):
- Отопление работает на 100%
- Монтаж лифтов - выполнен на 100% (запуск 20.02.2017 г.)
- Монтаж системы водоснабжения - выполнено на 100%
- Подача воды в стояки – 20.02.2017 г.
- Подача электроэнергии. Окончание монтажа электросчетчиков запланировано на 15.02.2017

Паркинг G-4
- Устройство бетонного пола 50%
- Отделка, монтаж оборудования, освещения - до 15.03.2017
- Пусконаладка, диспетчеризация, подготовка к сдаче - до 30.04.2017

ТП-4
Поставка оборудования - 90%
Монтаж оборудования - до 05.03.2017
Отделка фасадов ТП - до 30.04.2017

Ходили з другом на перегляд, шукає квартир +- в цьому діапазоні, робити йдуть але якось дуже повільно.
Сам комплекс візуально гарний, але не всі будинки (є де дуже нагромаджено і величезні двори з сильним ехом), але в цілому прикольно. Окремо стоїть один будинок зверху має вертолітку площадку (чи щось схоже на це), гарно виглядає, але там давно все продано, а з рук ціни просто космос.
Мало трошки зелених насаджень, дерев взагалі не дуже.
Дійсно МОПИ не відповідають ціні будинку, чому так, не ясно.
Місце розташування ЖК хороше. Тому є +-, кому що важливе.

Подскажите, какая примерно сейчас цена квартир? по сайту непонятно.
И какая ситуация по созданию ОСББ в связи с проблемами с застройщиком?