ЖК Soho Residence | GEOS | ул. Демеевская, 13

Вэбки по-прежнему не работают, но последнее время они все равно ничего нового не показывали, за неделю никаких изменений!

Сергей, на сколько "жизнь кипела" на стройке? Котлован начали копать под нашим новым сюрпризом?

Работа кипела во-основном внутри дома. Устанавливали перила у наружных лестниц. Котлован не копали, но сваи активно устанавливали (не забивали, а бурили яму и вставляли арматуру с заливкой бетоном)

Провал асфальта на Демеевской

Цитата "hhh":

Провал асфальта на Демеевской

жесть... интересно отчего?
новобудовы?

Цитата "VR-2004":

жесть... интересно отчего?
новобудовы?

Обычная причина подобных провалов - это старые водопроводные (и т.п) трубы проходящие вдоль и поперек дорог. Их периодически прорывает, они протекают (годами), от этого вымывает грунт и в конце концов образуются провалы.

Что в данном случае послужило причиной - надо на месте смотреть. Если будут ремонтники там, а они будут - можно подойти и спросить. Я если увижу - спрошу.

Никто не знает, почему затормозились работы по фасаду? А так бодро начинали...

Цитата "Zombie":

Никто не знает, почему затормозились работы по фасаду? А так бодро начинали...

Почему вы так решили? только что прошёлся, посмотрел - красят, работают. относительно бодро).

Теперь дальше:
Сегодня получил второй ответ от нашего будущего ЖЕКа:

Цитата:

Спасибо за обращение. Договор Вам отправляю, по тарифу можно сказать, что будет меньше 5 грн., на данный момент, утверждается городом. Подписание договоров с жильцами планируется на начало следующего месяца, как только будут готовы все документы по купли продаже квартир.

Всегда к Вашим услугам и готовы ответить на любые Ваши вопросы.

И договор по дому:

Всё бы ничего, но "8. Інші умови" мне не нравятся( первый и второй пункт уж точно). Вот, например, на ветке дома на Дружбы народов висит договор этого же ЖЕКа, но без таких приколов. Что думаете?

Цитата "Soft":

Почему вы так решили? только что прошёлся, посмотрел - красят, работают. относительно бодро).

Теперь дальше:
Сегодня получил второй ответ от нашего будущего ЖЕКа:


И договор по дому: [attachment=0]Договор Диміївка.doc[/attachment]

Всё бы ничего, но "8. Інші умови" мне не нравятся( первый и второй пункт уж точно). Вот, например, на ветке дома на Дружбы народов висит договор этого же ЖЕКа, но без таких приколов. Что думаете?

Почтовый адрес когда будет??

Был сегодня. Движение очень активное. В частности в первой секции клали плитку на лестничных клетках убирали мусор красили и тд.

Цитата "Lookout":

Был сегодня. Движение очень активное. В частности в первой секции клали плитку на лестничных клетках убирали мусор красили и тд.

Это радует, какие еще есть новости?

Цитата "Дмитрий Чередниченко":

Почтовый адрес когда будет??

Не скоро. После майских будет известно, думаю.

Цитата "Soft":

Не скоро. После майских будет известно, думаю.

С чем связано что инвесторам Геоса звонят по обмерам БТИ ,а Новоградцем нет???

Цитата "Дмитрий Чередниченко":

С чем связано что инвесторам Геоса звонят по обмерам БТИ ,а Новоградцем нет???

Это точно правда? Новоградцы, которым позвонили, отзовитесь!

(Вообще странно, насколько мне известно - БТИ замеры делает неконтроллируемо, то есть, когда они меряют квартиру - они могут даже не знать чья это квартира).

Цитата "Никитка":

Это точно правда? Новоградцы, которым позвонили, отзовитесь!

(Вообще странно, насколько мне известно - БТИ замеры делает неконтроллируемо, то есть, когда они меряют квартиру - они могут даже не знать чья это квартира).

Вы с новограда ??

Звонил в отд. Продаж и спрашивал, почему не звонят "новоградцам" на что они ответили что тех паспорта геоса не действительны потому что нет почтового адреса и потом им придется их переделывать, а"новоград"хочет все по закону.

Цитата "svetpar":

Звонил в отд. Продаж и спрашивал, почему не звонят "новоградцам" на что они ответили что тех паспорта геоса не действительны потому что нет почтового адреса и потом им придется их переделывать, а"новоград"хочет все по закону.

Ждем тогда Июня , когда там будет почтовый адрес

Цитата "Soft":

Всё бы ничего, но "8. Інші умови" мне не нравятся( первый и второй пункт уж точно). Вот, например, на ветке дома на Дружбы народов висит договор этого же ЖЕКа, но без таких приколов. Что думаете?

Спасибо за договор. Мне тоже очень не понравились пункты 8.1. и. 8.2:

8.1. Власник сплачує Підприємству плату за утримання житла (квартирну плату), плату за додаткові та житлово- комунальні послуги з моменту введення будинку в експлуатацію. Всі наступні Власники сплачують зазначені платежі з моменту переходу до них права власності на Квартиру.
8.2. Власник не має права без розробленої і погодженої у встановленому порядку проектно-дозвільної документації та згоди Підприємства виконувати будь-які роботи, пов’язані зі зміною фасаду Будинку, переплануванням стін, встановлення додаткових дверей в місцях загального користування, встановлення внутрішньобудинкових і внутрішньою Квартирних перегородок, внесення змін до систем енергозабезпечення, центрального опалення, водопостачання та водовідведення тощо. В разі порушення цього пункту Договору Власник за власний рахунок усуває самовільні перепланування, а також несе відповідальність в порядку, передбаченому законодавством.

По первому пункту, получается, что не зависимо от того, когда мы подпишем договор с ЖЭКом, оплатить все платежи придётся с 27 января, с момента подписания ввода дома в эксплуатацию.

А по второму пункту, меня смущает момент перепланировки, т.е. если даже в архетиктурном бюро мне сделают "розроблену і погоджену у встановленому порядку проектно-дозвільної документацію" и в БТИ я оформлю новый техпаспорт, а ЖЭК будет против, то всё будет незаконно?

Можно ли как-то повлиять инвесторам на данный договор?

Цитата "amila":

Что-то мне подсказывает, что данный договор предназначен для подписания текущими собственниками квартир (Geos и Новоград), а жильцы присоединятся к нему после оформления права собственности на квартиру. Еще при заключении инвест-договора при обсуждении смысла пункта о санкциях за задержку в оформлении права собственности на квартиру по вине инвестора представитель отдела продаж Geos сообщил, что они будут стремиться максимально быстро переоформить право собственности на инвесторов, чтобы минимизировать издержки по содержанию квартир. Думаю имелись ввиду условия п.8.1 данного договора.

по 8.1 представитель обслуживающей компании сказала, что на момент подписания договора обслуживания (который всяко состоится раньше, чем мы разрешимся с вопросом о непосредственном владении наших квартир)скорее всего будет обговариваться возможность каникул. а вот по его срокам, началу и т.д пока предметного разговора не ведется, т.к. стройка идет.

а по 8.2 я присоединяюсь к возмущению!!

по пункту 8.2 нафиг мне разрешение от управл. компании на снос перегородки в своей квартире ?? ,чёт я не понял , что б в туалет сходить тоже разрешения спрашивать ??? По закону имеем право внутри своей кв демонтировать хоть все стены кроме несущих ,так шо отдыхайте господа...

по пункту 8.8 за наши деньги этот дом построен и теперь что бы где то поставить велик на территории дома мне надо будет ещё и аренду оплатить ?

по пункту 8.1 с декабря я платить не буду ,только по факту ,а не по рекламе - завлекаловке. Ч