ЖК Soho Residence | GEOS | ул. Демеевская, 13

Цитата "Ivan_Kiev":

Уважаемые инвесторы, друзья по несчастью, вот вышел репортаж про планы геоса и про аварийный дом

//magnolia-tv.com/video-news/2015-03-11/ 53317-cherez-novu-zabudovu-u-ki-v-mozhut -rozvalitisya-star-budinki-meshkants-r

ситуация с домом, безусловно, требует вмешательства. если есть вывод экспертизы, что дом аварийный, находится в стадии разрушения, то он подлежит отселению. за счет города (тем более, учитывая, что разрушения несущих конструкций связаны со строительством метрополитена, действиями водоканала и других служб, судя по информации из тв-репортажа)

и, пока вопрос с отселением не решен, строительство высоток в непосредственной близости несет риск для жителей аварийного дома. потому со строительством, по идее, явно надо было быть осторожнее

но на жителей аварийного дома, понятное дело, всем наплевать - и чиновникам, и бизнесменам. у людей нет выхода - надо бороться за свои права. юридически правильнее предъявлять требования к городским властям. но у них нету денег и маневренного фонда для отселения, да и чиновники в принципе не склонны оперативно решать проблемы. требовать что-то от застройщика, кроме приостановки строительства, достаточных юридических оснований под собой не имеет. но зато застройщик видит перед собой живые деньги и охотнее пойдет навстречу жителям, "отстегнув" им кусочек будущей прибыли. только вот что застройщику будет выгоднее - платить взятки и судиться с жителями, или заплатить им? к сожалению, сталинка в плане реконструкции интереса не представляет, если бы она представляла такой же интерес, как хрущевка во дворе Сохо, думаю, все было бы по-другому

ситуация сложная. экспертизы стоят немалых денег, да и доказать вину города/метрополитена - лишь половина дела. надо думать, как добиться реального, значимого для людей результата. вот над этим надо думать жителям сталинки - как и от кого получить компенсацию, продать квартиры и купить новые. а ломание заборов - как ломание копей, толку в нем мало. в лучшем случае активисты себе выторгуют пирожки, а остальные жители останутся в аварийном доме. через лет 5-10 дом начнет реально разрушаться, жителям предложат общежития для отселения. они опять пособираются на митинги. и на том все дело и кончится

потому, позволю себе резюме: Ivan_Kiev, как говорится, спасение утопающих - дело рук самих утопающих. интересы жителей Вашего дома могут защитить только жители Вашего дома. уж очень они у вас специфические и не совпадают с интересами жителей соседней хрущевки и Сохо. Вам надо отселиться в новый дом или получить достаточную компенсацию для улучшения жилищных условий. Вам нужно новое строительство, потому что это Ваш единственный реальный шанс получить деньги или квартиры. их Вам может дать только застройщик - ни городская власть, ни метрополитен реально ничего не сделают, только будут бесконечно "отмазываться" и ходить кругами. будет новое строительство - будут прибыли у застройщика - будут деньги на решение вопросов с Вами. не будет нового строительства - останетесь Вы в аварийном доме и будете писать длинные письма в разные инстанции, как жители множества других аварийных домов в Киеве.

что Вы хотите от нас? чтобы мы помогли Вам бороться с Геосом, остановить стройку? но Вам-то стройка нужна. то есть, Вы хотите использовать инвесторов Сохо втихую, добиваясь своих целей от застройщика, и когда Вы поднимете бучу чужими руками, застройщик пойдет Вам навстречу, Вы просто договоритесь с ним и помашете нам ручкой

а у нас интересы немного другие, инвесторам Сохо, по большому счету, новое строительство не нужно. нам нужно благоустройство прилегающей территории и, если уж застройка будет, чтобы она велась с соблюдением норм и на месте хрущевки не отгрохали свечку. точно так же у жителей хрущевки свой интерес - им нужно новое строительство, и, желательно, побыстрее, им не нравится задержка строительства, равно как и то, что Ваши протесты могут "утопить" новое строительство сделать его нерентабельным и Геосу проще будет от него отказаться или отложить на время

потому давайте каждый будет заниматься своим делом. мы, инвесторы Сохо, надеюсь, наконец-то объединимся и сможем адекватно отстаивать наш коллективный интерес. Вы, жильцы сталинки, уже объединились и адекватно отстаиваете свой интерес. Наши интересы в чем-то совпадают, а в чем-то существенно отличаются. Мы можем помогать друг другу в наших общих вопросах, но я против использования втихую инвесторов Сохо в Ваших целях

Цитата:

продать квартиры и купить новые.

т.е. найти очередных лохов и впарить разрушающийся дом?

Я покупал квартиру у Новограда секция 2Б.

Тоесть секция 3 тип 2Б, а для чего вы спрашиваете?

ново-стройка, вообще-то не думаю что тут поднимают бучу чужими руками, они и сами подняли бучу нормальную.
а информация на нашей ветке, думаю в большей степени - подмочить репутацию застройщику. прикиньте, хочет купить человек квартирку в сохо, заходит на форум чтобы почитать что оно там на самом деле, какие есть косяки и т.д.... а тут такая фигня.... перспектива жить во дворе-колодце, окна в окна, тесное пространство и т.д.
лично я если бы узнала об этом в сентябре, низачто бы не купила квартиру.
ну а щас что... ничего. выйти из инвестирования не можем, потому что курс сиганул. за эти деньги теперь ничего не купишь...

Цитата "svetpar":

Я покупал квартиру у Новограда секция 2Б.

Наконец то хоть кто то объявился , звонил сегодня в отдел продаж хотел узнать про обмеры БТИ, сказали ваши тех.паспорта будут готовы только после Геоса. С Новограда еще не один инвестор, не получил тех. паспорт , остается только ждать

Интересно знать сколько НАС новоградцев

Цитата "Дмитрий Чередниченко":

Интересно знать сколько НАС новоградцев

+1

Цитата "Vika v domike":

+1

Вика вы тоже с новограда ?

Никто еще планировки не делал на квартиры 1А, 1В? Интересно посмотреть какие варианты получились.

3 секция 2А, новоград. Пока не звонили.

Цитата "Дмитрий Чередниченко":

Вика вы тоже с новограда ?

Да. Наш менеджер сказала, что документы будут только после получения почтового адреса, ЖДИТЕ!!!
Так что перспектива начать ремонт не ранее июля - не радужная

Цитата "Vika v domike":

Наш менеджер сказала, что документы будут только после получения почтового адреса, ЖДИТЕ!!!
Так что перспектива начать ремонт не ранее июля - не радужная

Вика, а вы уверены что можно так рано начинать ремонт? Может надо еще чтобы просохло там все и осело скажем в течении лета?

Цитата "Никитка":

Вика, а вы уверены что можно так рано начинать ремонт? Может надо еще чтобы просохло там все и осело скажем в течении лета?

Что именно просохло и осело?

Цитата "Vika v domike":

Да. Наш менеджер сказала, что документы будут только после получения почтового адреса, ЖДИТЕ!!!
Так что перспектива начать ремонт не ранее июля - не радужная

Вика, не понимаю в чем разница получения тех. паспорта ???Геос ты или Новоград

Цитата "Vika v domike":

Что именно просохло и осело?

Ну вообще ничего, в таком доме можно и сразу ремонт делать - буквально месяц достаточно чтобы постояло все.

Цитата "Vika v domike":

Да. Наш менеджер сказала, что документы будут только после получения почтового адреса, ЖДИТЕ!!!
Так что перспектива начать ремонт не ранее июля - не радужная

Я примеров не знаю, чтобы адрес дом получал быстро, и давали доки - 2-3мес обычно. Но при этом почти везде запускают делать ремонт как только окончены все строительные работы и дом принят на баланс ЖЕКа. Говорили(когда подписывал доп договор об увеличении площади), что возможно с апреля будут пускать на ремонты, НО только что был возле стройки - работы ведутся, но я считаю, что если к маю доделают всё, то это оптимистично. Там до облагораживания территории еще недели 3-4 минимум, хорошо если фасад за 2 недели доковыряют. Возле четвертой секции с угла яму очистили для заливки бетоном что-ли(я думал, что там уже давно все готово). Думаю, что и внутри еще есть что доделывать, как минимум лифты, которые еще далеко не все и не везде установили.
Так что июль-не июль, но вполне возможно что май-июнь...

Вебкамеры не работают.

Уважаемые соседи, кто-то проверял к-во отделки, стяжка на полу, штукатурка, насколько я знаю в договоре было указано стяжка, штукатурка под чистовую отделку?! Насколько оно соответствует действительности?

Выкладываю фото с вчерашнего посещения стройки.
Секция 2 и паркинг.