ЖК Софія Нова | Sofia Nova | Martynov Real Estate | Новоселки, ул. Мира

Все документы в отделе продаж. На момент поднятия цены документы тоже уже были. Поэтому не понимаю, что вас смущает.

Цитата:

Вот что будет здесь через каких-то 5-7 лет. Когда здесь появятся дома, цена уже не будет 14 и даже 16 тыс. Посмотрите, по каким ценам продают соседи - те же джерела, интергал буд и тд.

Я считаю, что здесь не будет столько домов как на софии. Здесь намного меньший участок земли. Построят тех пару домов, что на плане и все. Вокруг одни сады. У кого-то есть информация, те сады обрабатывают ядами (яблоки от паразитов)?

Считаю и цена завышена , что здесь и на софии . Это легко проверить. Вы зайдите на олх и просмотрите сколько объявлений. Увидете сколько квартир продаётся. Люди понакупали дорогих квартир и теперь не могут их продать ! И здесь будет тоже самое , если цена будет завышена!
Соседние жк сравнивать )) то Киев, и соответсвенно цена выше, хотя в теремках цена сейчас на 2-3 к квартиры от 14500 грн, что есть цена такая как и здесь!

Цитата "Vseostroike":

Я считаю, что здесь не будет столько домов как на софии. Здесь намного меньший участок земли. Построят тех пару домов, что на плане и все. Вокруг одни сады. У кого-то есть информация, те сады обрабатывают ядами (яблоки от паразитов)?

На данном этапе там 10 га земли.

Но посмотрите на участок от стройки и до светофора в Чабанах) Вы будете удивлены, но он уже обнесен забором.

Цитата "Vseostroike":

Считаю и цена завышена , что здесь и на софии . Это легко проверить. Вы зайдите на олх и просмотрите сколько объявлений. Увидете сколько квартир продаётся. Люди понакупали дорогих квартир и теперь не могут их продать ! И здесь будет тоже самое , если цена будет завышена!
Соседние жк сравнивать )) то Киев, и соответсвенно цена выше, хотя в теремках цена сейчас на 2-3 к квартиры от 14500 грн, что есть цена такая как и здесь!

Можно мне ссылочку на дома на теремках по 14500, пожалуйста. Я серьезно, ибо подбираю квартиру для себя. Пока только наблюдаю.
Что касается Софии, то никто не заставляет покупать/продавать дорогие квартиры) Обычные квартиры на 1-2-3 комнаты улетают мгновенно, поверьте. Главное в любой продаже - выставить адекватную цену, если вы хотите продать. Квартиры по 150-200 метров в пшонка-стайле продаются одинаково плохо что на софии, что в любом другом районе.

Цитата "ld4":

Можно мне ссылочку на дома на теремках по 14500, пожалуйста. Я серьезно, ибо подбираю квартиру для себя. Пока только наблюдаю.
Что касается Софии, то никто не заставляет покупать/продавать дорогие квартиры) Обычные квартиры на 1-2-3 комнаты улетают мгновенно, поверьте. Главное в любой продаже - выставить адекватную цену, если вы хотите продать. Квартиры по 150-200 метров в пшонка-стайле продаются одинаково плохо что на софии, что в любом другом районе.

Добрый день.
Возможно я на счет вас ошибся как о сотруднике ОП, а может и нет, но видно что как человек вы не плохой. Поэтому, подскажу на счет действительно хорошего варианта ЖК в данном районе. Обратите внимание на ЖК Покровский двор" в ЧАБАНАХ.
Место супер, покруче чем в НТ, технология строительства из красного кирпича, отличная инфраструктура, очень симпотичные планировки, как для меня хорошая трешка на 72 м.кв.
Там есть не большие судебные тяжбы по земле, но это решат до конца месяца.

Цитата "Ruslan19":

Добрый день.
Возможно я на счет вас ошибся как о сотруднике ОП, а может и нет, но видно что как человек вы не плохой. Поэтому, подскажу на счет действительно хорошего варианта ЖК в данном районе. Обратите внимание на ЖК Покровский двор" в ЧАБАНАХ.
Место супер, покруче чем в НТ, технология строительства из красного кирпича, отличная инфраструктура, очень симпотичные планировки, как для меня хорошая трешка на 72 м.кв.
Там есть не большие судебные тяжбы по земле, но это решат до конца месяца.

спасибо, но это не совсем теремки. Точнее, вообще не теремки. Да и всё что с "небольшими" судебными тяжбами лучше обходить стороной.

Цитата "ld4":

спасибо, но это не совсем теремки. Точнее, вообще не теремки. Да и всё что с "небольшими" судебными тяжбами лучше обходить стороной.

Скорее всего что в Чабанах Вы не были, поэтому наверное не знаете, что Новоселки с ними и рядом не стоят. Чабаны такие же Теремки как и Новоселки, но Чабаны находятся за 2 км. от Киева, возле Одесской трассы и проблем добирания до столицы нет вообще никаких, максимум 7 минут на маршрутке. Чистота, красота и инфраструктура выше всяких похвал, считаю Чабаны лучшим местом для жизни в пригороде Киева (жил там несколько лет). Поедите сейчас и все поймете.
ЖК который я вам советовал ранее находится в отличном месте, между двумя очень ухоженными озерами, возле детского парка и детского садика. Это Вам не такой пустырь как строится София и НТ. А судебные тяжбы, как вам точно известно, в наше время есть практически с каждым новым строящимся ЖК, но тут нужно смотреть отдельно по каждому. В случае Покровского Двора, там смешная ситуация, не хочу даже распространяться, думаю она очень скоро разрешится. Если будет нужно, то отдел продаж вам все объяснит, потом меня поблагодарите за хороший совет. Если бы мне нужно было жилье, то брал бы только в этом ЖК, но на сегодня покупку я уже осуществил.

Цитата "Ruslan19":

Скорее всего что в Чабанах Вы не были, поэтому наверное не знаете, что Новоселки с ними и рядом не стоят. Чабаны такие же Теремки как и Новоселки, но Чабаны находятся за 2 км. от Киева, возле Одесской трассы и проблем добирания до столицы нет вообще никаких, максимум 7 минут на маршрутке. Чистота, красота и инфраструктура выше всяких похвал, считаю Чабаны лучшим местом для жизни в пригороде Киева (жил там несколько лет). Поедите сейчас и все поймете.
ЖК который я вам советовал ранее находится в отличном месте, между двумя очень ухоженными озерами, возле детского парка и детского садика. Это Вам не такой пустырь как строится София и НТ. А судебные тяжбы, как вам точно известно, в наше время есть практически с каждым новым строящимся ЖК, но тут нужно смотреть отдельно по каждому. В случае Покровского Двора, там смешная ситуация, не хочу даже распространяться, думаю она очень скоро разрешится. Если будет нужно, то отдел продаж вам все объяснит, потом меня поблагодарите за хороший совет. Если бы мне нужно было жилье, то брал бы только в этом ЖК, но на сегодня покупку я уже осуществил.

Місце там дійсно гарне і зручне. А от про "смєшную сітуацію" ви дуже сильно упростили. Там дуже серйозні проблеми з дозволами на будівництво і порушеннями водних та екологічних законів та нормативів. В ютубі є декілька роликів про це.

Цитата "Архивариус":

Місце там дійсно гарне і зручне. А от про "смєшную сітуацію" ви дуже сильно упростили. Там дуже серйозні проблеми з дозволами на будівництво і порушеннями водних та екологічних законів та нормативів. В ютубі є декілька роликів про це.

Не собираюсь рекламировать другой ЖК на чужом Форуме, но все же вам отвечу, что я сначала тоже считал так же как и вы, но для себя проверял данную информацию. Видел официальные документы, проверил на гугл картах то что ранее заявлялось и интернете и поверьте мне, то что указано в инете делите наверное на три, конкуренты четко поработали с данным ЖК.

Цитата "Ruslan19":

Не собираюсь рекламировать другой ЖК на чужом Форуме, но все же вам отвечу, что я сначала тоже считал так же как и вы, но для себя проверял данную информацию. Видел официальные документы, проверил на гугл картах то что ранее заявлялось и интернете и поверьте мне, то что указано в инете делите наверное на три, конкуренты четко поработали с данным ЖК.

Я всё понимаю, но дыма без огня не бывает. Тем более, что у меня знакомый тоже вложился в подобную стройку, где очень смешно и весело всё начиналось, и с документами обещали порешать, и дом сдать в конце 2016. По итогу дом еще строится, с документами жо.па и непонятно, что из этого выйдет. А 800 тыс кровно заработанных денег подвешены с начала 2016 года.

Цитата "ld4":

Я всё понимаю, но дыма без огня не бывает. Тем более, что у меня знакомый тоже вложился в подобную стройку, где очень смешно и весело всё начиналось, и с документами обещали порешать, и дом сдать в конце 2016. По итогу дом еще строится, с документами жо.па и непонятно, что из этого выйдет. А 800 тыс кровно заработанных денег подвешены с начала 2016 года.

Ну я же не писал вам идите покупайте, я вам как действительно интересующемуся человеку указал "обратите внимание", а это значит, что поинтересуйтесь, пробейте информашку и если вам понравится, то ждите пока решится вопрос и берите. А вопрос там действительно не кретичный.

до метро далековато пешком

Цитата "alex 2015":

до метро далековато пешком

От ЖК до метро 2.6 км.
От Чабанов до метро почти 4 км.

Для тех кто не в курсе ! Против Жк София возбудили уголовное дело . Прокуратура подала 8 исков! К чему это все приведёт на все объекты застройщика ?! Очень все не радужно!

https://kobl.gp.gov.ua/ua/news.html?_m=publications&_t=rec&id=232479

Ну а) ни к чему не приведет. б) против жк софия - это громко сказано. Есть конкретные юридические лица, которые указаны в иске. в) в ЖК София Нова и земля, и разрешение на строительство оформлены на Мартынова Эдуарда (если я не ошибаюсь).

Цитата "ld4":

Ну а) ни к чему не приведет. б) против жк софия - это громко сказано. Есть конкретные юридические лица, которые указаны в иске. в) в ЖК София Нова и земля, и разрешение на строительство оформлены на Мартынова Эдуарда (если я не ошибаюсь).

Вообще попало 7—8 домов , которые продавались ! И если примут решение под снос ? Куда те инвестора, что вложились!? Чем застройщик будет закрывать дыру!? Вы так уверены, что ничего не будет. Приведу пример: есть такой застройщик BD Holding, который тоже раньше активно строил и сдавал жк! Потом его нормально пресанули, точней тоже были судебные разбирательства, после которых все его стройки можно сказать - стали! Одна из них жк европейка, которая активно строилась! Сейчас все стоит, делают вид, что что-то строится и сдача домов уже переносилась несколько раз.
И люди как вы говорите, тоже думали ничего не будет, но факт есть фактом!

Цитата "Vseostroike":

Вообще попало 7—8 домов , которые продавались ! И если примут решение под снос ? Куда те инвестора, что вложились!? Чем застройщик будет закрывать дыру!? Вы так уверены, что ничего не будет. Приведу пример: есть такой застройщик BD Holding, который тоже раньше активно строил и сдавал жк! Потом его нормально пресанули, точней тоже были судебные разбирательства, после которых все его стройки можно сказать - стали! Одна из них жк европейка, которая активно строилась! Сейчас все стоит, делают вид, что что-то строится и сдача домов уже переносилась несколько раз.
И люди как вы говорите, тоже думали ничего не будет, но факт есть фактом!

Я понимаю, что это процесс, и он может повернуть в любую сторону. Но мы же говорим о домах жк софия резиденс, правильно? Те, которые на поле за 2 км от взлетки. Как это касается жк софия и прочих жк этого застройщика? Я лично не понимаю, как можно жить на глиссаде за 2 км от взлетки, хоть и в закрытом комплексе.

Вот еще инфа с 2016 года:

тыц https://blogs.korrespondent.net/blog/kyiv/3739858/

и тыц //vz.ua/publication/44980-novostroyki-u- zhulyan-prokuratura-razbiraetsya-s-zastr oyschikami-a-investory-zhivut-v-zone-shu movogo-zagryazneniya

Как видим, с 2016 года темпы строительства только выросли)

Есть ли на форуме реальные инвесторы ЖК София Нова? Подскажите, все ли в порядке с разрешительными документами и насколько прозрачна схема инвестирования в этот ЖК? инвестирование в жилье в любом случае рискованное дело , а с новым законом о запрете строительства в сельской местности выше 4-5 этажей, думаю, те застройщики, которые начали стройку, не получив еще всех необходимых разрешительных документов , не факт, что теперь их получат для 10-этажек и выше.