ЖК Сонцтаун | ОМОКС | с.Чайки, ул. Печерская

У нас на форуме есть юристы, пусть скажут следует оформлять додаток до договору, вообще спорить по этому поводу не вижу смысла, сколько у меня было замечаний к договору, Чайка ни одного не исправила по моей просьбе.
Я сейчас не буду вдаваться в детали, но мне уже приходилось сталкиваться с бесграмотностью/невеимательностью их юротдела, вследствие чего пришлось переделывать договор, тратить время.

Цитата "Nastysha":

Добрый день, Всем! Кто-то покупал 3-х комнатную в соцтауне? Когда мы приехали смотреть квартиру, нам показали ту которую мы хотели купить и сказали что есть трешки в наличии в доме №28. А через два дня перезвонили и сказали, что Лена не так объяснила, что в №28 уже квартир нет, есть только пока в №26, у которого сдача в 2015 году. Кто-то может мне объяснить с чем это связано, неужели действительно в 28 уже все куплено ранее, а продажа идет сейчас на №26.

Ми брали десь в кінці квітня. Було 3 двушкі і 1 трьошка. Взяли двокімнатну...
Тому треба поспішати

Цитата "Nastysha":

Добрый день, Всем! Кто-то покупал 3-х комнатную в соцтауне? Когда мы приехали смотреть квартиру, нам показали ту которую мы хотели купить и сказали что есть трешки в наличии в доме №28. А через два дня перезвонили и сказали, что Лена не так объяснила, что в №28 уже квартир нет, есть только пока в №26, у которого сдача в 2015 году. Кто-то может мне объяснить с чем это связано, неужели действительно в 28 уже все куплено ранее, а продажа идет сейчас на №26.

Трехкомнатных квартир в доме всего 16 штук из 182 (по четыре в каждой угловой секции). Мы тоже покупали зимой, оставалось несколько свободных. Если я правильно поняла в ОП, то по 28 дому уже все квартиры куплены.
Поэтому у вас есть вариант купить в следующем доме, или после сдачи 28-го дома подождать, когда начнут продавать квартиры те, кто их покупал как инвестицию. Думаю таких было не мало.

Цитата "mikekyiv":

У нас на форуме есть юристы, пусть скажут следует оформлять додаток до договору, вообще спорить по этому поводу не вижу смысла, сколько у меня было замечаний к договору, Чайка ни одного не исправила по моей просьбе.
Я сейчас не буду вдаваться в детали, но мне уже приходилось сталкиваться с бесграмотностью/невеимательностью их юротдела, вследствие чего пришлось переделывать договор, тратить время.

А что именно вы переделывали в договоре? Какие замечания у вас были?

Цитата "IV1":

Да .....здесь на форуме или хорошее про ОМОКС или ничего

Чашка горячего привета,
Печенька из хрустящего пожелания,
Ложка сладкой улыбки и
Ломтик большого успеха — для тебя!
Наслаждайся!!!

P.S. Ребята осталось 7 дней. Всех с пятницей!

Замечания мои были по поводу того, что застройщик более защищен чем инвестор, сейчас писать не буду, уже и точно не помню, было год назад, а вот ошибки, которые если бы я не заметил и потом бы вылились в проблемы при оформлении в госорганах - банальная невнимательность, использование русского варианта моей фамилии в некоторых частях договора, при этом меня в чайке чуть не подставили уверяя что это ни что не повлияет. Я зашел в сельсовет, где мне все недвузначно обьяснили и просили передать большой привет оп чайки)) кароче хорошо что не поверил, и вот не могу я теперь им слепо доверять и вообще по жизни никогда так не делаю

Цитата "Invest.or":

Чашка горячего привета,
Печенька из хрустящего пожелания,
Ложка сладкой улыбки и
Ломтик большого успеха — для тебя!
Наслаждайся!!!

P.S. Ребята осталось 7 дней. Всех с пятницей!

Лучшего ответа и не придумаешь! Ждем с нетерпением следующую пятницу!

может есть на форуме, кто сейчас покупают квартиры в №26

Цитата "alisa_13":

Трехкомнатных квартир в доме всего 16 штук из 182 (по четыре в каждой угловой секции). Мы тоже покупали зимой, оставалось несколько свободных. Если я правильно поняла в ОП, то по 28 дому уже все квартиры куплены.
Поэтому у вас есть вариант купить в следующем доме, или после сдачи 28-го дома подождать, когда начнут продавать квартиры те, кто их покупал как инвестицию. Думаю таких было не мало.

Так уже совсем по другой цене.

Цитата "Nastysha":

Но это же уже будет совсем по другой цене.

Такие законы рынка, ничего не поделаешь... Кто-то рискует и вкладывает на этапе строительства, а кто-то платит больше за уже готовое жилье

Цитата "Nastysha":

может есть на форуме, кто сейчас покупают квартиры в №26

Да, здесь уже был инвестор из 26 дома. Ждите, может, откликнется.

Всем привет, уважаемые соседи (какое сладкое слово "соседи" ). Огромное спасибо за всю информацию, которой делитесь - она настолько упрощает все, прямо не нарадуюсь! У меня вопрос к тем, кто возможно сталкивался со следующей штукой: у нас трешка, в идеале очень круто было бы кухню и одну из больших комнат поменять местами, но понятное дело, это все коммуникации и пр., ясно и то, что нужно все согласовывать. И вот, собственно, вопрос к знатокам - в принципе реально ли это технически? или вовсе не стоит тратить на это время. Спасибо! и до встречи в пятницу

Цитата "Angelina_Andreyeva":

Всем привет, уважаемые соседи (какое сладкое слово "соседи" ). Огромное спасибо за всю информацию, которой делитесь - она настолько упрощает все, прямо не нарадуюсь! У меня вопрос к тем, кто возможно сталкивался со следующей штукой: у нас трешка, в идеале очень круто было бы кухню и одну из больших комнат поменять местами, но понятное дело, это все коммуникации и пр., ясно и то, что нужно все согласовывать. И вот, собственно, вопрос к знатокам - в принципе реально ли это технически? или вовсе не стоит тратить на это время. Спасибо! и до встречи в пятницу

Да бил я в трешке поздравляю шикарная планировка хароший вопрос можете позвонить в ОП узнать но там я думаю точно не ответят на вручении ключей лутше спросить у Кулагина у начальника жека киевобгаза все будут поменять с соседней 17 м у вас кухня 10м или ви столовую хатите зделать

Цитата "ЛЕША 87":

Да бил я в трешке поздравляю шикарная планировка хароший вопрос можете позвонить в ОП узнать но там я думаю точно не ответят на вручении ключей лутше спросить у Кулагина у начальника жека киевобгаза все будут поменять с соседней 17 м у вас кухня 10м или ви столовую хатите зделать

Спасибо!) Ага, мы хотим сделать кухню-столовую - небольшая рабочая зона и больше места для отдыха/телека и тд., как раз эта 17ти-метровая оч подошла бы. а в маленькой, например, детскую или "кабинет".

Цитата "Angelina_Andreyeva":

Всем привет, уважаемые соседи (какое сладкое слово "соседи" ). Огромное спасибо за всю информацию, которой делитесь - она настолько упрощает все, прямо не нарадуюсь! У меня вопрос к тем, кто возможно сталкивался со следующей штукой: у нас трешка, в идеале очень круто было бы кухню и одну из больших комнат поменять местами, но понятное дело, это все коммуникации и пр., ясно и то, что нужно все согласовывать. И вот, собственно, вопрос к знатокам - в принципе реально ли это технически? или вовсе не стоит тратить на это время. Спасибо! и до встречи в пятницу

А какая у Вас секция? Может мы соседи?

Цитата "Angelina_Andreyeva":

Всем привет, уважаемые соседи (какое сладкое слово "соседи" ). Огромное спасибо за всю информацию, которой делитесь - она настолько упрощает все, прямо не нарадуюсь! У меня вопрос к тем, кто возможно сталкивался со следующей штукой: у нас трешка, в идеале очень круто было бы кухню и одну из больших комнат поменять местами, но понятное дело, это все коммуникации и пр., ясно и то, что нужно все согласовывать. И вот, собственно, вопрос к знатокам - в принципе реально ли это технически? или вовсе не стоит тратить на это время. Спасибо! и до встречи в пятницу

Буквально на днях (когда искала, что входит в площадь квартиры) попался на глаза документ, в котором написано, что перемещать санузлы и кухни таким образом, что они окажутся над жилыми помещениями соседей снизу - ЗАПРЕЩЕНО. Тоесть, сделать кухню над комнатой соседей вам не разрешат. Вот только не помню на каком сайте я это видела. Попробуйте вы поискать. А еще для большей уверенности 24-го спросите в ЖЭКе. ОП точно не скажут - по всем вопросам планировок и перемещений отправляют в ЖЭК.
По поводу технической сложности: а куда котел девать? Перенести в другое место - очень сложно (и технически, и куча согласований...), а в комнате он вообще странно будет смотреться :-)
А мы вот раздумываем где бы кладовку втулить Комнат вроде много, а без кладовки грустно... Вы не думали над этим вопросом?

Цитата "alisa_13":

Буквально на днях (когда искала, что входит в площадь квартиры) попался на глаза документ, в котором написано, что перемещать санузлы и кухни таким образом, что они окажутся над жилыми помещениями соседей снизу - ЗАПРЕЩЕНО. Тоесть, сделать кухню над комнатой соседей вам не разрешат. Вот только не помню на каком сайте я это видела. Попробуйте вы поискать. А еще для большей уверенности 24-го спросите в ЖЭКе. ОП точно не скажут - по всем вопросам планировок и перемещений отправляют в ЖЭК.
По поводу технической сложности: а куда котел девать? Перенести в другое место - очень сложно (и технически, и куча согласований...), а в комнате он вообще странно будет смотреться :-)
А мы вот раздумываем где бы кладовку втулить Комнат вроде много, а без кладовки грустно... Вы не думали над этим вопросом?

Для кладовки подойдет для 2 соседей 2м по 1м на соседа думаю хватит

Ага, только там же не застекленны эти 2м.

Цитата "Абу":

Ага, только там же не застекленны эти 2м.

Не застеклены, да и полки там не сделаешь. И вообще, заставлять их чем-либо ЖЭК не разрешит :-(
Нужно где-то в квартире предусмотреть место для всякого такого

Цитата "Абу":

Ага, только там же не застекленны эти 2м.

У меня на етаже у соседей украли 2 велосипеда стояли в каридоре один бил тросом пристегнут к стене перекусили есть домофон и консерж а великов нету лутше ставить в каридоре димохода и накрить пленкой чем рисковать и ставить в общем коридоре в каридоре квартири не поставиш места мало