ЖК Сонцтаун | ОМОКС | с.Чайки, ул. Печерская

Додаю, що біля Грюнвальда поруч залізна дорога і ТЕС Щойно уточнила в колеги. А чому ніхто не хоче ЖК Пражський і ЖК Львівський - ми між Соцтауном і ними вибиради. Правда у нас там із знайомих ніхто не купив квартиру, але там красиво,уютно, багато будинків теж здано... Що цікаво на Петропавлівській Борщагівці - біля Соцтауну, між елітними будинками побудували 5-ти поверхівку...там колега вже ремонт робить... Тому , думаю, скоро Чайка так розбудується, що метро прокладуть

Хотя би маршрутку пустили до комплексу

Вчера были в ОП. Немного поспрашивали по оформлению документов.
1) За один день в принципе реально все подписать и получить ключи, но в ОП очень просят СДЕЛАТЬ КОПИИ документов заранее (паспорт, код и два договора, каждого документа по 2 копии). Когда сдавали на Чайке 26 дом, то многие приехали без копий и это ОЧЕНЬ затянуло процесс. Документов не мало, а ксерокс 1.
2) Еще сказали, что внесены изменения в ген.план соцтауна. На картинке во вложении я отметила дом, вместо которого теперь будет магазин, по бокам от него - трансформаторные подстанции (ТП). Уже многие обратили внимание, что на месте одного из домов начали строить 2 маленьких здания. Вот это и будут ТП.
3) Пару дней назад проводили тестирование водопроводов. Все ОК.
4) На 17.10 запланировано тестирование газовой системы. Но мне кажеться, что до 17 не успеют - еще не все трубы готовы.
5) а вот по стеклению балконов я все больше понимаю, что нам не разрешат это делать - газовые трубы идут по внешней стене здания на балконах. А по технике безопасности размещать их внутри здания нельзя

Да, и оплатить пломбирование счетчиков и за обслуживание дымохода можно будет на месте, при подписании договоров на обслуживание, поэтому не забудьте взять с собой денежку

Спасибо огромное за ценную информацию!!!

Цитата "Investor28":

Да, и оплатить пломбирование счетчиков и за обслуживание дымохода можно будет на месте, при подписании договоров на обслуживание, поэтому не забудьте взять с собой денежку

А сколько это делао стоит?

Цитата "ksenafontiy":

А сколько это делао стоит?

Это в памятке указано:
38 грн каждый счетчик и 900 грн. за дымоход. Только мне вчера не смогли сказать 900 грн. это разово платим, или будем каждый год за обслуживание платить. Сказали потом уточнить в ЖЭКе.

В Памятке новоселу написано, что 900 грн. за обслуживание дымохода, и 38 грн. за опломбирование счетчика. Я не знаю сколько счетчиков нужно будет опломбировать, но денег возьму чуть больше, чем надо :) Хочется оформить все в один день.

Цитата "Investor28":

В Памятке новоселу написано, что 900 грн. за обслуживание дымохода, и 38 грн. за опломбирование счетчика. Я не знаю сколько счетчиков нужно будет опломбировать, но денег возьму чуть больше, чем надо :) Хочется оформить все в один день.

В памятке написали "Опломбировать счётчики холодной воды и электросчётчики", тоесть 2. А вот про газовый ничего не сказано. Скорее всего тоже нужно.
Итого 3 счетчика.

Та то уже такое. Я тоже насчитала не больше трех, а там на месте разберемся :)

Интересно сколько людей приедет 24 числа. А кто будет деток брать на торжество? Там вроде для них будет развлекательная программа

Я приеду 24 и беру с собой доцю, ей 10 лет

Я думаю все приедут, такое событие не каждый день происходит.
Ребят кто нибудь уже оплатил дом. метры? Как это делали? Планирую оплатить завтра.
Оплатить можно в любом банке на счет Украгазбанка указанный на планировке?

Я платила через Приват24, комиссия больше, чем если бы платила через Укргазбанк. Но зато ехать никуда не пришлось, так что одно на одно.

Цитата "Investor28":

Я платила через Приват24, комиссия больше, чем если бы платила через Укргазбанк. Но зато ехать никуда не пришлось, так что одно на одно.

Спасибо.

Цитата "Invest.or":

Я думаю все приедут, такое событие не каждый день происходит.
Ребят кто нибудь уже оплатил дом. метры? Как это делали? Планирую оплатить завтра.
Оплатить можно в любом банке на счет Украгазбанка указанный на планировке?

Я платила через Укргазбанк. Комиссионных нет вообще никаких.

Звонила в ОП, сказал Артур взять с собой до 1000грн.
У кого кредитная квартира, когда платить 6000грн? В єтом месяце, или в следующем?

Цитата "anastasia.s":

Звонила в ОП, сказал Артур взять с собой до 1000грн.
У кого кредитная квартира, когда платить 6000грн? В єтом месяце, или в следующем?

Порядок оформления свидетельства о праве собственности по кредитным квартирам:
1) Подписать Акт приема-передачи квартиры с застройщиком (с ноября, предварительно позвонить и договориться)
2) Оформить доверенность на сотрудника застройщика, который потом будет заниматься оформлением документов. Застройщик дает данные этого сотрудника и мы сами делаем доверенность у ЛЮБОГО нотариуса. Стоимость около 250-400 грн.
3) Оплата застройщику 6000 грн. (сюда входит стоимость выписки из списка инвесторов и тех.паспорт на квартиру). Тем, кто будет сам оформлять: выписка около 200 грн., техпаспорт - до 1000 грн.
4) Передача всех документов на квартиру сотруднику застройщика, который будет оформлять (договора с застройщиком, доверенность и т.п.). Для себя можно сделать копии этих документов и передавать оригиналы по Акту (так спокойнее :-) ).
5) Около 2-х месяцев оформляются документы.
6) Оформленное свидетельство о праве собственности застройщик самостоятельно передает в банк.
7) И потом уже в банке нужно переоформить договора кредитования и иппотеки. Оплата почти столько же сколько и при оформлении кредита (кроме 1,5% комиссии банка). И дополнительно платим за страховку уже готовой квартиры.
Вот, где-то так.
Для тех, кто сам будет оформлять свидетельство, в ОП обещали сделать "памятку" с указанием где находится регистрационная служба, ее телефоны, график работы и т.д.

...

Уважаемые форумчане "Соцтаун", возможно будущие соседи!
Есть два вопроса:
1. Кто-то реально рулеткой перемерял площадь своих квартир и совпадала ли она с указанной в Договоре инвестирования?
Т.е. заставлял ли "Омокс" доплачивать якобы за лишние метры?... Или может быть кому предлагал вернуть деньги за недостаток метров?
Оч.интересно - всем ли предлагалось доплатить?

2. Вы не думали, за что платится 900 грн. (обслуживание дымоходов)? По логике, эта сумма должна входить в квитанцию ежемесячную квартплаты или содержания придомовой территории?
Почему 900 - не кажется ли дороговато за один лишь Договор? И плата то, как верно кто-то выше подметил, ежемесячная или раз в год???

Спрашиваю, потому что всех касается...и как чуток связан с защитой прав)))
Буду оч.признателен за ответы, если кто владеет информацией от ЖЕК или из др. источников.

Всем хорошего настроения!