ЖК Сонцтаун | ОМОКС | с.Чайки, ул. Печерская

Цитата "DrSage":

Мне кажется работников ЖЭКа нужно спрашивать лично или письменно )) А не на форуме )

Перекреститесь вам не кажется все правильно но я чисто гипотетически спросил А в 26 доме та сторона что граничит с 28 домом под одним из балконов дырка в половину балкона земля уходит из под ног ?Может тут какие то пустоты под Солнцтауном

Привет всем,

Вот случайно нашел сайт ОСББ «Брест-Литовське»
//www.b-l.org.ua/

Было бы не плохо если бы наш ЖЭК тоже такое сделал.

Я там нашел в разделе новости тоже интересные моменты касательно застройки нашей части и публикации наших тарифов:
- зі слів окремих депутатів сільської ради газету майже ніхто не бачив; лише певними зусиллями вдалося побачити вказану публікацію.
- інформація опублікована у спецвипуску газети
//www.b-l.org.ua/page/gromadski-sluhannj a-shhodo-zabudovi-nashogo-rajonu#cut

По договору тоже правильно сделано:
//www.b-l.org.ua/dogovir-pro-nadannja-po slug

Ожидаем того же от НАО-СИСТЕМ.
Завтра будем обсуждать на встрече.

//sonstaun.org.ua/sobraniya-zhitelej-po- naznacheniyu-upravitelem-zhekov.html
Собрания жителей по назначению управителем ЖЕКов

Если я вдруг не успею на собрание, просьба уточнить сколько денег оставалось на счетах компании Нао-Систем и была ли передача денег Нао-Систем 1. Если нет и на счетах 0, то необходимо уточнить причину. Смысл тогда нам от Нао-Систем 1 если в следующем году будет Нао-Систем 2 и так далее, тогда уже лучше осбб делать. Так же просьба узнать как получить полный перечень расходов, включая оплату освещения, полива, штата сотрудников с их зарплатами.

Цитата "DRUNEC":

Если я вдруг не успею на собрание, просьба уточнить сколько денег оставалось на счетах компании Нао-Систем и была ли передача денег Нао-Систем 1. Если нет и на счетах 0, то необходимо уточнить причину. Смысл тогда нам от Нао-Систем 1 если в следующем году будет Нао-Систем 2 и так далее, тогда уже лучше осбб делать. Так же просьба узнать как получить полный перечень расходов, включая оплату освещения, полива, штата сотрудников с их зарплатами.

Уточнить то можно, но ответ вряд ли будет - Чередниченко ещё в прошлом году сказал, что отчитываться за финансы он не собирается

Цитата "DRUNEC":

Если я вдруг не успею на собрание, просьба уточнить сколько денег оставалось на счетах компании Нао-Систем и была ли передача денег Нао-Систем 1. Если нет и на счетах 0, то необходимо уточнить причину. Смысл тогда нам от Нао-Систем 1 если в следующем году будет Нао-Систем 2 и так далее, тогда уже лучше осбб делать. Так же просьба узнать как получить полный перечень расходов, включая оплату освещения, полива, штата сотрудников с их зарплатами.

Чувствую у нас будет цирк а не собрание прям как на Лобановского 11 собрали 16 подписей все типа легитимно вибора других жеков нету и собрание созивал жек а не 3 жильца дома как нужно по закону https://www.youtube.com/watch?v=RSfF_gckjGI&feature=youtu.be Какие там вопроси на них никто не собираетса отвечать если не нравится жек говорят просто не подписуй .Я завтра не успею приехать на собрание задайте им пару вопросов по делу на камеру Роман и Вита и другие жильци пусть они вам докажут смисл голосования за их за их жек или лучше подождать 1 числа и сельрада на конкурсной основе назначит на лучшего которий нас устраивает а жек етого и боится

Цитата "DRUNEC":

Если я вдруг не успею на собрание, просьба уточнить сколько денег оставалось на счетах компании Нао-Систем и была ли передача денег Нао-Систем 1. Если нет и на счетах 0, то необходимо уточнить причину. Смысл тогда нам от Нао-Систем 1 если в следующем году будет Нао-Систем 2 и так далее, тогда уже лучше осбб делать. Так же просьба узнать как получить полный перечень расходов, включая оплату освещения, полива, штата сотрудников с их зарплатами.

Постарайся не опаздывать, есть предложение тебя выдвинуть в наши представители, так как у тебя есть опыт переписки с нашим ЖЭКом.

Я знаю, что у нас проживают юристы, было бы не плохо их присутствие на встрече.

Цитата "home28":

Постарайся не опаздывать, есть предложение тебя выдвинуть в наши представители, так как у тебя есть опыт переписки с нашим ЖЭКом.

Я знаю, что у нас проживают юристы, было бы не плохо их присутствие на встрече.

Опыт переписки не у меня, а у "Роман 55" вроде ))

Так же у кого-то из нашего дома есть опыт судится с ЖЕКом, который на суде говорил мол первый раз о проблеме слышу, где письменное подтверждение.

Так же можно задать вопрос по замене плитки (которая начала крошиться), по проседаняиям плитки, за чей счет планируется убирать данный дефект и когда. Задать вопрос где начинается и заканчивается наша придомовая территория. Кто собственники тех. этажей и за чей счет будет производится ремонт в будущем, в договоре уловочка по этому поводу.

И самое главное, на каком основании нам нельзя вносить правки в договор с жеком, и почему мы не можем предложить на утверждение свой вариант договора?

Цитата "Olenka11":

Всем привет! Надеюсь, что все видели объявление на входной двери в подъезд и все прийдут на собрание 18 мая! У нас дверь была постоянно открыта и если бы не сосед, то я бы и не увидела. Рановато, правда, в 19.00 добраться из города домой нереально, прийдется отпрашиваться с работы.

Нет ничего удивительного, что вы не знали.
Собственников не оповестили в указанном порядке в соответствии ч.4, статьи 10 закона 417.

Повідомлення про дату та місце проведення зборів співвласників має бути вручено не пізніше ніж за 10 днів до дати проведення зборів у письмовій формі кожному співвласникові під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також має бути розміщено у загальнодоступному місці при вході до кожного під’їзду багатоквартирного будинку.

А также неизвестна инициативная группа, которая имеет полномочия организовывать собрания в соответствии ч.3, статьи 10 закона 417.

Збори співвласників можуть скликатися ініціативною групою у складі не менше трьох співвласників або управителем.

Легитимность планируемого собрания вызывает большие сомнения

Цитата "DRUNEC":

Если я вдруг не успею на собрание, просьба уточнить сколько денег оставалось на счетах компании Нао-Систем и была ли передача денег Нао-Систем 1. Если нет и на счетах 0, то необходимо уточнить причину. Смысл тогда нам от Нао-Систем 1 если в следующем году будет Нао-Систем 2 и так далее, тогда уже лучше осбб делать. Так же просьба узнать как получить полный перечень расходов, включая оплату освещения, полива, штата сотрудников с их зарплатами.

А вам в ответ возьмут и предложат договор с пунктом, чтобы вы не вмешивались в хозяйственную деятельность и не задавали глупых вопросоы ;-)

Прикрепил договор, который предлагают подписать в ЖК "Чайка", у нас обычно то же самое.

Обратите особое внимание на следующий пункт:

3.2.13. Не втручатися У фінансову та господарську діяльність, що провадиться Управителя;

В типовом договоре этот пункт звучит "совсем малость" по другому:
не втручатися у фінансову та господарську діяльність, що провадиться управителем ЗГІДНО З ПОГОДЖЕНИМИ ПЛАНАМИ;

Цитата "home28":

Привет всем,

Вот случайно нашел сайт ОСББ «Брест-Литовське»
//www.b-l.org.ua/

Было бы не плохо если бы наш ЖЭК тоже такое сделал.

Я там нашел в разделе новости тоже интересные моменты касательно застройки нашей части и публикации наших тарифов:
- зі слів окремих депутатів сільської ради газету майже ніхто не бачив; лише певними зусиллями вдалося побачити вказану публікацію.
- інформація опублікована у спецвипуску газети
//www.b-l.org.ua/page/gromadski-sluhannj a-shhodo-zabudovi-nashogo-rajonu#cut

По договору тоже правильно сделано:
//www.b-l.org.ua/dogovir-pro-nadannja-po slug

Ожидаем того же от НАО-СИСТЕМ.
Завтра будем обсуждать на встрече.

И поэтому тоже ОСББ стоит делать. Без ОСББ вы этого не дождетесь.

А касательно громадських слухать, то прятали не только саму газету, но и сами так называемые громадськи слухання проводили на территории застройщика. И только охрана ЖК "Чайка" решала, кого пустить на эти громадськи слухання, а кого нет - вот такие вот они, слухання в с. Чайки.

И вот еще видео по упомянутому громадському слуханню. Видно, как охрана ЖК "Чайка" вместе с товарищем Семидидько, основателем Антирейдерского союза предпринимателей Украины, под соусом красивых слов решали, кого пускать на слушанья, а кого нет

за праздники уже достроили 3ий этаж?

Цитата "ЛЕША 87":

Чувствую у нас будет цирк а не собрание прям как на Лобановского 11 собрали 16 подписей все типа легитимно вибора других жеков нету и собрание созивал жек а не 3 жильца дома как нужно по закону https://www.youtube.com/watch?v=RSfF_gckjGI&feature=youtu.be Какие там вопроси на них никто не собираетса отвечать если не нравится жек говорят просто не подписуй .Я завтра не успею приехать на собрание задайте им пару вопросов по делу на камеру Роман и Вита и другие жильци пусть они вам докажут смисл голосования за их за их жек или лучше подождать 1 числа и сельрада на конкурсной основе назначит на лучшего которий нас устраивает а жек етого и боится

Хотя у нас с Лешей раньше общение как-то не сложилось (даже я сам не понял почему), но к данному жильцу уважения у меня сохранилось!....т.к. пишет по сути и толково)
Так вот - поделюсь своим скромным мнением:
1. Касательно переписки -
По сути поданных в апреле запросов поступил отказ в предоставлении информации по формальным признакам (пояснять почему - долго та и нет смысла) .
С учетом майских праздников и моего дальнего отсутствия только 17.05 смог ознакомился с письмами ЖЕО НАО СИСТЕМ и НАО СИСТЕМ-1 (запросы отправлялись в обе организации).
По результату в тот же день 17-го числа, естественно по почте с уведомлением, были отправлены повторные (!) запросы по сути!!! Напоминаю, что с момента получения у них есть 5 дней для ответа...Напоминание касается, в первую очередь, сотрудников ЖЭО, которые несомненно читают форум)))
Жду ответа снова)
2. Касательно собрания -
Присутствовал почти с самого начала и ушел раньше...
Так вот, верно Леша написал "у нас будет цирк а не собрание" (цитата).
Потому собственно, и ушел раньше!... т.к. НЕ БЫЛО ПОЛУЧЕНО НИ ОДНОГО ОТВЕТА ПО СУТИ заданных вопросов) В частности интересовало, что конкретно сделано ЖЭО за 1.5 года для заключения прямых договоров по воде и электроэнергии - ответа нет!)) Когда можно получить паспорта на счетчики воды и света, которые нужны для заключения прямых договоров - вразумительного ответа нет) Нач. ЖЭО НАО СИСТЕМ-1 сообщил, что после переезда архива...)) Какую ответственность несет ЖЭО - ответа нет)) И т.д.
Как, впрочем, не прозвучало ни одного существенного ответа на вопросы и иных жильцов (в частности, девушка /не знаю имени/ спрашивала за водоотвод и кап.ремонт) и т.д.. Присутствующая на собрании юрист Татьяна на все отвечала стандартными фразами - не уполномочена ответить, не владею информацией, не знаю, приходите в ЖЭО и уточняйте....даже на вопросы о существенных условиях договоров ЖЭО с поставщиками юрист "не владеет информацией")))) Возникает логичной вопрос - а чего вообще пришла на собрание, если, как юрист, пояснить не можешь (не хочешь)?????!!! Ничего личного!)
Сложилось впечатление - идея сбора жильцов обусловлена исключительно стремлением увеличить количество подписанных договоров)

Вывод для себя -
только официальная переписка по почте по каждому интересующему любого жильца вопросу.

P.S.
Данное письмо не имеет целью создать конфликт с ЖЭО /ведь есть и достаточно хорошего, обьективно говоря/ или "раскачать ситуацию" /как некорректно выразился Максим в адрес одного из жильцов, что явно не делает ему чести!/, а имеет имеет намерением информировать интересующихся жильцов исключительно в связи с возникшей ситуацией по подписанию договоров..ну и необходимости защищать свои интересы в правовом поле))

Цитата "DRUNEC":

Так же можно задать вопрос по замене плитки (которая начала крошиться), по проседаняиям плитки, за чей счет планируется убирать данный дефект и когда. Задать вопрос где начинается и заканчивается наша придомовая территория. Кто собственники тех. этажей и за чей счет будет производится ремонт в будущем, в договоре уловочка по этому поводу.

Рекомендую - задавайте интересующие вопросы не на форуме, а письменно и официально!
В последующем могутт пригодиться их ответы...

Ведь на мое офиц.заявление о необходимости заделки трещин в штукатурке внутри подьезда реакция последовала незамедлительно (в течение 2-х дней)!!! Хотя до этого с осени устно просил устранить возникший вопрос... Нач.ЖЭО сам подтвердил, что устранено вследствие письменного обращения)

Ах да, еще одно -
постановка подписи на документе (если нужна расшифровка данного термина, дефиниция будет дана дополнительно) кем бы то ни было от имени другого человека без нотар.доверенности или соответствующего на то договора с человеком может повлечь уголовную ответственность...
Так на всякий случай - упреждая возможные инсценуации с чьей либо стороны))

Скиньте, плиз фото