ЖК Smart Plaza Polytech | Киев, пр. Победы, 26

Возникает пет вопрос кто строит? UDP или те кто строили в Виннице?)

Даже на этом форуме почему-то в разделе UDP смарт плазы нет.

Все-таки странно почему Официальное лицо или представитель проекта молчит!!!! Вначале писали,теперь тишина

Из того, что я узнал в ОП:
1. UDP только финансирует проэкт, точно не строит, точно не фигурирует в док-тах и уж тем более не несет ответственности.
2. Строит непонятно кто, какие-то строители)
3. Внутри дом полностью перепланируется, изначально были другие планировки с большими площадями.
4. Дом бизнес-класса, лифты отис "с полным фаршем".
5. Цены с марта подымаются на 5% только в случае рассрочки, при 100% оплате будут прежние.
6. Техника для строительства ТРЦ вроде как заезжает, но по факту ее нет.

В общем, вопросов на данном этапе больше чем ответов.

Только не понятно зачем UDP просто финансировать проект, если "какие то строители" плохо выполнят работы, а отдел продаж будет пользоваться так скажем брендом UDP, то они испортят себе репутацию, объект видный, на проспекте.... да и просто давать деньги кому-то, если сами могут сделать.... Дать заработать на стройке "каким то строителям"))))
Я был на ЖК Бульвар Фонтанов и ЖК RiverStone и глядя на их размах и качество считал, что для UDP построить ЖК Смарт Плаза будет не проблема.... Теперь вообще ничего не понятно

Построить не проблема, если б SP был изначально их проектом.
А просто так такой проект Аналитприбор не отдаст.
Я думаю, между ними есть какая-то внутренняя договоренность, о которой узнать могут только избранные.
В общем, и хочется и колется.
Но пока кто-то не внесет ясность в юридический статус объекта, подрядчиков, заказчиков... я пас.
Даже проекта толкового нет с какой-то визуализацией, пару картинок ни о чем...
Очень несерьезный подход к продажам и привлечению инвесторов.
Настораживает это все

Звонил на многоканальный тел. UDP, там подтвердили, что это их организация ведет работы на пр. Победы 26. Но они еще не успели, якобы, разместить всю информацию на своих сайтах о данном комплексе т.к. этим проектом начали заниматься только в этом году. За всей информацией направили в отдел продаж ЖК "Смарт Плаза".

Тоже звонил в UDP, там подтвердили их участие в проекте Смарт плаза. за более подробной информацией отправили в отдел продаж

Мне первый раз тоже так ответили... а позвонив второй раз, когда я начал задавать каверзные вопросы, от меня отморозились... и кто то выше писал, что с ним также поступили

Цитата "olehka":

Живу недалеко от стройки, активно интересуюсь другими объектами на КПИ.
2) ЖК Старокиевский (УКРБУД): бизнес-класс, но застройщик не внушает доверия. Был в их центральном отделе продаж, второй раз возвращаться желания нет. Главный недостаток - запланированый срок сдачи 12.2015 был перенесен на год позже. Слишком много начатых объектов и слишком мало сданых.

Забудьте Вы про Старокиевский, там квартир уже почти год как нет в продаже (осталась только однушка на нижнем этаже с видом на север и завод). Срок сдачи перенесли пока на 9 месяцев, а не на год. В остальном все верно

Также звонил на номер UDP, представитель компании подтвердила что SmartPlaza их проект, инфа на сайте будет обновлена.

В ОП сказали что UDP является лишь инвестором в проекте, строительство они вести не будудут, будет строить кто то другой. Они только деньгами помогают. Кто строит не понятно.
"Информация уточняется, по документам сделаны какие то запросы. По поводу присутствия UDP в договорах, будут внесены измения в договора"

Так UDP ни в одном из проектов не строит. UDP выступает девелопером. А строит - генподрядчик (строительная компания). В Новолипках генподрядчиком был СМК «Перспектива»

Только UDP фигурирует хоть на документах, а тут их пока нету

А кто нибудь знает, как проверить не числится ли этот объект в процедурах взыскания долга или в заставе у банка (не знаю как это правильно называется).

Тут написано //www.epravda.com.ua/publications/2015/0 3/13/533560/view_print/ что в прошлом году 2 компании претендовали/конфликтовали на эти дома - вытесняли друг друга, судились.

Вот одна из цитат:

Цитата:

16 февраля 2015 Киевский апелляционный суд, оставив решение первой инстанции в силе, отказал "Аналитприбор" в таком требовании.
В ходе рассмотрения судом было установлено, что ПАО являлся всего лишь пользователем земельного участка, а строительство и финансирование осуществлялось "Трест КГС-1" на основании договора на строительство. В рамках этого договора право на застройку было передано "Трест КГС-1".
Кроме того, представители ПАО в суде подтвердили, что не несли никаких затрат на строительство объектов.
К тому же, если у них зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства, как утверждает "Аналитприбор", от декабря 2014 года, то зачем им отстаивать это право в суде в феврале 2015 года?

В ОП говорят, что Аналитприбор является заказчиком строительства и владельцем земли/объекта, а UDP дает деньги на достройку по внутринним договоренностям с Аналитприбором. Как вообще проверить - чем эти суды все завершились и завершились ли? Может есть какой-то онлайн-реестр. А то одно дело построить, другое потом еще получить законное право собственности.

На Украинской правде есть в разделе публикации очень интересная статья про новострои. Там сказано, что нету в Украине реестров, по которым можно проверить была ли продана квартира ранее... Это что касается приобретения недвижимости на стадии строительства.

Цитата "Nohchy0095":

Я думал сначала, что они его оставили чтобы распродать оставшуеся часть квартир по более высокой цене. В втором доме из 144 каартир продается всего 60, остальные походу проданы ранее, может быть.
Теперь я даже не знаю... загадка для меня... но в отделе продаж говорили, что они строили в Виннице, на сколько я знаю UDP там не строили))

Причина в другом, они хотят перепланировать квартиры. Изначально были 1-2к квартиры маленьких площадей. На Лун уже видел сегодня новые планировки добавили, в том числе 3-4х комнатные. 2х комнатная появилась в новой планировке.

Вот как задались вопросы 2 мес назад, так ни ответов ни норм строительства нету. Стремимся в Европу? Вот и настало время не гнаться за продажами а отходить от старых схем и предоставлять полнейшую информацию с первых уст, а не мучаться догадками собирая по крупицам кто что слышал. Доллар стремительно растет, население стремительно нищает а подходы не меняются, инвесторов нужно в такой нелегкий час холить, лелеять, обхаживать, вкладывая в уста полнейшую инфо.

Знаю только одно,что Торговый центр Смарт Плаза будет принадлежат UDP,и они не продают торговые квадратные метры.

Какая нам разница. Главное чтоб наполнение было нормальное. А так конечно завязка по сдаче вместе с ТЦ тоже играет роль.