ЖК White Lines | A Development | ул. Васильковская, 1
Застройщик | A Development, FUTURA HATA |
Сдача ЖК | 2022 г. |
Планировки | от 56 400 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 44.
3/7% | ||
4/9% | ||
8/18% | ||
9/20% | ||
20/45% |
ДжекПоскорей
Д
Постоянный пользователь
204
20 сентября 2017
22 сен 2019 17:59
Можно подробнее про особенности механизма покупки?
BlaBlaDiM
B
Новичок
11
21 сентября 2019
23 сен 2019 08:43
Процесс предподагает:
1. Забронировать квартиру на 1 месяц.
Для подготовки документов со стороны Продавца и для окончательного решения со стороны Покупателя (плюс привести все необходимые документы в порядок). Цена вопроса: 1% от стоимости выбранной квартиры.
+ :
•звучит солидно;
•начинается волнительная суета;
•создаётся иллюзия что "всё будет хорошо, квартиры итак быстро уходят, ваш выбор правильный шаг".
-:
• неожиданно оказывается, что Договора Бронирования - не будет, а вместо него дают на подпись Договор оказания информационных услуг;
• стороною договора "инфо услуг" выступает не застройщик, не Фонд, не КУА, не генподрадчик и даже! не девелопер проекта, а...просто абсолютно левый ФОП;
• недоумение снимают умелым "чёсом" о том, что этот ФОП - сама Коммерческий Директор(ша) А-Development и это "так надо";
• договор с ФОПом подписывает не сама "наша Ком.Директрисса", а девочка, по доверенности на простом листике. Текст Доверенности - ни о чём, бери что дают, делай шо хош. Нотариально? - что вы, кто ж об этом заморачивается. Это же ФОП, зачем на такое тратиться;
• интерес к любым деталям сглаживают отсылкой на пункт Договора инфо услуг, где указано, что этот 1% сразу же вернут, как только будет подписан Договор на квартиру в месячный срок;
• игра слов о "месячном сроке" где вы - думаете о договоре на квартиру, а в ФОП - точно подразумевают, что вы не увидите денег ранее чем 2 месяца (1 мес на подготовку и подписание и +1 месяц /тот самый "через один месяц"/ на возврат "залога), и тем более что сам механизм 1+1мес уже записан в договоре;
• в итоге оказывается, что внести 1% нужно...налом! Да-да, 2019 год, хол стильные кресла, рендеры новостроя, интересный комплекс, интернетбанкинг, смарткарты и смартфоны у каждого покупателя, Приват24/Альфа-онлайн/МоноБанк но, упс: мало того, что Договор инфоуслуг ни о чём, так ещё и с внесением 30-40тыс гривен в обмен на Приходный ордер от ФОП.
2.Далее вы предоставляете все свои данные. Притом, что никто с вами договор об их предоставлении, хранении, распространении и использовании - не подписывал и не собирается подписывать.
3. Вы просите показать все документы на стройку.
Вам показывают копии, но фотографировать - нельзя, копию - не дают. И это взамен на 1600-1800$/метр при котдоване. Если клиент не сговорчив, ему показывают страничку сайта, где выложена цветная копия Дозвіла на початок буд.робіт. Нам скрывать нечего, часть - в открытом доступе, часть - тут, вот, смотрите.
4. Через некоторое время предлагают "ознакомиться с вашим готовым договором на квартиру".
Очень умелое выражение.
Потому, что саму квартиру никто вам не предлагает купить, но звучит очень убедительно.
По-факту предлагают "Попередниій договір купівлі-продажу квартири".
По этому договору или 100% оплата взамен на скидку, или рассрочка до декабря 2021 года.
Штрафных санкций на Вас - море, на вторую сторону - ноль.
Согласно договору с вами обязуются пере-подписать уже Основной Договор.
В будущем.
Когда-то.
Нопределённо когда-то, но лишь тогда, когда не просто достроят, а введут в эксплуатацию и зарегистрируют квартиру на себя.
Всё.
Занавес.
1. Забронировать квартиру на 1 месяц.
Для подготовки документов со стороны Продавца и для окончательного решения со стороны Покупателя (плюс привести все необходимые документы в порядок). Цена вопроса: 1% от стоимости выбранной квартиры.
+ :
•звучит солидно;
•начинается волнительная суета;
•создаётся иллюзия что "всё будет хорошо, квартиры итак быстро уходят, ваш выбор правильный шаг".
-:
• неожиданно оказывается, что Договора Бронирования - не будет, а вместо него дают на подпись Договор оказания информационных услуг;
• стороною договора "инфо услуг" выступает не застройщик, не Фонд, не КУА, не генподрадчик и даже! не девелопер проекта, а...просто абсолютно левый ФОП;
• недоумение снимают умелым "чёсом" о том, что этот ФОП - сама Коммерческий Директор(ша) А-Development и это "так надо";
• договор с ФОПом подписывает не сама "наша Ком.Директрисса", а девочка, по доверенности на простом листике. Текст Доверенности - ни о чём, бери что дают, делай шо хош. Нотариально? - что вы, кто ж об этом заморачивается. Это же ФОП, зачем на такое тратиться;
• интерес к любым деталям сглаживают отсылкой на пункт Договора инфо услуг, где указано, что этот 1% сразу же вернут, как только будет подписан Договор на квартиру в месячный срок;
• игра слов о "месячном сроке" где вы - думаете о договоре на квартиру, а в ФОП - точно подразумевают, что вы не увидите денег ранее чем 2 месяца (1 мес на подготовку и подписание и +1 месяц /тот самый "через один месяц"/ на возврат "залога), и тем более что сам механизм 1+1мес уже записан в договоре;
• в итоге оказывается, что внести 1% нужно...налом! Да-да, 2019 год, хол стильные кресла, рендеры новостроя, интересный комплекс, интернетбанкинг, смарткарты и смартфоны у каждого покупателя, Приват24/Альфа-онлайн/МоноБанк но, упс: мало того, что Договор инфоуслуг ни о чём, так ещё и с внесением 30-40тыс гривен в обмен на Приходный ордер от ФОП.
2.Далее вы предоставляете все свои данные. Притом, что никто с вами договор об их предоставлении, хранении, распространении и использовании - не подписывал и не собирается подписывать.
3. Вы просите показать все документы на стройку.
Вам показывают копии, но фотографировать - нельзя, копию - не дают. И это взамен на 1600-1800$/метр при котдоване. Если клиент не сговорчив, ему показывают страничку сайта, где выложена цветная копия Дозвіла на початок буд.робіт. Нам скрывать нечего, часть - в открытом доступе, часть - тут, вот, смотрите.
4. Через некоторое время предлагают "ознакомиться с вашим готовым договором на квартиру".
Очень умелое выражение.
Потому, что саму квартиру никто вам не предлагает купить, но звучит очень убедительно.
По-факту предлагают "Попередниій договір купівлі-продажу квартири".
По этому договору или 100% оплата взамен на скидку, или рассрочка до декабря 2021 года.
Штрафных санкций на Вас - море, на вторую сторону - ноль.
Согласно договору с вами обязуются пере-подписать уже Основной Договор.
В будущем.
Когда-то.
Нопределённо когда-то, но лишь тогда, когда не просто достроят, а введут в эксплуатацию и зарегистрируют квартиру на себя.
Всё.
Занавес.
ДжекПоскорей
Д
Постоянный пользователь
204
20 сентября 2017
23 сен 2019 10:11
А попередний договор с кем подписывается, тоже в ФОПом или уже с КУАшкой?
BlaBlaDiM
B
Новичок
11
21 сентября 2019
24 сен 2019 17:57
Цитата "ДжекПоскорей":тоже с ФОПом или уже с КУАшкой?
или уже
v100l
v
Гость
4
15 февраля 2019
26 сен 2019 10:22
Конечно, строить могли бы и побыстрее. Однако никто не отменял три самых важных характеристики объекта жилой недвижимости: 1) местоположение, 2) местоположение и 3) местоположение. Все остальное может меняться, а место, где размещается дом, не изменишь. С этой стороны ЖК "White Lines" супер-объект.
BlaBlaDiM
B
Новичок
11
21 сентября 2019
26 сен 2019 17:39
Цитата "v100l":1) местоположение, 2) местоположение и 3) местоположение.
Все остальное может меняться...
А что делать с этим "суповым набором" 1)-2)-3) отом в Суде ?
Тимур
Т
Пользователь
84
17 октября 2008
27 сен 2019 06:34
Снимаем офис на этой территории с 2001г ,то есть даже задолго до метро :). Квартал окружен двумя шестиполосными дорогами, сходящимися в светофор на площади, на которых с 7.30 тянучка в город, после обеда из города. Не знаю как часто вы будете посещать парк, а вот дышать этой всей отравой придеться целый день. По Васильковской это еще усугубляется наклоном дороги , и машины стоящие во второй половине дня в тянучке вверх хорошо газуют при старте. Место уже давно не супер, хотя метро и парк в плюс.
v100l
v
Гость
4
15 февраля 2019
28 сен 2019 13:02
Наверное, Тимур прав. Супер-объекты недвижимости могут быть на Липках или рядом, наподобие дома по ул. Грушевского, 9-А – и метро Арсенальная рядом и Мариинский парк. Скорее всего, и загазованность воздуха там поменьше – на Печерском холме продувается хорошо. Только стоят там квартиры 6-8 тыс. долларов за метр, дешевле, чем в Париже, но дороже, чем в Торонто.
White Lines же просто хороший выбор.
White Lines же просто хороший выбор.
BlaBlaDiM
B
Новичок
11
21 сентября 2019
30 сен 2019 01:26
Цитата "v100l":White Lines же просто хороший выбор.
Выбор в чём? - не подскажете ли?
ROP
R
Постоянный пользователь
211
25 октября 2018
30 сен 2019 12:26
Цитата "Тимур":Снимаем офис на этой территории с 2001г ,то есть даже задолго до метро :). Квартал окружен двумя шестиполосными дорогами, сходящимися в светофор на площади, на которых с 7.30 тянучка в город, после обеда из города. Не знаю как часто вы будете посещать парк, а вот дышать этой всей отравой придеться целый день. По Васильковской это еще усугубляется наклоном дороги , и машины стоящие во второй половине дня в тянучке вверх хорошо газуют при старте. Место уже давно не супер, хотя метро и парк в плюс.
И продолжаете снимать.)
ROP
R
Постоянный пользователь
211
25 октября 2018
30 сен 2019 12:29
Цитата "BlaBlaDiM":
Выбор в чём? - не подскажете ли?
Парк рядом, центр рядом, метро рядом, дом красивый, трц в довесок.
Тимур
Т
Пользователь
84
17 октября 2008
30 сен 2019 13:15
Там главная проблема, что это очень долгоиграющий проект с непрогнозируемой перспективой. Я выше в постах выкладывал фото, они почти за два года работы даже территорию полность не расчистили. Под один дом (из трех) сваевое поле "докручивают". Работает человек 15 максимум. Да, каждый день, но такими темпами это 5лет. И почему по их же ситуативному плану остануться старые уродливые здания офисного центра(при "совке" тут вообще цеха были) и центра Довженка ? Красота неописуемая, особенно не с фасада. И чем тогда их "бизнес" отличается от "экономки" через дорогу прямо у входа в метро, кроме цены ? Про качество материалов говорить рано, что они тут настроят вообще пока непонятно. И достроят ли вообще, если инвесторы вдруг не сильно покупать будут. Своих денег они явно сильно тратить не хотят, а то выкупили бы весь квартал и построили уже нормальный "бизнес" с закрытой территорией, а не этот "недопроект"
BlaBlaDiM
B
Новичок
11
21 сентября 2019
01 окт 2019 07:21
[/quote] Парк рядом, центр рядом, метро рядом, дом красивый, трц в довесок.[/quote]
Диванные аргументы и не более.
Судя по ответу, договорное документы этого ЖК, Вы - не видели.
Диванные аргументы и не более.
Судя по ответу, договорное документы этого ЖК, Вы - не видели.
ROP
R
Постоянный пользователь
211
25 октября 2018
01 окт 2019 19:30
Цитата "BlaBlaDiM":[
Диванные аргументы и не более.
Судя по ответу, договорное документы этого ЖК, Вы - не видели.
Прежде чем дойти до отдела продаж этими аргументами пользуется 99% покупателей.
Не дошли руки до тех документов, что вы описали. Но с документами на строительство вроде всё в порядке. К сожалению для меня интересующий объект вышел дороже моих возможностей и двигаться дальше смысла не было. Что же касается непосредственно самого договора, то обычная практика всех строительных компаний заключается в том, что инвестор бесправное существо, к сожалению. То, что вы описали в своем большом посте про 1%, это что, бронирование?
Если не устраивают условия всегда можно не покупать. Конкретно меня в White Lines не устраивают темпы строительства, помимо цены.
BlaBlaDiM
B
Новичок
11
21 сентября 2019
01 окт 2019 19:38
То есть, если бы сроки устраивали бы, тогда риск потери средств - не остановил бы выбор этого ЖК ?
ROP
R
Постоянный пользователь
211
25 октября 2018
01 окт 2019 19:59
Цитата "BlaBlaDiM":То есть, если бы сроки устраивали бы, тогда риск потери средств - не остановил бы выбор этого ЖК ?
Риск потери средств есть во всех строящихся жк. Абсолютно все договора при покупке незавершённого строительства прописаны в одну сторону. Как правило подписание договора происходит с компанией "рога и копыта".
BlaBlaDiM
B
Новичок
11
21 сентября 2019
01 окт 2019 20:04
Не совсем так.
Благо, говорю это из личного опыта покупок.
Вы понимаете суть предлагаемой схемы в данном ЖК через "Предварительный договор" ?
Благо, говорю это из личного опыта покупок.
Вы понимаете суть предлагаемой схемы в данном ЖК через "Предварительный договор" ?
VST
V
Ветеран
2 125
23 апреля 2014
02 окт 2019 08:00
Предварительный договор, или облигации, или ФФБ, это не имеет значения, захотят кинуть кинут, в нашей стране всё строиться только на доверии и репутации, регуляторы рынка отсутствуют.
ROP
R
Постоянный пользователь
211
25 октября 2018
02 окт 2019 16:04
Цитата "BlaBlaDiM":Не совсем так.
Благо, говорю это из личного опыта покупок.
Вы понимаете суть предлагаемой схемы в данном ЖК через "Предварительный договор" ?
Прекрасно понимаю. Схема отработана на двух Смарт плазах. Кстати Аркада работала через ФФС, вы знаете, что сейчас с Аркадой?
Domik-Inform

forum bot
11 482
03 апреля 2017
05 ноя 2019 19:49

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная08.071 163
- ЖК Чарівне Місто | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, вул. Бориспільска, 18-2608.0710 123
- ЖК BELLEVIE | PGD, TAS Group | Київ, вул. Бережанська, 908.071
- ЖК Standard One Obolon | Київ, просп. Оболонський, 1808.072
- S1 | Standard One Terminal | KDD Engineering | вул. Січеславська, 1Б08.0711
- OLEGIV Boutique Residence | DiM | Київ, Контрактова площа08.072
- ЖК Lucky Land | Лакі Ленд | DiM | Київ, вул. Берковецька, 608.07118
- ЖК The ONE | DIM | Київ, вул. Мечнікова, 7Б08.073
- МФК А136 Highlight Tower | DIM | Київ, вул. Антоновича, 136-13808.07406
- ЖК Метрополіс | DiM | Київ, пр. Глушкова, вул. Заболотного08.073 535
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?08.074 548
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее