ЖК Славутич | bUd development | ул. Заречная, 16

Уже второй день, оплатившие 100% за квартиру, сидят на форуме, в уголочке и тихонько скучают...

Цитата "k750":

Пока не инвестор. А в чем собственно разница? Или вам показали один договор, а вы подписали другой? Такой финт ушами лично меня еще бы больше напряг)
Посты не о том как все плохо, а о том как все не понятно и как платежи выглядят в реальности. В принципе на свой вопрос я ответ давно получил. Остальное просто удивление от беспечного отношения к договору со стороны инвесторов форума.

Разница только в одном, я думал, что Вы в курсе того, что утверждаете, а оказалось - домыслы человека со стороны, тут таких ходит много, внесут смуту и пропадают навсегда с форума, надеюсь это не Ваш случай.
Мне очень быстро прислали ответ на запрос в ОП, все мои расчеты и понимания оказались верными, чему я рад, Вам спасибо, что растормошили и я теперь имею на руках удобную таблицу с расчетами.

Цитата "ALEKS DAVIDOFF":

Уже второй день, оплатившие 100% за квартиру, сидят на форуме, в уголочке и тихонько скучают...

У меня оплачено 90%, надеюсь камнями не побьют, те кто 100%

Цитата "vikpis":

Вам спасибо, что растормошили и я теперь имею на руках удобную таблицу с расчетами.

Обращайтесь))
Не будете возражать против сравнения пары пунктов договора? Я вечером выложу а вы скажите такие они у вас или нет?

Цитата "k750":

Обращайтесь))
Не будете возражать против сравнения пары пунктов договора? Я вечером выложу а вы скажите такие они у вас или нет?

Не проблема, мне не трудно сравнить.

Цитата "vikpis":

У меня оплачено 90%, надеюсь камнями не побьют, те кто 100%

Бить не будем, но осадочек остался

Цитата "ALEKS DAVIDOFF":

Бить не будем, но осадочек остался

Осадочек будем смывать

Вклинюсь

Прям сейчас проверить не могу, дома гляну точно. Но, насколько помню, в договоре фиксируется стоимость метра на день подписания договора - для первоначального взноса. "Эта" стоимость потом не меняется, нет смысла. Для этого и есть коэффициент, который применяется к первоначальной стоимости, чтоб связать ее с текущим курсом доллара.
Простыми словами - в баксах стоимость метра +- постоянная.
Если доход в гривне - выгодно погашать, пока она не просела. Если в валюте - разницы нет.
Если есть желание/возможность оплатить наперед - ради бога. Они фиксируют кол-во оплаченных метров. Задним числом никто не будет требовать доплаты если курс поднимется.
Платежки не присылают, сам пишу в ОП с запросом суммы взноса; потом запрашиваю подтверждение зачисления денег.

Цитата "vikpis":

Осадочек будем смывать

Уже пошла какая то конкретика

На 100% описаны мои действия и мысли по этому поводу! Как будто сам писал!👍

Прям сейчас проверить не могу, дома гляну точно. Но, насколько помню, в договоре фиксируется стоимость метра на день подписания договора - для первоначального взноса. "Эта" стоимость потом не меняется, нет смысла. Для этого и есть коэффициент, который применяется к первоначальной стоимости, чтоб связать ее с текущим курсом доллара.
Простыми словами - в баксах стоимость метра +- постоянная.
Если доход в гривне - выгодно погашать, пока она не просела. Если в валюте - разницы нет.
Если есть желание/возможность оплатить наперед - ради бога. Они фиксируют кол-во оплаченных метров. Задним числом никто не будет требовать доплаты если курс поднимется.
Платежки не присылают, сам пишу в ОП с запросом суммы взноса; потом запрашиваю подтверждение зачисления денег.[/quote]

Цитата "ALEKS DAVIDOFF":

Уже второй день, оплатившие 100% за квартиру, сидят на форуме, в уголочке и тихонько скучают...

Тоже самое подумал, но промолчал ))) Хоть бы фоточку кто выложил)

Цитата "Solot":

Тоже самое подумал, но промолчал ))) Хоть бы фоточку кто выложил)

Фоточку такого характера?

Народ а никого не смущает Кристалбанк, если не ошибаюсь это единственный банк застройщика где хранятся все активы?

Цитата "ALEKS DAVIDOFF":

Фоточку такого характера?

Еще одну купили в коллекцию?

Цитата "Solot":

Еще одну купили в коллекцию?

Нет, всё та же. Просто просили какую то фоточку
Хотя не прочь бы еще одну.

Ничего себе понаписывали.... Как хорошо,что у меня 100% проплата...не надо заморачиваться...,уж больно много написали.... А может кто-то по полочкам разложить...как оплачивать в случае рассрочки(если можно на примере с числами)....

Цитата "Наталиии":

А может кто-то по полочкам разложить...как оплачивать в случае рассрочки(если можно на примере с числами)....

Допустим, берешь квартиру 50м2, денег есть на половину, и до сдачи дома 25 месяцев, и цена 1К уе за 1м2.
Тогда оплата такая:
- первый взнос = за 25м2, в гривнах (допустим, курс на момент подписания равен 26) = 25*26К грн.
- остается 25 метров и 25 месяцев, тоесть каждый месяц надо платить за 1 метр = 26К грн
- если курс скачет больше, чем на 2%, то ежемесячный платеж скачет за ним (например, 26520 грн за тот же метр)
Итого, к сдаче оплатишь все свои 50м2.
Если хочешь - плати быстрее.
Правда, на сколько я понял, если платишь наперед, то платить надо кратно месячной оплате (в нашем примере за 1м2 или 2 или ..., а не за 0.3789м2 или 1.9874м2). Но тут не уверен

Цитата "Indigo":

Допустим, берешь квартиру 50м2, денег есть на половину, и до сдачи дома 25 месяцев, и цена 1К уе за 1м2.
Тогда оплата такая:
- первый взнос = за 25м2, в гривнах (допустим, курс на момент подписания равен 26) = 25*26К грн.
- остается 25 метров и 25 месяцев, тоесть каждый месяц надо платить за 1 метр = 26К грн
- если курс скачет больше, чем на 2%, то ежемесячный платеж скачет за ним (например, 26520 грн за тот же метр)
Итого, к сдаче оплатишь все свои 50м2.
Если хочешь - плати быстрее.
Правда, на сколько я понял, если платишь наперед, то платить надо кратно месячной оплате (в нашем примере за 1м2 или 2 или ..., а не за 0.3789м2 или 1.9874м2). Но тут не уверен

Последний пункт неверный, если платишь наперед, то покупаешь квадраты с точностью до 6 знаков после запятой.

Похоже хотят на Новый год сделать нам подарок и открыться.

пойдем туда Новый Год встречать:D