ЖК "Skyland" (Скайленд), пер. Московский 2а, 2б - "ZIM Capital Group"

Цитата "anastasrus":

Наши правки в договор юристы приняли, ремонт делаем, ключи дали. По ремонту консультируют. Потерю меньше чем 0,03м2 не считаю проблемой, качество и скорость стройки хорошая. Ни капельки не жалеем, что купили здесь квартирку.

Вода уже есть в первой секции?

Цитата "Garas":

Вода уже есть в первой секции?

Да

У кого есть фото с уже установленной новой вентиляцией? Чтобы понимать разницу.

После предыдущего поста думаю необходимо написать фидбєк.
Не знаю, повлиял ли пост тут - или просто что-то изменилось,но при последующем созвоне общение с юристом очень изменилось. Часть правок приняли, часть переформулировали в компроминую редакцию, часть - объяснили почему не готовы поменять.
В итоге стал инвестором второй очереди.
Ситуация с целевым использованием и проч - подойдите в ОП - показанные обновленные документы меня удовлетворили. Не наю как они это сделали - но бумаги выглядят адекватно.
Понятно что риски есть - но пока что застройщик себя ведет очень адекватно, темпы строительства откровенно радуют, застройщик прислушивается и вносит коррективы (да - понятно что не по первому требованию - это нормально).
Насчет парковки внутри - очень надеюсь что ее все таки не будет - и внутри дома будет какое-то протарнство для жизни - а не парковка для жителей - пронести свою жопу лишние 50 метров полезно для здоровья, а вот выйти и провести время на открытом воздухе в городе практически негде.

Цитата "_LE_":

После предыдущего поста думаю необходимо написать фидбєк.
Не знаю, повлиял ли пост тут - или просто что-то изменилось,но при последующем созвоне общение с юристом очень изменилось. Часть правок приняли, часть переформулировали в компроминую редакцию, часть - объяснили почему не готовы поменять.
В итоге стал инвестором второй очереди.
Ситуация с целевым использованием и проч - подойдите в ОП - показанные обновленные документы меня удовлетворили. Не наю как они это сделали - но бумаги выглядят адекватно.
Понятно что риски есть - но пока что застройщик себя ведет очень адекватно, темпы строительства откровенно радуют, застройщик прислушивается и вносит коррективы (да - понятно что не по первому требованию - это нормально).
Насчет парковки внутри - очень надеюсь что ее все таки не будет - и внутри дома будет какое-то протарнство для жизни - а не парковка для жителей - пронести свою жопу лишние 50 метров полезно для здоровья, а вот выйти и провести время на открытом воздухе в городе практически негде.

Уважаемый Форумчан, не могли бы вы для будущих инвесторов огласить те изменения которые посоветовал Ваш юрист и с которыми согласились представители застройщика. А так же те корректировки от застройщика о которых идет речь
Заранее благодарен!

Цитата "apasha":

По заявлениям застройщика, изменения, связанные с вентиляцией не сильно будут отличаться по габаритам от гипсокартонного короба, который был до этого. Лучше этот вопрос задать, когда будет все установлено. Может не все так страшно.

Заехал посмотреть "живьем". По факту получается вот так.
Вопрос к представителю застройщика: Будет ли данная конструкция заштукатурена или останется в таком виде?

По размеру тоже самое, что и с гипсокартонной будкой.

Фото со стройки 16.09.15

Изменения, которые я заметил с прошлой недели:
- фасад уже утеплили и покрасили на всех секциях;
- с газовыми трубами с прошлой недели мало что изменилось, но те трубы что были в земле, уже закопали и сейчас утрамбовуют землю;
- убирают забор между первой и второй очередью.

У меня вопрос к архитекторам "ZIM Capital Group", а вас ребята не смущает что вы конкретно нарушаете нормы ДБН 360 в частности, у вас до соседнего здания расстояние между окнами 7,5м в место 20м, до проезда пожарной машины 80 см вместо 5м, это у вас в порядке вещей ну что же придется проконсультироваться по вашему объекту в ГАСКе.

Цитата "Andrey A.M.":

У меня вопрос к архитекторам "ZIM Capital Group", а вас ребята не смущает что вы конкретно нарушаете нормы ДБН 360 в частности, у вас до соседнего здания расстояние между окнами 7,5м в место 20м, до проезда пожарной машины 80 см вместо 5м, это у вас в порядке вещей ну что же придется проконсультироваться по вашему объекту в ГАСКе.

Смешной) 7,5м - правда? 80 см - вообще убило)
Вы представитель какого ЖК?)

Цитата "Andrey A.M.":

У меня вопрос к архитекторам "ZIM Capital Group", а вас ребята не смущает что вы конкретно нарушаете нормы ДБН 360 в частности.

Это вопрос скорее к застройщику 2-ж. 2-а уже стоит, и как раз по проекту там ничего не должно быть. Например, вот

Цитата "Andrey A.M.":

У меня вопрос к архитекторам "ZIM Capital Group", а вас ребята не смущает что вы конкретно нарушаете нормы ДБН 360 в частности, у вас до соседнего здания расстояние между окнами 7,5м в место 20м, до проезда пожарной машины 80 см вместо 5м, это у вас в порядке вещей ну что же придется проконсультироваться по вашему объекту в ГАСКе.

Andrey A.M. вы в живую этот дом видели, ходили с рулеткой? Скайленд единственный из всех на этом гектаре, где нигде окна в окна не смотрят. Вы что-то перепутали.

Вот ЖК "Чемпион", вот с его окон можно залезть в окно "Концепт холу" и к "Власной квартире" и водитель пожарной машины должен быть миллиметровщиком, что бы там проехать.

Цитата "Andrey A.M.":

У меня вопрос к архитекторам "ZIM Capital Group", а вас ребята не смущает что вы конкретно нарушаете нормы ДБН 360 в частности, у вас до соседнего здания расстояние между окнами 7,5м в место 20м, до проезда пожарной машины 80 см вместо 5м, это у вас в порядке вещей ну что же придется проконсультироваться по вашему объекту в ГАСКе.

Андрей, вас не смущает, что ЖК Чемпион и Власна Квартира, которые рядом со Скайлендом, начали строить, когда у Скайленда как минимум была готова первая очередь? А Чемпион вообще выгнали свою коробку впритык к соседнему КонцептХоллу, которые теперь даже со скидкой не могут продать часть квартир, окна которых находятся на расстоянии вытянутой руки к окнам Чемпиона.

Уважаемый "ZIM Capital Group", что делать если теперешняя конструкция вентиляции не совпадает с той что была. У нас на первом этаже была одна оранжевая труба, а серая под потолком, и размер коробки планировался 25см на 25см. Все уже было пошпаклевано под чистовую для покраски, разведена вода и электричество.
Это же все разворотили, его вернут назад в рабочее состояние (разводку воды, и электричества)и зашпаклюют как было? Или получай как есть?

Меня вообще весь этот район смущает ездил смотреть ЖК Голосеевский но на встречу никто не пришел ну раз уж приехал прошелся по всем остальным.
Я не из какого ЖК, я такой же инвестор как и вы можете почитать все мои посты.
По поводу измерял рулеткой ДА ИЗМЕРЯЛ ЛИЧНО РУЛЕТКОЙ так как я ее теперь на осмотр квартир всегда вожу и да это между торцом дома 2а он с окнами и соседней застройкой, хорошо если ЖК "Skyland" были первыми то почему в суд не подали когда соседи начали строительство? И это не отменят того факта что от края дорого до дома должно быть пять метров чтоб машина пожарная не сгорела при тушении, этого точно у ни одного из застройщиков нет.
По поводу вы смешной, это вы смешной что не замечаете очевидных вещей, а точнее их игнорируете под соусом "И так сойдет".

Прошло еще 4 недели с момента обещанного права собственности на первых 10 квартир. Пока, как я понимаю, его так и не выдали.
А еще, если с документами на землю и т.д. уже все в порядке, то почему их не обновляют на сайте?

Цитата "corvusalba":

А Чемпион вообще выгнали свою коробку впритык к соседнему КонцептХоллу, которые теперь даже со скидкой не могут продать часть квартир, окна которых находятся на расстоянии вытянутой руки к окнам Чемпиона.

Чемпион раньше КонцептХолла начал строить.
Хотя это уже перебрасывание в песочнице - кто раньше, кто позже.

Цитата "Matalata":

Andrey A.M. вы в живую этот дом видели, ходили с рулеткой? Скайленд единственный из всех на этом гектаре, где нигде окна в окна не смотрят. Вы что-то перепутали.
.

Есть одно место с ЖК Власна Квартира , но оно не критично - там где то 15-20 метров

Ну там реально места мало, дома плотно друг к другу стоят. Вопрос в другом - как вообще получается, что кто-то начинает строить по декларации 4 этажа, потом добавляет еще 2-3 этажа? Это ведь нарушение норм.

1 очередь — 2 кв. 2015, сдана, получены документы на право собственности. Это правда? Почему здесь нет никаких комментариев по этому поводу?