ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б

Цитата "max72412":

По камере видно что вокруг 2-го дома вообще ни каких работ по придомовой территории не ведутся. Чего то ждут? Или под забили на 1-ю очередь. Погода и температура позволяет делать хоть какие то подготовительные работы по придомовой.

Сейчас главные работы на 8 доме, к осени будет стоять монолит. Надо продажи.

Цитата "Ivan_M":

Схоже по другому будинку справи таки рухаються - минулого тижня звонив прораб, запрошував на перегляд/прийом. В середу дивитимусь що там до чого

Если у вас без ремонта то на что там смотреть, на голую кладку на стенах, на две батареи, входную дверь и два окна? Ключи то вам все равно не дадут. Это все делается, чтоб вы еще на месяц-второй успокоились и не бунтовали, т.е. чтоб создать некую видимость того, что что-то на стройке таки происходит. Вы думаете нельзя все квартиры без ремонта за два дня всем показать? Но застройщик сделал из этого целое шоу длинной в квартал - то первая секция, то вторая, то третья мол принимает - но реально доступа на объект нет и еще не понятно когда будет.

а в первом доме кто-то делает сейчас ремонт?

Цитата "giperinvestor":

Если у вас без ремонта то на что там смотреть, на голую кладку на стенах, на две батареи, входную дверь и два окна? Ключи то вам все равно не дадут. Это все делается, чтоб вы еще на месяц-второй успокоились и не бунтовали, т.е. чтоб создать некую видимость того, что что-то на стройке таки происходит. Вы думаете нельзя все квартиры без ремонта за два дня всем показать? Но застройщик сделал из этого целое шоу длинной в квартал - то первая секция, то вторая, то третья мол принимает - но реально доступа на объект нет и еще не понятно когда будет.

100500

Да, в первом делают ремонты.

Цитата "Vladymyr-7":

по ціні вже не памятаю, але загальна переплата, буде в районі 30%

Зачем вводить людей в заблуждение, переплата по рассрочке в 3 года +60$ За 1 м, 5 лет+120$, 7 лет 240$, так было год назад

Цитата "Serg_97":

Многим уже позвонили. Сейчас только квартиры без ремонта.
Если быть реалистом - выдача ключей возможна на май- июнь.

Из опыта 1 дома - просмотр в июле( ещё не было придомовой), ключи дали в сентябре

А у нас переплата по «рассрочке» на 5 лет составила 90 у.е./м.кв. Квартира 80 квадратов.

Цитата "nlugova":

Зачем вводить людей в заблуждение, переплата по рассрочке в 3 года +60$ За 1 м, 5 лет+120$, 7 лет 240$, так было год назад

Насколько я понял если не берешь рассрочку а платишь сразу 100% могут дать скидку от 5% до 10%. Ну понятно что, то что никому особо не нужно, то там 10% а то что и так пользуется спросом то там без скидок вообще платишь 100% (и молодец!) получаешь право собственности и не платишь аренду и страховку интергалу и не платишь еще какие-то там сборы дополнительные (кажется около 20 тыс было год назад) не помню за что, это связанно с какими-то оформлениями, нотариусовскими регистрациями.

Смотря еще какой первый взнос: 30 или 50%

Цитата "_Jane_":

А у нас переплата по «рассрочке» на 5 лет составила 90 у.е./м.кв. Квартира 80 квадратов.

на 5 лет там вообще другая история получается. Переплата очень большая. И платежи за месяц почти такие-же как и на 3 года. Смысла на 5 лет брать нет. Это скорей маркетинговых ход, типа - у нас такое тоже есть

Цитата "giperinvestor":

Если у вас без ремонта то на что там смотреть, на голую кладку на стенах, на две батареи, входную дверь и два окна? Ключи то вам все равно не дадут. Это все делается, чтоб вы еще на месяц-второй успокоились и не бунтовали, т.е. чтоб создать некую видимость того, что что-то на стройке таки происходит. Вы думаете нельзя все квартиры без ремонта за два дня всем показать? Но застройщик сделал из этого целое шоу длинной в квартал - то первая секция, то вторая, то третья мол принимает - но реально доступа на объект нет и еще не понятно когда будет.

Как что смотреть? Наличие целых и чистых окон, не поврежденных уплотнителей на них. Проверить не залиты ли сливы канализации, нет ли трещин на стене, нормально ли вытяжка тянет. Нормально ли установлено окно, не задувает ли с улицы. Я когда участвовал при приемке квартиры 3к в другом ЖК, мы проверяли все 35 минут. Если учесть время приемки около 30 минут, с пост вопросами, то 8 квартир это пол рабочего дня. То есть 16 квартир день чисто теоретически 1 человек может показать. На практике я думаю это около 10-12, имхо. только во второй секции второго дома 16 этажей по 4 квартиры = 64 квартиры (правда я не знаю первый этаж это первый или второй). В итоге что бы показать вторую секцию нужно в теории 4 дня, а на практике больше, думаю всю вторую секцию покажут за 5-7 рабочих дней. Если учесть другие секции, то приемка спокойно себе растягивается на месяц-полтора. Это при условии выделения прораба на все 100 процентов времени. Зачем рваться сейчас получать ключи, если нужно будет сразу платить коммуналку с отоплением. Потерпите до марта месяца. Я сам два года назад думал, что приму и сделаю ремонт до нового 2020 года, но сейчас успокоился. Тем более пока даже подъехать нормально ко второму дому никак + проблемы с канализацией от первого дома, добавить туда второй и получается коллапс. Интергал конечно мудак, я второе жилье брал не у них, и больше с Интергалом никогда не свяжусь, и никому не порекомендую. Но стоит трезво оценивать, что сейчас происходит и что лучше подождать, нежели въехать в жилье или делать ремонт, когда пропадает на постой свет и забивается канализация.

Были летние месяца, можно было делать, и делали, придомовую. Во 2-м доме начнут по весне.
И, опять же, со слов прораба и ОП, - ключи после придомовой.

Та ладно, какие еще 30 минут нс приемку? Уверяю, что две трети подойдут проверят вид из окна, пофоткаются еще минут 5 и вот и вся их приемка. А прораб, он же не кирпичь кладет - его задача дать всем с утра волшебный пендель и вечером проверить выполнение, остальное время можно сидеть с важным видом в бытовке.

))))) Вспомнил о прорабах... Вас ждет незабываемые впечатления о которых вы еще долго будуте вспоминать. Вы главное не волнуйтесь и сильно не переживайте и все будет хорошо, не сразу конечно... )))

Цитата "Бобос":

Та ладно, какие еще 30 минут нс приемку? Уверяю, что две трети подойдут проверят вид из окна, пофоткаются еще минут 5 и вот и вся их приемка. А прораб, он же не кирпичь кладет - его задача дать всем с утра волшебный пендель и вечером проверить выполнение, остальное время можно сидеть с важным видом в бытовке.

Перед тем, как описывать свое мнение, скажу, что не сталкивался с прорабом в садах и хз как оно будет проходить. Давайте подумаем логически. Прораб должен позвонить N инвесторам, что бы договорится о приемке, предположим их 10, вы будете назначать время 12:00 - 12:05 - 12:10 ?
Я как инвестор должен иметь право детально ознакомится с квартирой, и обычно на это бронируют пол часа времени. вы когда к врачу записываетесь на прием, под вам бронируют пол часа и более, пускай это будет даже консультация на 5 минут, 30 минут минимум по праву ваши. Также и здесь. Не может прораб заранее сказать вам точное гибкое время на сколько приходить, вы никогда заранее не узнаете сколько каждый инвестор будет смотреть свое жилье. Я например хочу прийти с дизайнером и снять замеры еще, мне не достаточно будет посмотреть вид из окна, и в ОП мне говорили что я могу взять с собой дизайнера, Вот пожалуйста, я уже буду тем самым парнем, который будет пол часа и более проводить приемку

Особенно когда вам скажут "а это никто переделывать не будет".

По времени 45 минут для двухкомнатной с ремонтом 1й дом. Хватило и посмотреть в окно и найти много брака,и рулеткой лазерной промерять. Прораб не торопил. На квартиру без ремонта времени наверно хватит меньше.

Ну говорить они могут что угодно. Вам дают лист куда писать замечания, вы его заполняете и фотографируете, потом отдаете. Все. Приходите на повторный осмотр и осматриваете

Ха, ха, ха.
С осени переделывают. Кто-то принимает без переделок, те кто устал ждать.