ЖК Шевченковский | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Златоустовская, 27

Цитата "Mafi":

Интересен генплан, приблизительно по рендеру не то. SG и КАН дают, даже можно посчитать сколько кустов и деревьев высадят. А как тут?



Так ведь нет "вашей" и не ясно какая, пока нет ничего у "вас", кроме грязи. этажность проекта уже увеличили, поэтому не стройте иллюзии.

Людей должно интересовать благополучие и территория района/города, состояние параллельных улиц и домов, а не только его конура; приятно и радостно за комфорт рядом, все выигрывают с каждым улучшением, так что приберегите иронию для УБ - с ним ещё придётся воевать этак в 2020 году, а вот с соседями воевать не стоит.

Кстати, в Хоффманн терраса на 7 этаже гуд. В стопитсот раз лучше детских площадок между парковками.

Удивительно откуда у Вас столько злобства? Чего Вы собственно все время у нас делаете на форуме? Реально начинаю завидовать такому количеству свободного времени)). Если 7-й этаж у Вас в Хоффмане вери гуд, так приглашайте в гости. Мы начнем, пока наша придомовая не достроится, у Вас гулять!

Цитата "Mafi":

этажность проекта уже увеличили, поэтому не стройте иллюзии

Этажность проекта не увеличивали, не выдумывайте. https://web.archive.org/ в помощь, найдете хоть какое-то подтверждение - просветите:)

P.S. у меня вебка работает //shevchenkivskyy.com.ua/building/online

Выше домик.юа выложил старый/новый рендер проекта - по всему дому подросла этажность, особенно 4я секция. Можно просто посчитать этажи на картинке до и после

Да, было каскадом - к Павловской понижение этажности. Теперь все на одном уровне.

Рендер на момент старта продаж был другим. На странице 2 этого форума есть картинка. Этажность не меняли.

Ну, мне лично ОП в 2015 рассказывали про каскадное снижение здания, го не вижу смысла спорить, поскольку на высотность не повлияем.

Соседи, а подскажите, монолит дома идёт впритык к подпорным стенам по Павловской и Златоустовской или будет отступ? Спасибо.

Каскадное снижение вы уже можете наблюдать на 1-ой секции, которая ближе к цирку. Там ~ половина секции имеет высоту 12 этажей, потом карабкается в 20-ти этажную 2-ую секцию. Дальше 16-ти этажная 3-ая секция и напротив Хоффмана 18-ти этажная 4-ая.

По отступам можем только гадать.
2, 3, 4 секции идут вровень, поэтому отступа от Златоустовской больше метра от забора не ожидаю.

Вероятно здание будет идти внутри подпорных стен, т.k. на них награзку сверху обычно не дают. Вот и смотрите по вашей фотке.

Да, сегодня выставили ригели опалубки и стало ясно - впритык к подпорным стенам (на пол метра от строительного забора) и по Павловский, и по Златоустовской. Дом к дороге будет ещё ближе, чем Хоффманн или 26/41 - не Гуд для инсоляции трёх домов

Цитата "Mafi":

Да, сегодня выставили ригели опалубки и стало ясно - впритык к подпорным стенам (на пол метра от строительного забора) и по Павловский, и по Златоустовской. Дом к дороге будет ещё ближе, чем Хоффманн или 26/41 - не Гуд для инсоляции трёх домов

Дом будет плюс-минус так же отдален от Златоустовской дороги как и Хоффман:

Первая секция еще того дальше.

А от Павловской Шевченковский будет, вероятно, на пол метра дальше чем Хоффман. Вот тут есть аэрооблет, можете посмотреть со всех ракурсов меняя цифру .jpg файла:
https://storage.googleapis.com/bd-ua-01/panorama360/2784/26.jpg
https://storage.googleapis.com/bd-ua-01/panorama360/2784/25.jpg
...
https://storage.googleapis.com/bd-ua-01/panorama360/2784/13.jpg
...

Вопрос не в сравнении домов, речь не об этом.

Дом прижали близко, метров 25 к соседям. Учитывая движение солнца, то фасадная часть остаётся практически без прямого света. И если не ошибаюсь, санитарные нормы требуют не менее 3 часов в сутки прямого света для жилого помещения, а СНиП - расстояние по прямой между домами 16+ более 45м

Цитата "Mafi":

расстояние по прямой между домами 16+ более 45м

Не нашел и не слышал о таком расстоянии ничего. Будьте добры, cсылку в студию!

Дома разнесены на 30+ метров. Мда, cобрались эксперты на форуме

100% есть норматив, точное расстояние надо перепроверить. Но не вижу смысл копаться в СНиП/дбн, если уже строится

Цитата "ODaniel":

Дома разнесены на 30+ метров. )

Google maps иного мнения, 22-23 метра (допускаю погрешность до пары метров из-за нечетких границ).

Цитата "Mafi":

Google maps иного мнения, 22-23 метра (допускаю погрешность до пары метров из-за нечетких границ).

Я мерял по гос. реестру (онлайн) - там линейка есть. Точно вышло 30,4 метра. В гугл картах проекция Хоффмана закрывает его первый этаж и измерять невозможно. + Не видно подпорной стенки у Шевченковского. Если вы нашли нормальное свежее спутниковое фото - скиньте линк.

Цитата "Mafi":

22-23 метра (допускаю погрешность до пары метров из-за нечетких границ).

Расстояние между домами д.б. не меньше половины высоты дома.

Коллеги по форуму, кто-нибудь владеет информацией что будет все-таки на территории бывшей табачки? Знаю, что по плану торговый центр, может есть свежая инфа?

Господа, вопрос. В этом доме корзины для кондиционеров будут?

Цитата "Mafi":

Господа, вопрос. В этом доме корзины для кондиционеров будут?

В ОП сказали что будут, и балконы сказали что застеклят. Что бы не портить вид в центре города

Цитата "fenixe":

В ОП сказали что будут, и балконы сказали что застеклят. Что бы не портить вид в центре города

Цитата "Sital":

Коллеги по форуму, кто-нибудь владеет информацией что будет все-таки на территории бывшей табачки? Знаю, что по плану торговый центр, может есть свежая инфа?

Хотели построить ТЦ HARTZ - //bhg.kiev.ua/ru/hartz.htm
BA: 134 180 м2
GLA: 95 180 м2
Емкость паркинга: 2085 паркомест
Количество магазинов: 200+
Этажность: 5 уровней
Ввод в эксплуатацию: 2019 г.



Стройку переносят уже лет 5, но вроде у девелопера остальные проекты реализованы.