ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская

Julia Bro

Там два договори: 1 - купівлі-продажу майнових прав між забудовником і якимось інвестиційним фондом ("А.В.С. Капітал", створений у серпні 2021), 2 - між покупцем і фондом про відступлення права вимоги і заміну сторони за договором.

Незрозуміло, чому забудовник змінив схему купівлі-продажу і чому не можна укласти договір безпосередньо із забудовником? Може, хтось вже розбирався у цій темі? Є бажання інвестувати у квартиру у Д18, але схема оплати викликає питання і сумніви... 

Да.Но,что смущает.Суммы в договорах разные почти в два раза.И в случае расторжения договора с застройщиком,вам выплатят сумму первого договора,ещё и с вычетом 20%.А во втором договоре по переуступке вы никаких притензий к первому покупателю не имеете,только к застройщику.Первый раз такое вижу!

svettka

это же у всех застройщиков так насколько я понимаю или только здесь какие-то особые условия?

Нет.Не у всех.Я такое вижу первый раз.Если дом не построят.Единственный выход с этими договорами это продать кому-то по переуступке.Деньги по договору возвращаются только через 60 дней после сдачи дома!То есть если его не сдадут,то и денег вы не вернёте,никак.

Julia Bro

Там два договори: 1 - купівлі-продажу майнових прав між забудовником і якимось інвестиційним фондом ("А.В.С. Капітал", створений у серпні 2021), 2 - між покупцем і фондом про відступлення права вимоги і заміну сторони за договором.

Незрозуміло, чому забудовник змінив схему купівлі-продажу і чому не можна укласти договір безпосередньо із забудовником? Може, хтось вже розбирався у цій темі? Є бажання інвестувати у квартиру у Д18, але схема оплати викликає питання і сумніви... 

Если есть уверенность,что дом построят,то можно инвестировать.Если ее нет,то деньги не вернёте.Думайте!Застройщик в договоре ничего не меняет.

Guardian7

Цікаво... я із забудовником у жовтні підписував...

Смотря какой дом наверное

svettka

ми теж розглядаємо Д18, тому цікаві нюанси

Я так понимаю это касается Д18

elena z

Смотря какой дом наверное

Через фонд - це при 100% оплаті, я так зрозуміла.

Julia Bro

Через фонд - це при 100% оплаті, я так зрозуміла.

Да.

elena z

Смотря какой дом наверное

Д2. В котором уже 8-й этаж строят

Julia Bro

Там два договори: 1 - купівлі-продажу майнових прав між забудовником і якимось інвестиційним фондом ("А.В.С. Капітал", створений у серпні 2021), 2 - між покупцем і фондом про відступлення права вимоги і заміну сторони за договором.

Незрозуміло, чому забудовник змінив схему купівлі-продажу і чому не можна укласти договір безпосередньо із забудовником? Може, хтось вже розбирався у цій темі? Є бажання інвестувати у квартиру у Д18, але схема оплати викликає питання і сумніви... 

Ого, что то мутить они начали)
У меня просто 1 договор с БК Триумф и все!

Добрый вечер, вопрос где и как можно проаести вечер, погулять, были смотрели ЖК, выйти из дома везде грязь дорог нет, одно кафе маленькое, лес как пройти не понятно, и есть ли он, озеро также как болото, пешком идти по сектору не очень привлекательному или ехать своим транспортом в Бровары? Или все впереди, только цена берет свое здесь, вроде комфорт но дешевле чем обычный эконом в пригороде Киева, Огромное Спасибо

Vud-Gud

Добрый вечер, вопрос где и как можно проаести вечер, погулять, были смотрели ЖК, выйти из дома везде грязь дорог нет, одно кафе маленькое, лес как пройти не понятно, и есть ли он, озеро также как болото, пешком идти по сектору не очень привлекательному или ехать своим транспортом в Бровары? Или все впереди, только цена берет свое здесь, вроде комфорт но дешевле чем обычный эконом в пригороде Киева, Огромное Спасибо

на данный момент - нигде и никак) 2 дома заселено только, бизнес сюда пока не идет. Только ехать на своем авто в центр Броваров, к Лесному Кварталу, там и магазин и кафешки.

Vud-Gud

Добрый вечер, вопрос где и как можно проаести вечер, погулять, были смотрели ЖК, выйти из дома везде грязь дорог нет, одно кафе маленькое, лес как пройти не понятно, и есть ли он, озеро также как болото, пешком идти по сектору не очень привлекательному или ехать своим транспортом в Бровары? Или все впереди, только цена берет свое здесь, вроде комфорт но дешевле чем обычный эконом в пригороде Киева, Огромное Спасибо

Здравствуйте, жк на данном этапе пока ничем Вас не удивит, так как процес стройки. Лес есть с двух сторон, что рядом с озером "Ялынка", что рядом з жк Скандия. Сейчас, если квартира куплена и сделан ремонт, то максимум это вариант приехал с работы, отдохнул дома и на работу. Инфраструктура пока еще не сильно развита, так как сданых домов еще не достаточно, хотя парк и озеро уже в процесе.
Озеро как болото? Вы в каком году там были в гостях? Озеро сейчас почищено, произведено восстановление берега.
24 года живу в Броварах и не вижу проблемы с тем, что бы добираться, что к Киеву, что к центру Броваров, имея машину или своим ходом.
Вы наверно еще не бывали в жк эконом классах, где радует только то, что дом в центре города, где кишат пробки в час пик, ребенка на минуту не оставишь, так как дорога Киев - Чернигов просто кишит транспортом на скорости 100-200 км/час. Отвернулись на секунду, и всё. Потом слушаешь новости, как сбивают людей/детей....
За качество домов, я вообще молчу.

Вл4димир

Здравствуйте, жк на данном этапе пока ничем Вас не удивит, так как процес стройки. Лес есть с двух сторон, что рядом с озером "Ялынка", что рядом з жк Скандия. Сейчас, если квартира куплена и сделан ремонт, то максимум это вариант приехал с работы, отдохнул дома и на работу. Инфраструктура пока еще не сильно развита, так как сданых домов еще не достаточно, хотя парк и озеро уже в процесе.

Озеро как болото? Вы в каком году там были в гостях? Озеро сейчас почищено, произведено восстановление берега.

24 года живу в Броварах и не вижу проблемы с тем, что бы добираться, что к Киеву, что к центру Броваров, имея машину или своим ходом.

Вы наверно еще не бывали в жк эконом классах, где радует только то, что дом в центре города, где кишат пробки в час пик, ребенка на минуту не оставишь, так как дорога Киев - Чернигов просто кишит транспортом на скорости 100-200 км/час. Отвернулись на секунду, и всё. Потом слушаешь новости, как сбивают людей/детей....

За качество домов, я вообще молчу.

Спасибо, но качество монолит каркас же и заполненность стен, ведь это обычные хмарочосы так строят, больше наверное подойдет родителям там куда им ходить и ездить на мои магазинчик есть, спасибо)

Vud-Gud

Спасибо, но качество монолит каркас же и заполненность стен, ведь это обычные хмарочосы так строят, больше наверное подойдет родителям там куда им ходить и ездить на мои магазинчик есть, спасибо)

А необычные как строят? Из панелей? )))))

в когось є новини якісь щодо вводу в експуатацію д4 і д8? Відділ продажів мовчить, а більше ніде ніяких новин немає)

МЕССИ1

в когось є новини якісь щодо вводу в експуатацію д4 і д8? Відділ продажів мовчить, а більше ніде ніяких новин немає)

так 4 дом давно сдан и там ремонты полным ходом! Вы путаете с д7, д8
А вот по этому поводу, застройщик тупо врет уже 3 месяца, что документы подают! При чем каждый месяц "подадим уже в этом месяце"
Хотя придомовую, сделали только со стороны внутреннего двора и эту сторону только показывают в фото и видео отчетах. С другой стороны дома - стройка! И они говорят, что вот вот сдадут дом)

Вместо того, что бы нормально достроить и сдать в обещанные сроки 3 дома (7,8,3) они бросили их на финальных этапах и начали строить еще 4 дома!

Fantom2020

Вместо того, что бы нормально достроить и сдать в обещанные сроки 3 дома (7,8,3) они бросили их на финальных этапах и начали строить еще 4 дома!

Новые дома - это святое. Участок для новых клиентов нужно срочно "подсолить".

У меня вообще складывается впечатление, что у Скандии новая маркетинговая стратегия со второго полугодия: реклама из каждого утюга(она уже заложена в прайс)  при максимально неспешном завершении работ(никуда уже не денется инвестор с подводной лодки).

Fantom2020

Вместо того, что бы нормально достроить и сдать в обещанные сроки 3 дома (7,8,3) они бросили их на финальных этапах и начали строить еще 4 дома!

А на вопрос о сдаче 7 и 8 дома ответите? Который вам задают тут все? Или в заготовке только шаблонные тексты имеются, о том, что такое Скандия?