ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская

Цитата "Lennne":

Этот застройщик не довёл до конца свой другой объект. Лквартал. До сих пор нет паркинга обещанного, зоны отдыха на крыше пристройки, во дворе голый бетон. Застройщик навязал свою обслуживающую компанию, поставили космос тарифы, на вопросы когда будет паркинг нас посылают к застройщику, а его нет! Так что все очень, очень грустно. С вами будет так же как и у нас. Если есть возможность продавайте, это кидалово!

Ну, справедливости ради - сдать-то он ваш объект все таки сдал. Да, с косяками, да, не все как планировалось. Думаю, что и этот худо-бедно сдастся, но когда и в каком объеме всяких сопутствующих плюшек - вот это действительно вопрос.

И так, сегодня 1 мая, уже закончился первый месяц 2 квартала. Можна посмотреть результаты стройки:
1.На официальном сайте нет никакой информации о ходе строительства, планах, причин не выполнения сроков.
2 Сама стройка практически не ведется. При таких темпах строительства - в этом году не закончат ( если закончат вообще).
3. С отделом продаж общатся безполезно.
4. К нам (инвесторам) отношение мягко говоря - скотское.
Что делать? Наверное этот вопрос интересует всех.
Варианты решения:
1.Оставить все как есть. Сидеть и молча ждать дальше, терпеть как над нами издеваются, слушать бред отдела продаж,и надеется что может когда-то достроят.
2.Собиратся и выходить на диалог с застройщиком, органами власти, для выяснения ситуации и понимания общей картины, для принятия соответствующих решений.
3.Нанимать юридическую фирму для решения вопросов в соответствии с действующим законодательством.
Давайте ваши предложения, интересно услышать мнение всех.

Цитата "zaj":

Что делать? Наверное этот вопрос интересует всех.
Варианты решения:

2.Собираться и выходить на диалог с застройщиком, органами власти, для выяснения ситуации и понимания общей картины, для принятия соответствующих решений.

Для начала мне больше этот вариант нравится.Выносить нашу проблему в массы. Хватит молчать и покрывать застройщика.Он свои обязательства не выполняет и только обманом занимается. Два раза сроки перенес.Сдача у него было 2-й кв. 2017г,потом 4-й кв.2017 а теперь 2-й кв. 2018 и тоже он не вкладывается.Финансировании стройки не происходит.Работу производят точечно и не доделывают.Уже фасад или отлетает или его так халтурно сделали.

Цитата "zaj":

И так, сегодня 1 мая, уже закончился первый месяц 2 квартала. Можна посмотреть результаты стройки:
1.На официальном сайте нет никакой информации о ходе строительства, планах, причин не выполнения сроков.
2 Сама стройка практически не ведется. При таких темпах строительства - в этом году не закончат ( если закончат вообще).
3. С отделом продаж общатся безполезно.
4. К нам (инвесторам) отношение мягко говоря - скотское.
Что делать? Наверное этот вопрос интересует всех.
Варианты решения:
1.Оставить все как есть. Сидеть и молча ждать дальше, терпеть как над нами издеваются, слушать бред отдела продаж,и надеется что может когда-то достроят.
2.Собиратся и выходить на диалог с застройщиком, органами власти, для выяснения ситуации и понимания общей картины, для принятия соответствующих решений.
3.Нанимать юридическую фирму для решения вопросов в соответствии с действующим законодательством.
Давайте ваши предложения, интересно услышать мнение всех.

Мой договор подписывал какой то Штейнгауз Д.А., которого я в глаза не видел. Очень хотелось бы его увидеть, желательно, сидящем в долговой яме.

В сдачу объекта в этом году верится сомнительно, очень часто езжу возле жк и вижу, что сдвигов в строительстве совсем нету, а если и есть, то они незначительны, более того, издалека строителей совсем не видно.
Если просмотреть интернет ресурсы, то видно, что многие уже скидывают этот неликвид дешевле, чем предлагает застройщик.
Полностью поддерживаю, что необходимо выходить на разговор с застройщиком, ибо в добросовесть застройщика верить не приходится.

Давайте собираться и что-то делать!!!!! Я уже давно это предлагаю! Надо выбрать день пригласить мера собственников просперитатиса и жёстко вести диалог. Предлагаю в эту пятницу в 17.00 возле отдела продаж

Сегодня говорил с компанией еврокон которая выступает подрядчиком проекта они говорят что деньги никто им не платит что постоянно пишут им письма но глухо нет закупки материалов даже мусор не вывозят со строй площадки. Так что надо срочно собираться

Цитата "skandia":

Сегодня говорил с компанией еврокон которая выступает подрядчиком проекта они говорят что деньги никто им не платит что постоянно пишут им письма но глухо нет закупки материалов даже мусор не вывозят со строй площадки. Так что надо срочно собираться

Если у застройщика нету средств на продолжение строительства, то надеяться на привлечённые средства не стоит, так как репутация, мягко говоря, не в лучшем состоянии,а цена за квадратный метр завышена, учитывая то, что темпы строительства на нуле

Давайте сбор в пятницу 17:00, будем что-то думать!
Не охота попасть на деньги..(

Собиратся будем сами или с привлечением стороны застройщика и местной власти? Просто они сразу отморозятся, что нужно предупреждать заранее.

Давайте собираться в пятницу на 17.00. Предварительно нужно перезвонить застройщику и предупредить, чтобы руководитель стройки был на рабочем месте. Сколько реально человек готово приехать? Чтобы был эффект, должно быть не менее 10 инвесторов, но чем больше тем лучше

Да, было бы хорошо завтра собраться, только, может, чуть позже? К 18 хотя бы, все таки рабочий день... ОП до 20:00 работает

Буду завтра в 17:30

Когда соберетесь, не забудьте определить кто инвестор, а кто нет. Менеджеры отдела продаж почти никого в лицо не знают, поэтому возможны провокаторы, не исключая и инициаторов.

Ребята, будьте готовы к таким персонажам как Tochka U. У этих людей всегда все отлично и позитивно и кругом враги, пповокаторы и т д. Да конечно щаЗзз ОП лесного квартала или мухахаха Диаманта и т п , наймет пповокаторов на неизвестно где и когда планируемое собрание. Не позорьтесь. Ребята , а вы правильно начинайте действовать.

Создайте инициативную группу с проверкой по договору. Также учтите что застройщики всегда раздают взятки квартирами, и реальными инвесторами в том числе будут люди от ОП. Это могут быть и чиновники горсовета(как у нас), родственнички нашего застройщика и т д. Создайте чат , сами знаете где, и модератор пропускает только по фото договора и т д аутентификацию. Но учтите что они просочатся и туда, такие точки У и прочие «скептики».

На встречи с властями не особо расчитывайте, только лютый хай может их растормашить. Обязательно уведомление через письмо , с учетом времени на его ими получение. (Заранее). Тут на домике представители застройщика будут «топить» и пытаться вас разьеденить любыми методами. Учтите это. На вас щас смотрим как на котят которые не понимают всего цинизма происходящего.

Приглашайте генродрядчика и всех субподрядчиков (штукатуров, электриков и т д). Пусть дают отчет вместе с учредителями(которых не будет скорее всего). Контролируйте стройку вживую, раз в неделю две группа (по предварительной записи через ОП) посещайте и требуте отчет о проделанной работе.

Дальше самое важное. Заведите юриста хорошего. Наш например себя дискредитировал и мы его «уволили» , после шептаний с главой кооператива наедине(юристам верить сложно, они могут играть на две стороны).

Далее самое важное: ведите протокол собраний и все под запись и подпись присутствующих. Это марание бумаги нужнострого для суда потом. Чтобы было что показать. Все документируйте.

Самое главное и нереальное - это показать финотче ность. Так как деньги украдены, выведены, отмыты(учредителей) главбух вам их не покажет ни прикаких обстоятельсвах. Это сразу тюрьма и следствие. Они это знают. Но требуйте- увидите сразу реакцию их истинную.

И собирайтесь и устраивайте хай им там, трепите нервы. Они будут тянуть время и комить завтракаами. Инвестиций в ваш Жк не будет скорее всего , на основании такой стройки. Никакие засланные казачки ничему не помешают и антиреклама. Они сами себя такой стройкой «пропиврили». Говорю так- ибо это один в один у нас. Так что не ведитесь на их «вы сами себя топите». Это будет их частая фраза. Собирайтесь. Действуйте. Жаль конечно такой ЖК прос..... хорошая идея. Очень жаль. Поймите с продаж 1 квартиры в квартал стройка будет годами. Это все одно и тоже у всех. И гоните всякий мусор- любого кто будет петь что все будет ок. Надо потерпеть.. ага, проходили.

Звонила в отдел продаж. Начальник отдела продаж пообещал быть на месте к приезду инвесторов. Он не был в восторге, но согласился на коллективную встречу на 18.00. Приезжайте в 17.00 -18.00, кто подъедет раньше 18.00 - пообщаемся, обсудим план действий. Возьмите паспорта и копии 1-й хотя бы страницы договора желательно, чтобы не допустить провокаторов туда. Tochka-U реально засланный казачок и провокатор. Репутация нашего застройщика и так уже подпорчена. От встречи с руководителем отдела продаж и встречи инвесторов хуже точно не будет. Представителей власти до окончания праздников нецелесообразно звать на встречу. Если ситуация будет усугубляться, обратимся к властям после майских праздников. Надеюсь, что завтра собрание состоится. Все будет хорошо. Я верю

Цитата "Troyanda":

Tochka-U реально засланный казачок и провокатор.

Кто ж Вам доктор, если Вы не удосужились познакомиться с другими инвесторами.
Знаете ли о событиях год назад?
Спрашивали в отделе продаж про других инвесторов?
Если нет, то не стоит наверно так нападать на других
P.S.
Несмотря на ярлыки, мой совет приняли.

Цитата "Troyanda":

Возьмите паспорта и копии 1-й хотя бы страницы договора желательно, чтобы не допустить провокаторов туда.

Я бы никому не показывал свой паспорт, тем более анонимным импульсивным персонам с форума, да и первая и последующие страницы договора ничего не докажут. Поскольку типовой договор очень просто достать.
Шах и мат, дорогие инвесторы.

Вооот, вот ребята. Повторение про конвульсивных персон, шах и мат и т д.... все точь в точь повторяется как и у нас. Импульсивные персоны у них за свои то кровные сотни тысяч и т д по списку. Будьте готовы к таким «нейтральным» умникам , которые будут всячески нивилировать вашу активность. Но вас это не должно останавливать. Это первые ласточки - такие персонажи, приближающейся попы. Далее последует - вы сами себе вредите своей активностью, вы антиоекламируете жк(ага который и так стоит уже), вы мешаете продажам и т д. Это отработанные методики ведения этого типа бизнесса «долгострой».

Все инвесторы явятся реальные, кому интересно. Более никому не интересно будет присутствовать кроме представителей ОП. Они будут прощупывать почву.

Пока что один «топильщик» за застройщика, потом набегут больше. У них все строится, нужно потерпеть вооот еще совсем малость и т д. У них все ок по срокам и не платят за аренду жилья пока ждут, детей тоже нет и все в таком духе. Типовые договоры раздают налево и направо. Паспорт не покажет- ну да важная же персона, кредит побегут тут же бытовой оформят. Такие убогие однообразные методы)). Инвестору которому несего скрывать- открыть покзать первую страничку (даже не фоткать) не составит труда. Не велика трудность. А эти «политтехнологи» будут стращать и далее. Щас кодло и у вас зашевелиться тоже. И учтите что инвесторы есть среди них, но это даже на полтзу что они будут у вас на собраниях и в чатах. Так они будут понимать градус и ваши дальнейшие действия. Вот для этого нужна инициативная группа состоящая из ТОЧНО ИНВЕСТОРОВ не от оп и т д. Запилить это легко, продумайте.

Цитата "MONEYmaker ":

бла бла бла

Подозрительно много текста, указаний что делать и призывов от постороннего человека. К тому же я не писал, что у ЖК Скандия все просто отлично, но выражал сомнения в самом активисте. Видели мы таких год назад. Правда риторика у них иная была. Вот и есть о чем задуматься.