Подать объявление

ЖК Саванна Сити | БЗБК | Бровары, ул. Чубинского

Карточка Домик
Индекс надёжности
189из 220
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 31.
6/19%
6/19%
4/13%
9/29%
6/19%
1. . .2830. . .32
09 апр 2021 11:39
Ключі від Гепарду 2 нажаль ще не видають(((
09 апр 2021 18:16
Всем доброго времени суток!

Ситуация какая, вообще в планах было купить домик где-то относительной близости от Броваров, но тут вот попалось объявление на глаза о продаже 2-х уровневой квартиры в «Зебре-2». Квартиру посмотрел, вроде бы как даже понравилась она, как альтернатива загородному дому, но ряд вопросов и сомнений после прочитанного. Если можно, разъясните следующее, кто уже полностью в теме:
1) Квартиру продают по переуступке, аргумент, мол право собственности не оформлял продавец, т.к. мысли о продаже появились давно, а продать имея право собственности - продавец платит налог 8.5%, а так мол нет, экономия. Только 2% оплата за договор переуступки и всё. Нормальная это схема?
2) Вопрос шумоизоляции, действительно всё печально?
3) На форуме есть информация о сырости и грибке, правда это касалось других корпусов, относительно Зебры-2, кто-то сталкивался с подобным?
4) Электрика. После сдачи дома в эксплуатацию, скачки напряжения пропали? Нормализовалось это?
5) Централизованная подача горячей воды, она есть или её таки нет, мол бойлер наше всё?
6) Холодные батареи зимой, или этого ещё никто не знает, т.к. зимой ещё дом не был сдан и никто ничего ещё не отапливал? Читал на форуме, что подобное было в других корпусах.
7) Усадка. Кто-то уже сталкивался с этим? Если да, то насколько сильно подобное имело место быть?
8) Т.н. квартплата, как насчитывается? Электрика, вода, тепло - понятное дело, счётчики.
9) Что относительно теплопроводности дома, летом без кондиционера прожить реально, если окна вводят на восток и крайний этаж? Зимой «кочегарить» необходимо основательно или дом хорошо держит тепло?
10) Крайнего этажа бояться стоит? Понятное дело, дом новый, надеюсь, что с протеканиями кровли никто не сталкивался?
11) Какие явные минусы «Саваны» очевидны, которые не видны на первый взгляд, но они таки есть, если сравнивать этот ЖК с теми же «Кварталами» и прочими новостройками Броваров.

Может чего-то забыл спросить, так буду благодарен всем за советы, объективную оценку ЖК, прочие рекомендации.

Помогите сделать правильный выбор!!!
10 апр 2021 02:30
2.Соседей слышно отлично. Лучше сделать доп.шумоизоляцию.
4. Было низкое напряжение до ввода в експлуатацию, после ввода низкого больше нет. 220-230. Редко бывают скачки 245+, но у нас зубр вырубает.
5. Подачи горячей воды нет, только холодная. Два бойлера наше все, на ванну и маленький 15л на кухню.
6. С отоплением все хорошо и дом теплый. Но tcnm проблема, что одна из батарей, что последняя в подаче на квартиру плохо прогревается, решилось прикручиванием теплорегулятора на кухне.
7. Вроде не сильно. Трещин на стенах нет.
8. квартплата за м2, 8 грн с коп.
9. Дом теплый, у нас окна летом юго восток, без кондиционера реально, но если солнце не постоянно, иначе жарко.
10. Возможно будет лифт будет слышно и возможен конденсат в холодное время в районе вентиляционной шахте.
11. Явных нет, не считая шумоизоляции. Есть конденсат на окнах в зимнее время, но вроде как не у всех. Могут потеть откосы. Электрику лучше поменять.
11 апр 2021 01:23
Всем доброго времени суток!

Ситуация какая, вообще в планах было купить домик где-то относительной близости от Броваров, но тут вот попалось объявление на глаза о продаже 2-х уровневой квартиры в «Зебре-2». Квартиру посмотрел, вроде бы как даже понравилась она, как альтернатива загородному дому, но ряд вопросов и сомнений после прочитанного. Если можно, разъясните следующее, кто уже полностью в теме:
1) Квартиру продают по переуступке, аргумент, мол право собственности не оформлял продавец, т.к. мысли о продаже появились давно, а продать имея право собственности - продавец платит налог 8.5%, а так мол нет, экономия. Только 2% оплата за договор переуступки и всё. Нормальная это схема?
2) Вопрос шумоизоляции, действительно всё печально?

1. Продажа по переуступке - нормальна я схема, так действительно не придется платить налог 8,5 %, причем от реальної стоимости. Но переуступка оформляється в офисе застройщика, а потом еще будет оформление у нотариуса(купля-продажа между вами и застройщиком), там будут из затрат услуги нотариуса и тоже налоги, примерно 2%, точно не помню, все делится пополам с застройщиком. Так происходило 3 года назад, могло что-то поменяться.
2. С шумоизоляцией плохо...
В остальном комплекс хороший, за отопление без счетчика - в мороз около 26 грн за метр, осенью 10 грн за метр. Счетчик можно ставить, если будете економить,если собирараетесь нормально отапливать дороже получится.
11 апр 2021 01:47
Принято, спасибо за ответы.
18 апр 2021 08:17
23 апр 2021 05:46
Господа, на фоне шума про не/сад Диамента, подскажите, кто в курсе- спорный детсад на террритории ЖК Шоколад введен в эксплуатацию? И вообще, с ним что-то решилось, в чьем он ведении?
25 апр 2021 04:52
А чому він спірний? Його ввели в експлуатацію, але він приватний і не буде передаватись на баланс міста. Як пояснював забудовник, у них був обовязок побудувати, але не передавати місту
27 апр 2021 05:50
Добрий день, щось чути по Гепарду 2, скільки можуть тягнути з ключами? Інформації 0, ніякої комунікації.
27 апр 2021 15:29
Цитата "Shen_y":
Добрий день, щось чути по Гепарду 2, скільки можуть тягнути з ключами? Інформації 0, ніякої комунікації.


Не переймайтесь, видадуть ключі та документи всі отримають, зачекайте трішки. З вікна свого будинку, бачу як кожного дня, майстри приводять будинок до ладу, працює садівник, фасад підлаштовують (виправляють усадку дому). Тим більше, що будинок отримав сертифікат та був введений в експлуатацію, отже документи зможете оформити практично одразу, а не так, як інвестори Ліани (які чекали кілька років), та інвестори Зебри 2 (чекали майже рік). Гадаю, що на протязі 1-1,5 місяця, почнуть запрошувати вас на перегляд та отримання ключів.
02 май 2021 00:20
Саванна начинает продажу нового дома "Тигр".
02 май 2021 07:17
Цитата "Zeb » 25.04.2021 10:52":
А чому він спірний? Його ввели в експлуатацію, але він приватний і не буде передаватись на баланс міста. Як пояснював забудовник, у них був обовязок побудувати, але не передавати місту

та хоч який, а працювати буде? Чи так мертво і стоятиме?
05 май 2021 04:31
Мабуть попиту не вистачає. Саванна навіть на половину не заселена
08 май 2021 10:01
Добрый день! Трижды звонила в бзск по поводу Гепарда 2 и три раза разные версии о задержке... Уже злость берет... Как на них влиять?
08 май 2021 15:06
А какие были запланированные сроки сдачи дома? Они сильно опаздывают?
09 май 2021 13:43
Два месяца уже, может это кому-то некритично, но мне лишний месяц не хочется за съем платить((
10 май 2021 03:24
Ваш будинок дав сильну усадку після зими, вони щодня біля нього працюють, виправляють. Чи вам краще щоб це за свій рахунок все робити?
10 май 2021 08:22
Я написала выше, что мне три раза сказали РАЗНЫЕ версии почему не дают ещё ключи! Про усадку никто нечего не говорил, поэтому и закрадывается мысль про обман. Про усадку вопрос-почему пустой дом у них сильно трещит, что будет при заселении ?) Это не повод не пускать людей, этот же процесс будет идти 5-10 лет ...
12 май 2021 02:13
знімають забор на Гепарді 2
13 май 2021 07:26
12/05

1. . .2830. . .32