ЖК Саванна Сити | БЗБК | Бровары, ул. Чубинского

Расположен в 6 км от Киева на северо-востоке, на левом берегу Днепра.
Самый большой город-спутник Киева. Население более 100 000 человек.

Відповісти

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
5
18%
Плохо
6
21%
Нормально
4
14%
Хорошо
7
25%
Отлично
6
21%
 
Всего голосов : 28
Повідомлень: 18
Реєстрація: 08.02.2020
Репутація: 0
Ключі від Гепарду 2 нажаль ще не видають(((
На початок сторінки
Повідомлень: 2
Реєстрація: 10.04.2021
Репутація: 0
Всем доброго времени суток!

Ситуация какая, вообще в планах было купить домик где-то относительной близости от Броваров, но тут вот попалось объявление на глаза о продаже 2-х уровневой квартиры в «Зебре-2». Квартиру посмотрел, вроде бы как даже понравилась она, как альтернатива загородному дому, но ряд вопросов и сомнений после прочитанного. Если можно, разъясните следующее, кто уже полностью в теме:
1) Квартиру продают по переуступке, аргумент, мол право собственности не оформлял продавец, т.к. мысли о продаже появились давно, а продать имея право собственности - продавец платит налог 8.5%, а так мол нет, экономия. Только 2% оплата за договор переуступки и всё. Нормальная это схема?
2) Вопрос шумоизоляции, действительно всё печально?
3) На форуме есть информация о сырости и грибке, правда это касалось других корпусов, относительно Зебры-2, кто-то сталкивался с подобным?
4) Электрика. После сдачи дома в эксплуатацию, скачки напряжения пропали? Нормализовалось это?
5) Централизованная подача горячей воды, она есть или её таки нет, мол бойлер наше всё?
6) Холодные батареи зимой, или этого ещё никто не знает, т.к. зимой ещё дом не был сдан и никто ничего ещё не отапливал? Читал на форуме, что подобное было в других корпусах.
7) Усадка. Кто-то уже сталкивался с этим? Если да, то насколько сильно подобное имело место быть?
8) Т.н. квартплата, как насчитывается? Электрика, вода, тепло - понятное дело, счётчики.
9) Что относительно теплопроводности дома, летом без кондиционера прожить реально, если окна вводят на восток и крайний этаж? Зимой «кочегарить» необходимо основательно или дом хорошо держит тепло?
10) Крайнего этажа бояться стоит? Понятное дело, дом новый, надеюсь, что с протеканиями кровли никто не сталкивался?
11) Какие явные минусы «Саваны» очевидны, которые не видны на первый взгляд, но они таки есть, если сравнивать этот ЖК с теми же «Кварталами» и прочими новостройками Броваров.

Может чего-то забыл спросить, так буду благодарен всем за советы, объективную оценку ЖК, прочие рекомендации.

Помогите сделать правильный выбор!!!
На початок сторінки
Повідомлень: 181
Реєстрація: 31.05.2018
Репутація: 0
2.Соседей слышно отлично. Лучше сделать доп.шумоизоляцию.
4. Было низкое напряжение до ввода в експлуатацию, после ввода низкого больше нет. 220-230. Редко бывают скачки 245+, но у нас зубр вырубает.
5. Подачи горячей воды нет, только холодная. Два бойлера наше все, на ванну и маленький 15л на кухню.
6. С отоплением все хорошо и дом теплый. Но tcnm проблема, что одна из батарей, что последняя в подаче на квартиру плохо прогревается, решилось прикручиванием теплорегулятора на кухне.
7. Вроде не сильно. Трещин на стенах нет.
8. квартплата за м2, 8 грн с коп.
9. Дом теплый, у нас окна летом юго восток, без кондиционера реально, но если солнце не постоянно, иначе жарко.
10. Возможно будет лифт будет слышно и возможен конденсат в холодное время в районе вентиляционной шахте.
11. Явных нет, не считая шумоизоляции. Есть конденсат на окнах в зимнее время, но вроде как не у всех. Могут потеть откосы. Электрику лучше поменять.
На початок сторінки
Повідомлень: 7
Реєстрація: 17.05.2016
Репутація: 0
Krolivets_d » 10.04.2021 00:16 писал(а):Всем доброго времени суток!

Ситуация какая, вообще в планах было купить домик где-то относительной близости от Броваров, но тут вот попалось объявление на глаза о продаже 2-х уровневой квартиры в «Зебре-2». Квартиру посмотрел, вроде бы как даже понравилась она, как альтернатива загородному дому, но ряд вопросов и сомнений после прочитанного. Если можно, разъясните следующее, кто уже полностью в теме:
1) Квартиру продают по переуступке, аргумент, мол право собственности не оформлял продавец, т.к. мысли о продаже появились давно, а продать имея право собственности - продавец платит налог 8.5%, а так мол нет, экономия. Только 2% оплата за договор переуступки и всё. Нормальная это схема?
2) Вопрос шумоизоляции, действительно всё печально?

1. Продажа по переуступке - нормальна я схема, так действительно не придется платить налог 8,5 %, причем от реальної стоимости. Но переуступка оформляється в офисе застройщика, а потом еще будет оформление у нотариуса(купля-продажа между вами и застройщиком), там будут из затрат услуги нотариуса и тоже налоги, примерно 2%, точно не помню, все делится пополам с застройщиком. Так происходило 3 года назад, могло что-то поменяться.
2. С шумоизоляцией плохо...
В остальном комплекс хороший, за отопление без счетчика - в мороз около 26 грн за метр, осенью 10 грн за метр. Счетчик можно ставить, если будете економить,если собирараетесь нормально отапливать дороже получится.
На початок сторінки
Повідомлень: 2
Реєстрація: 10.04.2021
Репутація: 0
Принято, спасибо за ответы.
На початок сторінки
Повідомлень: 62
Реєстрація: 12.03.2015
Репутація: 0
На початок сторінки
Повідомлень: 62
Реєстрація: 12.03.2015
Репутація: 0
Господа, на фоне шума про не/сад Диамента, подскажите, кто в курсе- спорный детсад на террритории ЖК Шоколад введен в эксплуатацию? И вообще, с ним что-то решилось, в чьем он ведении?
На початок сторінки
Zeb
Повідомлень: 70
Реєстрація: 22.04.2020
Репутація: 1
А чому він спірний? Його ввели в експлуатацію, але він приватний і не буде передаватись на баланс міста. Як пояснював забудовник, у них був обовязок побудувати, але не передавати місту
На початок сторінки
Повідомлень: 18
Реєстрація: 08.02.2020
Репутація: 0
Добрий день, щось чути по Гепарду 2, скільки можуть тягнути з ключами? Інформації 0, ніякої комунікації.
На початок сторінки
Повідомлень: 16
Реєстрація: 20.05.2020
Репутація: 0
Shen_y писал(а):Добрий день, щось чути по Гепарду 2, скільки можуть тягнути з ключами? Інформації 0, ніякої комунікації.


Не переймайтесь, видадуть ключі та документи всі отримають, зачекайте трішки. З вікна свого будинку, бачу як кожного дня, майстри приводять будинок до ладу, працює садівник, фасад підлаштовують (виправляють усадку дому). Тим більше, що будинок отримав сертифікат та був введений в експлуатацію, отже документи зможете оформити практично одразу, а не так, як інвестори Ліани (які чекали кілька років), та інвестори Зебри 2 (чекали майже рік). Гадаю, що на протязі 1-1,5 місяця, почнуть запрошувати вас на перегляд та отримання ключів.
На початок сторінки
Повідомлень: 3
Реєстрація: 29.12.2020
Репутація: 0
Саванна начинает продажу нового дома "Тигр".
20210501_190827.jpg
На початок сторінки
Повідомлень: 62
Реєстрація: 12.03.2015
Репутація: 0
Zeb » 25.04.2021 10:52 писал(а):А чому він спірний? Його ввели в експлуатацію, але він приватний і не буде передаватись на баланс міста. Як пояснював забудовник, у них був обовязок побудувати, але не передавати місту

та хоч який, а працювати буде? Чи так мертво і стоятиме?
На початок сторінки
Zeb
Повідомлень: 70
Реєстрація: 22.04.2020
Репутація: 1
Мабуть попиту не вистачає. Саванна навіть на половину не заселена
На початок сторінки
Повідомлень: 4
Реєстрація: 08.05.2021
Репутація: 0
Добрый день! Трижды звонила в бзск по поводу Гепарда 2 и три раза разные версии о задержке... Уже злость берет... Как на них влиять?
На початок сторінки
Повідомлень: 1
Реєстрація: 05.05.2021
Репутація: 0
А какие были запланированные сроки сдачи дома? Они сильно опаздывают?
На початок сторінки
Повідомлень: 4
Реєстрація: 08.05.2021
Репутація: 0
Два месяца уже, может это кому-то некритично, но мне лишний месяц не хочется за съем платить((
На початок сторінки
Zeb
Повідомлень: 70
Реєстрація: 22.04.2020
Репутація: 1
Ваш будинок дав сильну усадку після зими, вони щодня біля нього працюють, виправляють. Чи вам краще щоб це за свій рахунок все робити?
На початок сторінки
Повідомлень: 4
Реєстрація: 08.05.2021
Репутація: 0
Я написала выше, что мне три раза сказали РАЗНЫЕ версии почему не дают ещё ключи! Про усадку никто нечего не говорил, поэтому и закрадывается мысль про обман. Про усадку вопрос-почему пустой дом у них сильно трещит, что будет при заселении ?) Это не повод не пускать людей, этот же процесс будет идти 5-10 лет ...
На початок сторінки
Zeb
Повідомлень: 70
Реєстрація: 22.04.2020
Репутація: 1
знімають забор на Гепарді 2
На початок сторінки
Повідомлень: 181
Реєстрація: 31.05.2018
Репутація: 0
12/05
girafs2.jpg

girafs1.jpg
На початок сторінки
Відповісти
Попередня сторінкаНаступна сторінка

ЖК Саванна Сити | БЗБК | Бровары, ул. Чубинского

Вернуться в Бровары



dsf

 
цена: от 22 311 грн/м2
тел: (067) 247 01 22
 
цена: от 25 340 грн/м2
тел: +38 (044) 207 11
 
цена: от 26 505 грн./м2
тел: (044) 204 40 86
 
цена: от 43 952 грн./м2
тел: (044) 499 19 82
 
цена: от 50 560 грн/м2
тел: (044) 298 63 30
 
цена: 36 650 грн./м2
тел: (044) 206 27 09
 
цена: от 27 500 грн/м2
тел: (044) 334 42 42
 
цена: от 83 165 грн./м2
тел: (044) 299 22 45