ЖК "Садовый", ул. Комбинатная, 25, 25а - "Укрбуд"

Цитата "AO":

я не из первой секции, но платить не надо, т.к. квартиру вы не покупаете - вы ее строили

Хорошо, а в случае если квартира куплена (частично) за счет ипотечного кредита Укргазбанка? в таком случае 1процент ведь платиться?

Цитата "DDima":

Хорошо, а в случае если квартира куплена (частично) за счет ипотечного кредита Укргазбанка? в таком случае 1процент ведь платиться?

Вы взяли деньги у банка и инвестировали.
Точно так же могли бы взять свои деньги из тумбочки и инвестировать.
Никакой разницы.
Все другие моменты описаны в кредитном договоре.

Цитата "DDima":

Хорошо, а в случае если квартира куплена (частично) за счет ипотечного кредита Укргазбанка? в таком случае 1процент ведь платиться?

вы квартиру не покупали - у вас нет акта купли/продажа - вы стали участником ФФС, так что как-то так.

В банке платится оплата за нотариальные услуги, который же наверное и госпошлину заплатит за договор?

Цитата "elgatito":

В банке платится оплата за нотариальные услуги, который же наверное и госпошлину заплатит за договор?

нет этого всего при схеме ФФС. только 1.5% управителю за его услуги

Цитата "AO":

нет этого всего при схеме ФФС. только 1.5% управителю за его услуги

https://www.ukrgasbank.com/ukr/personal/credits/ipoteka_credits/bkukrbud/ - Вот ссылка на описание на сайте банка. 1.5% + плата нотариусу минимум 2500 и 0.1% пошлина. Плюс в случае кредита там еще страховка минимум 1% набежит.

При кредите там свои нюансы,как и при любом кредите, но это все банка касается, а не Укрбуда. В ОП сказали что не знают нюансов кредитования и предложили обращаться напрямую в банк. А с рассрочкой да, 1.5

Дом 1

Цитата "AO":

в итоге вроде правки с ЖЕК не согласовали.

Есть ли какая то инфа про договор?
Что согласовали, какие условия?

Цитата "GreS":

Есть ли какая то инфа про договор?
Что согласовали, какие условия?

все стандартно. сейчас есть инциативная группа, которая "мучает" ЖЕК.

Добрый день подскажите стоимость комуналки насколько адекватная укр буда интересуюсь ихними обектами ?

Цитата "ццц":

Добрый день подскажите стоимость комуналки насколько адекватная укр буда интересуюсь ихними обектами ?

не помню точно, что-то около 3,5-3,9 грн/м2

Дом 1

Дом 2

Добрый день!
Подумываю взять в 4-й секции 1-но комнатную (та что с 1-ним окном и без балкона)

Застройщик показал шоурум, вроде понравилось. Смущает длительность застройки от Аркады и остального берега. Не хочу жить в стройке 5 лет!!

Для примера, прикрепляю отчет по этой квартире.

Господа, подскажите какие двери стоят на пожарных балконах в вашем доме?
Ато смотрю в августе вроде железные были, а в октябре пластиковые стали.

Насколько я помню в 1й секции на холодных переходах стоят деревянные двери. Я еще обратил на них внимание, потомучто сделаны они отвратительно, хлипкие, с большими щелями.

Цитата "DDima":

Насколько я помню в 1й секции на холодных переходах стоят деревянные двери. Я еще обратил на них внимание, потомучто сделаны они отвратительно, хлипкие, с большими щелями.

Это, похоже, 4-я секция.
У нас, в Козацком, тоже ставят какие-то металлические стремные двери.
А тут вижу у вас нормальные, металло-пластиковые.
При том что раньше тоже из металла стояли.
Решил прояснить, как вы добились этого

Я думаю, там никто ничего не добивался.
В 4-й секции точно стоят пластмассовые двери, самые дешевые (как и окна во всем доме) лично смотрел.

Меня вообще пока пугает мысль о стационарной жизни на данном объекте. Если только для инвестирования с целью будущей перепродажи.

Посудите сами. У застройщика во владении только та земля на которой стоит сам "Садовый", все остальное не понятно чье! То есть благоустроенность территории не ждите. На сегодня они официально заявляют про то, что из 2-х придомовых площадок будет только одна - внутренняя. ЖД полотно они не уберают, говорят будете пока переходить так, а в будущем может кто-то из застройщиков уберет.
Я думаю, до полной ликвидации кирпичного завода ничего не будет с ним делаться.

Все говорят, что берег будет застраиваться по любому и это освоение будет в ближайшие 5-ть лет. Тоб-то 5 лет в стройке! Если никто и ничего не заморозит.
Как там будут размещаться дома с их территорией? Обнесут все забором или все благоустроят? Как сделают дороги и объезды? Не понятно!

Где гулять маме с ребенком или как водить ребенка в школу? Ходить вечно по деревянным настилам между стройками и стоянкой? Тем более приплыв семей с детьми будет ощутим! Школы им.Сухомлинского не хватит на всех. Туда все физически не уместятся, что делать остальным, возить на березняки??

На болоте обещают построить школу. Но кто ее будет строить и когда?