ЖК Rybalsky | SAGA, Perfect Group | Киев, ул. Набережно-Рибальская 3,9

Видел борд, о том что осталось 6 месяцев до завершения первых кварталов, как думаете, реально?

Цитата "semen_s":

Видел борд, о том что осталось 6 месяцев до завершения первых кварталов, как думаете, реально?

Закончить - нет.
Сдать в эксплуатацию - да. Только между сдать в эксплуатацию и закончить - как пешком до Луны иногда бывает

Это не исчерпывающий перчень нарушений! Картинки и видео - это хорошо. Но инвестор должен вкладывать свои деньги с открытыми глазами. Пора учиться не быть лицом, обманутым хулиганом)

Цитата "mis_ter":

Из основных недостатков комплекса могу отметить следующие обстоятельства:
1. Несоответствие ДПТ генплану Киева
2. Несоответствие целевого назначения земельного участка
3. Строительство оформлено как реконструкция, а по факту это новое строительство. Понятие "реконструкция" согласно ДБН поразумевает сохранение одной или нескольких несущих конструкций здания, а также строительство четко в границах имеющегося фундамента. Здесь реконструкции нет и в помине, старые здания сносят "под ноль".
4. Основная фишка - каналы. Нет утвержденного проекта на это сооружение. Нарыть каналы можно. Но не решены вопросы сопряжения с Днепром (под дорогой не получается) и обслуживания каналов, чтобы они не привратились в "болото с жабами". Нужно искать выверенное инженерное решение!
5. Судебные иски по расторжению договора аренды земельного участка. Ждем результатов завершения спора

За 6 месяцев возможно успеть в случае если будут 24/7 работать.
Комплекс будет реально круть, есть минусы типо железка и пром. зона, но каждому же свое...

Цитата "JokerPab2":

За 6 месяцев возможно успеть в случае если будут 24/7 работать.
Комплекс будет реально круть, есть минусы типо железка и пром. зона, но каждому же свое...

формула любой недвижимости определяется с английского как 4Р - place, place, place, place - потому действительно - каждому свое

Цитата "escander_oleg":

формула любой недвижимости определяется с английского как 4Р - place, place, place, place - потому действительно - каждому свое

А вы жили бы в эконом-классе, но в хорошем месте? А в хрущевке?

Цитата "L2-1F":

А вы жили бы в эконом-классе, но в хорошем месте? А в хрущевке?

тут тема новостроя
или у нас начали в хороших местах хрущевки строить?

Цитата "escander_oleg":

тут тема новостроя
или у нас начали в хороших местах хрущевки строить?

Ну так 4Р же. Т.е. вы согласны жыть в плохом доме, но в хорошем месте? И купите какой-нибудь эконом класс, лишь бы место получше было?

В настоящий момент судебное разбиртельство не завершено.
Суд определил "Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Державну архітектурно-будівельну інспекцію України". Ждем решения спора в первой инстанции

Цитата "L2-1F":

Ну так 4Р же. Т.е. вы согласны жыть в плохом доме, но в хорошем месте? И купите какой-нибудь эконом класс, лишь бы место получше было?

повторение - мать учения)
1. мы обсуждаем новострой
2. мы не обсуждаем хрущевки - учитывая технологии их строительства, эксплуатации и финансового среза жильцов
3. и если мы говорим о принятии решения - то выбирая из одинакового формата жилого фонда я бы скорее доплатил за более обжитое и окультуренное место, чем жил бы на Рыбальском. Чему, собственно говоря форум и был посвящен
4. Недвижимость устаревает, а место остается

Боже, какие же тут остойные планировки, только что посмотрел. Вот почему в Киевских ЖК нигде не делают нормальные планировки, посмотреть хотя бы как делают в Кракове или Варшаве: минимальный коридор, гостинная-студия и небольшая спальня. Неужели это так сложно?

Даже там где кухня и гостинная/спальня рядом, студию не сделаешь, т.к. стена несущая Будем надеятся что в следующих очередях будет что-то поинтереснее.

удастся ли мне узнать - купил кто-нибудь квартиру в Рыбальском? чем он обосновывался при покупке и с какими другими ЖК сравнивал?

Отзовитесь!

Смотрю и не могу разобраться какие дома возводяться на этой на общей карте застройки района ссылка Разъясните пожалуйста)

Что там на открытии бульвара было интересного? Кто был, поделитесь инфой.

Там будет все действительно качественно и красиво.
Желаю развития этому проекту, не смотря на злостные фэ.
Этот проект сделает город более комфортным, а тем более ту пром. зону.

Цитата "ЖесткийКритикКиев":

Там будет все действительно качественно и красиво.
Желаю развития этому проекту, не смотря на злостные фэ.
Этот проект сделает город более комфортным, а тем более ту пром. зону.

А где же жесткая критика с вашей стороны? Сделали клочок сквера для заманухи.

Я не про сквер, просто фото для демонстрации.
Критиковать тут что то можно будет через годик так.
Пока только отсутствие транспортной инфраструктуры. И близость ж/д путей. Но в комфорт тауне они ближе...
Как бы то не было, я рад что в Киеве все больше: Липинки, Комфорт таун, Файна Таун, Рыбальский.
Это хороший показатель. Сдвиги в разуме народа пошли.

Интересно как у них продажи, рекламы вагон же.

А обгадить этот же такое количество желающих, что наверное другого такого ЖК нету )

Ребята, я тут с кое-кем культурно выпивал на выходных, кое-что узнал
Кто пойдет в ОП даю подсказку - спросите про разницу высот между Днепром и каналами в Рыбальском.