ЖК Русановская гавань | Ковальская | ул. Евгения Маланюка
Застройщик | КОВАЛЬСКАЯ |
Сдача ЖК | 2021 - 2024 г. |
Планировки | от 28 100 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 76.
12/16% | ||
6/8% | ||
25/33% | ||
15/20% | ||
18/24% |
Tjazhkun

Пользователь
45
24 марта 2018
26 май 2018 06:44
Цитата "ne-investor":Смотрю я на вебкамеру дома 29 и понимаю, что до не успеют до конца месяца закончить литье монолита.
Остался один этаж+крыша. Не успеют за 2..3 дня.
какой еще один этаж? как по мне, то 25 эт завершены и сейчас они заканчивают крышу... или у нас будет 26 как у соседей?
ne-investor
n
Постоянный пользователь
198
25 ноября 2017
26 май 2018 09:44
Цитата "Tjazhkun":
какой еще один этаж? как по мне, то 25 эт завершены и сейчас они заканчивают крышу... или у нас будет 26 как у соседей?
Сегодня начали ставить 26ой этаж...
Visix
V
Постоянный пользователь
125
19 января 2018
26 май 2018 10:04
Цитата "ne-investor":
Сегодня начали ставить 26ой этаж...
является ли этот момент обманом инвесторов?
ne-investor
n
Постоянный пользователь
198
25 ноября 2017
26 май 2018 12:04
Цитата "Visix":
является ли этот момент обманом инвесторов?
Пересмотрел договор. Не нашел, что 25 этажей.
Ответ неоднозначный.
Это чердак. Потом переведут в арт-мастерские, потом в жилой фонд и продадут дешевле.
Но крыша сверху будет протекать (смотрим жк Династия). Газовая котельная (шум сгораемого газа + со2) рядом. Коммуникации идут по квартире. и в случае аварии на любом этаже, к вам на этаж прибегают и перекрываю краны (и ночью тоже: топот, крики). Я не знаю, где будут стоять циркуляционные насосы на отопление. В подвале или в котельной сверху. Если в котельной сверху, то добавьте еще вибрацию...
По мне - сомнительная инвестиция. Могут только ценой (например в два раза) сделать предложение заманчивым.
Да, и возможно высота потолков будет занижена.
Никто не в курсе, "кладовки" в подвале продавать будут? Интересует с документами (право собственности). Бессрочная аренда - стремно. Могут отобрать....
Visix
V
Постоянный пользователь
125
19 января 2018
26 май 2018 13:03
Цитата "ne-investor":
Пересмотрел договор. Не нашел, что 25 этажей.
Ответ неоднозначный.
Это чердак.
тех. этаж, но судя по камерам его строят основательно и по всей видимости - это таки будет полноценный этаж(!), хотя количество квартир в их "брендбуках" - величина определенная (Загальна кількість квартир 595). В додатках до договора если вы посмотрите, то написано, что вода подается "по 25 поверх". Про жилой 26 этаж речь нигде не шла.
NeuS

Новичок
11
10 марта 2018
26 май 2018 18:33
Немного фото с сегодняшней стройки.
Visix
V
Постоянный пользователь
125
19 января 2018
30 май 2018 21:55
Друзья, похоже Ковальская на 26 этаже решила сделать хостелы. Люди с других ЖК шек пишут про это:
Только хотел написать по поводу этих мастерских...
Там реально "самые одарённые" хостелы устраивают. А эта бомжатник тянет за собой не только обгаженые лифты и лестничные пролёты, но и "неудобства" (скажем мягко) для всех жильцов в виде постоянно шатающихся непонятных личностей...
прочитать о проблеме можно тут:
//forum.domik.ua/ul-armyanskaya-6a-koval skaya-t27230-5080.html#p1453325
Что вы думаете по этому поводу?
ne-investor
n
Постоянный пользователь
198
25 ноября 2017
31 май 2018 10:32
Цитата "Visix":Друзья, похоже Ковальская на 26 этаже решила сделать хостелы. Люди с других ЖК шек пишут про это:
Только хотел написать по поводу этих мастерских...
Там реально "самые одарённые" хостелы устраивают. А эта бомжатник тянет за собой не только обгаженые лифты и лестничные пролёты, но и "неудобства" (скажем мягко) для всех жильцов в виде постоянно шатающихся непонятных личностей...
прочитать о проблеме можно тут:
//forum.domik.ua/ul-armyanskaya-6a-koval skaya-t27230-5080.html#p1453325
Что вы думаете по этому поводу?
1. Хостел может появиться на любом этаже.
2. Под хостел лучше подходит Каховская 60.
3. Борьба очень простая: Налоговую натравить на них можно. Реестр собственников берется РДА и пишется заява в налоговую.
Visix
V
Постоянный пользователь
125
19 января 2018
31 май 2018 12:41
Борьба очень не простая, посмотрите это видео:
https://ru.tsn.ua/video/video-novini/hostel-v-zhilom-dome-zakonnyy-li-etot-biznes-v-ukraine.html
ne-investor
n
Постоянный пользователь
198
25 ноября 2017
31 май 2018 13:06
Сдают, значит получают доход. Факт передачи денег зафиксировать.
Заява в налоговую про уклонение от уплаты налогов. Всё.
Заява в налоговую про уклонение от уплаты налогов. Всё.
Visix
V
Постоянный пользователь
125
19 января 2018
31 май 2018 13:13
Цитата "ne-investor":
Борьба очень не простая, посмотрите это видео:
https://ru.tsn.ua/video/video-novini/hostel-v-zhilom-dome-zakonnyy-li-etot-biznes-v-ukraine.html
Сдают, значит получают доход. Факт передачи денег зафиксировать.
Заява в налоговую про уклонение от уплаты налогов. Всё.[/quote]
платить по ценам правого берега и устраивать борьбу предлагаете?
ne-investor
n
Постоянный пользователь
198
25 ноября 2017
31 май 2018 14:10
1. Visix, Вы специально удаляете сверху "[quote= ....."? Ваши сообщения не получаются цитатами.
2. Если нарики, шприцы, мусор, алкаши, тараканы будут в подъезде, то только активная борьба нас спасет. Ну можно плыть по течению и жить в этом. Быть частью суб-культуры. Тоже вариант.
2. Если нарики, шприцы, мусор, алкаши, тараканы будут в подъезде, то только активная борьба нас спасет. Ну можно плыть по течению и жить в этом. Быть частью суб-культуры. Тоже вариант.
Visix
V
Постоянный пользователь
125
19 января 2018
31 май 2018 14:21
нет, не удаляю [quote= ....., баг какой-то в какой-то момент произошел.
Что-то я не припоминаю никаких мастерских в соседних ЖК. Не подскажете где еще такое есть на Левобережной? Хотелось бы без всей этой баламутии с мастерскими, считаю, что первых двух этажей для коммерции и спец. деятельности вполне достаточно. В крайнем случае уж лучше бы на 26 этаже жили обычные люди, а не "мастерские" без четкого назначения и утверждения собранием жильцов. В конце концов стоимость км метра в данном ЖК больше всех, что тут рядом строят.
Что-то я не припоминаю никаких мастерских в соседних ЖК. Не подскажете где еще такое есть на Левобережной? Хотелось бы без всей этой баламутии с мастерскими, считаю, что первых двух этажей для коммерции и спец. деятельности вполне достаточно. В крайнем случае уж лучше бы на 26 этаже жили обычные люди, а не "мастерские" без четкого назначения и утверждения собранием жильцов. В конце концов стоимость км метра в данном ЖК больше всех, что тут рядом строят.
ne-investor
n
Постоянный пользователь
198
25 ноября 2017
31 май 2018 14:46
жк Садовый. Последние этажи. Арт-мастерские.
Если конкретно. 2 Секция. Был хостел. Что там сейчас - не в курсе.
"жильцы" хостела развлекались и кидали спички/окурку вниз. "Случайно" окурок попал на балкон. Там хранили обрезки обоев (тоже ума много, на балконе хранить бумагу/обои). Был пожар.
Если конкретно. 2 Секция. Был хостел. Что там сейчас - не в курсе.
"жильцы" хостела развлекались и кидали спички/окурку вниз. "Случайно" окурок попал на балкон. Там хранили обрезки обоев (тоже ума много, на балконе хранить бумагу/обои). Был пожар.
Visix
V
Постоянный пользователь
125
19 января 2018
31 май 2018 14:55
ну вот видите, хостел - это обычное применение этих т.н. мастерских
Finiki
F
Пользователь
41
25 января 2016
31 май 2018 17:38
Какая экономическая целесообразность? Те цены по которым в ЖК квадратный метр можно прикупить-арендовать что-то более интересное для хостела и где жильцы будут «попроще» тех кто выложил по 40k за квадрат. Владелцы хостелов оценивают риски и возможную выгоду. Бороться с хостелами законными методами бесполезно, есть более эффективные
Garry11
G
Постоянный пользователь
205
02 декабря 2015
31 май 2018 17:43
полностью согласен с предыдущим оратором!
ne-investor
n
Постоянный пользователь
198
25 ноября 2017
31 май 2018 18:52
Цитата "Finiki":Какая экономическая целесообразность? Те цены по которым в ЖК квадратный метр можно прикупить-арендовать что-то более интересное для хостела и где жильцы будут «попроще» тех кто выложил по 40k за квадрат. Владелцы хостелов оценивают риски и возможную выгоду. Бороться с хостелами законными методами бесполезно, есть более эффективные
Я выше сказал, что "2. Под хостел лучше подходит Каховская 60."
Но хостел может появиться везде. Даже на Печерске. От этого не застрахован никто.
Будет предмет вопроса - будем бороться.

Vikfsc
V
Постоянный пользователь
158
19 декабря 2017
01 июнь 2018 11:46
Цитата "ne-investor":Налоговую натравить на них можно. Реестр собственников берется РДА и пишется заява в налоговую.
Вы уверены что бизнес в тени?
ne-investor
n
Постоянный пользователь
198
25 ноября 2017
02 июнь 2018 08:11
Цитата "Vikfsc":
Вы уверены что этот бизнес в тени?
Скорее всего.
Если честно платить все налоги:
У хозяина хостела на 20% доход уменьшается
У горничной на 40% меньше заплата.

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Новая Дания | Софиевская Борщаговка, ул. Ягодная, 2116.085 222
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Київміськбуд | Киев, ул. Каунасcкая, 2716.08443
- ЖК H2O | Stolitsa Group | Киев, ул. Колекторная16.089
- ЖК Гвардейский | Киевгорстрой, Укрбуд | Киев, ул. Генерала Алмазова (Кутузова), 18/716.08519
- ЖК Gravity Park | Креатор-Буд | Киев, просп. Берестейський, 13915.0890
- ЖК GL Club | Green Life | Ирпень, ул. Лысенко, 2115.0816
- КМ Inwood | BudCapital | Обуховский р-н, пгт Козин, ул. Лесная-Козинская, 1615.082
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Киев, ул. Семьи Кульженков, 2215.08494
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вышгород, ул. Шолуденко, 2615.08411
- Отзывы о застройщике Киевгорстрой14.08185
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?16.084 598
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна28.0790
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- ЖК Royal Place | Трускавець, вул. Сагайдачного21.072
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Стоит ли делать лоджию продолжением комнаты24.0716
- Чем отделать деревянные стены дома?24.073
- Ремонт кухонного стола22.072
- Мигающий свет когда включается LED от 100w 12v блока питания в сочетании с zigbee switch модулем10.072
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели07.0898
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Продажа и установка натяжных потолков14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее