ЖК Русановская Гавань | Ковальская | Киев, ул. Евгения Маланюка, 101

Форумчани, чего вы заладили об этом хостеле, да и еще о налогах. Давайте логично:
1. Для Ковальской это не выгодно, зачем им такой PR? Выгодней продать владельцу 25 этажа, пусть делает двухуровневую хату. В крайнем случае под офис (это нежилой фонд).
2. Для хостела это не выгодно. С учетом первоначальных вложений, решения проблем с соседями, откатов органам, расстоянием до метро - это гиблое дело. Ну не будут постояльци платить по 500 грн.сутки.
3. Налоги, уклонение...тю...хостел может размещаться на первых двух этажах, все что выше оформляют как квартиру и гостей в ней и прикрываються «органами».
4. Борьба: физическая + установка СКУД. Чем больше проблем тем хуже экономика хостела.
5. У Ковальской своя обслуживающая организация, наличие хостела в доме это в первую очередь головняк для Ковальской.

Камера на 29 дом недоступна.

А не затеяли ли они еще несколько этажей?

Цитата "ne-investor":

Камера на 29 дом недоступна.

А не затеяли ли они еще несколько этажей?

Камера заработала...как будто бы порядок)))

Цитата "Tjazhkun":

Камера заработала...как будто бы порядок)))

Да, заработала. Вреде за пол дня не успели достроить пару этажей.

На длинном доме уже монтируют арматуру парапета крыши (по всему периметру)...

Цитата "Finiki":

Форумчани, чего вы заладили об этом хостеле, да и еще о налогах. Давайте логично:
1. Для Ковальской это не выгодно, зачем им такой PR? Выгодней продать владельцу 25 этажа, пусть делает двухуровневую хату. В крайнем случае под офис (это нежилой фонд).
2. Для хостела это не выгодно. С учетом первоначальных вложений, решения проблем с соседями, откатов органам, расстоянием до метро - это гиблое дело. Ну не будут постояльци платить по 500 грн.сутки.
3. Налоги, уклонение...тю...хостел может размещаться на первых двух этажах, все что выше оформляют как квартиру и гостей в ней и прикрываються «органами».
4. Борьба: физическая + установка СКУД. Чем больше проблем тем хуже экономика хостела.
5. У Ковальской своя обслуживающая организация, наличие хостела в доме это в первую очередь головняк для Ковальской.

1. Но никто же не заставляет Ковальскую делать этажи сомнительного назначения, кто ж виноват? К тому же насколько я понимаю цены на данный ЖК у Ковальской на порядок выше чем у ЖК по соседству. Могли бы о инвесторах думать больше. Кто же захочет за свой счет содержать доп. этаж с временными визитерами, которые будут использовать лифты, курить на балконах, возможно гадить.

2. Ну да, постояльцы не будут, в временщики - вполне могут. Выгодно не выгодно вопрос риторический. Все зависит от стоимости этих "недоквартир". Кто-то уже знает стоимость 1 кв.м. в них?

3. Отдел продаж Гавани ставит Армянскую в пример, а это значит хостел и движняк там вполне вероятен.

4. Зачем платить за левый берег по цене правого, да еще в борьбу вступать? Неужели других идей для жизни нет?

5. Если бы они сразу сказали про "творческие этажи", лично я бы сразу выбросил эту ЖК из выбора.

Для информации застройщику. Этот микрорайон - бывшая слобода (на месте слободы (частного сектора) построили многоэтажки). Новости/сплетни очень быстро распространяются.

Для жиб/эбл - эта новость не очень хорошая. Для инвесторов Ковальской - то же не ахти. "Нет ничего более постоянного, чем временное". Для жителей Садового - то же не хорошая новость - перекопают асфальт, может давление воды в трубах упасть.

Лучше, чтобы жиб/эбл/ковальская сразу постоянные коммуникации прокладывали.

А сколько этажей предполагается в 29ом доме?

Смотрю на видео, и понимаю, что 27ой этаж строить начали.

Т.е. корзины под кондиционеры на фасады не получается повесить (в ГАСКе надо изменения делать), а пару этажей достроить - без проблем.

Цитата "ne-investor":

А сколько этажей предполагается в 29ом доме?

Смотрю на видео, и понимаю, что 27ой этаж строить начали.

Т.е. корзины под кондиционеры на фасады не получается повесить (в ГАСКе надо изменения делать), а пару этажей достроить - без проблем.

Уточнял сегодня в ОП.
Всего будет 26 эт.
Жилых бдует 25 и 26-ой под творческие мастерские.
По камере уже видно, что строится крыша, начали с декоративных узких вставок как на 30м доме.
Кто-то уточнял когда планируется запуск нового сайта ?

Цитата "NeuS":

Уточнял сегодня в ОП.
Всего будет 26 эт.
Жилых бдует 25 и 26-ой под творческие мастерские.
По камере уже видно, что строится крыша, начали с декоративных узких вставок как на 30м доме.
Кто-то уточнял когда планируется запуск нового сайта ?

Не очень хорошая новость про "творческие мастерские".

https://www.youtube.com/watch?v=eDXgSDsQxc0&feature=youtu.be

Последние аэрооблеты комплекса.
Картинка СУПЕР!!! Просто дух захватывает!

По просьбе минимум 2х инвесторов вы можете создать закрытую тему куда будут пускать только по скану договора.

+1 за закрытую тему

Я торжественно клянусь, что перестану быть нытиком, когда увижу, что начали копать коммуникации. А до тех пор - терпите.

Цитата "Vikfsc":

+1 за закрытую тему

+1 за закрытую тему. Куда слать скан договора?

Цитата "Tjazhkun":

Можно небольшой вопрос всем нытикам/не инвесторам,....с каких делов, вы здесь отписываетесь вместо того, что бы взять трубку и позвонить в отдел продаж и узнать? Можно попросить модераторов сайта, банить таких писателей!?

покажите пальцем кто не инвестор

Цитата "dacha_rus":

Это невозможно. Но по просьбе минимум 2х инвесторов вы можете создать закрытую тему куда будут пускать только по скану договора.

+1 за закрытую тему!
Уже есть больше двух, можете пожалуйста создать и прорекламировать ее в этом форуме? Спасибо заранее!

Цитата "ne-investor":

Я торжественно клянусь, что перестану быть нытиком, когда увижу, что начали копать коммуникации. А до тех пор - терпите.

Забанить то можно. Но кто потом будет здесь писать? И вы в курсе, чем больше страниц по дому - тем активнее инвесторы подтягиваются.

Причем коммуникации к 27 этажу?))) прекращайте сейчас! Еще один год до сдачи дома!

//forum.domik.ua/polozhenie-ob-informaci i-v-soobshheniyax-polzovatelej-foruma-t2 3044.html#p998001 вот указано что нужно сделать для создания закрытой темы

Цитата "Tjazhkun":

Причем коммуникации к 27 этажу?))) прекращайте сейчас! Еще один год до сдачи дома!

1. Нытье про творческие мастерские выше 25-ого этажа (потенциальный хостел).
2. И непонятки с коммуникациями.
3. И хочется корзины под кондиционеры (как на Панельной у кгс).

Из положительного: начали делать фасад.

4. Необходимость увеличения квартплаты на ремонт лифтов, которые будут ежедневно использоваться визитерами "творческих этажей".