ЖК Русанівська Гавань | Ковальська | Київ, вул. Євгена Маланюка, 101

Цитата "ne-investor":

Смотрю я на вебкамеру дома 29 и понимаю, что до не успеют до конца месяца закончить литье монолита.
Остался один этаж+крыша. Не успеют за 2..3 дня.

какой еще один этаж? как по мне, то 25 эт завершены и сейчас они заканчивают крышу... или у нас будет 26 как у соседей?

Цитата "Tjazhkun":

какой еще один этаж? как по мне, то 25 эт завершены и сейчас они заканчивают крышу... или у нас будет 26 как у соседей?

Сегодня начали ставить 26ой этаж...

Цитата "ne-investor":

Сегодня начали ставить 26ой этаж...

является ли этот момент обманом инвесторов?

Цитата "Visix":

является ли этот момент обманом инвесторов?

Пересмотрел договор. Не нашел, что 25 этажей.
Ответ неоднозначный.

Это чердак. Потом переведут в арт-мастерские, потом в жилой фонд и продадут дешевле.
Но крыша сверху будет протекать (смотрим жк Династия). Газовая котельная (шум сгораемого газа + со2) рядом. Коммуникации идут по квартире. и в случае аварии на любом этаже, к вам на этаж прибегают и перекрываю краны (и ночью тоже: топот, крики). Я не знаю, где будут стоять циркуляционные насосы на отопление. В подвале или в котельной сверху. Если в котельной сверху, то добавьте еще вибрацию...

По мне - сомнительная инвестиция. Могут только ценой (например в два раза) сделать предложение заманчивым.

Да, и возможно высота потолков будет занижена.

Никто не в курсе, "кладовки" в подвале продавать будут? Интересует с документами (право собственности). Бессрочная аренда - стремно. Могут отобрать....

Цитата "ne-investor":

Пересмотрел договор. Не нашел, что 25 этажей.
Ответ неоднозначный.

Это чердак.

тех. этаж, но судя по камерам его строят основательно и по всей видимости - это таки будет полноценный этаж(!), хотя количество квартир в их "брендбуках" - величина определенная (Загальна кількість квартир 595). В додатках до договора если вы посмотрите, то написано, что вода подается "по 25 поверх". Про жилой 26 этаж речь нигде не шла.

Немного фото с сегодняшней стройки.

Друзья, похоже Ковальская на 26 этаже решила сделать хостелы. Люди с других ЖК шек пишут про это:

Только хотел написать по поводу этих мастерских...
Там реально "самые одарённые" хостелы устраивают. А эта бомжатник тянет за собой не только обгаженые лифты и лестничные пролёты, но и "неудобства" (скажем мягко) для всех жильцов в виде постоянно шатающихся непонятных личностей...

прочитать о проблеме можно тут:
//forum.domik.ua/ul-armyanskaya-6a-koval skaya-t27230-5080.html#p1453325

Что вы думаете по этому поводу?

Цитата "Visix":

Друзья, похоже Ковальская на 26 этаже решила сделать хостелы. Люди с других ЖК шек пишут про это:

Только хотел написать по поводу этих мастерских...
Там реально "самые одарённые" хостелы устраивают. А эта бомжатник тянет за собой не только обгаженые лифты и лестничные пролёты, но и "неудобства" (скажем мягко) для всех жильцов в виде постоянно шатающихся непонятных личностей...

прочитать о проблеме можно тут:
//forum.domik.ua/ul-armyanskaya-6a-koval skaya-t27230-5080.html#p1453325

Что вы думаете по этому поводу?

1. Хостел может появиться на любом этаже.
2. Под хостел лучше подходит Каховская 60.
3. Борьба очень простая: Налоговую натравить на них можно. Реестр собственников берется РДА и пишется заява в налоговую.

Борьба очень не простая, посмотрите это видео:
https://ru.tsn.ua/video/video-novini/hostel-v-zhilom-dome-zakonnyy-li-etot-biznes-v-ukraine.html

Сдают, значит получают доход. Факт передачи денег зафиксировать.
Заява в налоговую про уклонение от уплаты налогов. Всё.

Цитата "ne-investor":

Борьба очень не простая, посмотрите это видео:
https://ru.tsn.ua/video/video-novini/hostel-v-zhilom-dome-zakonnyy-li-etot-biznes-v-ukraine.html

Сдают, значит получают доход. Факт передачи денег зафиксировать.
Заява в налоговую про уклонение от уплаты налогов. Всё.[/quote]

платить по ценам правого берега и устраивать борьбу предлагаете?

1. Visix, Вы специально удаляете сверху "[quote= ....."? Ваши сообщения не получаются цитатами.
2. Если нарики, шприцы, мусор, алкаши, тараканы будут в подъезде, то только активная борьба нас спасет. Ну можно плыть по течению и жить в этом. Быть частью суб-культуры. Тоже вариант.

нет, не удаляю [quote= ....., баг какой-то в какой-то момент произошел.

Что-то я не припоминаю никаких мастерских в соседних ЖК. Не подскажете где еще такое есть на Левобережной? Хотелось бы без всей этой баламутии с мастерскими, считаю, что первых двух этажей для коммерции и спец. деятельности вполне достаточно. В крайнем случае уж лучше бы на 26 этаже жили обычные люди, а не "мастерские" без четкого назначения и утверждения собранием жильцов. В конце концов стоимость км метра в данном ЖК больше всех, что тут рядом строят.

жк Садовый. Последние этажи. Арт-мастерские.
Если конкретно. 2 Секция. Был хостел. Что там сейчас - не в курсе.

"жильцы" хостела развлекались и кидали спички/окурку вниз. "Случайно" окурок попал на балкон. Там хранили обрезки обоев (тоже ума много, на балконе хранить бумагу/обои). Был пожар.

ну вот видите, хостел - это обычное применение этих т.н. мастерских

Какая экономическая целесообразность? Те цены по которым в ЖК квадратный метр можно прикупить-арендовать что-то более интересное для хостела и где жильцы будут «попроще» тех кто выложил по 40k за квадрат. Владелцы хостелов оценивают риски и возможную выгоду. Бороться с хостелами законными методами бесполезно, есть более эффективные

полностью согласен с предыдущим оратором!

Цитата "Finiki":

Какая экономическая целесообразность? Те цены по которым в ЖК квадратный метр можно прикупить-арендовать что-то более интересное для хостела и где жильцы будут «попроще» тех кто выложил по 40k за квадрат. Владелцы хостелов оценивают риски и возможную выгоду. Бороться с хостелами законными методами бесполезно, есть более эффективные

Я выше сказал, что "2. Под хостел лучше подходит Каховская 60."

Но хостел может появиться везде. Даже на Печерске. От этого не застрахован никто.

Будет предмет вопроса - будем бороться.

Цитата "ne-investor":

Налоговую натравить на них можно. Реестр собственников берется РДА и пишется заява в налоговую.

Вы уверены что бизнес в тени?

Цитата "Vikfsc":

Вы уверены что этот бизнес в тени?

Скорее всего.
Если честно платить все налоги:
У хозяина хостела на 20% доход уменьшается
У горничной на 40% меньше заплата.