ЖК Русановская гавань | Ковальская | ул. Евгения Маланюка

Дивіться фото 2 і фото 3. Роблять вікна до підлоги. Потім почнуть різнокольорові рами ставить, кондішени навісять... сарай пристроять... цибулю у дворі посадять...

Бггг. Удивительное упорство! Уже и централизовано застеклили, а оказывается что от колхоза и это не страховка!)) В наших людях село не победить! Шах и мат

Цитата "Риск » 23.05.2020 07:09":

Здесь этот девелопмент не при делах, хотя может и он заказал все эти терки. КАк видно они разработали проект, завод потом получил разрешение, но у завода с ними не сложилось - тут влез Горстройинвест и понеслась стоойка завода с подрядчиком. Тут все просто, пришел ПОЗАПЛАНОВО инспектор ДАБИ, нарисовал что надо и понеслись разборки по судам. Что вышло сами видим. Поэтому вся соль в разрешении - или отстоим старое в суде , или придется делать новое, а это все время. Я надеюсь , что реофрма ДАБИ нам в пользу здесь, невзирая на все нарушения/отклонения застройщика. Надо делать все по закону и вопросов будет минимум. А если мы на гектар заселяем вдвое больше людей чем положено- сами знаете, жадность губит фраера. Что и получилось.

Вообще очень интересный комментарий получается:
“Надо делать все по закону и вопросов будет минимум.” Особенно надо заранее предполагать, как изменится закон в будущем и сразу проектировать и строить по будущим гостам и правилам)))! Я уже писал, что одно из основных замечаний ДАБИ — это использование госта действующего на момент проектирования, а когда ДАБИ провело проверку гост изменился. Остальные требования также уже были разобраны. (Инвалиды не смогут проникнуть во все части подвальных помещений, парковки по площади меньше чем надо и их мало и т.д.)
Также две судебные инстанции вынесли решение в пользу застройщика.
“А если мы на гектар заселяем вдвое больше людей чем положено- сами знаете, жадность губит фраера. Что и получилось.” Я вот честно могу сказать из всех жк которые я видел в г. Киеве только один жк “Садовый” наверное соответствует требованиям и то не всем (там вообще нет парковок никаких, но площадь придомовой территории там самая высокая по соотношению к площади квартир), во всех остальных ЖК плотность заселения выше чем в нашем ЖК (ЖК Каховскаская с 2000 квартир в 8-ми подъездах в одном доме +4 дома свечки бонусом, ЖК Кассиопея где вообще придомовая территория почти отсутствует и т.д.)!
По поводу судебного иска там его надо читать как сказку на ночь я приведу только несколько цитат: //www.reyestr.court.gov.ua/Review/892175 13
Водночас з матеріалів справи вбачається, що позивач виступає замовником виконання будівництва об`єкту по вул . Сагайдака (Маланюка), 101 у м. Києві . Оказалось, заказчик строительства ДАБИ!
Судами також не враховано, що права громадян-інвесторів можуть зазнати ще більших порушень у разі продовження будівництва з порушеннями будівельних норм та стандартів, якщо в ході судового розгляду справи по суті буде встановлена правомірність винесеного відповідачем рішення. Суд принимая решение остановить стройку думал об инвесторах, ведь остановить стройку на пол года это для инвесторов только в радость, другое дело если инвестор не получит бесплатного парковочного места!
Водночас колегія суддів не приймає до уваги доводи ТОВ «Атланта Інвест енд Девелопмент» ТОВ «Атланта Інвест енд Девелопмент» щодо самовільного зайняття заявником земельних ділянок та незаконного будівництва, оскільки зазначені обставини не підлягають встановленню в межах розгляду заяви про забезпечення позову. Всё-таки строили законно! Иск подавала ДАБИ, а в решении всплыла ТОВ «Атланта Інвест енд Девелопмент», откуда непонятно?
Ну и посмотрим на результат введения в эксплуатацию, мое мнение шансы есть.

Цитата "короленко » 25.05.2020 20:46":

Бггг. Удивительное упорство! Уже и централизовано застеклили, а оказывается что от колхоза и это не страховка!)) В наших людях село не победить! Шах и мат

Вообще колхоз дело добровольное и если ВЫ планировали сдавать купленную в ЖК квартиру под склад, то тогда действительно ремонт делать незачем и менять оконные рамы смысла нет.
Конечно смешно звучит, что застройщик с целью сохранения внешнего вида (фасада) всем застеклил лоджии. Сделано это только с целью получения прибыли, стоимость работ 10 000 грв, а заплатить придётся 40 000 грв и плюс еще и переделывать.
И конечно те, кто покупали квартиры до остекления лоджий застройщиком не могли подумать, что их будут стеклить как кому удобно. Ну и ждём первых кондиционеров и аналогичных комментариев)))

Водночас колегія суддів не приймає до уваги доводи ТОВ «Атланта Інвест енд Девелопмент» ТОВ «Атланта Інвест енд Девелопмент» щодо самовільного зайняття заявником земельних ділянок та незаконного будівництва, оскільки зазначені обставини не підлягають встановленню в межах розгляду заяви про забезпечення позову. Всё-таки строили законно! Иск подавала ДАБИ, а в решении всплыла ТОВ «Атланта Інвест енд Девелопмент», откуда непонятно?

Думаю, что отсюда:(Из Постанови Верховного суду)
27.02.2020 та 26.03.2020 на адресу Верховного Суду надійшли пояснення щодо касаційної скарги від ТОВ «Атланта Інвест енд Девелопмент» (ухвалою Окружного адміністративного суду від 04.12.2019 залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача).

ТОВ «Атланта Інвест енд Девелопмент» зазначає, що ПрАТ «Дарницький комбінат будівельних матеріалів і конструкцій» здійснює безконтрольну та незаконну забудову земельних ділянок за адресою: м.Київ, вул.С.Сагайдака,101.

Стверджує, що законне право забудови мало виключно ТОВ «Атланта Інвест енд Девелопмент» з посиланням на інвестиційний контракт №30-12/05-И.

Цитата "Риск":

Иск подавала ДАБИ, а в решении всплыла ТОВ «Атланта Інвест енд Девелопмент», откуда непонятно?

Может отсюда?
//www.reyestr.court.gov.ua/Review/870856 35

Коллеги, имеются и позитивные новости https://minfin.com.ua/2020/05/28/46173722/
Вместо ГАСИ: Кабмин узаконил Государственную инспекцию градостроительства

Осталось подождать результатов деятельности новой структуры, собственно надеемся на лучшее………….
Ну и пока в комплексе строительство продолжается, Міськбудінвест продолжает строить свои дома, за ЖИБ достраивают дома и наша Ковальская активно занимается обустройством придомовой территории. Собственно, пока все решения суда есть, но их никто не исполняет))).
Желающие получить ключи могут сделать это с высокой вероятностью за одну неделю, никаких очередей на просмотр и получение ключей нет.

Жодне вікно не відрегульоване - якщо рама притискає купюру посередині - то по кутках можна рухати купюру туди-сюди. Це стосується як вікон у кімнатах, так і вікон на балконі. Причому, не впевнений, що їх можна буде відрегулювати... мені здалося, що рами вікон якось дугою...

Забудовник каже, що відрегулюють, і що гарантія на вікна 3 роки...
А як у вас?

Коллеги, я так понимаю на сертификат ДАБИ подали, осталось только понять какой дом и проследить итог сего действия.
м. Київ, Дніпровський р-н, вул. Степана Сагайдака, 101 40-30/0306-39

Добрый день. Согласно постановления суда у Ковальской забрали разрешение на строительство. Как будет проходить процес ввода в эксплуатацию. Если кто-то знает-дайте знать. P.s Заселятся в дом без ввода в эксплуатацию как-то не хочется, да и коммуналка будет Огромная.

Уважаемый Aleksei86 никто не знает как и когда дома введут в эксплуатацию, на сегодня есть возможность получить в течении одного дня ключи и начинать делать ремонт/заселяться. Про получение права собственности речи пока нет, радует, что дома достроили и подвели коммуникации. На сертификат подали только один дом, на результат посмотрим. По поводу комуналки вопрос риторический, что лучше снимать квартиру за n-гривен, или платить 20%-30% от аренды за комуналку?

А какой дом подали на сертификат? К сожалению я в мае, когда покупал квартиру, не зашёл на этот форум. Девочки в отделе продаж говорят совсем другое) с уверенностью сказали, что дом сдадут в эксплуатацию в июне, а права собственности выдадут осенью)

Продовжується виконання робіт з благоустрою покриття паркінгів №35, №43, №43-А.
Встановлюються габіони, завозиться субстрат. На покритті паркінгу №43, №43А виконана укладка геотекстилю та ПВХ-мембрани. Встановлюються габіони.

Представитель Застройщика, прокомментируйте пожалуйста ситуацию с анулированием Разрешения на строительство. Как планируется ввести дома в эксплуатацию и в какие реальные сроки это может произойти?

Цитата "Aleksei86 » 29.06.2020 08:51":

А какой дом подали на сертификат? К сожалению я в мае, когда покупал квартиру, не зашёл на этот форум. Девочки в отделе продаж говорят совсем другое) с уверенностью сказали, что дом сдадут в эксплуатацию в июне, а права собственности выдадут осенью)

С уверенностью можно говорить что угодно, вот только пока сертификата нет и нас ожидает судьба жк на Каховской 60 (подача на сертификат и получение отказа 4 раза подряд). В мае Вы уже покупали квартиру, в которой можно сразу делать ремонт, все риски были известны. Дома с очень высокой вероятностью введут в эксплуатацию в следующем году, а пока единственный вопрос будет ли отопление, свет и вода зимой.
Придомовая территория делается, весной-летом следующего года откроют проход между домами ЖИБ и вообще живи как в домах Войцеховского)))

Цитата "Кир Алла » 01.07.2020 14:00":

Представитель Застройщика, прокомментируйте пожалуйста ситуацию с анулированием Разрешения на строительство. Как планируется ввести дома в эксплуатацию и в какие реальные сроки это может произойти?

Добрий день.

Шановні інвестори!

Ми продовжуємо тримати руку на пульсі та інформуємо вас про судові розгляди щодо анулювання дозволу на будівництво.
Нагадаємо, що 30 липня 2019 року Державна архітектурно-будівельна інспекція України вирішила анулювати дозвіл на будівництво об'єкту по вул. Сагайдака (Маланюка), 101, який був виданий 24.04.2009 року (далі – «Рішення №20»).

З тих пір тривають судові процеси щодо оскарження законності рішення ДАБІ. Ми переконані, воно було винесено з метою тиску на бізнес з боку контролюючих органів. В свою чергу ми маємо всі необхідні та достовірні докази, що «Рішення №20» є надуманим та чекаємо відповідного остаточного рішення суду.
Останнє рішення в рамках справи було прийнято 13 травня 2020 року. Саме тоді Верховний Суд, своєю постановою скасував заходи забезпечення позову у вигляді зупинення дії «Рішення № 20» про анулювання дозволу на виконання будівельних робіт на об'єкті по вул. Сагайдака (Маланюка), 101 у м. Києві. Тобто на даний час справа досі розглядається і рішення суду першої інстанції прийнято не було. По суті законність «Рішення №20» судом не підтверджено.

З 18 травня 2020 року і донині ми продовжуємо направляти до суду численні клопотання, а саме від імені ПАТ «ДКБМК», про прискорення розгляду справи у зв'‎язку з її важливістю та терміновістю. Очікуємо на позитивне для нас рішення суду в найближчий час.

Інформація щодо дати введення будинку в експлуатацію.

В червні 2020 року ПАТ «ДКБМК» вже були подані до ДАБІ заява та всі необхідні документи для отримання сертифікату на будинки які побудувало АТ «ЗЗБК ім. Св. Ковальської».

У випадку відсутності зауважень ДАБІ до відповідності побудованих будинків проектній документації, буде виданий сертифікат, що підтверджує введення в експлуатацію.
Очікуємо отримати сертифікат про завершення будівництва в липні 2020 року та починати отримання документів на право власності.

Спасибо большое за предоставленную информацию!
Как все поняли пока все проходит средненько: ключи раздали, ремонты начали делать, решения суда ожидаем и верим в получение сертификата от ДАБИ.
Скажите а вот дома ЖИБ которые достраивает Ковальская будут стеклить или нет?

Вот и получен первый ответ от ДАБИ https://dabi.gov.ua/wp-content/uploads/2020/07/Vidmova-IU-173201702022.pdf
Пока всё бесперспективно, ждём второй подачи)))

Уважаемый Застройщик!

Можете прокомментировать, что Вы собираетесь предпринять после получения отказа от ДАБИ на выдачу Сертификата??!!
1.Когда и каким образом будут устранены причины, по которым был выдан отказ?
2.Когда планируете повторную подачу документов в ДАБИ?
3. Как быть инвесторам, которые делают ремонт и планируют заселение на осень или уже которые живут? Будет ли зимой обеспечена подача води/водоотведение без наличия центрального отопления в домах?

Доброго дня. Були на обєкті, видно що йде багато ремонтів. Підкажіть будь ласка, яка вартість електрики і холодної води зараз, коли ще нема договорів і йде по тарифу юрособи?