ЖК Русановская Гавань | Ковальская | Киев, ул. Евгения Маланюка, 101

Цитата "dobce » 28.04.2020 13:10":

Уважаемые представители застройщика, скажите когда планируете подавать на сертификат https://dabi.gov.ua/sertyfikat/ ?
Также скажите, какое количество инвесторов подписали договор с управляющей компанией?

очередь получения ключей - на месяц вперед. Примерно 8 человек в день записывают на осмотры в день (перед заключением договора). Те, кто заключили договор - сделали/делают осмотры первыми.

Получал ключи на прошлой неделе. Судя по журналу количсетво получивших ключи уже 160 плюс...
Процесс проходит быстро при условии подписания все договоров без замечаний. Если договора не подписываете или есть замечания по приемке квартир, то ключи не выдаются. Если я правильно понял, то замечания по настройке окон к этому не относятся и принимаются .
Ремонты уже делаются. Охрана круглосуточная в кажой секции и на въездах в каждый дом. Лифты работают, но перебои случаются...как и перебои в работе домофонов...
Счетчик на э/э ставят на следующий день после приемки квартиры и получение ключей(проверено на себе). Воду включают только после закупки кранов и установки унитаза для строителей.

Если я правильно понял, то замечания по настройке окон к этому не относятся и принимаются
Должны приниматься все замечания и должно все исправляться застройщиком. Надо все смотреть, иначе после подписания это уже ваша проблема. Особо важные замечания, в частности настройка окон, дверей на балкон надо записывать. Сама настройка не проблема, для спеца (минута времени) - подкрутил два болта - но надо знать где и как? Как быстро все исправляет застройщик и как реагирует?. Есть в кого практика уже?

Цитата "dobce » 28.04.2020 13:10":

Уважаемые представители застройщика, скажите когда планируете подавать на сертификат https://dabi.gov.ua/sertyfikat/ ?
Также скажите, какое количество инвесторов подписали договор с управляющей компанией?

Добрий день.

До 20.05.2020 очікуємо від Департаменту економіки та інвестицій КМДА договір та розрахунок суми для оплати пайової участі.
До 29.05.2020р. плануємо оплатити та отримати довідку про оплату пайової участі.
До 12.06.2020р. плануємо подати документи в ДАБІ на отримання сертифікату готовності.

Підписано понад 180 договорів на обслуговування.

Благодарю за предоставленный ответ!

Коллеги, собственно еще в прошлом году речь про коллектор который расположен выше по течению Днепра и вот на сайте Lun.ua в разделе аэрооблёт появилось фото что оттуда течёт https://lun.ua/ru/жк-русановская-гавань-киев/аэрооблет

где то отсюда опять потекло. очередной слив
50.463166, 30.577385

свеженькое

Похоже кто-то периодически септик в ливневку сливает.

Уважаемые представители застройщика, можете как-нибудь прокомментировать ситуацию в споре "Дарницкого комбината" (Ковальской) и ДАБИ по ссылке ниже?

//www.reyestr.court.gov.ua/Review/892175 13

Заранее спасибо за ответ!

Оу. Получается, что запрет на строит работы снова действует. Такая себе новость для инвесторов. Пожалуй, что новые очереди к покупке я бы не рассматривал пока что.

Завод ЖБК (совместно с подрядчиком Горстройинвест) налажалли для всех, пренебрегая предписанием и не закрывая его. А теперь решение Верховного суда (которое обжалованию не подлежит) - вообще изьяли разрешение. Называется доигрались, играя с государством. Надо же быть такими самоуверенными с государством, ладно драчки между собой, а с государством, где будете получать сертификат взамен на отдачу разрешения я бы так не рисковал. Предписание - это внеплановая проверка ДАБИ согласно Акту, значит заказная скорее всего. С другой стороны не выдержаны нормы заселения территории. Значит Фундаменту строить рядом не дадут однозначно и без него жо... Второе, будет пересмотрен проект и скорее будущие дома уменьшат по количеству. Но это все время- новый проект новое утверждение , новое разрешение. В предписании много воды на мой взгляд, главный момент, что изменение проекта не согласовано с ДАБИ. Думаю это все разборки, и главный вопрос -чтобы Горстройинвест дальше не строил, а забрать строительство 5 домом - таких жирных на сегодня, что и сделано. Горстройинвест не поделился с каким то инспектором ( эта ДАБИ всем осточертела уже). Моя мысль - что построено -придется вводить по любому,правда с оттяжкой, только с каким разрешением?, а будущие дома - ? Будет новый уже проект. Возможно реформа ДАБИ все упростит. Какие в кого есть мнения на этот счет?

Цитата "Andrii K. » 17.05.2020 13:51":

Уважаемые представители застройщика, можете как-нибудь прокомментировать ситуацию в споре "Дарницкого комбината" (Ковальской) и ДАБИ по ссылке ниже?

//www.reyestr.court.gov.ua/Review/892175 13

Заранее спасибо за ответ!

Добрий день.

Ми уважно слідкуємо за процесом розгляду справи про анулювання дозволу ДАБІ на виконання будівельних робіт по вул. Сагайдака (Маланюка), 101 у м. Києві від 24.04.2009р №1335-Дн/Р .

Дійсно 13 травня 2020 року Верховний Суд скасував заходи забезпечення позову у вигляді зупинення дії рішення ДАБІ від 30.07.2019р. №20 про анулювання дозволу від 24.04.2009р №1335-Дн/Р на виконання будівельних робіт на будівельному об'єкті по вул. Сагайдака (Маланюка), 101 у м. Києві (далі – «Рішення №20»).

Звертаємо вашу увагу, що наразі Верховний Суд скасував лише заходи забезпечення позову, тоді як сама справа є зупиненою і розглянута не була. Ми зі свого боку робимо усе можливе для якнайшвидшого вирішення ситуації.

18.05.20р. ПАТ «ДКБМК» звернулось до Окружного адміністративного суду з клопотанням про поновлення судом розгляду справи по оскарженню Рішення №20. ПАТ «ДКБМК» та АТ «ЗЗБК ім. Св. Ковальської» мають всі необхідні та достовірні докази того, що Рішення №20 є протизаконним, надуманим та таким, що має на меті протиправний тиск на бізнес з боку державних контролюючих органів.

Хочемо зазначити, що на даний час будівельні роботи по вул. Сагайдака (Маланюка), 101 завершені і виконується благоустрій території, а також готується пакет документів на введення об’єкту в експлуатацію та отримання сертифікату відповідності.

Додатково для всіх інвесторів об'єкту повідомляємо, що за ініціативою АТ «ЗЗБК ім. Св. Ковальської», 05.05.2020р. ПАТ «ДКБМК» було подано звернення до Департаменту економіки та інвестицій КМДА, яке зареєстроване за вхідним номером 050/4990, щодо вирішення питання пайової участі у розвитку соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва при будівництві житлових будинків №18-21 з вбудовано-прибудованим паркінгом №35 та житлового будинку №29 з вбудовано-прибудованим паркінгом №43.

Сертификат без разрешения на строительство не дадут.

На сьогоднішній день виконуються роботи з влаштування благоустрою території, яка огороджена металевим парканом з профлисту з боку будівництва і сітчастого з боку водойми.

Для забезпечення заїзду автотранспортних засобів на територію встановлено два контрольно-перепускних пункти, які облаштовані шлагбауми, для проходу мешканців встановлені хвіртки, керування якими виконується за допомогою централізованої системи контролю доступу.

На прибудинкової території влаштовано покриття з тротуарної плитки різного кольору, виробництва заводу ім. С.Ковальської.

Виконуються роботи з влаштування благоустрою на стилобаті паркінгу №35 біля секцій №18-21:
- виконуються роботи з укладання та зварювання протикореневої ПВХ мембрани;
- влаштовуються габіони по всій території стилобату;
- готуються під засипку ґрунтом клумби.

Интересный расклад получается. А есть информация кто стоит за Атлант Инвест енд Девелопмент, которая выступает стороной в споре? Очень странно, что они при существующих "засобах запезбечення" изьяли разрешение. Наезд жесткий. Без сомнений ДАБИ здесь только инструмент в чьих-то руках.

Цитата "tehnikbti » 19.05.2020 16:26":

Сертификат без разрешения на строительство не дадут.

100%

Здесь этот девелопмент не при делах, хотя может и он заказал все эти терки. КАк видно они разработали проект, завод потом получил разрешение, но у завода с ними не сложилось - тут влез Горстройинвест и понеслась стоойка завода с подрядчиком. Тут все просто, пришел ПОЗАПЛАНОВО инспектор ДАБИ, нарисовал что надо и понеслись разборки по судам. Что вышло сами видим. Поэтому вся соль в разрешении - или отстоим старое в суде , или придется делать новое, а это все время. Я надеюсь , что реофрма ДАБИ нам в пользу здесь, невзирая на все нарушения/отклонения застройщика. Надо делать все по закону и вопросов будет минимум. А если мы на гектар заселяем вдвое больше людей чем положено- сами знаете, жадность губит фраера. Что и получилось.

Добрый день. Был сегодня возле наших домов. Увидел что многие демонтировали остекление балкона и опустили окна в пол. Если кто то это уже сделал, поделитесь какая реакция ЖЕКА на это? Вроде Ковальская была очень против. Но очень хочется тоже так сделать. Потому что высота стены на балконе-это просто жесть

Можно делать панорамное остекление согласно выданной схеме из жэка.

Это не кто-то сделал, это так дом спроектирован.
Панорамные через один этаж.