ЖК "Посольский", ул. Жамбыла Жабаева, 7д - "CityGroup"

Згоден, виглядає дивно і підозріло.

Чим жильцям / покупцям / інвесторам може нашкодити викладення дозвільних документів на загальний огляд?

Чим прозоріша структура - тим більше довіри. Чим більше довіри - тим більше покупців.
Чим більше покупців - тим швидше і якісніше іде будівництво.

Чи я помиляюсь?

Будь-ласка, назвіть мені причини, при яких необхідно приховувати документи?

Цитата "ZipovUA":

Будь-ласка, назвіть мені причини, при яких необхідно приховувати документи?

Їх немає/вони недійсні/отриманні незаконним шляхом/тощо. Якщо з документами все добре, то їх навіть на сайтах новобудов розміщують.

Об этих документах идет речь //www.posol.kiev.ua/permits/ ?

Цитата "neg":

Об этих документах идет речь //www.posol.kiev.ua/permits/ ?

А какое отношение эти "документы" имеют к строящемуся объекту? Где остальные страницы Градостроительных условий и ограничений? Застройщик получил согласование на строительство "зблокованого житлового будинку і господарських споруд" - это то, что сейчас принято называть таунхаусом и КАЖДАЯ квартира должна иметь отдельный выход на улицу. Декларация уже подана на многоквартирный дом, который противоречит полученным Градостроительным условиям и ограничениям. Идем дальше. Паркомест 32 по проекту, 23 в декларации; квартир 97 по проекту, 104 по декларации. Жилых этажей (в цокольном жилые помещения размещать запрещено) - по декларации 4+мансарда, по проекту 6 и мансарда отсутствует, а по визуализации вообще 7.
Имеем: грубое нарушение законодательства в сфере строительства. В Печерском Бастионе и Юности СитиГруп и СанДэвелопмент соответственно, проявили еще большую наглость - зарегистрировали декларации ВООБЩЕ не получая Градостроительный условий и ограничений, но с точки зрения закона разница невелика - построенный объект будет считаться самостроем.

Цитата "GeorgeM":

Цитата "neg":

Об этих документах идет речь //www.posol.kiev.ua/permits/ ?

А какое отношение эти "документы" имеют к строящемуся объекту? Где остальные страницы Градостроительных условий и ограничений? Застройщик получил согласование на строительство "зблокованого житлового будинку і господарських споруд" - это то, что сейчас принято называть таунхаусом и КАЖДАЯ квартира должна иметь отдельный выход на улицу. Декларация уже подана на многоквартирный дом, который противоречит полученным Градостроительным условиям и ограничениям. Идем дальше. Паркомест 32 по проекту, 23 в декларации; квартир 97 по проекту, 104 по декларации. Жилых этажей (в цокольном жилые помещения размещать запрещено) - по декларации 4+мансарда, по проекту 6 и мансарда отсутствует, а по визуализации вообще 7.
Имеем: грубое нарушение законодательства в сфере строительства. В Печерском Бастионе и Юности СитиГруп и СанДэвелопмент соответственно, проявили еще большую наглость - зарегистрировали декларации ВООБЩЕ не получая Градостроительный условий и ограничений, но с точки зрения закона разница невелика - построенный объект будет считаться самостроем.

Вы интересно все расписали, я конечно согласен со всеми нюансами этого строительства, много неточностей, но мой опыт показывает, что таких неточностей у каждой конторы, и у даже хваленой Ковальской. Каждая компания пытается решить свои проблемы в обход. Это может быть связано со многими нюансами.... но самое главное, что застройщик все это в итоге утвердил и будущие жильцы получили свое жилье и документы на него, а как они это будут решать, это их проблемы. Жильцы с них спросят. До конца года объект клянутся построить... вот и посмотрим.

Пару дней назад был на объекте, разговаривал со строителями. Говорят, что к концу июля сделают фундамент под вторую секцию, привезли стационарный кран для строительства, темпы бешеные, к концу октября должны сделать всю коробку. Поживем увидим.... но работа пока кипит...

Цитата "neg":

Об этих документах идет речь //www.posol.kiev.ua/permits/ ?

Прикольный сайт, молодцы.
У вас какая то лажа с паркоместами. На первом и втором этаже паркинга одинаковые номера ))) По два раза парковки продавать будете

Фото сделанные 16 июля. Приехал и оГо! Строят, кран новый ставят, котлован роют под вторую секцию.

Цитата "Georgg":

Фото сделанные 16 июля. Приехал и оГо! Строят, кран новый ставят, котлован роют под вторую секцию.

Я была около вашего ЖК в субботу, 13.07, где-то в 6:30-7 вечера и видела, что строители в это время работали (я инвестор Руданского 9а). Взят неплохой темп.

Думаю, это будет показательная (нормальная) стройка т.к. перед окнами отдела продаж возводят )) + дом очень интересный + в хорошем месте + 3 м. потолки и автономное отопление в квартирах и цена на порядок ниже от Ковальской, которая строит новый Зелёный остров-2 в 150 метрах. На старте продаж несколько квартир продавали по 8 с хвостиком, взял бы, но денег не было ((

Подскажите, пожалуйста, а возникает ли потом еще налог при оформлении квартиры (имеется ввиду пенсионный)? Спасибо!

Цитата "GEGOR":

Думаю, это будет показательная (нормальная) стройка т.к. перед окнами отдела продаж возводят )) + дом очень интересный + в хорошем месте + 3 м. потолки и автономное отопление в квартирах и цена на порядок ниже от Ковальской, которая строит новый Зелёный остров-2 в 150 метрах. На старте продаж несколько квартир продавали по 8 с хвостиком, взял бы, но денег не было ((

Хотелось бы )) Главное, чтоб в этой спешке не напортачили и материалов не натырили, как у нас могут. ))

Слышал такую тему, говорят, будто небольшие сооружения (до 7ми этажей) будут строить за свой счет, а только потом продавать, мол так сразу можно по 14.000 за квадрат..... выгодней фирме, дороже но надежней вкладчику, бо с доверием на рынке полная жо...па ))
Кто планирует брать жилье, рекомендую решать этот вопрос до 2015 года, до смены власти .... а то потом раскачивать долго придется.

Кто будет на стройке, выложите пожалуйста свежих фото, уж больно приятно наблюдать за их темпами. )

Цитата "Georgg":

Цитата "GEGOR":

Думаю, это будет показательная (нормальная) стройка т.к. перед окнами отдела продаж возводят )) + дом очень интересный + в хорошем месте + 3 м. потолки и автономное отопление в квартирах и цена на порядок ниже от Ковальской, которая строит новый Зелёный остров-2 в 150 метрах. На старте продаж несколько квартир продавали по 8 с хвостиком, взял бы, но денег не было ((

Хотелось бы )) Главное, чтоб в этой спешке не напортачили и материалов не натырили, как у нас могут. ))

У нас в ЖК Кузьминский тоже сначала строили взахлёб.. потом темп спал и очень сильно. А сейчас задекларированный материал стен газоблок заменили на шлакоблок ((

Цитата "GEGOR":

У нас в ЖК Кузьминский тоже сначала строили взахлёб.. потом темп спал и очень сильно. А сейчас задекларированный материал стен газоблок заменили на шлакоблок ((

Ну да, даже был такой анекдот: "Строители начинают быстро, вот только кончают медленно." Будем пристально наблюдать.

Цитата "neg":

Подскажите, пожалуйста, а возникает ли потом еще налог при оформлении квартиры (имеется ввиду пенсионный)? Спасибо!

Ну да, конечно, куда ж без 3х %-ов )) Еще тот разводняк.
Система уникальная штука. Заработал - заплати налог, потратил - заплати налог, дал в долг - заплати... ну и так дальше ))

Цитата "Georgg":

Кто будет на стройке, выложите пожалуйста свежих фото, уж больно приятно наблюдать за их темпами. )

+1 )) Кто будет, закиньте фото. Мучас грасиас!

Всем "ПОСОЛЬЧАНАМ", Добрый вечер! )) Вот и я решился прикупить кв метры в ЖК Посольском. Решение принимал долго, но положительно, в том числе и благодаря, всему описанному в этой ветке, хоть и написано ого-го. Так что, всем спасибо за инфу. За стройкой наблюдаю пристально и уже в течении двух месяцев, застройщик пока радует, в отличии от отдела продаж, какие то вялые, но за клиента глотку перегрызут ))). Слышал, что с первого числа отдел продаж переезжает, так как их место уже продано, будет магазин.

Цитата "Opener":

Цитата "Georgg":

Кто будет на стройке, выложите пожалуйста свежих фото, уж больно приятно наблюдать за их темпами. )

+1 )) Кто будет, закиньте фото. Мучас грасиас!

Пожалуйста ребята! ужаса нет, стройка идет, кран красавец стоит, как я понял с увиденного сегодня, делают вторую секцию. Так что, пока все нормально.