ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а

Цитата "Depositor_rom":

Как в самом ОП идут на внесение существенных изменений в договор или как все - никаких уступок?

Уже есть кто инвестировал?

ОП не хочет вносит изменения , да и смысла особого не вижу на момент с ними разговаривать.
Допустим составите Вы нужного типа договор и что дальше? Кто будет выполнять этот договор? В случае проблем кто отвечать будет, офшор на 2000грн или закрытый фонд без собственных активов ?

Цитата "wrancler":

Землю получили в аренду на 15лет в 2004году.
Вы инвестор с второй очереди недостроя? Каково было решение суда по уголовному делу ?
Может быть у Вас есть номер дела или ещё какая то информация ?

Да, есть уголовное дело 761/9155/15-к, уже четвертый год на рассмотрении в Шевченковском районном суде г. Киева. Как раз соседствует со стройкой. Все процессуальные документы по делу можете найти в едином реестре судебных решений. Например, вот, директор прятался от суда в течение года, пока его не словили и не посадили в СИЗО, где находится до сих пор: //reyestr.court.gov.ua/Review/68937878

Еще два дела - на этапе досудебного расследования.

От инвесторов получали крупные суммы (от 35 до 100 тыс. долларов). Соответственно, обвинение - в особо тяжком преступлении

Я не знаю, почему его позиционируют как Шулявку (я уведел Поэтику, когда по Дегтяревской проезжал).
Для меня это Лук"яновка, как ни крути.
ОП сделали красивый, для себя отметил как вариант, а потом зашел сюда и почитал про договор.
Мда.

Цитата "Boris_1":

Я не знаю, почему его позиционируют как Шулявку (я уведел Поэтику, когда по Дегтяревской проезжал).
Для меня это Лук"яновка, как ни крути.
ОП сделали красивый, для себя отметил как вариант, а потом зашел сюда и почитал про договор.
Мда.

ну це тільки для вас Лук'янівка, для всього іншого Києва вона далеченько.
Хоча і Шулявка тут закінчується.

Цитата "Depositor_rom":

— договор будет подписываться с БудКапитал , если вы обратите внимание на эмблему компании, так она один в один как у компании БудДевелопмент совпадение !? Не думаю

Трюки с похожими эмблемами нам известны давно. На эмблему торговый знак зарегистрирован? Кому права принадлежат? Или просто что дизайнер нарисовал, то и получилось?

Стройка стоит просто полностью . Может я чего-то не понимаю ?, но мне кажется с четом всех вводных стройка должна кипеть как в сталинские пятилетки.

Договор с Будкепитал стандартный, как и в "Французком квартале", "Славутич" застройщиков КГС, Буддевелопмент, говорят еще Ковальсткая через эту КУА проводит сделки. То есть КУА не однодневка. Но особых гарантий и прозрачности в договоре нет.
Кто был в ОП с юристом, вам показали "містобудівні умови та обмеження", ТУ на подключение коммуникаций, нам - нет? В реестре тоже отсутствуют.
В рабочее время движения, техники и рабочих не увидели, был только охранник, стоял без работы экскаватор и одна бурильная машина.
Место перспективное, есть куда строить дальше, в планах у застройщика 11 домов, а может и больше.
Сложилось впечатление, что деньги застройщик уже потратил: купил здание, которое уже снес, получил половину разрешительных документом, разработал проект, заплатил за рекламу, построил красивый отдел продаж, а денег на строительство не осталось. Теперь пора собирать деньги с инвесторов, но они что-то не бежать их платить. Проект очень серьезный и затратный, еще есть много не решенных вопросов, которые требуют финансовых вливаний.

Цитата "i_mandarynka":

Договор с Будкепитал стандартный, как и в "Французком квартале", "Славутич" застройщиков КГС, Буддевелопмент, говорят еще Ковальсткая через эту КУА проводит сделки. То есть КУА не однодневка. Но особых гарантий и прозрачности в договоре нет.
Кто был в ОП с юристом, вам показали "містобудівні умови та обмеження", ТУ на подключение коммуникаций, нам - нет? В реестре тоже отсутствуют.
В рабочее время движения, техники и рабочих не увидели, был только охранник, стоял без работы экскаватор и одна бурильная машина.
Место перспективное, есть куда строить дальше, в планах у застройщика 11 домов, а может и больше.
Сложилось впечатление, что деньги застройщик уже потратил: купил здание, которое уже снес, получил половину разрешительных документом, разработал проект, заплатил за рекламу, построил красивый отдел продаж, а денег на строительство не осталось. Теперь пора собирать деньги с инвесторов, но они что-то не бежать их платить. Проект очень серьезный и затратный, еще есть много не решенных вопросов, которые требуют финансовых вливаний.

Так и есть, размах проект огромный, дома высочайшие 28 этажей, стилобад огромный, придомовая огромная, тут если без выходных с 8.00 до 22.00 дай Бог успеть за 5-6ть лет все выстроить.


А пока все стоит, так на рынок будет сложно выйти. Без огромного кошелька проект будет вялым.
Очень жаль, но стратегия застройщика мне пока не понятна. Если бы эту территорию осваивал КАН или КГС или УБ уже бы 30% квартир были проданы и 30% на брони .

Очень надеюсь, что застройщик учтет этот момент и скорректирует стратегию

Мне идея Поэтики очень понравилась. Когда раз хотел заехать в ОП, они уже закрылись. Тут говорили Шулявка или Лукьяновка, так вот для меня это пока тоже Лукьяновка. ОП ж на Дегтяревской, какая тут Шулявка А вот где будет вход в ЖК и как будут развернуты дома я еще не понял.

Цитата "Mr. Owner ":

Мне идея Поэтики очень понравилась. Когда раз хотел заехать в ОП, они уже закрылись. Тут говорили Шулявка или Лукьяновка, так вот для меня это пока тоже Лукьяновка. ОП ж на Дегтяревской, какая тут Шулявка А вот где будет вход в ЖК и как будут развернуты дома я еще не понял.

ну до м.Шулявська пішки 14 хв, до м.Лук'янівська - 30 хв.
чи для вас і Дорогожичі то Лук'янівка?
чи може Дегтярівська біля м.Берестейська теж Лук'янівка?

вище я вже кидала скріни де знаходиться Лук'янівка, і звідси вона далекувато.

Цитата "i_mandarynka":

Земля в Киеве, которая в коммунальной собственности, не продается, а сдается в аренду под строительство через тендер.

А, все теперь стало понятнее. Спасибо за разъяснения. Иногда бывает действительно сложно разобраться кто у кого что взял в аренду-купил.

Приветствуем! Благодарим за интерес, проявленный к жилому кварталу POETICA.

Рады предоставить вам запрашиваемую информацию.
Для жилого квартала POETICA был выбран тихий, живописный уголок, расположенный в самом сердце Киева – в Шевченковском районе столицы, рядом с парками им. Пушкина и Политехнического университета и зоопарком. Такая локация позволит совместить преимущества жизни рядом с парковой зоной и динамичностью большого города.

Для реализации проекта были получены все необходимые разрешительные документы. Все процессы происходят в рамках действующего законодательства Украины.

Земля под строительство находится в аренде до 2019 года, срок действия договора будет продлен согласно Закону Украины «Про аренду земли» (статья 33). В соответствии с законом мы имеем первоочередное право на продление срока аренды.

Проект жилого квартала POETICA никак не связан с ЖК Космополитен.

Соблюдается вся технологическая очередность процесса строительства. На сегодняшний день закончены работы по обустройству подпорной стены подземного паркинга. Началась разработка котлована.

Приглашаем в офис продаж жилого квартала POETICA – вы получите исчерпывающие ответы на все ваши вопросы!

Цитата "Ninelle_":

А, все теперь стало понятнее. Спасибо за разъяснения. Иногда бывает действительно сложно разобраться кто у кого что взял в аренду-купил.

А разве по этой земле был тендер?

Цитата "ENSO":

Приветствуем! Благодарим за интерес, проявленный к жилому кварталу POETICA.

Рады предоставить вам запрашиваемую информацию.

Земля под строительство находится в аренде до 2019 года, срок действия договора будет продлен согласно Закону Украины «Про аренду земли» (статья 33). В соответствии с законом мы имеем первоочередное право на продление срока аренды.

Проект жилого квартала POETICA никак не связан с ЖК Космополитен.

Приглашаем в офис продаж жилого квартала POETICA – вы получите исчерпывающие ответы на все ваши вопросы!

"Мы имеем право на первоочередное продление договора аренды" - мы, это кто? какое юридическое лицо?

Цитата "ENSO":

Приветствуем! Благодарим за интерес, проявленный к жилому кварталу POETICA.

Рады предоставить вам запрашиваемую информацию.

Земля под строительство находится в аренде до 2019 года, срок действия договора будет продлен согласно Закону Украины «Про аренду земли» (статья 33). В соответствии с законом мы имеем первоочередное право на продление срока аренды.

Проект жилого квартала POETICA никак не связан с ЖК Космополитен.

Приглашаем в офис продаж жилого квартала POETICA – вы получите исчерпывающие ответы на все ваши вопросы!

"Мы имеем право на первоочередное продление договора аренды" - мы, это кто? какое юридическое лицо?

"мы имеем первоочередное право на продление срока аренды" - мы, это кто? какое юридическое лицо?

Цитата "ENSO":

Приветствуем! Благодарим за интерес, проявленный к жилому кварталу POETICA.

Рады предоставить вам запрашиваемую информацию.
Для жилого квартала POETICA был выбран тихий, живописный уголок, расположенный в самом сердце Киева – в Шевченковском районе столицы, рядом с парками им. Пушкина и Политехнического университета и зоопарком. Такая локация позволит совместить преимущества жизни рядом с парковой зоной и динамичностью большого города.

Для реализации проекта были получены все необходимые разрешительные документы. Все процессы происходят в рамках действующего законодательства Украины.

Земля под строительство находится в аренде до 2019 года, срок действия договора будет продлен согласно Закону Украины «Про аренду земли» (статья 33). В соответствии с законом мы имеем первоочередное право на продление срока аренды.

Проект жилого квартала POETICA никак не связан с ЖК Космополитен.

Соблюдается вся технологическая очередность процесса строительства. На сегодняшний день закончены работы по обустройству подпорной стены подземного паркинга. Началась разработка котлована.

Приглашаем в офис продаж жилого квартала POETICA – вы получите исчерпывающие ответы на все ваши вопросы!

В самому серці Києва? :-)

Ох вже ці понаїхавші...

Що по цінам? Які мінімальні і максимальні на 1 і 2 кімнатна?

Ход строительства, фото недельной давности.

Уже есть инвесторы?
Если да, поделитесь соображениями по риску и по окупаемости проекта, пожалуйста.

Цитата "vestor":

Уже есть инвесторы?
Если да, поделитесь соображениями по риску и по окупаемости проекта, пожалуйста.

Что значит "окупаемость проекта"? Вы собрались весь дом покупать?