ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а
Застройщик | ENSO |
Сдача ЖК | 2022 - 2023 г. |
Планировки | от 27 755 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 116.
15/13% | ||
10/9% | ||
32/28% | ||
21/18% | ||
38/33% |
sasha-mtk
s
Гость
5
28 марта 2016
09 фев 2019 07:32
Кто что слышал про смену КУА с БудКэпитал на ПрофИнвест? В моем договоре указан именно последний. Есть кто в недавнее время заключал договор?
Интересно, они селективно перенаправляют либо к одной КУА, либо к другой или же перманентно сменили...
Инвест-фонд соответственно также ранее неизвестный - Стрим Инвестмент.
Если БудКэпитал был на рынке хоть некое время, то здесь вся цепочка, включая сам ENSO, вновь зарегистрированных компаний и это совсем не внушает доверия.
Интересно, они селективно перенаправляют либо к одной КУА, либо к другой или же перманентно сменили...
Инвест-фонд соответственно также ранее неизвестный - Стрим Инвестмент.
Если БудКэпитал был на рынке хоть некое время, то здесь вся цепочка, включая сам ENSO, вновь зарегистрированных компаний и это совсем не внушает доверия.
koffe4ka
k
Пользователь
26
16 ноября 2011
09 фев 2019 07:46
В моем вчерашнем указан ПРОФИНВЕСТ.
koffe4ka
k
Пользователь
26
16 ноября 2011
09 фев 2019 09:25
Вообще замах и аппетит у Енсо не маленькие, но учитывая, что об Енсо ничего не известно, никто Енсо не представил из старичков рынка и не поручился, то затея это сомнительная.
Мы конечно же можем догадываться и предполагать, что в идеале это бизнес и премиум сегмент от КГС, но почему тогда об этом официальная информация отсутствует?...
Ещё и оказалось, что с недавних пор КУА не Будкепитал, а ПРОФИНВЕСТ (никому не известный) , поэтому наши лучшие предложения и схемы опять рушатся..
В общем, рано, товарищи, ещё обговаривать вид с окна и спорить какие шторки повесить, если так все мутно по застройщику!
Давайте лучше делиться полезной информацией.
Мы конечно же можем догадываться и предполагать, что в идеале это бизнес и премиум сегмент от КГС, но почему тогда об этом официальная информация отсутствует?...
Ещё и оказалось, что с недавних пор КУА не Будкепитал, а ПРОФИНВЕСТ (никому не известный) , поэтому наши лучшие предложения и схемы опять рушатся..
В общем, рано, товарищи, ещё обговаривать вид с окна и спорить какие шторки повесить, если так все мутно по застройщику!
Давайте лучше делиться полезной информацией.
ENSO
Представитель
236
20 декабря 2017
09 фев 2019 11:36
Уважаемые инвестора.
КУА ПрофИнвест является одним из участников проекта POETICA также, как и КУА БудКэпитал.
Речь не идет о смене компании по управлению активами.
Соответственно, Ивестиционный фонд Стрим Инвестмент является равнозначной стороной в договорах, как и инвестиционные фонды Феникс и Орландо.
КУА ПрофИнвест является одним из участников проекта POETICA также, как и КУА БудКэпитал.
Речь не идет о смене компании по управлению активами.
Соответственно, Ивестиционный фонд Стрим Инвестмент является равнозначной стороной в договорах, как и инвестиционные фонды Феникс и Орландо.
Sosed.KA
S
Постоянный пользователь
495
27 февраля 2018
09 фев 2019 14:57
Читаю эту ветку, подбираю объект для инвестирования.
Стало интересно, а почему решили, что эта стройка имеет отношение к КГС??
На данный момент я инвестор ЖК Грейт (это на левом берегу). Там застройщики Риел и IB alliance. Конкретно у нас в договоре КУА Будкепитал, а одним из фондов так же является Феникс.
Помимо большого количества лучших (!!) КГС-овских квартир, через Будкепитал продаются еще, к примеру, "Печерська вежа", "Заречный"
Стало интересно, а почему решили, что эта стройка имеет отношение к КГС??
На данный момент я инвестор ЖК Грейт (это на левом берегу). Там застройщики Риел и IB alliance. Конкретно у нас в договоре КУА Будкепитал, а одним из фондов так же является Феникс.
Помимо большого количества лучших (!!) КГС-овских квартир, через Будкепитал продаются еще, к примеру, "Печерська вежа", "Заречный"
ROP
R
Постоянный пользователь
211
25 октября 2018
10 фев 2019 18:54
Цитата "ENSO":Уважаемые инвестора.
КУА ПрофИнвест является одним из участников проекта POETICA также, как и КУА БудКэпитал.
Речь не идет о смене компании по управлению активами.
Соответственно, Ивестиционный фонд Стрим Инвестмент является равнозначной стороной в договорах, как и инвестиционные фонды Феникс и Орландо.
Как всё мутно.
d.sh
d
Постоянный пользователь
227
17 сентября 2018
10 фев 2019 23:30
А скиньте шапку договора где фигурирует ПРОФИНВЕСТ, интересно что найдем на просторах
Maksim Z
MZ
Пользователь
92
10 апреля 2018
11 фев 2019 06:58
В ОП сказали что у них договора с 3 фондами, я подписывал Феникс (Будкепитал)
З фонда разделили все квартиры в 2х домах (3 и 4) и в зависимости от конкретной квартиры-вы подписываете с фондом договор.
З фонда разделили все квартиры в 2х домах (3 и 4) и в зависимости от конкретной квартиры-вы подписываете с фондом договор.
half2002
h
Постоянный пользователь
146
12 декабря 2018
11 фев 2019 09:40
Ураааа
Начали монтаж крана для 3 дома
Начали монтаж крана для 3 дома
i_mandarynka
i
Постоянный пользователь
327
18 декабря 2014
11 фев 2019 11:14
Ну теперь становится очевидно, что никакой связи с КГС и БУДКепитал у ENSO нет, они просто на начальном этапе использовали обкатанные каналы/схемы/процедуры БУДкепитала, создали/купили с их помощью "ТАУН ЛЕНД КОМПАНИ" ну и проводили сделки через их Фонды и КУАшку. К тому же, ENSO всячески отрицает эту связь, а вот явные «дочки» КГС изначально имели совместные проекты и открыто заявляли об этих связях. Но здесь все иначе, и, похоже, что-то пошло не так. Теперь ENSO отказался от услуг Будкепитала и открыл свой карманный Фонд и КУА, или может что-то не поделили, или, в худшем случае, Будкепитал не хочет иметь в портфеле такой объект и портить репутацию.
КУА "ПРОФИНВЕСТ" и Фонд "СТРИМ ИНВЕСТ" совсем «свежие», но уже «рабочие», созданы в 2018 г. их связывает Прокопенко Алексей Юрьевич – соучредитель ЮК «Прокопенко, Чуйко и партнеры». С информации о клиентах на их сайте можно найти не одну строительную компанию. Например, по ЖК Камертон от компании Фундамент, в апреле 2017 года произошла смена заказчика на ООО «Ривер Артбуд», а средства привлекаются через фонд «Хантер», от имени и в интересах которого действует КУА «Инвесткапитал». Одним из учредителей компании-заказчика и КУА выступает как раз Прокопенко А.Ю.
Так же сейчас идет активная работа еще с одним фондом "СТРИМ ИНВЕСТМЕНТ", возможно через него будут привлекать средства под новый проект «Диаданс».
Связанная с Прокопенко (владеет 9,8% компании) компания "ФАКТОР-КОМФОРТ" является фигурантом дела о выводе средств с обанкротившегося Банка «НАЦИОНАЛЬНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ», а его партнёр Игорь Чуйко обвиняется в склонении клиента к даче взятки судье. В общем, все как в нашей стране…
Но как говорится «Коней на переправе не меняют» и все эти изменения точно не в лучшую сторону. Сейчас инвестор заключает договор с непонятным фондом через никому неизвестную КУАшку, без гарантий застройщика, так как репутации нет, никто из уже известных за него не ручается и не является партнером, конкретной даты сдачи дома в договоре нет и поэтому нет ответственности фонда/застройщика за нарушение сроков или вообще когда либо достроить.
Если ОП утверждает, что квартиры разделены между 3-мя фондами и от Будкепитала они не уходят, то посмотрим, будут ли в дальнейшем заключаться договора через Феникс или Орландо..
КУА "ПРОФИНВЕСТ" и Фонд "СТРИМ ИНВЕСТ" совсем «свежие», но уже «рабочие», созданы в 2018 г. их связывает Прокопенко Алексей Юрьевич – соучредитель ЮК «Прокопенко, Чуйко и партнеры». С информации о клиентах на их сайте можно найти не одну строительную компанию. Например, по ЖК Камертон от компании Фундамент, в апреле 2017 года произошла смена заказчика на ООО «Ривер Артбуд», а средства привлекаются через фонд «Хантер», от имени и в интересах которого действует КУА «Инвесткапитал». Одним из учредителей компании-заказчика и КУА выступает как раз Прокопенко А.Ю.
Так же сейчас идет активная работа еще с одним фондом "СТРИМ ИНВЕСТМЕНТ", возможно через него будут привлекать средства под новый проект «Диаданс».
Связанная с Прокопенко (владеет 9,8% компании) компания "ФАКТОР-КОМФОРТ" является фигурантом дела о выводе средств с обанкротившегося Банка «НАЦИОНАЛЬНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ», а его партнёр Игорь Чуйко обвиняется в склонении клиента к даче взятки судье. В общем, все как в нашей стране…
Но как говорится «Коней на переправе не меняют» и все эти изменения точно не в лучшую сторону. Сейчас инвестор заключает договор с непонятным фондом через никому неизвестную КУАшку, без гарантий застройщика, так как репутации нет, никто из уже известных за него не ручается и не является партнером, конкретной даты сдачи дома в договоре нет и поэтому нет ответственности фонда/застройщика за нарушение сроков или вообще когда либо достроить.
Если ОП утверждает, что квартиры разделены между 3-мя фондами и от Будкепитала они не уходят, то посмотрим, будут ли в дальнейшем заключаться договора через Феникс или Орландо..
Maksim Z
MZ
Пользователь
92
10 апреля 2018
11 фев 2019 11:51
Откровенно не вижу смысла какой то паники - ЖК Камертон в каком состоянии? построен.
3 фонда..и?
в недвижимости от Ковальской всегда задействованы 2 фонда ---все квартиры в доме через этаж разделены на разные фонды...
Стройка идет...какие то видимые этажи думаю ранее лета не увидим
3 фонда..и?
в недвижимости от Ковальской всегда задействованы 2 фонда ---все квартиры в доме через этаж разделены на разные фонды...
Стройка идет...какие то видимые этажи думаю ранее лета не увидим
Maksim Z
MZ
Пользователь
92
10 апреля 2018
11 фев 2019 12:07
Лично для себя отметил что родство с КГС это не плюс - видно как быстро строится Манхетен
d.sh
d
Постоянный пользователь
227
17 сентября 2018
11 фев 2019 12:22
И все равно, сколько бы фондов не было все ниточки ведут к Киевгорстрою.
В "КУА "ПРОФІНВЕСТ" конечный бенефициар человек связанный с Киевгорстрой-3.
ПАО Трест "Киевгорстрой-3", входит в холдинговую компанию "Киевгорстрой".
Есть еще интересные линки с очень небедными ТОВками, КУАшками и другими застройщиками.
Так что нет повода для беспокойства, бизнес, обычный бизнес с проекцией на наши реалии и законодательтво.
В "КУА "ПРОФІНВЕСТ" конечный бенефициар человек связанный с Киевгорстрой-3.
ПАО Трест "Киевгорстрой-3", входит в холдинговую компанию "Киевгорстрой".
Есть еще интересные линки с очень небедными ТОВками, КУАшками и другими застройщиками.
Так что нет повода для беспокойства, бизнес, обычный бизнес с проекцией на наши реалии и законодательтво.
i_mandarynka
i
Постоянный пользователь
327
18 декабря 2014
11 фев 2019 15:15
Цитата "Maksim Z":Откровенно не вижу смысла какой то паники - ЖК Камертон в каком состоянии? построен.
3 фонда..и?
в недвижимости от Ковальской всегда задействованы 2 фонда ---все квартиры в доме через этаж разделены на разные фонды...
Стройка идет...какие то видимые этажи думаю ранее лета не увидим
Сравнивать Ковальскую с многолетней историей, с собственными мощностями, ресурсами и ENSO вообще без всего этого - не корректно.
ЖК Камертон построен? Серьезно? Как минимум фасадные работы еще не закончены, не говоря об внутренних, сдачу обещали в 2018 г., уже переносят на лето, может осень и это группа Фундамент, которая работает десятки лет на рынке, имеет свой бетонный завод, оборудование, технику, свою команду строителей.
Sosed.KA
S
Постоянный пользователь
495
27 февраля 2018
11 фев 2019 17:57
Цитата "Maksim Z":Откровенно не вижу смысла какой то паники - ЖК Камертон в каком состоянии? построен.
3 фонда..и?
в недвижимости от Ковальской всегда задействованы 2 фонда ---все квартиры в доме через этаж разделены на разные фонды...
Стройка идет...какие то видимые этажи думаю ранее лета не увидим
Дело не в том, что задействованы несколько фондов - это обычная история.
Для меня важнее другое: если КУА Будкепитал компания с уже сложившейся репутацией (через них финансируется много ЖК) то пара ENSO и КУА Профинвест совсем новички. В этом, вроде как, нет ничего плохого, но и надежности не добавляет(.
Классный объект, цена, место и строят хорошо. В общем, мы понаблюдаем пару месяцев перед принятием решения.
d.sh
d
Постоянный пользователь
227
17 сентября 2018
12 фев 2019 11:33
Цитата "Maksim Z":Лично для себя отметил что родство с КГС это не плюс - видно как быстро строится Манхетен
А при чем тут КГС. Это к инвесторам вопрос, они "проглотили" односторонний перенос сроков сдачи.
КГС как опытный застройщик прощупывает инвесторов, и если они "со всем и всегда согласные" то начинается односторонний произвол.
psix
p
Новичок
16
31 марта 2014
12 фев 2019 12:40
Я тоже считаю вход в этот объект на данном этапе очень рискованным, не смотря на отличное месторасположение и интересный продуманный проект. Я не представляю себе инвестора данного ЖК на сегодняшний день - это либо аффилированная структура с застройщиком, которая владеет инсайдерской информацией об конечных бенефициарах данного застройщика, либо просто кто-то из подрядчиков и ему предложили комбинированную форму оплаты труда в виде денег+метров. Иначе нужно быть просто авантюристом, чтобы вложить на данном этапе деньги в этот "старт-ап"
Baclajan
B
Постоянный пользователь
211
11 мая 2017
12 фев 2019 15:01
Сегодня подписал договор с Будкепиталом.
wrancler
w
Постоянный пользователь
216
27 ноября 2014
12 фев 2019 16:55
Цитата "psix":Хоть Молдаванская, хоть Конотопская - мне без разницы, я это жильё в первую очередь воспринимаю как "комфорт-класс" для проживания с детьми, с самым важным для меня фактором - парком Пушкина у подъезда.
В моём понимании бизнес-класс не может быть:
- с однокомнатными квартирами;
- без двух парковочных мест на квартиру;
- с метражами спален по 20 и менее квадратов;
- без прямых лифтов в подземный паркинг
и т.д.
Так что бизнес классом тут и не пахнет, просто хорошее жильё с удачным расположением и вент-фасадом
Вы так и не ответили на вопрос, позволю себе наглость повториться :
"
Поделитесь хоть одним вариантом настоящего бизнес класса в Киеве?
Ещё золотой унитаз забыли добавить , без него никак нельзя "
JorisVoorn
J
Постоянный пользователь
154
11 ноября 2015
12 фев 2019 17:40
wrancler, объективность - наше все.
Есть настоящий бизнес класс в Киеве. Просто он не стоит 25/метр. Ну на вскидку, что первым пришло в голову и то что в нашем районе, по всем параметрам, кроме одного, ему более чем соответсвует A52. Все что являет собой бизнес класс - присутствует в этом комплексе. К огромному сожалению у них больной вопрос с парковками. ЖК Камертон, ЖК Андерсен, дом на Ивана Франко 11 - 100% бизнес класс. Также бизнес классом у Энсо скорее всего будет Диаданс, если не пожадничают с высотой потолков и площадью квартир. Но не Поэтика, которая Комфорт+, ну пусть даже Комфорт с двумя плюсами если кому-то хочется, но не Бизнес. Навесной фасад - это еще далеко не бизнес. То что застройщик написал бизнес - ни о чем не говорит вообще, Элизеум, Миракс и прочие Манхэтены тоже написали, но от этого они не стали им быть.
Есть настоящий бизнес класс в Киеве. Просто он не стоит 25/метр. Ну на вскидку, что первым пришло в голову и то что в нашем районе, по всем параметрам, кроме одного, ему более чем соответсвует A52. Все что являет собой бизнес класс - присутствует в этом комплексе. К огромному сожалению у них больной вопрос с парковками. ЖК Камертон, ЖК Андерсен, дом на Ивана Франко 11 - 100% бизнес класс. Также бизнес классом у Энсо скорее всего будет Диаданс, если не пожадничают с высотой потолков и площадью квартир. Но не Поэтика, которая Комфорт+, ну пусть даже Комфорт с двумя плюсами если кому-то хочется, но не Бизнес. Навесной фасад - это еще далеко не бизнес. То что застройщик написал бизнес - ни о чем не говорит вообще, Элизеум, Миракс и прочие Манхэтены тоже написали, но от этого они не стали им быть.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Edelweiss House | Эдельвейс | Edelburg Development | ул. Зверинецкая, 7202.05522
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3002.051 234
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-902.0542
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-302.05182
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская02.052 038
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б01.0558
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.051 774
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка30.045 536
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а29.0430
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.04786
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?02.053 471
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее