ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а

Цитата "samson10":

Отдел продаж, перелогиньтесь.

Это мне???
А если окажется что я инвестор? Вы признаете что Вы очень некорректны в высказываниях, чтобы не сказать по другому?

Цитата "half2002":

Это мне???
А если окажется что я инвестор? Вы признаете что Вы очень некорректны в высказываниях, чтобы не сказать по другому?

не обращайте внимание, все ясно с первого сообщения.

Тоже собираюсь инвестировать. Мое мнение такое что КГС решил разделить свои потоки, поэтому появился вначале БУДДевелопмент (комфорт класс) и теперь ENSO (бизнес-класс). Такая вот сегментация.

Сегодня увидел на видео что уже работает установленный кран, значит вчера дособирали стрелу

Добрый день!
Прочитал весь форум, также заинтересовался инвестицией в однушку в данный ЖК.
Интересовали 1В (3 дом, 45.6м2) и 1Б (4 дом, 40,9м2).
Вчера звонил в ОП узнавал:
1В есть на 20 этаже. Цена около 970$/м
1Б под бронью (13 или 14 этаж). Цена 1045$/м.
Теперь вопросы:
1. Разница в цене не очень логична. При покупке 1В, за доп 1.5$ получаешь и выше этаж и плюс почти 5м2! Где логика?
2. В целом о ценообразовании. Вам не кажется, что цены уже надуты? Приведу пример - в декабре взял по переуступке 1К (43м2) в ЖК Victory V (возле ТРЦ Украина) за 48$. 9 января дом уже получил сертификат. Т.е. в нормальной локации, практически готовое (тоже условный бизнес класс) вышло по 1100$/м.

Цена зависит от этажа и расположения самой квартиры относительно парка.
По Victory V - я сам там инвестор, так вот летом 2017 я брал 1к по 22500 грн. думаю выгоду того кто Вам переуступил вы сможете посчитать. Также в 2018 цены на нормальные объекты выросли на 100-150$ за квадрат, поэтому цена плюс-минус адекватна.

Цитата "Baclajan":

Цена зависит от этажа и расположения самой квартиры относительно парка.
По Victory V - я сам там инвестор, так вот летом 2017 я брал 1к по 22500 грн. думаю выгоду того кто Вам переуступил вы сможете посчитать. Также в 2018 цены на нормальные объекты выросли на 100-150$ за квадрат, поэтому цена плюс-минус адекватна.

Выгоду считал (есть инфа в договоре первичном), она есть, но далеко не такая как вы написали (и это при том, что они брали в 2016)! Частично компенсировалось курсом доллара (сам хотел покупать напрямую в августе 17, поэтому могу сравнивать цены на тот период). Но в тот момент отдал предпочтение Мираксу )))

Так вы серьезный инвестор, Миракс будет очень долго строится, это очень длинная инвестиция, Мнхеттен вон заморозили почти (есть инсайд), строят не за свои а за привлеченные, а там пока с продажами не густо.

Виктори были и дешевле квартиры но на нижних этажах в 2017, сейчас если зайдете на ОЛХ то переуступка от 37 до 40 тыс грн где-то, при чем что документы будут только через 3-4 месяца.

Цитата "Baclajan":

Так вы серьезный инвестор, Миракс будет очень долго строится, это очень длинная инвестиция, Мнхеттен вон заморозили почти (есть инсайд), строят не за свои а за привлеченные, а там пока с продажами не густо.

Виктори были и дешевле квартиры но на нижних этажах в 2017, сейчас если зайдете на ОЛХ то переуступка от 37 до 40 тыс грн где-то, при чем что документы будут только через 3-4 месяца.

Это я уже понимаю
Но мне не срочно (там квартира видовая в 4 доме на 70%, что для себя, т.к. и паркинг семейный уже взял).
В голове срок не ранее 2022 (т.к. 4 дом это уже будет вторая очередь сдачи).

немного вчера был шокирован. Фото с камеры, время за полночь, а строители работают (см.фото).

Я посмотрел сегодня утром, можно отмотать запись на 5-6 часов назад, так работали с 4.30 утра(ночи)
Думаю что у них на сегодня был заказан бетон под заливку плиты и они что то не успели за вчера доделать, пришлось ночью допиливать
А вообще уже несколько дней в 8-8.30 вечера строители уходят, но после 9 вечера возвращаются и работают дальше, может другая бригада

В три смены работают просто

Если так - отдельный респект

Бетонная плита залита
Работали до 4 утра.....

А это плита под стилобатом на сколько понимаю?

Это плита под 4 дома, под стилобатом частично

Почему вы все в 1 доме берёте он раньше здаёться или окнами водвор глушиться волна вибрации лучше будет?

1-й дом не в продаже (1 и 2 дом (слева) будут сдаваться как вторая очередь), сейчас в продаже 3 и 4 дом. И какая в этом месте может быть волна вибрации?

Пару тройку днів активно попрацювали щоб залити плиту. А тепер ходять один поза другого і в 18.00 вже їх як вітром здуло.

Цитата "Robingyd":

Пару тройку днів активно попрацювали щоб залити плиту. А тепер ходять один поза другого і в 18.00 вже їх як вітром здуло.

и что, какой же вы вывод сделали?