ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а

Спасибо, отличный материал))

Цитата "Robingyd":

Доброї ночі.Сьогодні проїжджав по при майданчик техніка стоїть мертво і робітників теж не має(((.

Не могу согласиться. Я был два дня там подряд, котлован расширяется и углубляется. На этой неделе уточню у менеджера два вопроса, один из них график работы и если будет возможно хотя бы в устной форме - этапы. На сегодня я знаю, что в плане, до конца 2018 года стилобат, за 2019 год монолит + кладка и так далее, что можно делать параллельно.

Вечер добрый,

Сегодня подписал договор и внес аванс. Однокомнатная в 4 доме.

Коротко расскажу как все прошло.
1) Встреча в нотариальной конторе. На улице московская 43\11. Были я, нотариус, директор по продажам enso и юрист. Подписали договор, заполнил анкету.
2) Поехал в отделение Кристал банк. Там все было хорошо, но процесс пока еще не налажен. Сотрудники были вежливые, хорошие женщины, но не сразу поняли откуда я и что мне надо. Но все выяснили и быстро провели платеж. Я позвонил в ОП рассказал, что надо добавить сервиса в банке к клиентам enso, пообещали связаться с представителем банка и договориться об повышении внимания и сервиса (типа кофе, вода, выделенный стол и в кассу без очереди и так далее).
3) Все, позвонил в ОП попросил подтвердить платеж.

Цитата "vestor":

Вечер добрый,

Сегодня подписал договор и внес аванс. Однокомнатная в 4 доме.

Коротко расскажу как все прошло.
1) Встреча в нотариальной конторе. На улице московская 43\11. Были я, нотариус, директор по продажам enso и юрист. Подписали договор, заполнил анкету.
2) Поехал в отделение Кристал банк. Там все было хорошо, но процесс пока еще не налажен. Сотрудники были вежливые, хорошие женщины, но не сразу поняли откуда я и что мне надо. Но все выяснили и быстро провели платеж. Я позвонил в ОП рассказал, что надо добавить сервиса в банке к клиентам enso, пообещали связаться с представителем банка и договориться об повышении внимания и сервиса (типа кофе, вода, выделенный стол и в кассу без очереди и так далее).
3) Все, позвонил в ОП попросил подтвердить платеж.

можете сказать во сколько обошелся кв.м.? И какая рассрочка?

Цитата "tehnikbti":

можете сказать во сколько обошелся кв.м.? И какая рассрочка?

Стоимость квадратного метра мне вышла 817$ ( это цена при 50% первого взноса). Цена при 100% взносе 775$. При рассрочке цена увеличивается на 5% при 50% взносе и на 7% при 30% взносе.

Но цены там очень разная, самая вкусная цена до 10 этажа, цена с шагом в три этажа увеличивается. С 12 этажа цена на однокомнатные уже от 1000$. Цена на двух и трех комнатные квартиры ниже.
Планировки все очень крутые, план домов продуман до мелочей, плохих планировок нет вообще.

Нам отдел продаж тоже не показал на коммуникации никаких документов.
Не понимаю почему застройщик не поставит видеокамеры, чтобы в режиме онлайн можно было смотреть за ходом строительства.
Почему на официальном сайте поэтики не обновляется информация о ходе строительства.
Застройщик появившись на этом форуме, не хочет давать никаких ответов потенциальным инвесторам.
Всё это наводит на нехорошие мысли.

Добрый день!

Хотим внести ясность в некоторые вопросы:

1. Ход строительства

- В данный момент мы занимаемся установкой камер на строительной площадке, веб-трансляция будет вестись на нашем сайте poetica.com.ua

- Сегодня (09.07.2018) была проведена фотосъемка на стройплощадке, завтра мы выложим фотоотчет на нашем сайте, а также в этой ветке форума. Вы сможете ознакомиться с динамикой строительства.

2. Особенности архитектуры жилого квартала

- Проект предусматривает строительство 26 жилых этажей

- Высота окон с учетом подоконника – 2.2 м для всех квартир

- Ширина окон варьируется в зависимости от выбранного планировочного решения

- Все квартиры без исключения предусматривают корзины для кондиционера

Спасибо за проявленный интерес к жилому кварталу POETICA.

Рады ответить на ваши вопросы в нашем офисе продаж.

Проект симпатичный. Но компания впервые слышу. Это её первый проект?

Цитата "Egouar":

Проект симпатичный. Но компания впервые слышу. Это её первый проект?

Да, проект первый. Но после посещения ОП стало понятно, что участники проекта люди с очень большим опытом на этом рынке. В интернете много информации по первым лицам компании.

Цитата "vestor":

Да, проект первый. Но после посещения ОП стало понятно, что участники проекта люди с очень большим опытом на этом рынке. В интернете много информации по первым лицам компании.

Поделитесь пожалуйста информацией про первых лиц компании. Кто эти лица/участники проекта?

Мне кажется,или из-за Vestor выглядывают уши отдела продаж? Что-то все слишком радужно получается

Цитата "wrancler":

Поделитесь пожалуйста информацией про первых лиц компании. Кто эти лица/участники проекта?

Из того, что на поверхности - руководство компании это люди с НЕСТа (в гугле первые результаты поиска).
Пообщайтесь с директором по продажам, он кажется знает все и обо всех стройках включая подводные камни.
Ну и КГС не проигрывает тендеры ....

Учитывая, что есть разрешение на стройку и то, что уже процентов 20 квартир продано мне показалось все будет в хорошо.

Доброго дня панове.Мені теж кажеться що Vestor з відділу продаж.

Цитата "vestor":

Из того, что на поверхности - руководство компании это люди с НЕСТа (в гугле первые результаты поиска).
Пообщайтесь с директором по продажам, он кажется знает все и обо всех стройках включая подводные камни.
Ну и КГС не проигрывает тендеры ....

Учитывая, что есть разрешение на стройку и то, что уже процентов 20 квартир продано мне показалось все будет в хорошо.

На поверхности = в договоре, только КУА Будкепитал(фонд без активов) + Таун ленд компани(Офшор), гугл не знает их родства и НЕСТ-ом.
Подскажите, какой поисковый запрос надо написать в гугле для соединения с Нест-ом?

Цитата "ENSO":

2. Особенности архитектуры жилого квартала

- Проект предусматривает строительство 26 жилых этажей.

1)Вы пишите про 26 жилых этажей, на сайте поэтики мы видим 27 жилых этажей, на визуализации 29 этажей.
Скажите пожалуйста, на верхних этажах 27-29 будут офисы/рестораны/хостелы (нежилой фонд)? Лифты/входная группа будет одна на всех ?
2)Какой именно будет фасад здания ?
3)Какой будет использоваться кирпич для кладки ?

П.С. Ув. отдел продаж ENSO, я понимаю что это неудобные для Вас вопросы, но думаю всем инвесторам будут интересны ответы на эти вопросы.

Цитата "vestor":

руководство компании это люди с НЕСТа

Указанный на сайте ENSO как исполнительный директор Рамиль Мехтиев был в 2009 г. начальником отдела маркетинга и рекламы компании «НЕСТ». Это конечно МЕГА связь с НЕСТом. Или Ваш гугл какую-то другою информацию выдают?
Более информативный тот факт, что 21.02.2017 руководителем и учредителем "ТАУН ЛЕНД КОМПАНИ" стал ДЯЧЕНКО СЕРГІЙ ЛЕОНІДОВИЧ, а 31.10.2017 компания перешла в собственность офшора на Виргинских островах и руководитлем назначен Новик А.А.
По данному ФИО ДЯЧЕНКО СЕРГІЙ ЛЕОНІДОВИЧ (возможно это могут быть разные физические лица с совпадающим ФИО, но вряд ли) всплывает одна из компаний ТОВ «Будінтрейд» - заказчик в ЖК Славутич застройщика bUd development, руководителем которой он является и сейчас.
Другая компания - ТОВ "ІНВЕСТИЦІЙНО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "АЛЬЯНС-КАПІТАЛ"", на одном из сайтом указано "На счету компании участие в таких строительных проектах, как ЖК «Парус», который расположен рядом со станцией метро «Лукьяновская», ЖК «Академгородок»,торгово-развлекательные комплексы «Квадрат на Милославской» и «Квадрат на Бульваре Перова», жилой комплекс по ул. Новополевая, 2 и жилой комплекс в поселке Коцюбинское."
Четкой связи с каким то из застройщиком я не нашла. Такое впечатление, что "новый участник рынка" создан по "накатанной схеме" и узнать откуда растут ноги вряд ли удастся. То есть по прежнему застройщик "no name"

Цитата "vestor":

уже процентов 20 квартир продано...

отмечено как "продано" и на самом деле продано - это большая разница! у КГС, СЖФ и т.д. тоже в основном в ОП все продано, но потом ближе к сдаче всплывают, но уже по другой цене или через брокеров.

Добрый день!

Как и обещали, отправляем фотоотчет со строительной площадки по состоянию на 09.07.2018.

Цитата "ENSO":

Добрый день!

Как и обещали, отправляем фотоотчет со строительной площадки по состоянию на 09.07.2018.

Спасибо!

Цитата "i_mandarynka":

Указанный на сайте ENSO как исполнительный директор Рамиль Мехтиев был в 2009 г. начальником отдела маркетинга и рекламы компании «НЕСТ». Это конечно МЕГА связь с НЕСТом. Или Ваш гугл какую-то другою информацию выдают?
Более информативный тот факт, что 21.02.2017 руководителем и учредителем "ТАУН ЛЕНД КОМПАНИ" стал ДЯЧЕНКО СЕРГІЙ ЛЕОНІДОВИЧ, а 31.10.2017 компания перешла в собственность офшора на Виргинских островах и руководитлем назначен Новик А.А.
По данному ФИО ДЯЧЕНКО СЕРГІЙ ЛЕОНІДОВИЧ (возможно это могут быть разные физические лица с совпадающим ФИО, но вряд ли) всплывает одна из компаний ТОВ «Будінтрейд» - заказчик в ЖК Славутич застройщика bUd development, руководителем которой он является и сейчас.
Другая компания - ТОВ "ІНВЕСТИЦІЙНО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "АЛЬЯНС-КАПІТАЛ"", на одном из сайтом указано "На счету компании участие в таких строительных проектах, как ЖК «Парус», который расположен рядом со станцией метро «Лукьяновская», ЖК «Академгородок»,торгово-развлекательные комплексы «Квадрат на Милославской» и «Квадрат на Бульваре Перова», жилой комплекс по ул. Новополевая, 2 и жилой комплекс в поселке Коцюбинское."
Четкой связи с каким то из застройщиком я не нашла. Такое впечатление, что "новый участник рынка" создан по "накатанной схеме" и узнать откуда растут ноги вряд ли удастся. То есть по прежнему застройщик "no name"

Так и есть Мехтиев.Р и КОРОЛЬ.С бывшие и действующие топ менеджеры компании НЕСТ.

Офшор создается всегда, когда надо сохранить в тайне конечного бенефициара.
С учетом Вашей информации думаю мои домыслы подтверждаются, так как где-то Дядченко С.Л фигурирует в гугле как близкий человек к руководству КГС.
Что мне кажется треугольник КГС-БУД-НЕСТ = Таун Лэнд Компани.

Но мы достоверно ничего не проверим.