ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а

А что же застройщик молчит. Хотелось бы услышать официальную информацию

Цитата "d.sh":

Уважаемая команда ENSO,

Спасибо за фото.
Пару вопросов к Вам:
- Планируете ли вы сделать showroom? Если да, то когда, с какого этапа?
- До начала лета Вы обещали выйти на первый жилой этаж, обещание в силе?

Добрый день.
1. Шоу-рум в проекте Poetica реализовывать не планируется.
2. Да, к возведению первого жилого этажа планируем приступить в мае.

Цитата "Допитливий інвестор":

А что же застройщик молчит. Хотелось бы услышать официальную информацию

Застройщик молчит, по тому что он ещё не получил официальный документ. комиссия продлила аренду земли по упрощенной схеме на 5 лет.

Enso что с орендой земли (продлили или нет).

Меня радуют рабочие на стройке в ВОСКРЕСЕНЬЕ.

Цитата "Romanagol":

Enso что с орендой земли (продлили или нет).

Добрый вечер.

Мы ожидаем должным образом оформленный официальный документ о продлении аренды земельного участка. После его получения, с ним можно будет ознакомиться в нашем клиент-пространстве.

Вопрос к Enso: уточните, пожалуйста, какой именно документ о продлении аренды? и кто его предоставляет? когда документ будет получен?

Добрый день.
Финальными документами являются нотариально заверенные договора о продлении права пользования земельным участком, а также внесение данной информации в соответствующие реестры.

Срок аренды закончился еще в начале ферваля. То есть больше 2 месяцев нет действующего договора аренды. Без договора аренды нельзя вести какие-либо работы на стройплощадке либо такие работы автоматом становятся незаконными, сам объект - незаконным самостроем и тд.
В связи с этим, все же хочется услышать ответ на вопрос для понимания перспективы: Когда и от кого ожидаете подписанные договоры аренды?

Ну справедливости ради, продление договора аренды достаточно длительный процесс. Продлить договор аренды до окончания его действия нельзя, можно только изменить срок аренды, что уже и было сделано ранее в 2004 г. на максимальный срок 15 лет. Для продления договора изначально нужно подать заявление, обоснования, закрыть все долги (а их там было больше 10 млн. грн.), потом чтобы этот вопрос был включен "до порядку денного" заседания земельного комитета и на этом заседание принять решение на продление. После чего готовится сам договор, условия, текст и т.д и подается на рассмотрении гор.совета и уже после принятия решения подписывается сам договор. Хочу обратить внимание, что договор закончился 5 февраля и на ближайшем заседании земельной комиссии 26.02.19 г. было принято решение о продлении на 15 лет. Это можно увидеть в протоколе заседания, размещенном на сайте Киевского гор совета.
То есть процесс запущен.

i_mandarynka, спасибо. Содержательно и поучительно.

Цитата "i_mandarynka":

Хочу обратить внимание, что договор закончился 5 февраля и на ближайшем заседании земельной комиссии 26.02.19 г. было принято решение о продлении на 15 лет. Это можно увидеть в протоколе заседания, размещенном на сайте Киевского гор совета.

Вроде бы смотрю тот же протокол, но там другая история голосования по аренде

Уважаемый Допитливий інвестор не вносите смуту пожалуйста.
i_mandarynka отправила последнее решение комиссии, а вы отправляете предыдущее.
Если посмотреть на указанный протокол,стр 80, то в нем действительно первое решение - "не принято" - Ваш скрин. Далее спускаемся на страницу 81 - там голосование за повторное рассмотрение данного вопроса - "решение принято". Еще ниже страница 81 - повторное голосование за продление аренды - "решение принято" - скрин i_mandarynka. И страница 82 - повторное голосование за уже третье рассмотрение этого вопроса - "решение не принято".
Таким образом финально - принято решение о продлении аренды земли (стр 81 протокола 4/93 от 26.02.2019 - https://kmr.gov.ua/uk/file/121363/download?token=gRfaoEx7xQHbuf7_oI5dSOxLde-kEDP0npkZ9onDznM)
Вам небольшая рекомендация - все же читайте документ до конца и не вводите людей в заблуждение.

Помойму в этой ветке есть боты с других конкурирующих новостроек)

lion1 , если в о "допитливий інвестор", то посмотрите весь форум с начала все станет сразу ясно .

начиная с пятницы работают круглые сутки
Наверное хотят сделать побольше перед Пасхой, а там будет неделя выходных

Первый раз слышу, что на одном заседании какого-либо органа можно голосовать, снова голосовать и еще раз голосовать по одному и тому же вопросу. Кроме того, берем фактическую ситуацию: договора аренды нет на данный момент, а заседание комисии проходят регулярно. То есть переголосовать они могут на каждом следующем заседании. И даже по три раза за день, как оказалось. Аренда земли - самое слабое место этого проекта. Так что вопрос все таки к Енсо: на какой стадии находится вопрос? "вопрос в процессе" - это как бы ни о чем. От кого и когда ожидается договор аренды?

half2002, спасибо за внимательность. Похоже, имеет смысл пролистать до конца все 280 страниц протокола, может там еще пару раз голосовали по тому же вопросу

Цитата "Допитливий інвестор":

Первый раз слышу, что на одном заседании какого-либо органа можно голосовать, снова голосовать и еще раз голосовать по одному и тому же вопросу. Кроме того, берем фактическую ситуацию: договора аренды нет на данный момент, а заседание комисии проходят регулярно. То есть переголосовать они могут на каждом следующем заседании. И даже по три раза за день, как оказалось. Аренда земли - самое слабое место этого проекта. Так что вопрос все таки к Енсо: на какой стадии находится вопрос? "вопрос в процессе" - это как бы ни о чем. От кого и когда ожидается договор аренды?

half2002, спасибо за внимательность. Похоже, имеет смысл пролистать до конца все 280 страниц протокола, может там еще пару раз голосовали по тому же вопросу

Вы посмотрите заседание верховной рады, там и не по три раза голосуют за один закон, а это высший законодательный орган нашей страны

По поводу проблемного места - наверное да, но как ранее написала Мандаринка - оформить продление до окончания предыдущего нельзя. ENSO подали заявку на продление - ее удовлетворили, со второй попытки, но тем не менее. Далее комиссия при горисполкоме не занимается самим договором - это делает специально обученный департамент, и опять таки не для кого не секрет бюрократия в нашей стране. Поэтому решение - это плюс, договор со слов застройщика в процессе оформления - ждём, так как других вариантов нет.

А по поводу пролистать все 280 страниц - открою вам лайфхак - в каждом редакторе есть функция поиск и достаточно туда вписать ключевое слово (транспортник или Дегтяревская или другое) и Вы сразу увидите все строки в которых такое слово есть ( и не придётся листать 280 или больше листов). Если так сделать в указанном протоколе, то таких строк всего 7 и просмотреть их все занимает пару минут

Цитата "half2002":

начиная с пятницы работают круглые сутки
Наверное хотят сделать побольше перед Пасхой, а там будет неделя выходных

Скорее всего ночные работы связаны со строительством шулявского путепровода. Днем бетономешалки застрянут в пробках.

Переголосование в Верховной раде - грубое нарушение регламента, а не норма. Аналогичная практика в комиссии киеврады не улучшает общую картину и не добавляет прозрачности процессу продления аренды. В теории соглашусь с Вами и Мандаринкой, что процесс вроде как идет. Но дьявол кроется в деталях: если переголосовывают на одном заседании по три раза, то когда считать решение финальным. может его еще 33 раза переголосуют на следующих заседаниях. Кстати, любопытно было бы узнать причину отказа продлить аренду и как ее устранили за 5 минут к второй попытке голосования. А заодно - что почему еще был сделан третий заход на голосование.
На счет бюрократии тоже соглашусь. Но Енсо вроде бы успешно решил вопрос на заседании комиссии. Вопрос не только включили в повестку ближайшего заседания, а еще и переголосовывали пока не был получен нужный результат с учетом этого, департамент врядли остался без внимания со стороны Енсо. Кроме того, любая процедура имеет свои временные рамки. Другое дело - это будет месяц или полгода.
В общем, у меня пока только вопросы, ясности пока не прибавилось