ЖК Подол Град | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Дегтярная, 7

Цитата:

Прописать можно что угодно, только никакой законной силы это прописанина не имеет.

Все и так поняли, что документы, подписанные с Форвардом это филькина грамота и никакой законной силы не имеет, потому и платить особо никто не собирается. Может и нет никакого Форварда, и это фейковая контора?

Но спасибо за честность.

Если что, у нормальных застройщиков это юридический документ. И нет ни одного нарушения тк реально штрафуют и без разговоров демонтируют.
Могу сказать, что огромное количество инвесторов в "восторге" от того ,что им надо выполнять работу ЖЕКа, тратить время и договариваться о том , что у нормальных застройщиков решается одной подписью при передаче обьекта инвестирования. Но надеемся такая ситуация не надолго.

Цитата "nocube":

Если что, у нормальных застройщиков это юридический документ. И нет ни одного нарушения тк реально штрафуют и без разговоров демонтируют.
Могу сказать, что огромное количество инвесторов в "восторге" от того ,что им надо выполнять работу ЖЕКа, тратить время и договариваться о том , что у нормальных застройщиков решается одной подписью при передаче обьекта инвестирования. Но надеемся такая ситуация не надолго.

Не рассказывайте сказки - ни застройщик, ни жэк не имеют никакого юридического права налагать на граждан штрафы. И уж тем более не имеет на это права собрание жильцов. Поэтому не надейтесь: разговаривать с соседями с позиции силы вы не будете. Учитесь договариваться.

Уважаемые соседи, я занимаюсь кондиционированием более 10 ти лет, ваши кубики красного цвета рассмешат любого профессионала, с точки зрения технической и юридической, Вы вообще ничего не соображаете в строительстве (nocube), предлагаю вместо запугивания со скрытыми лицами переходить к нормальному диалогу! иначе скоро Вашу инициативную группу подымут насмех! Александр Вам предлагает правильно находить точки соприкосновения и общий язык. Есть большая практика в этом вопросе, притом судебная. Если в проекте не предусмотрены кондиционные площадки и места для установки антенн ни один суд не запретит Вам сделать этого. Смените тон иначе Вас подымут насмех!

В данный момент в закртытой вайббер группе мы очень активно рассматриваем вопрос создания ОСББ. Понимаю, процесс не простой и не быстрый, но как только сделаем - никаких неадекватных александов у нас не будет. С кондиционерами и балконами тоже решим все очень быстро.

И новые Васюки станут шахматной столицей.

На моих глазах одно ОСББ сняло дополнительную теплоизоляцию с квартиры на 8м этаже в г. Киеве ( касте смотрелась очень ужасно цвет вообще фасад убивал), после решения суда кричали так мы ж не знали, так получилось.... телик их снимал в нете найдете

К самому Александру у меня тоже куча вопросов, что общается очень борзо, что врет очень много. Но это сути не меняет или находите компромисс или Вашей группе ничего не светит. Кстате мой кондер будет у меня на балконе))

Ну понятно только , что много умных специалистов, но предложить ничего не могут))) Только поболтать. Почему-то желающих нарисовать много не нашлось.
Тут пишем только для тех, кто заперся у себя в квартире и знать ничего не хочет. А так все в меру сил обьединяются и договариваются как нормальные соседи без истерик.
engineer1 кто бы мог подумать , что кондиционеры это высшая математика) Вы укрбуду сообщите , а то на остальных домах они тоже неправильно разместили, смешат спецов)

А если про орковство-уверяю, я могу поставить во дворе киоск с пивом на правах, что это моя придомовая территория и долго мурыжить всем мозг с судами, тут я не спорю.

Пока что болтаете Вы!, с ваших сообщений очень много угроз, я просто Вам указал на Ваши ошибки. Укрбуд как и любой застройщик это делает умышленно, т. к. данные проектные вещи увеличивают затратную часть строительства в среднем на 2-3 процента, но в наших снипах и нормах данные вещи не прописаны, так что Вы можете у них только попросить это делать в дальнейшем. Да и то они Вас грозного пошлют)

Проектирование кондиционера Укрбудом выглядит как крестик вписанный в квадрат на балконе в том же месте) Чернил затратили много.

Не понятно , что вас смутило в сообщении, что тут грозного?

"Уважаемые соседи, чтобы урегулировать наш спор о сохранении фасадов и компенсировать упущеную застройщиком схему размещения внешних блоков кондиционеров(это касается только 1-4 домов) инициативная группа инвесторов предлагает следующий вариант. Он соответствует логике проектирования для остальных домов, где таковые места были учтены Укрбудом в планировках квартир. Открыты к обсуждению и других вариантов, если таковые будут комплексным красивым решением, а не точечной порчей дома."

Предлагаю Вам сменить тон разговора с соседями, с угроз на нахождение общей концепции, закрытую группу сделать открытой (в плане вывесить телефон контактного лица), найти общий компромис с Александром (поверьте он будет только рад), со своей стороны готов помощь сделать концепцию размещения наружных блоков ( к сожалению она не будет такой радужной как Вы нарисовали) но по крайней мере понизит ужасность фасада (все что мы можем попросить у своих соседей выдержать одну ось установки наружных блоков и соблюдение отвода конденсата). Кроме кондиционеров и балконов Вас и меня в том числе ожидает очень много вопросов которые намного важнее.

Про тон угроз, некоторые из Вас предлагают подсыпать денег тем кто уже сделал закладки, грозно сообщают что мы с Вами расправимся, перечитайте сами что Вы здесь понаписывали.

Да читал я , истерики одни и угрозы сделать как захочу не от меня точно.
По поводу ОСББ мы уточняли у человека с опытом и юридические полномочия тоже знаем, будет интересно- присоединяйтесь в группу. Потому и написали предупреждение на особо неадекватные истерики в стиле "вы кто такие?" не говоря уже про закладывание балкона кирпичем

На обьявлениях появится номер контакта, обещаю

Крестик на балконе, это не проектирование. По европейским нормам размещение кондиционера на балконе рекомендовано только в зданиях которым присвоен статус "архитектурный памятник" с установкой дополнительной решетки в дистанции 30-50 см для ограничения доступа людей и детей, жителям многоэтажных зданий рекомендовано разрабатывать концепцию на уровне жилищных хозяйств. ( лопасть вентилятора запросто отрежет руку или пальцы ребенку, решетка которая установлена производителем предназначена для ограничения доступа животных и птиц) так же в этом месте должен предусмотрен отвод конденсата и по нормам он не может быть совмещен с ливневой системой. Украинских норм нет вообще!
Вы предлагаете соседям выбор или рисковать своими детьми (шанс присутствует) или делать как Вам нравиться.
Проблема не Ваших соседях а наших украинских архитекторах(

Было б желание, как говорится. Зачем эти споры с оправданиями на тему "почему я решил испортить дом". Думаю каждый понимает и без чертежей, что испортит фасад , а что будет приемлемым решением для всех. Это вопрос в первую очередь в плоскости культуры и воспитания, а потом уже все остальное.

Так давайте определимся, мы решаем вопросы в плоскости культуры и воспитания, или в плоскости закона и порядка? И меня не покидает чувство, что кто-то очень сильно хочет занять место Александра и с группой поддержки из своих друзей или родственников обвиняют его во всех проблемах и по любому поводу

Вы всех в чем-то подозреваете, спасибо похохотали с теории заговора)) правда в том, что люди платили за один дом и боятся получить другой.
Юридическая сторона очень проста, ее даже обсуждать нечего - единственное законное состояние дома это вид в котором его сдали и который задокументирован в архитектурной инспекции. Любые обьекты будь то кондиционеры (включаю нашу схему), спутниковые тарелки и прочее не входящие в этот документ являются с юридической точки зрения самостроем. Чтобы они стали легальными на них надо получить документы. Без документов это просто дефекты фасада.
Понятно , что это все сложно, а всем хочется уже сейчас и самостоятельно, так принято в Украине, потому мы и пытаемся всех собрать и договорится, хотя это уже начало утомлять. Поскольку никто не пытался всех собрать не имея телефонов, а только рассуждают.

Также стоит отметить, что при наличии вполне конкретных юридических определений и рамок, в законодательства отсутствуют(Пока что) санкции за их не соблюдение. Потому вся ответственность за дом ложится на сознательность самих жильцов и управляющую фирму. С ОСББ конечно все иначе, но пока его нет чего рассуждать.

По поводу Александра - непонятно, что такому хорошему управленцу до сих пор мешает обзвонить всех и сделать собрание, которое надо было сделать месяца 3 назад? бытует мнение , что ему просто лень

Собираться и решать однозначно необходимо. Могу себе представить как нас будут наживать жители (ОСББ) если они сейчас говорят, что Подол-Град это социальные постройки.
Не могу понять, как появился кондиционер на фасаде (5,6,7) дома, если они еще не введены в эксплуатацию, не подключены к сетям, даже замеры площадей не доведены ЖЭК и т.д.

А инциативная группа уже писала коллективное письмо в некоторые инстанции, вкл. УкрБуд с целью применить меры к фактам нарушения целостности фасада.

Цитата "Captain":

Уважаемые соседи,

Инициативы относительно балконов и охраны это хорошо.

Но мы отвлекаемся от главного: 1-2-3-4 дома которые как-бы давно должны быть сданы для заселения абсолютно не пригодны для жилья:
- нет нормального подхода/подъезда
- территория необлагорожена, кругом вокруг наших домов кипит стройка
- вода холодная включается в течении дня эпизодически, после 6-ти вечера воды нет. Про горячую вообще даже речь не идет
- канализацией пользоваться запрещено
- газа нет
- поскольку нет газа, нет пуско-наладки котельной и соотвественно большой вопрос с отоплением этой зимой

Предлагаю инициативной группе начать сбор подписей, давление на Укрбуд по этим вопросам.

Голос вопиющего в пустыне. Вы что не видите, что инициативная группа занята другим : угрозами, запугиванием и самовосхвалением своей так называемой работой. Граждане- это все развод. То чем занимается инициативная группа это замыливанием глаз. Это глянцевая бумажка , это увод от действительно серьезных вещей. Как человек имеющий отношение к ведомствам , хочу сказать все это напоминает , что инициативная группа это " засланные казачки" или подставные лица, того же Укрбуда. Цель -отвести удар от реальных проблем и переключиться на нерадивых соседей или Жек , фасад, или кондиционеры ... Это все конечно важно ( не шучу) , и это все можно решить без ссор и обид. Но о реальных проблемах все молчат( кроме 2-3 адекватных людей) . Все занимаются фасадом . И только. Впереди зима, отопления нет и не предвидится , дороги нет, строители живут у нас во дворе( без Охраны не выйдешь) , безопасность отсутствует полностью, вода с повышенным содержанием металлов, в подъезде грязь, огалённые провода, лифты не работает, документов на собственность нет!!! У Укрбуда реальные проблемы, но инициативная группа умело переводит стрелки на другое. Главное отвлечь людей от реальных проблем. ( сейчас начнутся вбросы от " инициативной группы"с оскорблениями, угрозами , обидами и т.д. по плану. Ну что ж начинайте. Кто первый? ) Но помните что главная проблема не здесь,

Уважаемые инвесторы, всем кому действительно интересны решения проблем комплекса и кто реально обладает документами на квартиры - просим в закрытый форум и в вай_бер.
Дальнейшее кормление тролей не несет никакой смысловой нагрузки. На сим откланиваемся. Удачи!