ЖК Подол Град | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Дегтярная, 7

Всем привет! я на форуме первый раз, но заканчиваю делать ремонт. сто тысяч раз спрашивали-переспрашивали как поступаем с кондиционерами. ни разу не получали конкретного ответа. теперь товарищи, которым (судя по количеству написанного) нечем заняться, решили поиграть в ОСБб, не имея на то никаких законных оснований. Кто такая инициативная группа? кто ее видел или слышал хоть один звонок, одно смс??? это наша не первая инвестиция в строительство, но первый раз встречаются настолько самонадеянные активисты. планы проекты согласовываются и утверждаются задолго до проведения работ. где вы были, когда это нужно было делать? проснулись, когда многие сделали выводы под кондиционеры. как говорится, хороша ложка к обеду! с другой стороны, где гарантия, что самоизбранная инициативная группа не придумает еще что-нибудь по мере того как соседи доделают свои ремонты. пока на законных основаниях работает жэк, надеюсь никто не будет спорить, что и решения такого рода принимаются этой организацией. меня на данном этапе полностью устраивает качество работы существующего жека, и серьезно настораживает виртуальная активность инициативной группы!

Это не вы случайно заложили кирпичем балкон?)
Истерика тут не уместна, Ваших 100 раз спрашивали -можно узнать у кого? В домах всего человек 10 делает ремонт и только 3 уже умудрились попортить дом.
На форуме много раз говорили об установке кондиционеров на балконе.

Напоминаем , что Вы сами подписали документы с ЖЕКом, где и был пункт 8 описывающий ваши обязательства. Там все более чем понятно. Совет сперва читать, что подписываете.
ЖЕК осуществляет контроль за выполнением этих пунктов. От того как качественно он будет это делать зависит наше будущее сотрудничество. Так что Вы в первуюю очередь подставляете Форвард и Александра с которых все спросят.
Надеемся просверлить лишнюю дырку не стоит ссоры с соседями с которыми вам еще жить в одном доме) Поверьте, людей желающих выполнить пункт 8 очень много, и так или иначе Вам прийдется считатся с большинством.

Цитата "nocube":

Это не вы случайно заложили кирпичем балкон?)
Истерика тут не уместна, Ваших 100 раз спрашивали -можно узнать у кого? В домах всего человек 10 делает ремонт и только 3 уже умудрились попортить дом.
На форуме много раз говорили об установке кондиционеров на балконе.

Напоминаем , что Вы сами подписали документы с ЖЕКом, где и был пункт 8 описывающий ваши обязательства. Там все более чем понятно. Совет сперва читать, что подписываете.
ЖЕК осуществляет контроль за выполнением этих пунктов. От того как качественно он будет это делать зависит наше будущее сотрудничество. Так что Вы в первуюю очередь подставляете Форвард и Александра с которых все спросят.
Надеемся просверлить лишнюю дырку не стоит ссоры с соседями с которыми вам еще жить в одном доме) Поверьте, людей желающих выполнить пункт 8 очень много, и так или иначе Вам прийдется считатся с большинством.

Поддерживаю!

Цитата "nocube":

Уважаемые соседи, чтобы урегулировать наш спор о сохранении фасадов и компенсировать упущеную застройщиком схему размещения внешних блоков кондиционеров(это касается только 1-4 домов) инициативная группа инвесторов предлагает следующий вариант. Он соответствует логике проектирования для остальных домов, где таковые места были учтены Укрбудом в планировках квартир. Открыты к обсуждению и других вариантов, если таковые будут комплексным красивым решением, а не точечной порчей дома.

Супер! Можно же договориться при желании.

Цитата "mariiia":

теперь товарищи, которым (судя по количеству написанного) нечем заняться, решили поиграть в ОСБб, не имея на то никаких законных оснований. Кто такая инициативная группа?

Это Вы зря. Разумеется, инициатива имеет рекомендательный характер, но чтобы начать договариваться, надо на что-то операться. Людям ведь не нужны "законные основания" чтобы договориться между собой, это естественная вещь.

Цитата "mariiia":

Всем привет! я на форуме первый раз, но заканчиваю делать ремонт. сто тысяч раз спрашивали-переспрашивали как поступаем с кондиционерами. ни разу не получали конкретного ответа. теперь товарищи, которым (судя по количеству написанного) нечем заняться, решили поиграть в ОСБб, не имея на то никаких законных оснований. Кто такая инициативная группа? кто ее видел или слышал хоть один звонок, одно смс??? это наша не первая инвестиция в строительство, но первый раз встречаются настолько самонадеянные активисты. планы проекты согласовываются и утверждаются задолго до проведения работ. где вы были, когда это нужно было делать? проснулись, когда многие сделали выводы под кондиционеры. как говорится, хороша ложка к обеду! с другой стороны, где гарантия, что самоизбранная инициативная группа не придумает еще что-нибудь по мере того как соседи доделают свои ремонты. пока на законных основаниях работает жэк, надеюсь никто не будет спорить, что и решения такого рода принимаются этой организацией. меня на данном этапе полностью устраивает качество работы существующего жека, и серьезно настораживает виртуальная активность инициативной группы!

Для создания ОСББ необходимо простое большинство 50+1% владельцев квартир.Это по закону!А разве ЖЭК показал какую то работу.?Кроме постоянного вранья от нач. ЖЭКа.И уговоров подписания актов приёма недостроенных домов,без коммуникаций, я в упор не вижу.Кстати!А где вся сделанная мозаика?Которая есть в проекте.Так дом достроен,или ???

ЖЕКА нет, есть подставное лицо, которое втюхивает людям ключи с обещаниями что через неделю все будет.
Что делать? Давайте собираться и создавать ОСББ из активистов

Цитата "Shewon":

ЖЕКА нет, есть подставное лицо, которое втюхивает людям ключи с обещаниями что через неделю все будет.
Что делать? Давайте собираться и создавать ОСББ из активистов

Для создания ОСББ необходимо получить документы определяющие право собственности на квартиры.Вот поэтому они так и не торопятся с присвоением адреса.Так как после этого можно подавать документы на регистрацию права собственности.Создав ОСББ можно совершенно по другому вести диалог с ЖЭКом.Если конечно в нём будет необходимость.

Цитата "Shewon":

ЖЕКА нет, есть подставное лицо, которое втюхивает людям ключи с обещаниями что через неделю все будет.
Что делать? Давайте собираться и создавать ОСББ из активистов

Если внимательно прочитать договор с Укрбудом там есть хитрый пункт про то что ключи получить и оформлять права собственности можно только после подписания договора с обслуживающей компанией. Создать ОСББ можно только имея права собственности. Такой вот ход...
Однако договор с ЖЭКОМ Укбуда подписывается на год. Через год если будут оформлены права собственности можно будет "решать вопрос". А пока, к сожалению, маємо те що маємо.

Уважаемые соседи,

Инициативы относительно балконов и охраны это хорошо.

Но мы отвлекаемся от главного: 1-2-3-4 дома которые как-бы давно должны быть сданы для заселения абсолютно не пригодны для жилья:
- нет нормального подхода/подъезда
- территория необлагорожена, кругом вокруг наших домов кипит стройка
- вода холодная включается в течении дня эпизодически, после 6-ти вечера воды нет. Про горячую вообще даже речь не идет
- канализацией пользоваться запрещено
- газа нет
- поскольку нет газа, нет пуско-наладки котельной и соотвественно большой вопрос с отоплением этой зимой

Предлагаю инициативной группе начать сбор подписей, давление на Укрбуд по этим вопросам.

Имеем что имеем.Но уже сейчас можно встречаться принимать решения для давления на ЖЭК по тем или иным вопросам. Самоорганизованность жильцов- это самый страшный враг нерадивых ЖЕКов и бесхозяйственности местных органов власти.

Цитата "Captain":

Уважаемые соседи,

Инициативы относительно балконов и охраны это хорошо.

Но мы отвлекаемся от главного: 1-2-3-4 дома которые как-бы давно должны быть сданы для заселения абсолютно не пригодны для жилья:
- нет нормального подхода/подъезда
- территория необлагорожена, кругом вокруг наших домов кипит стройка
- вода холодная включается в течении дня эпизодически, после 6-ти вечера воды нет. Про горячую вообще даже речь не идет
- канализацией пользоваться запрещено
- газа нет
- поскольку нет газа, нет пуско-наладки котельной и соотвественно большой вопрос с отоплением этой зимой

Предлагаю инициативной группе начать сбор подписей, давление на Укрбуд по этим вопросам.

Давайте собираться, я только за!Предлагаю на выходных.

Цитата "Iris007":

Имеем что имеем.Но уже сейчас можно встречаться принимать решения для давления на ЖЭК по тем или иным вопросам. Самоорганизованность жильцов- это самый страшный враг нерадивых ЖЕКов и бесхозяйственности местных органов власти.

Скажу честно, ЖЭК ничего не решает. Александр максимум поднимает наш вопрос на совещании. Потом говорит "через неделю, максимум две - все будет".

Корень зла в том что Укрбуд явно решил что гораздо проще (и дешевле) сдать под заселение дома 1-2-3-4-5-6-7 (8-9-10-....???) одновременно. Поэтому и дороги/тротуары делают как ленивые мухи и т.д.
Кстати, лифты тоже не работают

ЖЕКи разные бывают, есть такие , что решают все даже с избытком, зависит от комплекса и конторы. В случае не выполнений своих обязательств деньги платить ЖЕКу не обязательно, это контракт на услугу, нет услуги -нет денег, пусть через суд пытаются доказать, что все пункты выполняются. Хотя конечно проще начать выполнять взятые на себя функции, тогда есть шанс на продление контракта.

Цитата "nocube":

ЖЕКи разные бывают, есть такие , что решают все даже с избытком, зависит от комплекса и конторы. В случае не выполнений своих обязательств деньги платить ЖЕКу не обязательно, это контракт на услугу, нет услуги -нет денег, пусть через суд пытаются доказать, что все пункты выполняются. Хотя конечно проще начать выполнять взятые на себя функции, тогда есть шанс на продление контракта.

Поддерживаю. Можно не платить. Мотивированный отказ - наше все.

Цитата "Iris007":

Имеем что имеем.Но уже сейчас можно встречаться принимать решения для давления на ЖЭК по тем или иным вопросам. Самоорганизованность жильцов- это самый страшный враг нерадивых ЖЕКов и бесхозяйственности местных органов власти.

Я тоже считаю, что ничего не делать до ОСББ - путь к созданию бОльшего количества проблем для решения в будущем. Готова встречаться и обсуждать текущие вопросы.

Цитата "mariiia":

Всем привет! я на форуме первый раз, но заканчиваю делать ремонт. сто тысяч раз спрашивали-переспрашивали как поступаем с кондиционерами. ни разу не получали конкретного ответа. теперь товарищи, которым (судя по количеству написанного) нечем заняться, решили поиграть в ОСБб, не имея на то никаких законных оснований. Кто такая инициативная группа? кто ее видел или слышал хоть один звонок, одно смс??? это наша не первая инвестиция в строительство, но первый раз встречаются настолько самонадеянные активисты. планы проекты согласовываются и утверждаются задолго до проведения работ. где вы были, когда это нужно было делать? проснулись, когда многие сделали выводы под кондиционеры. как говорится, хороша ложка к обеду! с другой стороны, где гарантия, что самоизбранная инициативная группа не придумает еще что-нибудь по мере того как соседи доделают свои ремонты. пока на законных основаниях работает жэк, надеюсь никто не будет спорить, что и решения такого рода принимаются этой организацией. меня на данном этапе полностью устраивает качество работы существующего жека, и серьезно настораживает виртуальная активность инициативной группы!

А какую работу для Вас выполнил ЖЭК?
Мне жаль, что ЖЭК в лице Александра никак не прокомментировал Ваши планы в отношении кондиционеров (и балкона?), тем самым не выполнив свои функции, но ведь в акте есть пункт 8, возлагающий на Вас ответственность за сохранении фасада. Надеюсь, все еще можно исправить малыми потерями.
От лица инвесторов, которые задолго до начала Вашего ремонта потрудились заглянуть на этот форум, приглашаю Вас на следующую встречу. О времени ее проведение можно будет узнать здесь.

Цитата "Yavredina":

Поддерживаю. Можно не платить. Мотивированный отказ - наше все.

А вдруг они за не оплату отключат нам газ и горячую воду!! Или того хуже не присвоят адрес и не выдадут документы

вывод: платить пока что не за что

Питань накопичилось багато. Час іде. Підтримую ініціативи зустрітись всім разом для вироблення якогось спільного бачення та стратегії. Теж думаю ці вихідні буде нормльно.

Цитата "Yavredina":

От лица инвесторов, которые задолго до начала Вашего ремонта потрудились заглянуть на этот форум, приглашаю Вас на следующую встречу. О времени ее проведение можно будет узнать здесь.

Поддерживаем еще одну встречу. Уважаемая Мария, к сожалению, никаких возможностей собрать инвесторов кроме как на этом форуме и в вай_бер группе не существовало. Телефоны инвесторов никто не хотел давать, а многочисленные просьбы к Александру известить всех кто начал делать ремонты о недопустимости порчи фасадов видимо были проигнорированы. Хотя ради подписания акта Александру хватало сил названивать по 2 раза в неделю.
Действительно очень жаль, что нам пришлось выполнять работу ЖЕКа самостоятельно и извещать обьявлениями уже по факту нарушений. Но уверенны, любые вопросы можно решить сообща, мы обязательно найдем выход из сложившейся ситуации. Будем рады знакомству.

на сегодняшний день у меня нет никаких претензий к александру и его работе. скажу больше, если и в дальнейшем он будет так же относится к нашему комплексу, с душой, то не вижу смысла "городить огород". единственное, что смущает - часть денег будет уходить. с другой стороны, хорошо, что есть инициативная группа. мне кажется, что эти два субьекта должны работать в тандеме на благо нашего комплекса, и своевременно решать общие проблемы. а не поливать грязью человека, причем у него за спиной.
я не хочу ни с кем спорить или ругаться, но есть жизнь и реальность, а есть мечты и фантазии. как бы вам не хотелось жить как в чехии, в украине все мы будем жить как в украине. и надо это принять и не тратить свою энергию на борьбу с ветряными мельницами.
сейчас есть серьезные проблемы с подключением коммуникаций, воды, света, канализации, газа, отопления. прошу инициативную группу активно включиться в решение этих проблем. до отопительного сезона осталось очень мало времени. все ведь понимают, что если не подключат до отоп.сезона, то скорее всего все затянется еще на год, до след.отоп.сезона?!
есть недоделки по строительной части, те, за которые отвечает укрбуд, не жек
есть предложение по поводу лифта. давайте, не будем его включать до заселения. как показывает опыт, строители не любят наши квартиры, подьезды, дома, и лифты, так как мы, не берегут и не переживают за целостность и сохранность. надеюсь, не надо рассказывать, что они там делают кроме перевозки стройматериалов. никакие фанеры не спасают! у нас в доме всего 8 этажей, можно справится без лифта. это будет дешевле, чем менять лифт. лифт - для жильцов, а не для строителей!
по поводу собраний, я бы выделила время в выходной, если бы знала регламент встречи - список вопросов, которые будут решаться.
напишите номер администратора группы в вай*бере, чтоб можно было подключиться. форум на домике - это не тот инструмент. здесь можно найти какую-то полезную информацию. высказать мнение, но не решать вопросы.
по поводу осбб. на воздвиженке, в одном из заселенных домов, есть осбб и очень активная управляющая этим осбб. у них получается за небаснословные взносы, делать свою жизнь комфортной, безопасной и красивой. лично я бы, с удовольствием доверила и свой дом такому человеку. (на практике не всегда осбб лучше жека). но для начала нужно заселиться, хотя бы по бумагам