ЖК Пектораль | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Кольцова

Это - очень любопытно.
Поскольку об этом тщательно умалчивается.
Действительно, очередная апелляция, теперь уже на решение окружного суда (в 18 году была апелляция в киевском апелляционном административном суде) назначена на 27 марта.
Но, вот на что любопытное я наткнулся в решении Окружного киевского административного суда:

Між Київською міською радою (Орендодавець) та ТОВ „Центр сприяння підприємництву" (Орендар) 02.08.2007 укладено договір оренди земельної ділянки, який зареєстровано ГУ земельних ресурсів ВО КМР (КМДА), про що зроблено запис від 08.08.2007 за № 75-6-00354 у книзі записів державної реєстрації договорів.

Відповідно до п. 1.1 договору Орендодавець на підставі рішення Київської міської ради від 21.12.2006 № 447/504 за актом приймання-передачі передав, а Орендар прийняв в оренду (строкове платне користування) земельну ділянку, визначену цим договором.

Пунктом 2.1 договору передбачено, що об'єктом оренди відповідно до цього договору є земельна ділянка з наступними характеристиками: місце розташування - бульвар Кольцова, 7-а у Святошинському районі м. Києва; розмір - 12389 кв.м.; цільове призначення - для будівництва, експлуатації та обслуговування торговельно-розважального, офісного комплексу з підземними паркінгом; кадастровий номер - 8000000000:75:221:0015. Договір укладено на 5 років (п. 3.1 договору).

Згідно з п. 11.1 договору всі зміни та/або доповнення до цього договору вносяться за згодою сторін. Згодою або запереченням Орендодавця на зміни та/або доповнення до цього договору, є його рішення, прийняте в установленому законодавством порядку.

Між ТОВ „Центр сприяння підприємництву" (Сторона 1) та ТОВ „Затишні озера" (Сторона 2) 02.02.2010 укладено договір про інвестування будівництва, за умовами якого, Сторона 2 взяла на себе зобов'язання повністю здійснювати фінансування будівництва з наступною експлуатацією торговельно-розважального, офісного комплексу з підземним паркінгом на бульварі Кольцова, 7-а у Святошинському районі м. Києва (п. 1.2 договору).

Пунктом 2.1 договору сторони підтвердили, що після введення в експлуатацію торговельно-розважального, офісного комплексу з підземним паркінгом на бульварі Кольцова, 7-а у Святошинському районі м. Києва право власності на нього переходить Стороні 2.

В подальшому, між Київською міською радою та ТОВ «Центр сприяння підприємництву» від 02.08.2007 укладено договір про внесення змін до договору, укладеного між Київською міською радою та ТОВ «Затишні озера» від 30.06.2015 (зі строком до 08.08.2022).

Відповідно до п. 1 договору про внесення змін від 30.06.2015 цільове призначення земельної ділянки - «для будівництва, експлуатації та обслуговування багатофункціонального комплексу в складі приміщень житлового призначення (апартаментів) та торгівельно-розважальних, офісних приміщень з підземним паркінгом».

Департаментом містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) видано Містобудівні умови та обмеження від 08.05.2014№4719/0/12/009-14 щодо забудови земельної ділянки по бульв. Кольцова, 7-а у Святошинському районі міста Києва.

Відповідно до договору про будівництво багатофункціонального комплексу за адресою: бульв. Кольцова, 7-а в Святошинському районі міста Києва від 06.11.2015 №0611/2015, укладеного між ТОВ «Затишні озера» та ТОВ «ІК «УКРБУД ІНВЕСТ», останній забезпечує будівництво об'єкту грошовими коштами, матеріальними цінностями та виконання всього комплексу будівельних робіт.

Згідно з актом приймання-передачі від 06.11.2015, землекористувач - ТОВ «Затишні озера» передало, а інвестор - ТОВ «ІК «УКРБУД ІНВЕСТ» прийняло для організації будівельного майданчику та проведення підготовчих робіт земельну ділянку, яка розташована за адресою: бульв. Кольцова, 7-а у Святошинському районі міста Києва, кадастровий номер 8000000000:75:221:0015.

Крім того, 18.02.2016 Замовнику в особі ТОВ «Затишні озера» та Генеральному підряднику в особі ТОВ «Спецбуд-Плюс» Державною архітектурно-будівельною інспекцією України видано Дозвіл на виконання будівельних робіт № ІУ 115160490866 «Будівництво багатофункціонального комплексу в складі приміщень житлового призначення, торгівельно-розважальних та офісних приміщень за адресою: бульв. Кольцова, 7-а у Святошинському районі м. Києва».

//www.reyestr.court.gov.ua/Review/782277 44

В общем, проблем с землей - ноль. Зато проблемы в воздухе никуда не делись.
Будем ждать 27 числа...

Еще, кому интересно, можно полистать форум тут

//forum.domik.ua/zhk-parkova-dolina-vul- kajsarova-79-ukrbud-t27860-1780.html


Если просто по реестру судових рішень поискать Державну авіаційну службу, то там действительно сотни (если не тысячи) дел находит...

хтось хое і рибку з"їсти, і акваріум випити. Типічна поведінка типової пострадянської організації. Роки йдуть, а нічого не міняється, поки всім не удариш чолом і не принесеш пакуночок з грошенятками, нічого не буде відбуватися. Найбільше в цій ситуації засмучує, що УБ не дає ніяких коментарів хочаб для видимої зацікавленості і спокою інвесторів. Інвестиції чималі, але гроші то не єдине, що інвестується в будівництво.

В данной ситуации, УКРБУД ДЕВЕЛОМПМЕНТ не несёт никакой ответственности перед инвесторами. Это всего лишь девелопер проекту, т.е. организация под брэндом которой ведётся строительство. Эта "контора" не занимается выполнением строительных работ! Выполнением и организацией строительных работ по данному объекту занимается ТОВ "СПЕЦБУД-ПЛЮС".А, все вопросы нужно задавать ТОВ "Затишні озера", так как именно эта организация является заказчиком и "собственником" этого объекта. И проблема с землёй пока остаётся очень серьёзной, читайте внимательно постановление суда:
//www.reyestr.court.gov.ua/Review/407813 27

Цитата "Serpento":

Это - очень любопытно.
Поскольку об этом тщательно умалчивается.
Действительно, очередная апелляция, теперь уже на решение окружного суда (в 18 году была апелляция в киевском апелляционном административном суде) назначена на 27 марта.
Но, вот на что любопытное я наткнулся в решении Окружного киевского административного суда:

Між Київською міською радою (Орендодавець) та ТОВ „Центр сприяння підприємництву" (Орендар) 02.08.2007 укладено договір оренди земельної ділянки, який зареєстровано ГУ земельних ресурсів ВО КМР (КМДА), про що зроблено запис від 08.08.2007 за № 75-6-00354 у книзі записів державної реєстрації договорів.

Відповідно до п. 1.1 договору Орендодавець на підставі рішення Київської міської ради від 21.12.2006 № 447/504 за актом приймання-передачі передав, а Орендар прийняв в оренду (строкове платне користування) земельну ділянку, визначену цим договором.

Пунктом 2.1 договору передбачено, що об'єктом оренди відповідно до цього договору є земельна ділянка з наступними характеристиками: місце розташування - бульвар Кольцова, 7-а у Святошинському районі м. Києва; розмір - 12389 кв.м.; цільове призначення - для будівництва, експлуатації та обслуговування торговельно-розважального, офісного комплексу з підземними паркінгом; кадастровий номер - 8000000000:75:221:0015. Договір укладено на 5 років (п. 3.1 договору).

Згідно з п. 11.1 договору всі зміни та/або доповнення до цього договору вносяться за згодою сторін. Згодою або запереченням Орендодавця на зміни та/або доповнення до цього договору, є його рішення, прийняте в установленому законодавством порядку.

Між ТОВ „Центр сприяння підприємництву" (Сторона 1) та ТОВ „Затишні озера" (Сторона 2) 02.02.2010 укладено договір про інвестування будівництва, за умовами якого, Сторона 2 взяла на себе зобов'язання повністю здійснювати фінансування будівництва з наступною експлуатацією торговельно-розважального, офісного комплексу з підземним паркінгом на бульварі Кольцова, 7-а у Святошинському районі м. Києва (п. 1.2 договору).

Пунктом 2.1 договору сторони підтвердили, що після введення в експлуатацію торговельно-розважального, офісного комплексу з підземним паркінгом на бульварі Кольцова, 7-а у Святошинському районі м. Києва право власності на нього переходить Стороні 2.

В подальшому, між Київською міською радою та ТОВ «Центр сприяння підприємництву» від 02.08.2007 укладено договір про внесення змін до договору, укладеного між Київською міською радою та ТОВ «Затишні озера» від 30.06.2015 (зі строком до 08.08.2022).

Відповідно до п. 1 договору про внесення змін від 30.06.2015 цільове призначення земельної ділянки - «для будівництва, експлуатації та обслуговування багатофункціонального комплексу в складі приміщень житлового призначення (апартаментів) та торгівельно-розважальних, офісних приміщень з підземним паркінгом».

Департаментом містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) видано Містобудівні умови та обмеження від 08.05.2014№4719/0/12/009-14 щодо забудови земельної ділянки по бульв. Кольцова, 7-а у Святошинському районі міста Києва.

Відповідно до договору про будівництво багатофункціонального комплексу за адресою: бульв. Кольцова, 7-а в Святошинському районі міста Києва від 06.11.2015 №0611/2015, укладеного між ТОВ «Затишні озера» та ТОВ «ІК «УКРБУД ІНВЕСТ», останній забезпечує будівництво об'єкту грошовими коштами, матеріальними цінностями та виконання всього комплексу будівельних робіт.

Згідно з актом приймання-передачі від 06.11.2015, землекористувач - ТОВ «Затишні озера» передало, а інвестор - ТОВ «ІК «УКРБУД ІНВЕСТ» прийняло для організації будівельного майданчику та проведення підготовчих робіт земельну ділянку, яка розташована за адресою: бульв. Кольцова, 7-а у Святошинському районі міста Києва, кадастровий номер 8000000000:75:221:0015.

Крім того, 18.02.2016 Замовнику в особі ТОВ «Затишні озера» та Генеральному підряднику в особі ТОВ «Спецбуд-Плюс» Державною архітектурно-будівельною інспекцією України видано Дозвіл на виконання будівельних робіт № ІУ 115160490866 «Будівництво багатофункціонального комплексу в складі приміщень житлового призначення, торгівельно-розважальних та офісних приміщень за адресою: бульв. Кольцова, 7-а у Святошинському районі м. Києва».

//www.reyestr.court.gov.ua/Review/782277 44

В общем, проблем с землей - ноль. Зато проблемы в воздухе никуда не делись.
Будем ждать 27 числа...

Вот тут и "собака зарыта" отказ из-за апеляции авиа чинуш,все разрулится,они просто требуют себе квартиры в нашем жк,и на Кайсарова,ну а для инвесторов 1-2 секции,пока придомовую территорию не благоустроят никого на ремонты не пустят.К осени думается все устаканится.

Цитата "Armany ":

И проблема с землёй пока остаётся очень серьёзной, читайте внимательно постановление суда

Прочитал внимательно.
Нигде в решении не сказано об отмене решения КГГА 547/1411 21.03.2015
Был договор между "Затишні озера" и "ЦСП". Он признан недействительным.
На его основании принималось решение КГГА 547/1411, а на его основании выдавалось разрешение на строительство.
Теоретически, всё это может быть оспорено. Но ведь никто этого не оспорил.
Нет правовых последствий признания недействительности договора между арендаторами для стройки.
И Авиаслужба остаётся лишь теоретической проблемой до тех пор, пока она проигрывает суды.

Цитата "igr65":

Вот тут и "собака зарыта" отказ из-за апеляции авиа чинуш,все разрулится,они просто требуют себе квартиры в нашем жк,и на Кайсарова,ну а для инвесторов 1-2 секции,пока придомовую территорию не благоустроят никого на ремонты не пустят.К осени думается все устаканится.

Примерно то же мне в главном офисе сказали. Что, мол, по плану пускать должны в сентябре 2019. Честно говоря, чутка бесит (сначала обещали сентябрь-октябрь 18, потом март 19), но, наверное, разборки с ДержАвіаСлужбой можно назвать уважительной причиной. Посмотрим, чем там все решится. В конце-концов, март еще не закончился.

Тем временем, стеклят третью секцию. Такими темпами, вполне могут успеть и закончить стеклить к марту. Хотя бы это радует...

Цитата "forzi":

Прочитал внимательно.
Нигде в решении не сказано об отмене решения КГГА 547/1411 21.03.2015
Был договор между "Затишні озера" и "ЦСП". Он признан недействительным.
На его основании принималось решение КГГА 547/1411, а на его основании выдавалось разрешение на строительство.
Теоретически, всё это может быть оспорено. Но ведь никто этого не оспорил.
Нет правовых последствий признания недействительности договора между арендаторами для стройки.
И Авиаслужба остаётся лишь теоретической проблемой до тех пор, пока она проигрывает суды.

Все будет ок,Укрбуд всегда строит "паленные" жк и как то удается их сдавать,я в прошлом году наблюдал такую картину,жк "Чаривне мисто"от Укрбуда в оп стояла очередь из 10 человек чтобы вложится цена 16,5 за кв.м земля в суде Укрбуд и Мин.Обороны так что люди особо не переймаються.

КП "Киевпастранс" объявил тендер на продолжение реконструкции трамвайной линии от ул. Гната Юры до ЗАО "Кислородный завод".

//kievvlast.com.ua/news/kp-kievpastrans- planiruet-potratit-eshhe-147-mln-griven- na-rekonstruktsiyu-tramvajnoj-linii-ot-u l-gnata-yury-do-kislorodnogo-zavoda#.XIk BGyCzO0k.facebook

Похоже что о системе умной шумоизоляции прийдётся тоже забыть... 😱

13 березня 2019

Більше на сайті ЖК

Цитата "Просто интересно":

Похоже что о системе умной шумоизоляции прийдётся тоже забыть... 😱

Реконструкція та будівництвов трамвайної лініх від вул. Гната Юри до ЗАТ "Кисневий завод" (II черга будівництва). 4 пусковий комплекс. Коригування

Відомість ресурсів до зведеного кошторисного розрахунку
вартості об'єкта будівництва

Панель світлопрозора, розм.4470х1000h шт 16
Панель шумозахисна перфорована, розм.2970х500 шт 167
Панель шумозахисна перфорована, розм.4470х500h шт 16
Панель шумозахисна ударостійка неперфорована, розм.2970х500h шт 167
Панель шумозахисна ударостійка неперфорована, розм.4470х500h шт 16

Подскажите стоит ли волноваться по поводу адреса: 7а расположен на четной стороне улицы, и по адресу 7а Гугл выдает дет сад 219. Не будут ли проблемы с документами?

Это строительный адрес (виртуальный), после ввода в эксплуатацию должен быть присвоен почтовый адрес.

Цитата "forzi":

Реконструкція та будівництвов трамвайної лініх від вул. Гната Юри до ЗАТ "Кисневий завод" (II черга будівництва). 4 пусковий комплекс. Коригування

Відомість ресурсів до зведеного кошторисного розрахунку
вартості об'єкта будівництва

Панель світлопрозора, розм.4470х1000h шт 16
Панель шумозахисна перфорована, розм.2970х500 шт 167
Панель шумозахисна перфорована, розм.4470х500h шт 16
Панель шумозахисна ударостійка неперфорована, розм.2970х500h шт 167
Панель шумозахисна ударостійка неперфорована, розм.4470х500h шт 16

Что это было ? Сарказм ?

Цитата "Инна-Сергей":

Подскажите стоит ли волноваться по поводу адреса: 7а расположен на четной стороне улицы, и по адресу 7а Гугл выдает дет сад 219. Не будут ли проблемы с документами?

Почтовый адрес присваивается только после ввода дома в эксплуатацию отдельным постановлением Киевского городского совета. И каким он будет достоверно неизвестно.

Да, жаль что номер поменяют... Уже привык )). Шумоизоляция 50см. это жесть... (( И то не факт что средства не разворуют как в прошлом году ! ))

Здравствуйте) слышал что стройку этого ЖК заморозили или что-то типа такого. Можете сказать правда ли это и если да то по какой причине?

Цитата "alex1917":

Здравствуйте) слышал что стройку этого ЖК заморозили или что-то типа такого. Можете сказать правда ли это и если да то по какой причине?

Нет, это не соответствует действительности, понаблюдайте за стройкой сами.

Нет, не заморозили.
Можно убедиться даже сейчас (суббота, вечер) посредством вебкамеры.
Последний месяц наоборот активизировались и нарастили темп.
Убедиться в этом можно, в частности, сопоставив фотографии на сайте объекта за февраль и за март, или фотографии на сайте Лун.
На Лун самые свежи датированы вчерашним числом