ЖК Парковые Озера 2 | ИнтерГал-Буд | ул. Воскресенская, 2а

Шановний представник забудовника.

Не вводьте людей в оману були неодноразові письмові звернення, спілкуюсь з вашим представником (Левчук Андрій) і ТРИ місці не маю ніякого рішення. Слухаю незрозумілі пояснення про незрозумілі проблеми щодо усунення недоліків.

Доброго дня,

Дуже прикро чути, що ви зіштовхнулись із затримкою у вирішенні даного питання. Затримка дійсно була спричинена завантаженністю підрядника.
Але ми раді повідомити, що ваш запит було розглянуто і до кінця місяця недоліки будуть усунені іншим підрядником.

Цитата "Ігор К":

Шановний представник забудовника.

Не вводьте людей в оману були неодноразові письмові звернення, спілкуюсь з вашим представником (Левчук Андрій) і ТРИ місці не маю ніякого рішення. Слухаю незрозумілі пояснення про незрозумілі проблеми щодо усунення недоліків.

Цитата:

Parkovi Ozera
Доброго дня,Ви оперуєте неправдивою інформацією. Адже новий комплекс Паркові Озера налічуватиме лише 724 квартири, які розташовуватимуться у 4ох будинках.

Да, возможно в количестве квартир, подсчитывая их по "рендерам" я ошибся, но ведь застройщик в процессе строительства Парковых озёр не раз изменял проект, и, в результате в комплексе "всего лишь" на около 400 квартир больше...
кто может гарантировать, что такого не произойдёт в этот раз?

Цитата:

у якому буде сучасний підземний паркінг

паркинг по стоимости квартиры? ладно, половины
и его количество будет соответствовать количеству квартир? (нет конечно)

Цитата:

побудований новий дитячий садок

зачем новый????!!!! ведь тот, что уже есть в середине комплекса - пустой на 2/3... а почему? да потому что нужно позвонить и узнать сколько стоит месяц пребывания в этом детском саду ребенка...
а ведь этот частный детский сад должен быть во владении города, и платить нужно было только за питание... расскажите посетителям форума, как он остался во владении у застройщика?
так вы еще один такой же построить хотите? ну да, свои деньги за аренду вы получаете исправно...

Цитата:

поруч і з комплексом є багато державних шкіл

да есть, рядом - 4 штуки, они все разные по уровню преподавания, в некоторых есть оплата, и не копеечная, да еще и попасть туда сложно, потому что много желающих... а в бесплатные не очень то и хотят отдавать родители деток

Цитата:

Про "45 хвилин йти через парк до метро", це, звісно, дуже суб'єктивно.

конечно субъективно, но жителя, а не сотрудника отдела маркетинга, посчитавшего расстояние по гуглмапс, так что да, уважаемые будущие инвесторы - прогуляйтесь от метро пешком, а заодно загляните на место строительство, оцените соседей - частный сектор, запахи зеленбуда, лужу у 12Г высыхающую только в августе, не верьте словам в "интернетах" - проверьте всё сами

Не посоветовал бы никому сюда вкладываться.
На сегодня, это один из самых мутных и проблемных объектов в Киеве.
Квартиры пытаются продавать с начала сентября, в то время как на участке нет даже паспорта строительства.
В 2015 году Укрбуд тоже продавал 2 месяца квартиры по этому же адресу (), после чего свернули лавочку и удалили из сети сайт с рекламой своего ЖК. С тех пор, в части разрешительной документации, ничего не изменилось. Идет попытка втюхать тот же проект, только под именем более раскрученного застройщика.
Нацполицией открыто уголовное дело по 356 ст. ККУ, ЕРДР №12020105040000881.
По отмене ГУО и разрешения ДАБИ — продолжаются суды, и эти доки могут отменить в любой момент. Но даже при их наличии стройка не становится законной. Строить жилые дома в этой промзоне с несоответствующим целевым назначением — запрещено, что и подтвердил Верховный Суд постановлением в 2019 году.
Киевсовет никогда не отводил этот участок под жилое строительство.
Интергал-буд, очевидно, надеется на коррупционное прикрытие чиновников, т.к. даже не стесняется подавать в госструктуры поддельные документы — вытяги от 2015 года, где указано недействительное целевое назначение участка, измененное решением Севастопольского суда времен аннексии Крыма. Которое, кстати, отсутствует в реестре судебных решений и имеет все признаки подделки.
Это, по сути, очень наглая попытка возродить незаконный объект Укрбуда, в надежде, что неосведомленные покупатели понесут денежки, и потом ими можно будет прикрываться, «чтобы достроили». Уже второй месяц подряд в сети чуть ли не ежедневно идет реклама этого жк — про скидки, акции, и снова скидки. С продажами, очевидно, совсем все плохо. Ни в один другой жк так не заманивают «скидками», как в этот.
При этом никакие работы на участке уже полтора месяца не ведутся, т.к. их прекратили сразу же после проверок Нацполиции и Департамента земельных ресурсов.

Доброго дня,

Чесно кажучи не хочемо влаштовувати оці припирання, але все ж таки. Адже, формат форуму - це неперервна дискусія.

По-перше, ми оперуємо реальними даними, і за генпланом кількість квартир відповідає розмірам ділянки забудови і не є надмірною за усіма показниками щільності заселення. Тим більше будинки будуть різноповерховими, завдяки чому візуально архітектурно-просторова композиція виглядатиме гармонійно і легко.
По-друге, паркінг буде розташовано у стилобаті. Крім того, варто відзначити, що він буде автоматизований, що зробить його експлуатацію значно комфортнішою. Не всі столичні комплекси бізнес-класу можуть похизуватись такою кількістю паркомісць, тому мешканці, які матимуть бажання користуватись паркінгом комплексу, зможуть придбати машиномісце.
По-третє, те, що оператором дитячого садку стала приватна юрособа було спричинено рядом факторів. Забудовник хотів передати садки у комунальну власність, як ви і зазначили, але, на жаль, виникли певні юридичні складнощі, які унеможливили цей "трансфер". Тому новий дитячий садок буде приватним, дійсно. Але побажання і відгуки щодо ціни за навчання буде враховано при відборі найкращого підрядника, запевняємо вас.
По-четверте, рівень викладання у школах лежить поза межами повноважень забудовника. У Києві є як приватні, так і державні школи, які надають якісні освітні послуги. Однак, контроль якості надання цих послуг, визначення пріоритетів розвитку освітньо-наукової сфери лежить у сфері політики Міністерства освіти і науки України, а не приватних девелоперів.
По-п'яте, новий ЖК Паркові Озера, як і перша черга комплексу мають дуже вдале місцерозташування: метро, парк, усі необхідні сервіси для комфортного життя знаходяться близько.

Новий комплекс має об'єктивні конкурентні переваги порівняно з іншими новобудовами. Тому дійсно, приїжджайте, завітайте до відділу продажів (вул. Воскресенська 16) на консультацію, дивіться і обирайте серцем, де вам хотілось би жити :)

Цитата "воскресенка22":

Да, возможно в количестве квартир, подсчитывая их по "рендерам" я ошибся, но ведь застройщик в процессе строительства Парковых озёр не раз изменял проект, и, в результате в комплексе "всего лишь" на около 400 квартир больше...
кто может гарантировать, что такого не произойдёт в этот раз?


паркинг по стоимости квартиры? ладно, половины
и его количество будет соответствовать количеству квартир? (нет конечно)


зачем новый????!!!! ведь тот, что уже есть в середине комплекса - пустой на 2/3... а почему? да потому что нужно позвонить и узнать сколько стоит месяц пребывания в этом детском саду ребенка...
а ведь этот частный детский сад должен быть во владении города, и платить нужно было только за питание... расскажите посетителям форума, как он остался во владении у застройщика?
так вы еще один такой же построить хотите? ну да, свои деньги за аренду вы получаете исправно...


да есть, рядом - 4 штуки, они все разные по уровню преподавания, в некоторых есть оплата, и не копеечная, да еще и попасть туда сложно, потому что много желающих... а в бесплатные не очень то и хотят отдавать родители деток


конечно субъективно, но жителя, а не сотрудника отдела маркетинга, посчитавшего расстояние по гуглмапс, так что да, уважаемые будущие инвесторы - прогуляйтесь от метро пешком, а заодно загляните на место строительство, оцените соседей - частный сектор, запахи зеленбуда, лужу у 12Г высыхающую только в августе, не верьте словам в "интернетах" - проверьте всё сами

А что вы скажете за 4х этажное коммерческое здание, выросшее под окнами 18А у людей, которые переплачивали вам же за видовые квартиры?

Совет инвесторам - приедьте на воскресенскую вечером, часов после 9, проедьтесь по двухсторонней воскресенской, потом попробуйте хоть где нибудь запарковаться (в комплексе даже мусор не всегда вывозят, потому что ночью мусоровоз просто не может физически заехать в комплекс).
Уже молчу про школы и детсад. А еще строится огромадный Автограф-2 с другой стороны парка. По которому в теплый солнечный день уже нет смысла гулять, так как количество людей как на базаре.

Бульвар Перова в сторону Дарницы вечно стоит по утрам, выезжать из самого ЖК можно до 10 минут, а потом по Перова и Броварскому минимум(!) пол часа. Итого - час времени, чтобы просто доехать до моста метро утром. А теперь представьте что в самом метро по утрам. И это даже не правый берег.

Вопрос с документами, пожалуй, самый важный. И подход от застройщика здесь крут - нагнать титушни, провоцировать конфликты с местными, разгонять митинги, прикрываться незаконными документами.
Цены - космос, качества - нет. Для понимания - можете пообщаться с главами ОСББ домов Парковые Озера-1 и узнать, в каком состоянии ОСББ принимал новые(!) дома от навязанного застройщиком ЖЕКа.

Очень, очень сомнительная инвестиция. Во всех смыслах.

Цитата:

По-перше, ми оперуємо реальними даними, і за генпланом кількість квартир відповідає розмірам ділянки забудови і не є надмірною за усіма показниками щільності заселення. Тим більше будинки будуть різноповерховими, завдяки чому візуально архітектурно-просторова композиція виглядатиме гармонійно і легко.

И это ответ на то, что вы меняете "на ходу" проекты и "впихиваете" в 1,5 раза больше квартир?

Цитата:

По-друге, паркінг буде розташовано у стилобаті. Крім того, варто відзначити, що він буде автоматизований, що зробить його експлуатацію значно комфортнішою. Не всі столичні комплекси бізнес-класу можуть похизуватись такою кількістю паркомісць, тому мешканці, які матимуть бажання користуватись паркінгом комплексу, зможуть придбати машиномісце.

а где же количество? только хвастовство, что больше...
автоматизированный - стоит задуматься дважды...

Цитата:

виникли певні юридичні складнощі, які унеможливили цей "трансфер".

да вы что!? найдите способ передать, а не ищите отмазки

Цитата:

Тому новий дитячий садок буде приватним

это значит, что большинства жителей его "не будет"

Цитата:

відгуки щодо ціни за навчання буде враховано при відборі найкращого підрядника

ага, типа есть из кого выбирать, и вы вместо арендной платы доплачивать будете арендатору, чтобы родителям дешевле детсад был - насмешили

Цитата:

По-четверте, рівень викладання у школах лежить поза межами повноважень забудовника. У Києві є як приватні, так і державні школи, які надають якісні освітні послуги. Однак, контроль якості надання цих послуг, визначення пріоритетів розвитку освітньо-наукової сфери лежить у сфері політики Міністерства освіти і науки України, а не приватних девелоперів.

это вы так ответили, про переполненность школ в округе, и что, теперь стало легче ребенка "определить" в школу?
вы школу постройте вместо дома ! а лучше две

Думаю, лучше построить паркинг.

Подскажите, пожалуйста, при уменьшении фактической площади квартиры не возвращается стоимость 1кв.м? То есть если площадь уменьшится на 3кв.м. то вернут только стоимость 2кв.м.? 1кв.м остается в подарок застройщику?

Доброго дня, так ці умови входять до комерційних умов і вони зазначені в Попередньому договорі купівлі квартири. Найчастіше проектна площа трохи більше за фактичну, але, дійсно, буває й навпаки. Чим це спричинено? 1 м2 є допустимим зменшенням площі через здійснення опорядження стін, проведення інших опоряджувальних робіт забудовником, зокрема, виконання машинної штукатурки, тощо.

Смягчение курса в ЖК «Парковые Озера»

Знову звертаюся до потенційних інвесторів. Ще раз констатую факт, що забудовник веде себе некоректно щодо виконання своїх гарантійних зобов'язань. Крім описаних вище проблем з передачею раніше збудованих будинків на баланс міста є проблема того, що виявлені будівельні недоліки забудовник не усуває. Вже чотири місяці вирішують питання усунення недоліку орієнтовною вартістю до 10 тис. грн. Мені здається, що такі факти красномовно свідчать про порядність забудовника. Для інвестора - штрафи, для забудовника - повна безвідповідальність та небажання виконувати свої договірні зобов'язання. Подумайте, чи варто ризикувати та зв'язуватися з такою компанією.

Лімітована пропозиція у ЖК «Паркові Озера 2»

Дом сдан 2 года назад - а горячей воды нет. Очень много претензий по качеству (вы бы видели эти панорамные балконные блоки которые шатаются от ветра) к застройщику, и так же к навязанной ими обслуживающей компании. Не можем перейти на прямые договора по электричеству, горячей воде. У некоторых домов до сих пор коммерческие тарифы.

Застройщик пытается побыстрее втюхать максимум квартир из ПО-2 потенциальным бедолагам, а потом бить перед государством на то, что инвесторов нужно защитить. Не ввязывайтесь в эту авантюру!

26.12.2020 сотрудниками Департамента земельных ресурсов КМДА проведено обследование участка, было установлено, что земля по ул. Воскресенской, 2А используется не по целевому назначению в нарушение ст. 96 Земельного Кодекса Украины.
А именно - вместо обслуживания производственной базы проводится строительcтво "жилого комплекса".
Акт по итогам обследования, подтверждающий незаконность строительных работ - во вложении к посту.
Департаментом Земельных ресурсов отправлено обращение в прокуратуру Киева и Госгеокадастр для принятия соответствующих мер реагирования.
С фактом подтверждения, что земля используется не по назначению, у депутатов Киевсовета есть все основания для разрыва договора пользования землей, которую в нарушение договора незаконно застраивают высотками.

Киевсовет никогда не принимал решения по отводу этой промышленной территории для жилого строительства.
Юридический департамент Киевсовета подтвердил отсутствие права на застройку этого участка жилым комплексом, согласно постановлению Верховного суда от 16.05.2019г. по делу №910/6641/18.

Итоги 2020 года от «Интергал-Буд»: «Коронавирус ускорил цифровизацию строительного сектора в десять раз»

ЖК «Паркові Озера»: великі квартири за акційними цінами

Уважаемые потенциальные инвесторы,

Я понимаю, что некоторые могут думать, что тут сидят боты или какие-то псевдо-активисты.

Преждем чем вложить деньги в жилье с сомнительными документами (аннулирована карточка) я просто вам предлагаю прийти в парковые озера в любой день в районе 20 00 и посмотреть что твориться с парковкой и что творится на улице Воскресенская. Урловская тихо курит в сторонке...Также имеет смысл посмотреть как люди выезжают из комплекса в 8 утра на заставленную Воскресенскую.

Я сегодня звонил в отдел продаж ПО-2 где мне сообщили что паркинг будет на 300 мест, а квартир 784. Вы даже не представляете какое это проклятие уже сейчас и это будет просто пробитие дна.
В ПО паркинг уже полностью продан и если как-то случиться, начнут продавать паркинг в ПО-2 то все места выкупят жители ПО-1 и ваши машины будут парковаться где-нибудь на троещине, потому что ни на воскресенской ни на каких стоянках рядом мест уже просто нет.

Повторюсь, просто посмотрите, что тут происходит в 8 утра и в 8 вечера и вы сразу начнете смотреть другой объект.

Про государственный садик на Воскресенской можете забыть, там очередь на 2-3 года вперед. В частном садике ценник 15к грн/месяц и неважно болели вы или были на море - платите в полном объеме и в срок.

Парк которым завлекает отдел продаж уже давно не радует. Потеплеет, приходите в любой выходной день и посмотрите что там твориться - марджанджа, шашлыки и куча пьяных тел со всей округи.

В довесок вам спустят карманный жек с бредовыми тарифами и совковым сервисом. А если вы захотите создать ОСББ, то вам не дадут документы, будут судиться, угрожать.

Розглядаю теж цей комплекc. Як тільки наведуть порядок з документами можна сміливо інвестиувати.
А відносно активістів і противників - Ви ж незабуватйе що половина покупців можуть не користуватись авто. Володіння авто стає все дорожче і дорожче. Таксі простіше та іноді навіть дешевше.
Відсотків 30 якщо не 50 купить там кварити для здачі в оренду. А ті хто орендують теж не завжди з авто. Місце хороше.
Ще вісдотків 10-15% викупить з існуючих жильців паркових озер які хочуть збільшити площу і купують там уже двушку або трьошку на заміну своїй однушці яка теж піде на оренду. Тому я гадаю що там можна ще зібрати активістів з паркових які прийдуть і будуть ЗА забудову :)
Для себе нові інвестори куплять мабуть відсотків 5-10%
Метро не загружене у порівнянні. (На лівобережці інфраструктурно явно кращій у метро навіть не увійти треба їхати на чернігівську)
Йти через парк набагато приємніше ніж йти по дорозі де їздять авто.
Та й з авто зараз такі проблеми по всьому місту і краще ставати не буде у цьому плані. Навіть заміські таунхауси не завжди дають 2 місця на парковку.
От відносно інфраструктури, садків та шкіл так проблема є але вона далеко не така як у інших районах.

Березневий прайс у ЖК «Паркові Озера»