ЖК Голосеевская Долина | Строй Сити Development, Укрбуд | ул. Кайсарова, 7/9

Был там в начале марта, похоже, что ничего не поменялось. А жаль, интересный бюджетный объект.

В шестой секции крыша толком не готова, и окон, балконов нет, а ее через 50 дней по плану сдавать

А год назад, я подумывал об еще одной инвестиции в этом доме(#1), но у нового уже застройщика СтройСити. Но стройка за год так и не набрала темп, что подчеркивает то, что правильно сделал — не проинвестировав дважды).

Не сочтите занудой, но год назад о Строй-сити еще и не слышали. Инициативная группа только в июне узнала, что заказчик строительства подписал с ними договор. Работы должны были начаться в августе, но этого не произошло из-за ряда проблем: отключение электричества с подачи Майбороды (суды от УБ к СС помните?) срезанное оборудование, поиск подрядчиков, налаживание поставок и поиск рабочей силы. Это сложности, которые СС не учел заходя на киевский рынок недвиги.
На сайте 4 камеры, в которые можно смотреть ход строительства (работают, правда, только 3 почему-то), можно заехать самому на стройку и глянуть изменения.
3 секции 2 дома выросли на 10 этажей каждая почти с нуля. При этом говорить, что стройка стоит - как-то глупо.
Безусловно абсолютно все хотят, чтоб хотя бы первые 3 секции были введены в эксплуатацию и часть инвесторов вздохнула бы с облегчением. Но реалии слегка иные. Все же знают, что стройка убыточна? Первые 2 дома по крайней мере. Продавать в них особо нечего, а чтоб достроить нужно вкинуть своих денег очень много. СС уже вложился своими деньгами почти на 150 млн, инвестор особо не платит (тоже смотрит, как стройка идет), поэтому и такой темп.
Все же СС верит, что в июне (наверное в конце) введут в эксплуатацию 1-3 секции. По придомовой уже вывели в уровень все канализации и т.д., со стороны АТП убирают мусор и перевозят стройматериалы к другим секциям.
Работа идет.

Во втором доме, в 5 секции, начались продажи квартир!

А где можно об этом узнать, кроме как ехать в ОП?
На сайте в доме 2 вообще планировок нет, что в наличии нет, цен тем более.

Огляд від Domik.ua, в якому згадується ЖК:
Мені наснився сон: один день із мого майбутнього життя в ЖК «Голосіївська долина»

Уже влітку забудовник «Строй Сіті Development Group» планує ввести в експлуатацію шість перших секцій, а восени — будинок № 1 цілком. Яким буде їхнє життя в 2026 році — коли житловий комплекс «Голосіївська долина» буде повністю введений в експлуатацію?

До тех пор, пока дом не будет заселен, инвесторы недовольны кто бы и как не строил.... Посмотрим, что лето покажет_

Стан будівництва будинку #1 на 15.05. Те що в середині — таємниця за 7 замками. Фотозвіту та стану робіт за квітень на сайті не публікували — мабуть теж таємниця
Приємно бачити що кількість люльок на фасаді подвоїлась ), але це не той Темп якого хотілося б! І якось не системно роблять фасад, почали в 4 секції не завершивши його в першій.

Всем привет, я инвестор с 2017 года, первый дом восьмая секция. Наблюдаю за форумом с момента инвестиции. Уже много людей прибавилось с того момента. Хочу немного Вас друзья поддержать, шапочно знаком с действующими лицами стой сити, люди которые зашли не понимали особенности рынка Киева, на некоторые вопросы реагировали с присущностью пренебрежения, вижу понемногу начинают все понимать. Учитывая что нам ещё день простоять да ночь продержаться все идёт нормально. Немного напрягает не понимание застройщика по градостроительной документации, в частности ноль внимания на ДПТ (он в разработке) на котором нужно сейчас сосредоточится иначе они не смогут поменять функциональное назначение участка, но пока хайп потерпевших Укрбуда не ушёл, думаю будет проект ехать. В любом случае желаю им удачи, а нам терпения- планирую отпраздновать Новый год уже с введёнными в эксплуатацию первыми секциями)

Цитата "Parkgood":

Во втором доме, в 5 секции, начались продажи квартир!

Продажи начались. Ее раньше небыло в проекте. И так машины негде будет ставить, а теперь еще и забрали несколько паркомест под строительство. На 4000 квартир в комплексе 400 парковок.

Старт продажу квартир 5-ї секції другого будинку ЖК «Голосіївська долина»

Цитата "Ma_ru » 18.05.2021 12:51":

Продажи начались. Ее раньше небыло в проекте. И так машины негде будет ставить, а теперь еще и забрали несколько паркомест под строительство. На 4000 квартир в комплексе 400 парковок.

Ее повидимому и сейчас в проекте нет)

Відеозвіт про хід будівництва за квітень 2021

Будинок №1

Секція №1
1. Закінчені штукатурні роботи 1 поверху.

Секція №2
1. Закінчені оздоблювальні роботи 2-21 поверхів.

Секція №3
1. Закінчені оздоблювальні роботи поверхи 2-12.
2. Виконано влаштування каркасу Армстронга на поверхах 2-16.

Секція №4
1. Виконуються фасадні роботи.

Секція №5
1. Виконано влаштування стяжок балконів з 11 по 20 поверх.

Секція №6
1. Виконано штукатурку стін (квартир та МОП) 4-11 поверхи.
2. Закінчено влаштування цегляних та газоблочних перегородок поверхів №15, 16, 17, 18, 20, 21.

Секція №7
1. Виконано влаштування цегляної кладки вентиляційних шахт на відм. +66.500 .
2. Виконано влаштування плити перекриття на відм. +69.350.
3. Закінчено влаштування цегляних та газоблочних перегородок поверхів №10, 11, 13, 17, 18, 20.
4. Виконано штукатурку стін (квартир та МОП) 3, 4, 7 поверхи.

Секція №8
1. Закінчено влаштування цегляних та газоблочних перегородок поверів №6, 7, 17.
2. Закінчено влаштування вертикальних конструкцій 20 поверху.
3. Виконано влаштування плити перекриття 19 поверху.
4. Виконано влаштування плити перекриття 20 поверху.

Секція №9
1. Закінчено влаштування цегляних та газоблочних перегородок поверхів №11,15,16.
2. Закінчено влаштування вертикальних конструкцій 20 поверху.
3. Виконано влаштування плити перекриття 20 поверху.

Будинок №2

Секція №1
1. Виконано влаштування вертикальних конструкцій 13 поверху.
2. Виконано влаштування плити перекриття 13 поверху.
3. Виконано влаштування вертикальних конструкцій 14 поверху.
4. Виконано влаштування плити перекриття 14 поверху.

Секція №2
1. Виконано влаштування вертикальних конструкцій 11 поверху.

Секція №3
1. Виконано влаштування плити перекриття 11 поверху.

Секція №4
1. Виконано влаштування плити перекриття 10 поверху.
2. Виконано влаштування вертикальних конструкцій 11 поверху.
3. Виконано влаштування плити перекриття 11 поверху.
4. Виконано влаштування вертикальних конструкцій 12 поверху.
5. Виконано влаштування плити перекриття 12 поверху.

ЖК Голосіївська Долина, какие сроки по сдаче 6 секций в 1-ом доме? Через месяц конец второго квартала, а каких либо изменений с момента начала строительства вами ЖК не особо заметно.

Спасибо зав ответ.

Всем привет!
Подскажите, пожалуйста, какие подводные камни существуют в договоре по этому объекту? Что вас смутило и насколько это критично.


Насколько безопасно на данный момент инвестировать в пятую секцию, которой нету даже на плане и этап строительства 0

"Всем привет!
Подскажите, пожалуйста, какие подводные камни существуют в договоре по этому объекту? Что вас смутило и насколько это критично.


Насколько безопасно на данный момент инвестировать в пятую секцию, которой нету даже на плане и этап строительства 0"

Инвестировать возможно, но нужно уточнить ряд деталей:

1) Проект прошел согласование и утвержден в Департаменте архитектуры, Экспертизе и ГАСКЕ, приведен ли в соответствие с нынешними намерениями проект застройки в этих органах, поскольку первоначально эти секции они не утверждали.
2) Согласно открытых источников последнее изменение в разрешение на строительство было лишь в части смены застройщика, проект не корректировался. (Разрешение на выполнение строительных работ серии ІУ № 113190111884 от января 2019 года (ІІ очередь));
3) Согласно проекта ДПТ на данном участке этих секций не предусмотрено, учтена лишь первоначальная посадка.

Это основное, список можно и продлить. Спросите в отделе продаж, может они смогут ответить.

Придомову територію 1-4 секції буд 1 зі сторони Кайсарова активно роблять

Темп фасадных работ тоже увеличился, в первые секции завозили радиаторы отопления, работы идут, все в ожидании сдачи первых трех секций.

Однокімнатні квартири в ЖК «Голосіївська долина» за вигідною ціною

Квартири площею від 39 до 42 кв. м вартістю 24 200 грн/кв. м. Також девелопер пропонує придбати нерухомість у житловому комплексі із розтермінуванням під 0% річних до кінця будівництва.