ЖК ParkLand | Паркленд | ZIM Group | ул. Практичная, 1

Цитата "Renatvrv":

Над коммуникациями точно нет, а дальше место под парковку, скорей всего, и обрыв

Вопрос, на самом деле интересный. Отдел продаж сказал, что хотя за электробудкой напротив дома 8 и есть место, строить над обрывом они не будут потому как:
1) Экономически нецелесообразно
2) Земля принадлежит не застройщику

Пункт 2 легко решить, поэтому не берем его во внимание. Вот то, что такая стройка будет дорогой, я согласен. Но тут вопрос в цене квадратного метра готового дома. Не исключаю со временем увидеть там "свечку" этажей на 20, но, надеюсь, я этого уже не застану.

Цитата "irvasdy":

Это Вы однако рисково решили вложиться по совету 5-7 человек, которые могут увидеть Ваше сообщение. Перечитайте форум, всё озвучивалось

Ви порадите краще запитати в відділі продажів чи на вулиці людей?

Цитата "DVadym":

Шановний, в наш час нікого майже не цікавить швидкість UA, зробіть таку ж табличку для доступу "Світ" і все стане на свої місця.

Поддерживаю. За 85 грн/месц предлагать в 2017 году тариф со скоростью на "мир" в 10 Мб/сек - издевательство. Вот пример моего тарифа в г. Васильков, под Киевом, даже не в столице - 99 грн/месяц, 100 украина и 60 мир. Причем 60 на мир провайдер обеспечивает 24/7/31/365.

Цитата "Renatvrv":

Над коммуникациями точно нет, а дальше место под парковку, скорей всего, и обрыв

Когда выложили новый дизайн на сайт были вопросы почему перед 8 домом не по всей длинне парковка и был ответ что собственник участка или нескольких не хочет продавать землю. Часто всплывают в голове мысли по этому поводу, потому как всегда мечтал про вид из окна, но ради Паркленда, можно сказать, почти отказался от мечты, так понравился комплекс, и будет печально если и перед 8 бомбанут дом впритык (ззади и так двор колодец), будь то ЗИМ или другой владелец участка (а возможно всё, если это будет экономически выгодно). Большим стимулом к инвестированию было то что перед домом планировалась только парковка, ну и дальше только дома НА.

Цитата "mabar":

Ви порадите краще запитати в відділі продажів чи на вулиці людей?

410 страниц форума к Вашим услугам. Никто годовую эпопею пересказывать не будет

Цитата "pikachu":

Когда выложили новый дизайн на сайт были вопросы почему перед 8 домом не по всей длинне парковка и был ответ что собственник участка или нескольких не хочет продавать землю. Часто всплывают в голове мысли по этому поводу, потому как всегда мечтал про вид из окна, но ради Паркленда, можно сказать, почти отказался от мечты, так понравился комплекс, и будет печально если и перед 8 бомбанут дом впритык (ззади и так двор колодец), будь то ЗИМ или другой владелец участка (а возможно всё, если это будет экономически выгодно). Большим стимулом к инвестированию было то что перед домом планировалась только парковка, ну и дальше только дома НА.

Чтоб строить свечку в 20 этажей нужно отступить от дороги как минимум 30 метров (то есть уже в яру) + инсоляции никто не отменял - по этому свечка сможет получиться площадью так метров 40 - минус площадь 2 шахт лифта, минус площадь холодных переходов...итого мы получаем свечку в 20 этажей без квартир. Проектик сомнительный выходит...

Али, с чем связана цена 400грн за услуги на паркинге особенно с учетом отсутствия охраны в договоре? Неужели нынче такие дорогие уборщицы в Киеве? Или вы раз в неделю будете мыть и полировать наши машины? Мне машину мыть не надо, я сам справлюсь. 150 грн готов платить за уборку раз в неделю, электричество и обслуживание противопожарной системы. Больше пратить не за что.
На Лико хоть подземный паркинг и то на 5 грн дешевле, но он априори дороже в обслуживании так как меньше машиномест, сложнее инженерные коммуникации, необходимость существенно более сложно системы пожаротушения, вентиляция, круглосуточное освещение, отопление, дренаж итд.

Цитата "specialisttt":

Прочитал все посты, касающиеся интернета) да и как житель 3-го дома периодически форум переглядываю.
ДО ЭТОГО МОМЕНТА относился ко всем постам Muhammad_Ali как серйозного представителя и челевека, который пишет без лишней воды и только по сути.
НАДО БЫТЬ ПОЛНЫМ ИЛИОТОМ ЧТОБЫ СРАЗУ ПОВЕРИТЬ В "У НАС УЖЕ!!! КАРЛ, УЖЕ ЕСТЬ ЕЩЕ 2 ПРОВАДЕРА И ЗАВТРА НА САЙТЕ У НИХ БУТЕТ НАПИСАНО ЧТО НАШ КОМПЕКС ПОДКЛЮЧЕН" А ПОТОМ "2 ПРОВАЙДЕРА НЕ ВЫПОЛНИЛИ ДОГОВОРЕННОСТИ И МЫ ПЕРЕСТАЛИ С НИМИ СОТРУДНИЧАТЬ"
ЭТО КАК ВООБЩЕ? ВЫ ОПТИКУ ПОСРЕЗАЛИ, И ВЫТАЩИЛИ ИЗ КОЛОДЦЕВ, ПОСНИМАЛИ СВИЧИ ИЗ ПОДВАЛОВ? ИЛИ, МОЖЕТ, ЧТО БОЛЕЕ ВЕРОЯНЕЙ, ВСЕ ТАКИ ЗАВРАЛИСЬ?

Как человек, работающий в сфере интернета и телеком, думаю, имею право озвучить свою точку зрения.
Могу ошибаться, потому как не владею инсайдерской информацией именно по нашему комплексу, но обычно делается так:
1) договорняк застройщика\жека с одним провайдером, который за свой счет делает колодцы, тянет отптику (а ближайшая муфта может быть и рядом а может быть километра 3-4 если не больше, вкладывается изначально, но в дальнейшем отбивает все бабло становясь монополистом. Или, как вариант, просто большой откат со стороны провайдера.
2) провайдер счастлив, так как получает уже неплохую абонбазу еще и с перспективой увеличения без больших затрат
3) застройщик и жек так же счастливы
4) не счастливы только абоненты, не имеющие право выбора и, которые еще и бузят))

На данный момент пользуюсь тарифом 175 грн (было изначально 165) так как нужен прямой честный IP адрес, он, к сожалению, доступен в тарифе, начиная с 175!!! грн. Так как немногО знаю рынок, могу сказать что это самая большая цифра на рынке Киева за скорость 100\100 мир\украина, не считая частный сектор.
Относительно качества: в двух словах - оно среднее.
Возможно меня, как владельца, белого IP определили в отдельный vlan и ситуация немного лучше чем у других, но все же есть замечания. Torrent, который, я не так часто запускаю, но все же иногда хочется просто быстро скачать фильм в fullhd, разганяется МАКСИМУМ! ДО 8 МБИТ (обычно 4-5 при заявленных до 100!). Хотя в один поток качает быстро 80-90 мбит\с. Не знаю что там дальше, но на доступе используют оборудование D-Link. В качестве домашних роутеров ище с натяжкой допустимо но для серйозного провайдера считаю D-Link и TP-link полнім жлобством и дешевым китайским мусором. Интерент отваливается приблизительно один-два раза в месяц, хотя, по факту мож и чаще, так как с утра и до вечера на работе. Подозреваю что или стоит слабенький шлюз для нашего комплекса, который не может перелопатить такой трафик или провайдер арендовал небольшой канал (полосу в канале) у друго провайдера, находящегося поблизости. Или вообще у этого провайдера все криво сделано изначально)
Как-то так.

Сам являюсть телеком специалистом и практически мои выводы совпадают с вашими. Могу сказать более - ни один голосовой протокол нормально не работает за пределы УАИКС, впн (ипсек) валится.

Чтоб строить свечку в 20 этажей нужно отступить от дороги как минимум 30 метров (то есть уже в яру) + инсоляции никто не отменял - по этому свечка сможет получиться площадью так метров 40 - минус площадь 2 шахт лифта, минус площадь холодных переходов...итого мы получаем свечку в 20 этажей без квартир. Проектик сомнительный выходит...[/quote]

Али, уточните пожалуйста,от постройки садика за 3/4 домами еще не отказались?или концепция изменилась? спс

Цитата "Gleb12":

Али, уточните пожалуйста,от постройки садика за 3/4 домами еще не отказались?или концепция изменилась? спс

Учитывая, что денег в бюджете города, взять построенный нами детский сад - нет, мы ищем кому передать его на обслуживание, чтоб для клиентов была адекватная цена

Цитата "SanyaZ":

Али, с чем связана цена 400грн за услуги на паркинге особенно с учетом отсутствия охраны в договоре? Неужели нынче такие дорогие уборщицы в Киеве? Или вы раз в неделю будете мыть и полировать наши машины? Мне машину мыть не надо, я сам справлюсь. 150 грн готов платить за уборку раз в неделю, электричество и обслуживание противопожарной системы. Больше пратить не за что.
На Лико хоть подземный паркинг и то на 5 грн дешевле, но он априори дороже в обслуживании так как меньше машиномест, сложнее инженерные коммуникации, необходимость существенно более сложно системы пожаротушения, вентиляция, круглосуточное освещение, отопление, дренаж итд.

Али, прокоментируйте это, а так же водяную систему пожаротушения в паркинге, открытом всем ветрам.
Или вы смотрели прогнозы на ближайшие 100 лет и отныне в Киеве не будет минусовой температуры?

P.S. Али, в ветке Интернет требуется ваш комментарий

Цитата "SanyaZ":

Али, прокоментируйте это, а так же водяную систему пожаротушения в паркинге, открытом всем ветрам.
Или вы смотрели прогнозы на ближайшие 100 лет и отныне в Киеве не будет минусовой температуры?

Давайте письменный запрос на адрес компании, ответим Вам с вложением прогнозов ГидроМетЦентра.
А если убрать не понятную иронию и сарказм, то скажу, что в паркинге установлена Сухотрубная система пожаротушения с блоками управления на каждом этаже, - Благодаря своей основной особенности – сухим трубам, рабочая часть системы может быть смонтирована в неотапливаемых помещениях и эксплуатироваться при отрицательных температурах, таким образом в трубах замерзать ничего не может.

Звонила сьогодні в ЖЕК з приводу включення ліфта в 5 му будинку - сказали увімкнуть приблизно 20.08.
Хто, як і я, планує найближчим часом починати ремонт - орієнтуйтесь на власні сили при підйомі матеріалів(((

to Ali

мы создали Опрос в разделе форума. Подскажите, пожалуйста, на какие сроки ориентироваться, когда будет приниматься решение по провайдерам?

Цитата "Muhammad_Ali":

Давайте письменный запрос на адрес компании, ответим Вам с вложением прогнозов ГидроМетЦентра.
А если убрать не понятную иронию и сарказм, то скажу, что в паркинге установлена Сухотрубная система пожаротушения с блоками управления на каждом этаже, - Благодаря своей основной особенности – сухим трубам, рабочая часть системы может быть смонтирована в неотапливаемых помещениях и эксплуатироваться при отрицательных температурах, таким образом в трубах замерзать ничего не может.

Спасибо за комментарий. Видимо получил не полную информацию. Вопрос цены не снимается. Откуда такая цена?

Цитата "Muhammad_Ali":

Учитывая, что денег в бюджете города, взять построенный нами детский сад - нет, мы ищем кому передать его на обслуживание, чтоб для клиентов была адекватная цена

спасибо, за ответ, просто в ген плане - участок за 3/4 домом никак не обозначен, отсюда и вопрос. был бы запланирован там на 100% садик - он был бы на ген плане, а так как говориться...возможны варианты!?!

Доброго дня!
Роздумуємо з дружиною інвестувати в ЖК.
Підскажіть, чи заважає сусідство з аеропортом в плані шуму?

Цитата "Barre":

Доброго дня!
Роздумуємо з дружиною інвестувати в ЖК.
Підскажіть, чи заважає сусідство з аеропортом в плані шуму?

Спершу трішки заважає. Через декілька днів перестаєш звертати увагу взагалі.

Цитата "Barre":

Доброго дня!
Роздумуємо з дружиною інвестувати в ЖК.
Підскажіть, чи заважає сусідство з аеропортом в плані шуму?

Думаю, що все пізнається в порівнянні. Зараз орендую квартиру на бул. Лесі Українки і спати з відкрити вікнами просто нереально, машини, мотициклісти ганяють в будь-якій годині ночі. Надіюсь, що коли переселюсь в ПЛ, він здасться мені раєм в плані тишини)

Цитата "Barre":

Підскажіть, чи заважає сусідство з аеропортом в плані шуму?

Живу(7 этаж) с видом на аэропорт и паркленд. При открытых окнах слышно взлеты очень даже, а особенно ночью ))) При закрытых практически тишина. К аэропорту привыкаешь быстро. Раньше жили по ул. Васильковской, там из-за трафика было намного хуже. При открытых окнах, мотоциклисты похуже взлетов шумят