ЖК ParkLand | Паркленд | ZIM Group | ул. Практичная, 1

подскажите на какую сторону света выходит, вход в подъезд?
интересно я вопрос задала понятно?

На запад

У Скайленда собрание жильцов проводится, где озвучиваются и обсуждаются тарифы и т.п. А у нас просто прийти и подписать договор с назначенными тарифами без обсуждения?
25.05.2016 18:46
Сообщение
Zim-Capital-Group
Уважаемые жители ЖК SkyLand.
С 24 мая, на должность Директора обслуживающей организации нашего комплекса была назначена Ольга Плысак. Этот человек имеет большой опыт работы в данной сфере, а также является человеком лояльным и решительно настроенным на продуктивную работу по построению Европейского уровня обслуживания комплекса.
На должность главного инженера был назначен человек, более чем с 20-и летным опытом работы.
С 30 мая будет работать Администратор, чей номер телефона появится на сайте и которая будет работать в телефонном режиме и онлайн заявкам по форме на сайте комплекса.
15 июня будет общее собрание жильцов, на котором будут озвучены тарифы на обслуживание территории, лестничных маршей, вывоз мусора, а также системе безопасности и охраны комплекса. Готовы будем выслушать Ваши конструктивные предложения по улучшению сервиса и жизни в комплексе.

Цитата "Vvvasja":

а в будни на 19.30 или 20.00 нормальное время для большинства.

Я также из второго дома. Идею встречи в указанное время поддерживаю.

"4. Отвечая на главный вопрос могу сказать: этим нужно заниматься группе инициативных людей, которым не безразлична судьба своего дома. И еще пока ОСББ не создано, мы можем создать одно осбб на 4 дома, тогда себестоимость обслуживания будет дешевле."[/quote]

- я думаю в перспективе можно рассчитывать и на 5 дом, и последующие. Логично было бы иметь одно ОСББ.

Важно знать, что, согласно закону «О жилищно-коммунальных услугах», жильцы не просто могут, а даже обязаны заключить договор с ЖЭКом о предоставлении таких услуг. Это требование прописано в п. 1 ч. 3 ст. 20 этого закона. Там же указано, что договор готовит ЖЭК на основе типового, который можно найти в Постановлении Кабмина №529 от 20.05.2009 г. Но при этом ЖЭК не может заставить вас подписать тот вариант, который он сам для вас подготовил. «Согласно ст. 638 Гражданского кодекса Украины (ГКУ), договор считается заключенным только тогда, когда стороны достигли согласия по всем существенным условиям договора». Если же вы не согласны с условиями предложенного договора, вы можете, ссылаясь на ст. 646 ГКУ, направить ЖЭКу ответ о согласии заключить договор на других условиях. Разработать индивидуальный договор вы можете с помощью юриста. Если же ЖЭК откажется подписывать такой договор, то вы имеете право обратиться в суд согласно ст. 649 ГКУ.
Заключая индивидуальный договор, нужно прописать в нем: срок действия, размер тарифов (с приложением копии решения органа власти, которым они утверждены), перечень услуг, площадь придомовой территории (ее размер влияет на стоимость услуг), порядок и все случаи несанкционированного доступа сотрудников ЖЭКа в ваше жилье, порядок перерасчета платежей в случае предоставления некачественных услуг, порядок и сроки решения споров, а также ответственность сторон.

ПРОТОКОЛ РАЗНОГЛАСИЙ. Если же вас не устраивают только отдельные пункты договора, вы можете подписать его с протоколом разногласий. Такой протокол составляется, если по тексту договора возник спор. В нем нужно прописать все пункты, с которыми вы не согласны, и изложить свой вариант этих пунктов. Не забудьте при этом отметить в договоре, что вы подписываете его с протоколом разногласий (ЖЭК должен поставить на нем свою печать).

Вопрос к тем, кто не давно был в 1доме или на территории. Действительно так? Говорят, что охрана сместилась ко второму дому и сечас открыт проход и шлагбаума еще нет(будет ли и когда?), будку сместили..Вообщем ходи, кто хош...(и в подьезд тоже, так как отключен эл.замок)...😠😟 я в шоке..как это понимать?

Цитата "asomnia":

Вопрос к тем, кто не давно был в 1доме или на территории. Действительно так? Говорят, что охрана сместилась ко второму дому и сечас открыт проход и шлагбаума еще нет(будет ли и когда?), будку сместили..Вообщем ходи, кто хош...(и в подьезд тоже, так как отключен эл.замок)...😠😟 я в шоке..как это понимать?

Вчера была, вечером, никого без пропуска не пускают, даже если строитель идет - показывает пропуск. Те, кто получили ключи, на пропуске каждый раз показывают паспорт, и говорят номер своей квартиры - у них список владельцев квартир. Рабочие, которые делают ремонт - должны принести копию паспорта (на охрану), а владелец квартиры свое заявление, написанное от руки о том, что такие-то и такие (указать ФИО) будут проводить ремонт с такого по такое число в такой-то квартире. На ночь все подъезды закрываются. При мне в 8 утра открывали, чтобы прошла в свою квартиру. Может за сегодняшний день что-то поменялось?

Цитата "oldon":

Я также из второго дома. Идею встречи в указанное время поддерживаю.

Я тоже из 2-го дома. 19.30 в будний день вполне подходит.

Цитата "alice1":

"4. Отвечая на главный вопрос могу сказать: этим нужно заниматься группе инициативных людей, которым не безразлична судьба своего дома. И еще пока ОСББ не создано, мы можем создать одно осбб на 4 дома, тогда себестоимость обслуживания будет дешевле."

- я думаю в перспективе можно рассчитывать и на 5 дом, и последующие. Логично было бы иметь одно ОСББ.[/quote]

Ребят, если не ошибаюсь. С 1 июля все ЖЕКИ должны быть расформированы и организованы ОСББ, я так понимаю, дело за нами.

Цитата "AlinaVlada":

Вчера была, вечером, никого без пропуска не пускают, даже если строитель идет - показывает пропуск. Те, кто получили ключи, на пропуске каждый раз показывают паспорт, и говорят номер своей квартиры - у них список владельцев квартир. Рабочие, которые делают ремонт - должны принести копию паспорта (на охрану), а владелец квартиры свое заявление, написанное от руки о том, что такие-то и такие (указать ФИО) будут проводить ремонт с такого по такое число в такой-то квартире. На ночь все подъезды закрываются. При мне в 8 утра открывали, чтобы прошла в свою квартиру. Может за сегодняшний день что-то поменялось?

И шлагбаум есть, и охрана. Они следят за всеми входящими на территорию. Для охраны сейчас строят стационарный пост.
Была на выходных

Цитата "EVA_EVA":

И шлагбаум есть, и охрана. Они следят за всеми входящими на территорию. Для охраны сейчас строят стационарный пост.
Была на выходных

фух, спасибо...тогда не обращайте внимание на мою панику, на днях сама там буду и проверю

2 будинок, також підтримую зустріч ввечері

Ну если большинству нравится идея встречи вечером в будни , то давайте определим день. Скорее всего с пн по чт будет удобнее всего. можно на этот четверг, но не все смогут прочитать форум и узнать о встрече. тогда давайте на след.неделе. в пн или вт можно. кто что думает?

Здравствуйте. Давайте вторым домом в понедельник или среду на следующей неделе встретимся.

Цитата "Vvvasja":

Ну если большинству нравится идея встречи вечером в будни , то давайте определим день. Скорее всего с пн по чт будет удобнее всего. можно на этот четверг, но не все смогут прочитать форум и узнать о встрече. тогда давайте на след.неделе. в пн или вт можно. кто что думает?

У нас во вторник подписание основного договора, а так я тоже за встречу

Я за следующую среду и далее

А какая повестка дня? Просто знакомство?

Перед первым домом)

Цитата "Natalia93":

Перед первым домом)

Класс) Хотілось би побувати на офіційному відкритті Парк Ленда. Це була б чудова можливість познайомитись з майбутніми сусідами і обговорити наболівші питання. Я хоч і з 5-го будинка і сусідка в річній перспективі, але хочеться вже потроху інформаційно вливатись в життя комплексу. Ніхто не знаю, ніякого офіційного зльоту інвесторів не планується?