ЖК ParkLand | Паркленд | ZIM Group | ул. Практичная, 1

Уважаемы форумчане! Ищу среди вас инвесторов квартир на 7м этаже 2-го и 3-го домов. Сама являюсь владельцем квартиры на 7м этаже второго дома и столкнулась вот с какой проблемой: в наших квартирах есть балконы, которые идут на 2 комнаты (кухню и спальню). Соответсвенно, выход на эти балконы предполагался как из кухни,так и из спальни (согласно рекламных постеров, рассказов отдела продаж и вообще здравого ума). В первом доме, когда я еще рассматривала там квартиру, так и сделали 2 выхода. Сделаны они во всех квартирах 7-го этажа. А вот в наших домах застройщик этого не сделал. Выход, тадам!!!, только из спальни. Когда мы это увидели (около 1,5месяца назад) сразу же закидали вопросами ОП, они развели руками и сказали,цитирую, «сами в шоке». Затем я принесла все брошюры, где черным по-белому нарисовано, что таки ДВЕ двери должно быть, но в ответ «сочувствуем, но ничего не можем сделать». Кстати, со слов Татьяны, в кубике (последнем доме) будет тоже,как и в 1м доме, два выхода на балкон,там это предусмотрели. Месяц назад я написала заявление (прилагаю фото) на имя директора ТОВ Зім Борулю В.П.,но письменного ответа не дали. Когда две недели назад пришел муж в ОП, ему сказала Татьяна, что приходил архитектор и сказал, что «все сделано правильно и за свой счет изменять ничего не будем».
В общем, надеюсь,что здесь есть такие же неравнодушные инвесторы, которые хотят получить свои квартиры в том виде, за который они оплатили. Предлагаю всем объединиться и написать коллективное заявление с помощью юриста.


ПС: прилагаю фото моей квартиры из рекламного журнала, мое заявление, а также фото того,что сделали вместо положенной нам двери.

квартиры на 7 этажах 1-го и 2-го дома отличаются не только наличием выхода на балконы . Например, высота оконно-дверного блока в 1-м доме ниже и над ним еще идет кладка пеноблоком до потолка. Также видела в одной квартире 2-го дома на 7 этаже сразу две двери в одном оконно-дверном блоке ))). Для меня загадка, почему везде все разное.

Вот планировка 7го этажа 3го дома. Там в трехкомнатных и вправду по 2 балконные двери, в общем советую посмотреть приложение к договору (там была плнировка квартиры, насколько я помню), если оно не совпадает с реальностью - то можно еще что-то пробовать обсуждать

Цитата "Doberrwoman":

Поддерживаю!
Выделить какой-то закоулок, чтобы не прямо под парадным стояли и дымели. У нас вроде будет выход на задний двор - вот там как вариант.

А еще я, как собаковладелица, очень была бы благодарна застройщику если он поставит где-то недалеко возле парадного собачую уборную (специальная урна + экологические пакетики). Я то за своим псом убираю в любом случае,но не все владельцы таким занимаются, аргументируя что государство не позаботилось о наличии уборных. А если будет стоять такая штука то шансы на закаканную придомовую будут минимальны)

У меня тоже есть пёс, поддерживаю
По куренирю, видел как клиент возле вытяжки курил, на кухне вообще не воняло сигаретой...

Цитата "dima_kra":

Вот планировка 7го этажа 3го дома. Там в трехкомнатных и вправду по 2 балконные двери, в общем советую посмотреть приложение к договору (там была плнировка квартиры, насколько я помню), если оно не совпадает с реальностью - то можно еще что-то пробовать обсуждать

Dima, большое спасибо)
а откуда у Вас планировка в эл.виде? (я на будущее, если придется доказывать свою правоту).
Про приложение я и забыла, обязательно посмотрю....Но,по-моему,такого там не было...

Цитата "Rushik":

квартиры на 7 этажах 1-го и 2-го дома отличаются не только наличием выхода на балконы . Например, высота оконно-дверного блока в 1-м доме ниже и над ним еще идет кладка пеноблоком до потолка. Также видела в одной квартире 2-го дома на 7 этаже сразу две двери в одном оконно-дверном блоке ))). Для меня загадка, почему везде все разное.

Может, туда моя дверь и "ушла"?

Цитата "Kate Plekhova":

Может, туда моя дверь и "ушла"?

это у меня 2 двери в одном блоке. достаточно глупо сделано. а ваша ситуация- идиотизм. у меня квартира 709, балкон на комнату и кухню-гостиную. из комнаты и гостиной есть двери, (из гостиной 2 двери). а из кухни нет. В ОП на момент просмотров квартиры не могли сказать где будут двери и сколько их будет. когда на кухне сделали стенку внешнюю, то стало ясно что дверей там не будет.
А у вас то нет стены, там до пола окна, там можно поставить дверь и она там должна быть. в ОП сложно чего-то добиться, свои ошибки не хотят исправлять.
Представитель ЗИМа прокоментируйте ситуацию Kate Plekhova. Чего вы быстро пропадаете с форума когда появляется проблема у кого-то?

Цитата "Kate Plekhova":

Может, туда моя дверь и "ушла"?

Доброе утро.
При подписании предварительного договора, к нему прилагается дополнение - план всего этажа с выделением квартиры и разрез самой квартиры.
Дополнение к договору - выдержка из архитектурного плана дома, согласно которого ведётся строительство, а буклет - информационная литература, общего ознакомления.
С 01.03.2015 эти дополнения при подписании предварительного договора стали обязательными, когда до 1 марта, клиенты подписывали их по желанию.

Пример дополнения.

Цитата "zim.capital.group":

когда до 1 марта, клиенты подписывали их по желанию.

Если бы мне предложили, как вы утверждаете: "подписываем договор с дополнением или без?", то я бы, конечно, потребовала дополнение плана квартиры. Любой адекватный инвестор бы так запросил. Мне ничего не предлагали, выслали предв.договор на почту, мы внесли поправки (на 90% из которых застройщик не согласился), затем откорректированный договор на выслали повторно и мы поехали к нотариусу. Ни о каком дополнении речи и не шло.
А сказать, что планы квартир в рекламных буклетах - это так, для ознакомления - очень удобно! Получается,что я выбираю просто площадь 92,3кв.м и кол-во комнат, а что будет на выходе -уже сюрприз, тк никто ничего не обещал и это просто "ознакомление".

Более того,и площадь,которую вы выбрали,рекламная. При размере планируемом в 40,в результате у меня получилось 38

[quote="Brda88"]Более того,и площадь,которую вы выбрали,рекламная. При размере планируемом в 40,в результате у меня получилось 38[/quot

ну считается +/- 5% норма.....в вашем случае укладывается ))
да и вообще...лучше -2 чем + 2 на конечном этапе )) квартиру то не поменяешь уже...зато не надо доплачивать

Как по мне,то лучше бы квартира увеличилась,чем уменьшилась. Если это честные квадратные метры,конечно

Компания Zim Capital Group, приносит свои извинения за неточности в квартирах и квадратных метрах.
В связи с тем, что для оплаты паевого участия в город, присвоения почтового адреса и получения права собственности, процесс которого занимает длительное время, были поданы проектные замеры квартиры. Если производить замеры квартир после оштукатуривания стен, то подача документов была б на 3-4 месяца позже, а так как мы стараемся выдать Вам документы раньше и возникли данные неточности.
Мы работаем над этой ситуацией и будем стараться, чтоб в будущем этих неточностей не было.
Спасибо за понимание.

Добрый вечер! есть ли здесь инвесторы 4 дома?? может кто недавно инвестировал туда....подскажите все ли в порядке сейчас с документами ?? исправил ли застройщик целевое назначение земли и этажность стройки?? заранее спасибо!

Цитата "zim.capital.group":

Компания Zim Capital Group, приносит свои извинения за неточности в квартирах и квадратных метрах.
В связи с тем, что для оплаты паевого участия в город, присвоения почтового адреса и получения права собственности, процесс которого занимает длительное время, были поданы проектные замеры квартиры. Если производить замеры квартир после оштукатуривания стен, то подача документов была б на 3-4 месяца позже, а так как мы стараемся выдать Вам документы раньше и возникли данные неточности.
Мы работаем над этой ситуацией и будем стараться, чтоб в будущем этих неточностей не было.
Спасибо за понимание.

вот вы приносите свои извинения,хотя свою вину прлностью не признаете. впервые слышу о дополнениях к договору. почему никто не предупредил что информация в буклетах рекламная? и что вы теперь предлагаете делать людям у которых нет двери?
в моей квартире мокрые стены были, после 2 месяцев ожиданий и после письменного заявления с требованием исправить, прораб сказал ''ожидайте сдачи дома, а сейчас еще дом не готов''. Ок, я ожидаю, но когда дом сдадут и там будут мокрые стены, я вынесу мозг всем вашим работникам

Цитата "Vvvasja":

вот вы приносите свои извинения,хотя свою вину прлностью не признаете. впервые слышу о дополнениях к договору. почему никто не предупредил что информация в буклетах рекламная? и что вы теперь предлагаете делать людям у которых нет двери?
в моей квартире мокрые стены были, после 2 месяцев ожиданий и после письменного заявления с требованием исправить, прораб сказал ''ожидайте сдачи дома, а сейчас еще дом не готов''. Ок, я ожидаю, но когда дом сдадут и там будут мокрые стены, я вынесу мозг всем вашим работникам

Все Ваши, устные и письменные заявления принимаются, рассматриваются и по ним решаются вопросы. Относительно мокрых стен, как сказал прораб, после сдачи дома, когда все работы будут сданы и приняты, поднимем этот вопрос, если он ещё будет актуален.

Zim, прокоментируйте пожалуйста 4 и 5 дом в документах исправленные целевое назначение земли и этажность стройки?? Если нет, то как скоро его ждать??

Цитата "Vvvasja":

вот вы приносите свои извинения,хотя свою вину прлностью не признаете. впервые слышу о дополнениях к договору. почему никто не предупредил что информация в буклетах рекламная? и что вы теперь предлагаете делать людям у которых нет двери?
в моей квартире мокрые стены были, после 2 месяцев ожиданий и после письменного заявления с требованием исправить, прораб сказал ''ожидайте сдачи дома, а сейчас еще дом не готов''. Ок, я ожидаю, но когда дом сдадут и там будут мокрые стены, я вынесу мозг всем вашим работникам

И уна стоже самое 1-в-1!!! Болото было в декабре, сказали "ждем сдачу дома". В общем, будем выносить мозг вместе!!!

Цитата "juu":

Zim, прокоментируйте пожалуйста 4 и 5 дом в документах исправленные целевое назначение земли и этажность стройки?? Если нет, то как скоро его ждать??

Активно работаем над этим вопросом, скоро будет решен.

Доброго времени суток!
наболевшие вопросы
1)кто знает, каковы риски усадки дома?(первый), нужно ли это учитывать при планирование ремонта?(говорят, что штукатурка может потрескаться при усадке, тоже самое касается и подьездов)
2) ржавые уголки на стенах! Если еще не заметили, будьте бдительны, ржавчина на уголках уже проступила, их надо чем-то там мазать перед поклейкой или штукатуркой или менять?(не разбираюсь в этих вопросах, поэтому спрашиваю может кто уже проштудировал этот вопрос)
3) еще чисто из любопытства интересен вопрос нумерации 7-го этажа, а чего так 701- и далее? когда на 6-ом заканчивается 39 номер.
заранее спс