ЖК ParkLand | Паркленд | ZIM Group | ул. Практичная, 1

Кролик, перестаньте нести чушь. Искренне прошу.

Golodniy Krolik, вы просто подменяете понятие риска понятием лотерея.
Инвестирование - это риск и лотерея - это риск, но инвестирование - это не лотерея.
Разница в том, что в лотерею изначально заложено на уровне определения возможность проиграть, а при инвестировании есть договор, согласно которому инвестор в штатном режиме всегда получает объект инвестирования. Там никогда нет пункта: если Вам не повезет и звезды сложатся не так, то вы не получите объект инвестирования. Конечно, всегда может случиться нечто и договор не будет выполнен (застройщик сбежит в Аргентину с деньгами, произойдет землетрясение/революция и дом разрушится и т.д.), но это касается любой договоренности. Где-то с большей вероятностью, где-то с меньшей.
Оффтоп, конечно.

Цитата "Golodniy Krolik":

Разница между лотереей и инвестицией в котлован только в цене.Лотерейный билетик стоит 10грн,а инвестиция 1 000 000.Но суть ведь та же,уверенности 100% нет,что стройка закончится.Поэтому и сравнение такое.Люди почему играют в эту лотерею?Потому что хотят купить подешевле квартиру,сэкономить.И как всегда видя выгоду,некоторые люди забывают о рисках и покупают этот "билетик".Такое наблюдение.Ну да ладно.Не думаю,что в этом комплексе будут проблемы.

Слідуючи Вашій логіці купівля квартири на вторинному ринку так само лотерея. Немає ж ніякої гарантії, що Вам шахраї не продадуть квартиру з подвійною, а то і потрійною реєстрацією в реєстрі (ті хто стикається з нашими реєстрами, розуміє про що я...). В інтернеті кожного дня можна причитати кримінальні новини про те, що люди купули квартиру, а на другий день прийшли інші люди із таким самим своїм правовстановлюючим документом... Якщо думати як Ви, то виходить що все наше життя лотерея.

Цитата "Leon_PL":

Слідуючи Вашій логіці купівля квартири на вторинному ринку так само лотерея. Немає ж ніякої гарантії, що Вам шахраї не продадуть квартиру з подвійною, а то і потрійною реєстрацією в реєстрі (ті хто стикається з нашими реєстрами, розуміє про що я...). В інтернеті кожного дня можна причитати кримінальні новини про те, що люди купули квартиру, а на другий день прийшли інші люди із таким самим своїм правовстановлюючим документом... Якщо думати як Ви, то виходить що все наше життя лотерея.

Ну ладно,если Вы считаете,что покупка первички в котловане это железная сделка,ок)

Цитата "Golodniy Krolik":

Ну ладно,если Вы считаете,что покупка первички в котловане это железная сделка,ок)

Я до того, що купівля на вторинному ринку так само не "железная сделка". Завжди є ньюанси і варіанти.

Цитата "Golodniy Krolik":

бетонная

В основном договоре прописано, что ключи жильцам 10 дома выдадут 25 апреля.
Не выдали. Теперь речь идет о 1 июля в связи с тем, что зима была затяжной и не успели сделать территорию. Объясните мне, пожалуйста, господа застройщики, почему вы в данный момент делаете территорию 13-го дома, а не бросаете все силы на 9-й , 10-й , где у вас уже нарушение сроков? Или зима тут ни при чем ,причина другая и сроки затягиваются умышленно ???

Уже в який день підряд поруч з відділом продаж розміщується палатка з підозрілими людьми, що агітують за незаконність ПЛ, напевне хочуть поживитися грошима від шантажу забудовника.

ЗІМ ні в якому випадку не захищаю і хочу знати коли завершиться розглядання справ про арешт землі, справи з авіарухом, справ з ДАБІ про вилучення усіх декларацій на 5-14 будинки (насправді всі ці справи скоріше за все пов'язані між собою).

Буду вдячний за коментарі юристів ЗІМ чи Алі.

У меня в акте по 9 дому указано выдача ключей с 25 апреля.А в основном договоре ввод дома в эксплуатацию 31.05.18, а по факту документы уже на руках.

Цитата "VA ":

В основном договоре прописано, что ключи жильцам 10 дома выдадут 25 апреля.
Не выдали. Теперь речь идет о 1 июля в связи с тем, что зима была затяжной и не успели сделать территорию. Объясните мне, пожалуйста, господа застройщики, почему вы в данный момент делаете территорию 13-го дома, а не бросаете все силы на 9-й , 10-й , где у вас уже нарушение сроков? Или зима тут ни при чем ,причина другая и сроки затягиваются умышленно ???

Цілком правильне питання задаєте. Також незрозуміло чому забудовник затіяв будівництво п'яти нових смартів не добудувавши при цьому будинки по яким "горять" строки.

По поводу Смарта 1 и 2, мне только что ответили (все что и раньше говорили), называется "наша пісня гарна, нова", хочется конкретики, а опять вот так:
"Добрый день! Все будет произведено согласно договору: документы выданы не позже 60 рабочих дней после ввода в эксплуатацию (31 мая 2018 года)."

Цитата "DVadym":

Уже в який день підряд поруч з відділом продаж розміщується палатка з підозрілими людьми, що агітують за незаконність ПЛ, напевне хочуть поживитися грошима від шантажу забудовника.

ЗІМ ні в якому випадку не захищаю і хочу знати коли завершиться розглядання справ про арешт землі, справи з авіарухом, справ з ДАБІ про вилучення усіх декларацій на 5-14 будинки (насправді всі ці справи скоріше за все пов'язані між собою).

Буду вдячний за коментарі юристів ЗІМ чи Алі.

Добрий день. Ми зіткнулись з вимаганням неправомірної вигоди депутатами, взамін на те, щоб вони не псували нам репутацію своїми акціями протесту, а також не вривались на територію буд.майданчика, не били техніку та не завдавали інших збитків. По цих фактах нами проти депутатів відкрито два кримінальні провадження, які розслідуються правоохоронними органами. Крім цього, ситуація набрала резонансу та висвітлюється в ЗМІ.
Ми робимо все для того, аби законними методами припинити вимагання та шантаж.
Щодо ваших запитань:
1) справа з авіарухом закінчилась, так і не розпочавшись, так як суд відмовився відкривати провадження по справі.
2) ми отримали рішення судів, якими накази про скасування декларацій визнані протиправними та скасовані.
3) справа про арешт землі ще розглядається в апеляції.

Ваші слова можливо когось заспокоять, але навіть якщо повірити у корупційних депутатів, то може вони і хотіли нажитись на тому, що у останніх чергах:
1) Цільове призначення землі не дозволяє будувати будинки вище 4 поверхів - тобто його, на відміну від першої черги (є на першій сторінці форуму), не змінили і воно для "Індивідуальної забудови";
2) Дозвіл на будивницва видано на 4 поверхи, а побудовано 9!
3) Авіаслужба може бути, але поки також під питанням...

Чому ви про це не відповідаєте? Знову будете посилати у відділ продажу?

І завжди можна поставити на нормальну охорону будівництов, де буде не пенсіонер у будці, а приїдуть зі зброєю...

"Ваші слова можливо когось заспокоять"

Ну, меня успокоили, к примеру. Спасибо за внятные ответы юристу.

Цитата "temisson":

Ваші слова можливо когось заспокоять, але навіть якщо повірити у корупційних депутатів, то може вони і хотіли нажитись на тому, що у останніх чергах:
1) Цільове призначення землі не дозволяє будувати будинки вище 4 поверхів - тобто його, на відміну від першої черги (є на першій сторінці форуму), не змінили і воно для "Індивідуальної забудови";
2) Дозвіл на будивницва видано на 4 поверхи, а побудовано 9!
3) Авіаслужба може бути, але поки також під питанням...

Чому ви про це не відповідаєте? Знову будете посилати у відділ продажу?

І завжди можна поставити на нормальну охорону будівництов, де буде не пенсіонер у будці, а приїдуть зі зброєю...

Цільове призначення землі правильне: землі житлової та громадської забудови. 
А вже вид використання земельної ділянки (будівництво малоповерхової чи багатоповерхової забудови) в межах певної категорії земель, відповідно до ст. 20 Земельного кодексу України, визначається її власником або користувачем самостійно, з урахуванням містобудівної документації. Цю містобудівну документацію ми і отримуєм, а також займаємся зміною виду використання землі.
Всі будинки вводяться в експлуатацію з тією поверховістю, яка фактично побудована, жоден будинок не був введений 4-поверховим. Не завжди всі документи є одразу, але вони з‘являються до завершення будівництва.

Над питанням вдосконалення охорони працюємо, проте застосування зброї навіть на своїй території може мати погані наслідки та тягнути за собою кримінальну відповідальність. Найкращим рішенням (що ми і робимо) є викликати поліцію, яка і повинна притягувати винних до кримінальної відповідальності.

Я этот цирк сегодня наблюдала)Свобода не только на нашей стройке последнее время светится,с такими же пикетами ,вымогая деньги.Видимо хорошая подработка

Цитата "Руляна":

Я этот цирк сегодня наблюдала)Свобода не только на нашей стройке последнее время светится,с такими же пикетами ,вымогая деньги.Видимо хорошая подработка

Жаль що у нас ще не достатньо правова держава щоб подібні випадки можна було вирішувати цивілізовано

Цитата "Lawyer zcg":

Цільове призначення землі правильне: землі житлової та громадської забудови. 
А вже вид використання земельної ділянки (будівництво малоповерхової чи багатоповерхової забудови) в межах певної категорії земель, відповідно до ст. 20 Земельного кодексу України, визначається її власником або користувачем самостійно, з урахуванням містобудівної документації. Цю містобудівну документацію ми і отримуєм, а також займаємся зміною виду використання землі.
Всі будинки вводяться в експлуатацію з тією поверховістю, яка фактично побудована, жоден будинок не був введений 4-поверховим. Не завжди всі документи є одразу, але вони з‘являються до завершення будівництва.

Над питанням вдосконалення охорони працюємо, проте застосування зброї навіть на своїй території може мати погані наслідки та тягнути за собою кримінальну відповідальність. Найкращим рішенням (що ми і робимо) є викликати поліцію, яка і повинна притягувати винних до кримінальної відповідальності.

Доброго дня.
Можливо Ви також знаєте в чому проблема із введенням в експлуатацію 4-поверхових смартів? І яка причина порушення забудовником строків по цим будинкам?

Цитата "Leon_PL":

Доброго дня.
Можливо Ви також знаєте в чому проблема із введенням в експлуатацію 4-поверхових смартів? І яка причина порушення забудовником строків по цим будинкам?

Доброго дня. Жодної проблеми немає. Не завжди документи віддають так швидко, як би того хотілось. Нами документи були подані вчасно, і дуже велика ймовірність, що і зареєстрована декларація буде вчасно, лише віддадуть її з запізненням, так вже було не раз.

Шановний працівник відділу продажу JiJong, чому Ви хамите в особистих повідомленнях (після того, як відмодерували Ваше неввічливе повідомленння на форумі)? Це такий стиль стиль роботи даного ЖК? Не можна залишати критичних повідомлень? Я написав повідомлення і забув. Рейтинг Вам понизив за те, що Ви, використовували неввічливу лексику у відповіді (яку пізніше відмодерували). А тепер я отримую від Вас неввічливі повідомлення. На жаль, чомусь не зміг відповісти Вам в особистому повідомленні, тому відповідаю тут. ДИВНА ПОВЕДІНКА ВІДДІЛУ ПРОДАЖУ. Тим більше, що реально розглядав даний комплекс як предмет інвестиції. Добре, що ознайомився з форумом і стилем поведінки працівників.