ЖК "Парк Авеню", Голосеевский пр. 60 - "Seven Hills"

могу пятница-суббота, вторая половина дня, центр.
кто еще?

я так понимаю, кворум не набран?

Вчера была в офисе на стройке. Менеджер рассказала, что в ближайшие пару дней завезут новую технику и приступят к стройке с усиленным рвением. Пока вчера на строительстве никого не видела. Сегодня утром проезжала мимо - слышен гул. Наверное, начали завозить технику

краны пришли в движение.
толп строителей пока не видно.
наблюдаем дальше.

Цитата:

краны пришли в движение.
толп строителей пока не видно.
наблюдаем дальше.

Вчера тоже был на стройке, обещают скоро начать возведенние. По словам менеджера по продажам, один кран решили демонтировать и заменить его на другой.

На стройке видел сторителей (!) , в первом доме сделали кирпичные перекрытия.

Говорят, что начали продавать коммерческие площади.

По веб-камере ничего не видно...

Кто-то был возле стройки?

Цитата:

Нда. Финансовые проблемы у подрядчика обычно обозначают наличие этих самых проблем у заказчика. А Уралбуд был очень неплохим подрядчиком. Именно благодаря ему рейтинг жилищных облигаций "Экско Плюс" был таким высоким.

Я бы не очень доверял рейтингу Кредит-рейтинга. В 2005 году рейтингование облигаций через Кредит-Рейтинг навязали участникам рынка ЦБ. Изначально "Кредит-Рейтинг" был лишь еще одним сборщиком податей для чиновников из ДКЦПФР. Мне довелось несколько раз рейтинговать эмиссии облигаций в этой организации. За 50 тысяч они накопипейстили инфы из интернета и распечатали на цветном принтере. А в разделе "Реализованные объекты эмитента" умудрились тупо перепутать и приписать нам чужой объект. Думаю, Уралбуд, как и всякий украинский подрядчик тупо сорвал все мыслимые сроки. Хочется верить, что нового будут контролировать получше

Я писал еще полгода назад, только не помню в Вашем форуме или на realtе в проспекте эмиссии (который они любезно всем раздавали) "черным по белому" фигурировал кредит в 64 млн.грн со сроком погашения в ноябре месяце. Вот после этого Ваша стройка и "стала". Все разговоры о смене ген. подрядчика это лишь прикрытие . Девеллопер отчаянно ищет инвестора , который готов поддержать проект "живыми" деньгами. Дай бог , чтобы путем такой реорганизации им удалось оживить стройку. Но поддержки израильского "Seven Hilla" (во всяком случае финансовой) у них уже явно нет. Там люди деньги умеют считать не хуже нас , и у них тоже кризис.

Цитата:

Я писал еще полгода назад, только не помню в Вашем форуме или на realtе : в проспекте эмиссии (который они любезно всем раздавали) "черным по белому" фигурировал кредит в 64 млн.грн со сроком погашения в ноябре месяце. Вот после этого Ваша стройка и "стала". Все разговоры о смене ген. подрядчика это лишь прикрытие . Девеллопер отчаянно ищет инвестора , который готов поддержать проект "живыми" деньгами. Дай бог , чтобы путем такой реорганизации им удалось оживить стройку. Но поддержки израильского "Seven Hilla" (во всяком случае финансовой) у них уже явно нет. Там люди деньги умеют считать не хуже нас , и у них тоже кризис.

Тааааак, еще один пророк Давайте говорить о том, что мы действительно знаем. "Кредит в проспекте эмиссии" - возможно, я просто сейчас проспект не помню наизусть. Смотрю в "Рейтинговий звіт EXCK 001-005 про оновлення кредитного рейтингу", там в пассиве баланса на 30.06.2008 в долгосрочных обязательствах стоит 259 млн.грн., основная сумма из которых (257.9 млн.) - долгосрочные финансовые обязательства, СКОРЕЕ ВСЕГО - это проданные инвесторам ОБЛИГАЦИИ. На 31.03.2006 проданных облигаций было около 240 млн.грн., естественно, за 2й квартал был рост этой статьи.

Текущие обязательства на 30.06.2008 - всего 1,43 млн.грн.

Конечно же, хочется посмотреть отчетность за последний квартал.


По поводу поддержки, которой "явно нет" - очень информативный комментарий, побольше бы таких. Рад, что Вы часто посещаете стройку, встречаетесь с руководством застройщика, читаете уставные документы застройщика, изучаете структуру и способы ведения бизнеса группы, от которой "явно нет поддержки", а самое главное - что-то предлагаете сделать! Пишите нам еще, дорогой Тимур Будем рады повздыхать о том, "как все плохо"

Цитата:

Я писал еще полгода назад, только не помню в Вашем форуме или на realtе : в проспекте эмиссии (который они любезно всем раздавали) "черным по белому" фигурировал кредит в 64 млн.грн со сроком погашения в ноябре месяце. Вот после этого Ваша стройка и "стала". Все разговоры о смене ген. подрядчика это лишь прикрытие . Девеллопер отчаянно ищет инвестора , который готов поддержать проект "живыми" деньгами. Дай бог , чтобы путем такой реорганизации им удалось оживить стройку. Но поддержки израильского "Seven Hilla" (во всяком случае финансовой) у них уже явно нет. Там люди деньги умеют считать не хуже нас , и у них тоже кризис.

Уважаемый Тимур,

Вы, наверное, не в курсе, что договор о генподряде уже подписан, люди из "АК Инжиниринг" и "Аэробуда" уже приступили к работе.
А насчет денег, как мне говорили в офисе, компания имеет деньги на финансирование всего проекта от начала и до конца. Зачем же им врать? Если у кого денег нет, они так и говорят. Как я поняла, компания планирует долгосрочные инвестиции в Украине, и они думают о будущем. Да, кризис есть, но кризис ведь не будет длится все время, когда-то он таки закончится.
Так надоело, что вокруг все только и говорят - все плохо, будет хуже и т.д. Давайте все-таки мыслить позитивно

Цитата:

А насчет денег, как мне говорили в офисе, компания имеет деньги на финансирование всего проекта от начала и до конца. Зачем же им врать? Если у кого денег нет, они так и говорят.

Вы действительно так считаете?

Цитата:

Вы действительно так считаете? :)

Да, считаю. Когда выбирала, где купить квартиру в Голосеевском районе, узнавала информацию в офисах нескольких застройщиков. Например, в компании "Форум-инвест" (они строят на Васильковской) мне сказали, что вряд ли сдадут вовремя - проблемы с финансированием. У компании, которая строит комплекс "4 сезона" (не помню, как они называются) - все счета в "ПИБ"е - у них тоже временные трудности - они об этом тоже открыто сказали. Еще ездила в офис компании, которая строит несколько домов на Краснозвездном просп. (по-моему, называется "Александровский", могу ошибаться, так что сорри :-)> ) - так они тоже открыто сказали, что 2 дома уже сдали с задержкой в 1 год из-за проблем с финансированием.
А, вот еще одну вспомнила - "ЮЗТС". Слышала рекламу по радио, что у них акция. Позвонила - у них на Дружбы народов - тоже рядом. Так они сказали, что деньги наполовину свои, наполовину - кредит.
Считаю, что компания, которая дорожит реппутацией, старается предоставлять о себе информацию открыто, хоть и негативную. Ведь все-равно человек сам такую информацию найдет - на том же форуме или в интернете.

Цитата:

Думаю, Уралбуд, как и всякий украинский подрядчик тупо сорвал все мыслимые сроки.

УралБуд принадлежит международной компании Promer.
Вот ссылка на сайт компании с Парк Авеню, как реализуемым обьектом //www.promer.net/en/cont.htm

Ну и пожалуйста, огромная просьба ко всем будущим соседям и тем, кто желает ими стать, давайте не будем распространять слухи и домыслы ни на чем неоснованные. Мы же все перед покупкой хорошо изучили компанию, правда? И так нестабильность во всем, а когда еще так отчаянно пытаются дезинформировать...

Цитата:

Да, считаю. Когда выбирала, где купить квартиру в Голосеевском районе, узнавала информацию в офисах нескольких застройщиков. Например, в компании "Форум-инвест" (они строят на Васильковской) мне сказали, что вряд ли сдадут вовремя - проблемы с финансированием. У компании, которая строит комплекс "4 сезона" (не помню, как они называются) - все счета в "ПИБ"е - у них тоже временные трудности - они об этом тоже открыто сказали. Еще ездила в офис компании, которая строит несколько домов на Краснозвездном просп. (по-моему, называется "Александровский", могу ошибаться, так что сорри :-)> ) - так они тоже открыто сказали, что 2 дома уже сдали с задержкой в 1 год из-за проблем с финансированием.
А, вот еще одну вспомнила - "ЮЗТС". Слышала рекламу по радио, что у них акция. Позвонила - у них на Дружбы народов - тоже рядом. Так они сказали, что деньги наполовину свои, наполовину - кредит.
Считаю, что компания, которая дорожит реппутацией, старается предоставлять о себе информацию открыто, хоть и негативную. Ведь все-равно человек сам такую информацию найдет - на том же форуме или в интернете.

У Вас крепкие нервы
После Элиты я на новострой даже не смотрю, т.к. здоровье дороже экономии денег

Чего тут разглагольствовать?
Взгляните на камеру в 20.00 на втором доме в свете прожекторов идет возня сверху, что то делают рабочие.Кран мотыляется. Процесс пошел !!!! Может разбирают ??

Для всех интересующихся, если зайдете на камеру сейчас - увидите долго нами ожидаемое движение рабрчих на верхнем этаже 2-го дома. Остальное, конечно, не видно.

Господа подсадные утки, зря стараетесь
Дураков больше нет.

Цитата:

Господа подсадные утки, зря стараетесь
Дураков больше нет.

Привет борцам за справедливость, среди которых "больше нет дураков"! Судя по количеству Ваших сообщений, Вы весьма преуспели в этой "борьбе". О "подсадных утках", "черных застройщиках", "агентах мирового сионизма" (кстати, вот еще тема ) или "прорабах-террористах" всегда интересно читать, особенно от уже полюбившихся нам всем авторов. Ведь есть же таланты, жалко, что среди них соседей наших нет...В следующий раз, дорогие наши писатели. В следующий раз...

Цитата:

Привет борцам за справедливость, среди которых "больше нет дураков"! Судя по количеству Ваших сообщений, Вы весьма преуспели в этой "борьбе". О "подсадных утках", "черных застройщиках", "агентах мирового сионизма" (кстати, вот еще тема ) или "прорабах-террористах" всегда интересно читать, особенно от уже полюбившихся нам всем авторов. Ведь есть же таланты, жалко, что среди них соседей наших нет...В следующий раз, дорогие наши писатели. В следующий раз...

Правильно!
У Вас отличная инвестиция, если проект будет достроен, то это будет один из лучших жилых комплексов в Киеве
Я возможно и сам куплю там квартирку
Но сами понимаете не за те деньги что были уплачены Вами...
Кризис господа, время недорогих решений

Цитата:

Привет борцам за справедливость, среди которых "больше нет дураков"! Судя по количеству Ваших сообщений, Вы весьма преуспели в этой "борьбе". О "подсадных утках", "черных застройщиках", "агентах мирового сионизма" (кстати, вот еще тема ) или "прорабах-террористах" всегда интересно читать, особенно от уже полюбившихся нам всем авторов. Ведь есть же таланты, жалко, что среди них соседей наших нет...В следующий раз, дорогие наши писатели. В следующий раз...

To DVS: Respect! Порадовали очень, особенно обозначив еще одну темку для штатных форумных писателей. Но мы-то себя в обиду не дадим, соседи, не так ли? Про "писателей" - уже давно было сказано не нами: "Страшно далеки они от народа", там им и оставаться.

Возвращаясь к теме, пока, к сожалению, всю информацию можем узнать только в офисах. Пока еще не обновился сайт, хотя работники офиса обещали сделать это побыстрее. Кроме того, они же обещали выпустить декабрьский номер ежемесячного бюллетеня - будем следить за почтой и сайтом. Как и раньше, будем наведывайтесь в офис, в том числе позванивая. Информации, нужной нам, сейчас появляется много.