ЖК "Парк Авеню", Голосеевский пр. 60 - "Seven Hills"

Ввиду того, что у комплекса своя котельная а дом утеплен, им выгодно ставить непрозрачные тарифы на отопление в расчете на площадь. Другими словами, у меня подозрение, что тариф за квадрат соизмерим с тарифами для неутепленныъ хрущевок, а реальное подребление тепла намного ниже. Разницу можно записать в карман прибыль.

Вообще для меня это был неожиданный кидок, потому что все улыбались, вежливые такие. На вопрос а что если я хочу поставить теплосчетчик, отвечали без тени смущения: "да без проблем, получаете ТУ, выполняете, и у вас счетчик".

Я склоняюсь к тому, что весь этот бред с утеплением - незаконное требование, так как оно не относится непосредственно к системе отопления. Пытаюсь понять, как с этим бороться, так как не хочется со всех сторон обклеиваться минватой, оставив от высоты потолка 2.50 и отняв от площади 1-2 метра.

А еще интересно, что делать тем, у кого уже ремонт сделан? Отдирать все и по-новой?

Прилагаю скан этих чудных ТУ. Возможно, потенциальным покупателям тоже будет интересно, и будет что обсудить перед подписанием актов с отделом продаж и договоров с УД.

Уважаемые жители!
Занимаюсь уже не один год установкой и обслуживанием теплосчетчиков, и вот попав на ваш форум и увидев тех. условия ЖЭКа, я просто удивляюсь, как вы еще не свергли этих феодалов! Нигде и никогда такого не встречал, чтобы надо было утеплять стены, потолки и т.д. перед установкой счетчика! В принципе, ЖЭК вполне может руководиться Наказом Мінбуду України від 22.11.2005р. №4 и Правил користування теплової енергії, затвердженою Постановою Кабінету Міністрів України від 03.10.2007р. №1198, ДБН В.2.2-15-2005 "Будинки і споруди, житлові будинки" затвердженого наказом Держбуду України №80 від 18.05.2005р., в которых четко сказано, что остановка теплоснабжения квартиры в целях экономии средств запрещена. Вот и все!
Но дело в том, что по-сути, пока есть ЖЭК, он реально может писать в ТУ еще больше бреда, лишь бы не дать возможности поставить счетчик жильцу, который может перестать кормить его. Выход один - меняйте обслуживающую организацию и будет вам счастье

Чтобы поменять обслуживающую организацию, нужно убедить в этом всех (или большинство?) жильцов. А это проблематично, так как их негде даже собрать. Официальный форум, где все проблемы обсуждались, закрыли, на форумах типа этого жильцы в последнее время почти не висят. Видимо, всех все устраивает. Наверное, проще попробовать нанять юриста и отсудить свое право на установку счетчика без извращений.

К сожалению, собрать жильцов - и есть самая большая трудность. С личного опыта могу сказать, что наилучшие результаты в этом деле там, где сначала создается инициативная группа, которая заинтересована в своей работе, далее она же и собирает жильцов всеми возможными и не совсем способами.
По поводу юристов - не уверен, что они смогут что-то сделать, так как действия ЖЭКа в плане выдачи ТУ ничем не регламентируется. Хотя, попытка - не пытка.
Не подскажете, какая стоимость отопления у Вас в жк сейчас?

Стоимость еще точно не знаю, но кажется, стандартные 9.22 грн./кв.м

Так это еще не самое большое число. Но со счетчиком все-равно экономней.

Хотя тут цифры другие https://kyivenergo.ua/te-home/opalennya

Цитата "Ray-x":

Так это еще не самое большое число. Но со счетчиком все-равно экономней.

Для меня дело не только в экономии. Я люблю прозрачность, когда видна связь между потреблением и счетом.

Если у Вас нет общедомового счетчика, тогда цифры с сайта Киевэнерго правильные.
Со счетчиком человек имеет и прозрачность в платежах, и возможность экономить.

А у Вас своя котельная на ЖК?

Цитата "Ray-x":

А у Вас своя котельная на ЖК?

Да

Если есть своя котельная, то стоимость услуг должна быть не очень высокой. Главное - не допустить передачи ее на баланс Киевэнерго.

Вот пример счета за отопление в моей текущей квартире - 5-этажной сталинке, неутепленнной.

В доме, видимо, установлен домовой счетчик. Как результат, расчетный тариф за квадрат вышел смешной. В 4(!) раза ниже, чем если бы домового счетчика не было, а был бы расчет по 16+ грн за м2. А если бы сталинка была утепленной, то счет был бы еще раза в полтора меньше чем, сейчас, и, соответственно, раз 6 меньше того, что можно получить по тарифу без счетчика!

Интересно, какая сумма в платежках "Парк авеню" примерно за такую же квартиру по площади.

У меня счетчик установлен уже 2 года. Принят в эксплуатацию и два года я платил по счетчику. Нововведение с этого отопительного сезона. Самое главное, что никого заранее неуведомили. Просто прислали платежки с расчетом на кв.м. и сказали если хотите платить по счетчикам - утепляйте квартиру) Нас уже 5-6 квартир, которым не все равно. Пытаемся найти правильный способ борьбы с этим беспределом евреев в лице директора давида маора.

Кстати в моем договоре с комфорт хаусом нет ни слова о утеплении и счетчиках.

Цитата "AHTOXXXA":

У меня счетчик установлен уже 2 года. Принят в эксплуатацию и два года я платил по счетчику. Нововведение с этого отопительного сезона. Самое главное, что никого заранее неуведомили. Просто прислали платежки с расчетом на кв.м. и сказали если хотите платить по счетчикам - утепляйте квартиру) Нас уже 5-6 квартир, которым не все равно. Пытаемся найти правильный способ борьбы с этим беспределом евреев в лице директора давида маора.

Кстати в моем договоре с комфорт хаусом нет ни слова о утеплении и счетчиках.

А какой кстати у вас тариф за квадрат указан в последней платежке - 16 грн или хотя бы по домовому счетчику?

Цитата "sich":

А какой кстати у вас тариф за квадрат указан в последней платежке - 16 грн или хотя бы по домовому счетчику?

Отопление
Тариф 652.35
Начислено 1.035
К оплате 675.25

Видимо, все же по домовому счетчику, раз тариф в гигакалориях. При такой стоимости и тарифе 16 грн должна быть площадь не много более 40 кв. м. С другой стороны, там вроде КГГА собиралась пересчитать тариф в соответствие с фактической температурой в октябре, так что с приходом морозов цифры могут быть совсем другие. Я вот прикинул, что при моих 90 м2 стоимость ежемесячно будет 1440 грн!

Цитата "sich":

Видимо, все же по домовому счетчику, раз тариф в гигакалориях. При такой стоимости и тарифе 16 грн должна быть площадь не много более 40 кв. м. С другой стороны, там вроде КГГА собиралась пересчитать тариф в соответствие с фактической температурой в октябре, так что с приходом морозов цифры могут быть совсем другие. Я вот прикинул, что при моих 90 м2 стоимость ежемесячно будет 1440 грн!

Площадь 124м2