ЖК Orange Park | Крюковщина, ул. Одесская, 23

Цитата "Ben Laden":

Установка дверей - 90% (официальная информация с сайта). Это и есть ответ по газу.

Обратите внимание - вопрос был "когда?" И 90% готовности дверей - на него не ответ.
Давайте не будем придумывать отсебятину и дождемся ответ от Оранж. Тем более, что отвечать на такие вопросы, раз уж они прозвучали на форуме, в интересах самого Оранж.

Цитата "Гррмадянин":

Просто нагадування.
А також нові запитання до ЗАБУДОВНИКА:
- за що ми до моменту отримання ключів сплатили не малі суми, коли будинок ще не введений в експлуатацію?
- чому досі відсутня реакція на поставленні вчора запитання? У шановного ЗАБУДОВНИКА відсутні пояснення?
P.S.
Сподіваюсь відсутність коментарів ЗАБУДОВНИКА пов'язане з тим, що всі зайняті питаннями газифікації 3 черги і введенням її в експлуатацію.

Не хочется впадать в истерику, но вопрос подключения дома к газу становится уже даже не критичным...скоро грянут морозы, и каким образом жильцы 3-й очереди будут поддерживать температуру в системе не ниже +5 С?? Да и какие вопросы к газовой службе, если на доме просто нет части трубы...ОРАНЖ ПАРК, проясните, пожалуйста.

Оплачена сума після отримання ключів- це ніби то оплата на перед за ком.послуги і вивезення строй.мусору. Мені одному здається це дивним тому, що суми дійсно не маленькі)

Цитата "Катрин_27":

Не хочется впадать в истерику, но вопрос подключения дома к газу становится уже даже не критичным...скоро грянут морозы, и каким образом жильцы 3-й очереди будут поддерживать температуру в системе не ниже +5 С?? Да и какие вопросы к газовой службе, если на доме просто нет части трубы...ОРАНЖ ПАРК, проясните, пожалуйста.

Уважаемые!!! Читайте внимательно форум!
Задам для начала наводяшие вопросы. Когда сдавалась вторая очередь? Когда она была газифицирована? Что делал застройщик до газификации?
В домах добрая часть квартир ещё не продана и застройщику крайне не выгодно, если в не проданых квартирах будет что-то не так и я болле чем уверен, что температура будет поддерживаться (и не только температура).

Добрый день.
О каких размерах сумм идет речь, на сколько они большие?

Спасибо.

Цитата "seroga393":

Оплачена сума після отримання ключів- це ніби то оплата на перед за ком.послуги і вивезення строй.мусору. Мені одному здається це дивним тому, що суми дійсно не маленькі)

Помнится кто-то писал на форуме- от этой суммы будут высчитывать каждый месяц... в итоге вышло что, потом 3-4 месяца не платил за ком.услуги.

Если не права, исправьте меня.

Цитата "iDimaX":

За що платили і приблизно скільки?

За 2-кімнатну квартиру приблизно 7500 грн. Це депозит за 3 місяці (але може і за більше) за всі комунал.послуги - газ, світло, вода, територія - плюс якість одноразові платежі..типу - вивіз будівельного хламу. Обіцяли через 3 місяці звіритися і надіслати реально витрачені дані по всім показникам.

Цитата "Катрин_27":

За 2-кімнатну квартиру приблизно 7500 грн. Це депозит за 3 місяці (але може і за більше) за всі комунал.послуги - газ, світло, вода, територія - плюс якість одноразові платежі..типу - вивіз будівельного хламу. Обіцяли через 3 місяці звіритися і надіслати реально витрачені дані по всім показникам.

Это обязательный платёж? А не должны ли мы заключать прямые договора и оплачивать по счётчикам? Тем более, что дом еще не введён в эксплуатацию.... Не понимаю...
Оранж Парк, дайте, пожалуйста, разъяснения по этому вопросу.
Ну и конечно, на животрепещущий вопрос о подключении газа

Цитата "iDimaX":

За що платили і приблизно скільки?

За однокімнатну чуть більше 5000. Це ви вносите авансом на 3 місяці суму за комунальні платежі, наприклад 300 кубів газу, 16 води, 700кВт електроенергії, поки ви ці показники не використаєте то нічого не будете плати. Така ж процедура ,якщо не помиляюсь, була і в перших двох чергах.

Уважаемые жильцы и инвесторы ЖК Оранж Парк!


Отвечаем на ваши вопросы:

1. Касательно подключения газа: внутренние работы закончены на 100% (так как двери установлены полностью на 100%). По наружным работам осталось несколько завершающих дней и со следующей недели мы ожидаем комиссию от Облгаза. Надеемся на подключение в кратчайшие сроки и делаем для этого все возможное и невозможное.

2. По платежам Portmone: после консультаций с техническими специалистами мы выяснили, что, к сожалению, такую возможность мы не сможем реализовать.

3. Маршрутное такси. С огромным удовольствием хотим сообщить всем нашим жителям, что ОранжПарк планирует запуск своего «комфортабельного шатла» уже в 1 квартале 2018 года. Сейчас проводятся финансовые и юридические подготовительные работы, согласования по размещению остановок и т.д.. Ранее мы обещали, что маршрутное такси начнет курсировать лишь после ввода в эксплуатацию 1 пускового комплекса, учитывая количество жителей и финансовую целесообразность. Принимая это решение сейчас, мы, к сожалению, вынуждены взять на себя немалые финансовые дотации этой услуги. Однако, команда Оранж Парк четко осознает всю важность комфорта для наших жителей и всегда идет навстречу вашим пожеланиям. Буквально со следующей недели начнется разработка точного маршрута движения и уже сейчас каждый из наших жителей и инвесторов может связаться со своим менеджером и уточнить направление, которое будет являться для него приоритетным. Те, кто заполнял анкеты ранее при подписании договоров, могут уточнить свои пожелания и/или откорректировать их. Более подробная информация будет своевременно предоставляться на нашем сайте, странице ФБ и в объявлениях от Обслуживающей компании.

4. Также хотим сообщить вам, что уже с этих выходных полноценно начинает функционировать наша барбекю-зона. Она размещается рядом с детской площадкой, для более комфортного времяпрепровождения родителей и деток. Это временное решение, включающее в себя 2 современных мангала и 2 уютные альтанки. Постоянная конструкция, модифицированная и соответствующая стилю нашего городка появится не раньше 2019 года в специальной зоне отдыха, предусмотренной генпланом ЖК. Просьба ознакомиться и неукоснительно соблюдать Правила Поведения, которые будут разосланы каждому жильцу, а также представлены Вашему вниманию на доске информации.

С уважением, Отдел Маркетинга и Развития ЖК Оранж Парк

Цитата "Катрин_27":

За 2-кімнатну квартиру приблизно 7500 грн. Це депозит за 3 місяці (але може і за більше) за всі комунал.послуги - газ, світло, вода, територія - плюс якість одноразові платежі..типу - вивіз будівельного хламу. Обіцяли через 3 місяці звіритися і надіслати реально витрачені дані по всім показникам.

Жесть 7500 на 3 месяца аванс. Я сейчас живу в 2шке 63кв. и плачу в период отопления(газ) 1100 грн в месяц за все с охраной.

Оранж, як завжди молодці! За маршрутку окреме дякую, порадували))))

Цитата "OrangePark":

Уважаемые жильцы и инвесторы ЖК Оранж Парк!


Отвечаем на ваши вопросы:

1. Касательно подключения газа: внутренние работы закончены на 100% (так как двери установлены полностью на 100%). По наружным работам осталось несколько завершающих дней и со следующей недели мы ожидаем комиссию от Облгаза. Надеемся на подключение в кратчайшие сроки и делаем для этого все возможное и невозможное.

Спасибо за подробный ответ!! очень ждём!

Уважаемый Громадянин!

Отвечаем на Ваши вопросы:

1. «за що ми до моменту отримання ключів сплатили не малі суми, коли будинок ще не введений в експлуатацію?»


Так как до подписания Договора мены Вы являетесь Ассоциированным членом и квартира принадлежит Кооперативу, поэтому все договора, включая газ, заключаются напрямую с Кооперативом.

Вы оплачиваете авансовый трёхмесячный платеж на счет Обслуживающей компании, согласно подписанному вами Договору, в котором подробно расписано назначение каждого платежа. А именно, каждому жильцу предоставляется подробный перечень услуг и их стоимости за содержание квартиры: затраты по придомовой территории, оплата водоснабжения и канализации, газ, охрана, техническое обслуживание лифтов, и т.д. Также дополнительно оплачивается электроэнергия. Данные финансовые средства Кооператив использует и будет использовать исключительно на содержание объектов жилищного фонда. Период в 3 месяца обусловлен практикой сдачи предыдущих очередей, так как ремонтные работы идут, как правило, не менее квартала, и Кооператив не может датировать ваши расходы по оплате предоставляемых услуг.
Период начала эксплуатационных работ по 3, 4, 5 секциям начнётся с 1-го Декабря и по окончании трёх месяцев (после списания авансовых средств) с каждым из заплативших будет произведен полный перерасчет по фактически потребленным услугам. И в случае переплаты, эти средства будут зачтены в счет будущих платежей. В дальнейшем Вы (и все остальные Ассоциированные члены) будут платить только по факту за реально потребленные услуги согласно ежемесячным начислениям.

Отдельно хотим обратить внимание всех жильцов нашего городка, что даже утвержденная в договоре стоимость за квадратный метр в ЗНАЧИТЕЛЬНОЙ мере НЕ ПОКРЫВАЕТ всех расходов Обслуживающей компании на содержание придомовой территории и является ДОТАЦИОННОЙ за счет Застройщика.


2. "Когда официально будет введена 3 очередь в эксплуатацию?"

Согласно наших официальных документов и Договоров с Вами, у нас действительно был указан примерный срок подписания Договора мены не позднее, чем через 90 дней после ввода дома в эксплуатацию в октябре 2017 года. Но в связи с изменением законодательной базы по определению классов ответственности в строительстве, также претерпели изменения и административные процедуры ввода в эксплуатацию и для тех, кто получил декларации на начало строительных работ значительно ранее, ещё до введённых изменений в законодательстве. В связи с этим и возникла задержка с получением декларации по готовности объекта к эксплуатации. На данный момент документы в полном соответствии находятся на рассмотрении в ГАСК, и мы ожидаем скорого и положительного результата, как и все заинтересованные Ассоциированные члены.

Щиро дякую за надані пяснення.
За що були внесенні кошти по двом платіжкам до моменту видачі ключів я добре розумію але в той же час, на моє суб'єктивне судження, я вчасно і добросовістно виконую всі умови договору, з дотриманням взятих на себе зобов'язань, і хочу щоб і Забудовник виконував свої, а вразі виникнення затримок чи інших незалежних від Вас форс-мажорів вчасно інформував про це ІНВЕСТОРІВ. Не знаю як Вам, а мені неподобається коли у відділії продажу озвучують скільки і до якого моменту я маю внести до отримання ключів, а на моє запитання коли буде газифіквано 3 чергу звучить- "ми над цим працюємо", а на сайті забудовника теж відсутня інформація про якісь терміни окрім тих, що вже минули.
Також хочу звернути увагу на п 2.2. Договору: "Планове введення Об’єкту будівництва в експлуатацію – ІІІ квартал 2017 року."
Третій квартал 2017 року закінчився 30.09.2017р. Так 90 днів закінчуються 31.12.2017р.і у Вас ще є час, але цей день все ближче і те що 3 черга досі не введена в експлуатацію і не газифікована на 16.11.2017 не додає "+" ЗАБУДОВНИУКУ.
Дякую.

Ну, за 90 дней там газопровод от Теремков протянуть можно. Работы идут. соединен подземный газопровод с линией на фасаде, установлен запорный кран. По фасаду осталось стыков 10 заварить и кран можно открывать. Оранж, но на счет 100% готовности внутренних газовых сетей это ты погорячился. Может 99% но никак ни 100% Во всяком случае по моей квартире. Не напиши 100% в сегодняшнем отчете. Вообще о газе много не хочу говорить потому, что я живу в самой коррумпированной в Мире стране, в которой газовая - самая коррумпированная сфера экономики, эксплуатация газовых сетей (по крайней мере в Киевской области) идет с нарушением абсолютно у всех пользователей кроме бюджетников и при всем при этом у нас газа еще нет.

Доброго дня! Питання до представників Orange Park. Скажіть, будь ласка, як на даний момент просуваються справи з будівництвом дитячого садочка? Пам"ятаю, в попередніх повідомленнях ви говорили про проведення переговорів з місцевою владою. Які результати і коли чекати на початок будівництва? Дякую.

Цитата "Ben Laden":

Ну, за 90 дней там газопровод от Теремков протянуть можно. Работы идут. соединен подземный газопровод с линией на фасаде, установлен запорный кран. По фасаду осталось стыков 10 заварить и кран можно открывать. Оранж, но на счет 100% готовности внутренних газовых сетей это ты погорячился. Может 99% но никак ни 100% Во всяком случае по моей квартире. Не напиши 100% в сегодняшнем отчете. Вообще о газе много не хочу говорить потому, что я живу в самой коррумпированной в Мире стране, в которой газовая - самая коррумпированная сфера экономики, эксплуатация газовых сетей (по крайней мере в Киевской области) идет с нарушением абсолютно у всех пользователей кроме бюджетников и при всем при этом у нас газа еще нет.

Хочу Вас заспокоїти - Україна не найкорумпованіша країна у світі. У світовому Індексі сприйняття корупції (СРІ) за 2016 рік Україна отримала 29 балів зі 100 можливих. У всесвітньому рейтингу СРІ Україна посідає 131 місце зі 176 країн. Цю сходинку із показником 29 балів разом з нами розділили Казахстан, Росія, Непал та Іран.
(тобто після нас ще гірші показники мають 45 країн)

Цитата "Olesia_M":

Хочу Вас заспокоїти - Україна не найкорумпованіша країна у світі. У світовому Індексі сприйняття корупції (СРІ) за 2016 рік Україна отримала 29 балів зі 100 можливих. У всесвітньому рейтингу СРІ Україна посідає 131 місце зі 176 країн. Цю сходинку із показником 29 балів разом з нами розділили Казахстан, Росія, Непал та Іран.
(тобто після нас ще гірші показники мають 45 країн)
[attachment=0]123.jpg[/attachment]

Серьезно?) Как мы жили-то раньше без этой информации)

Цитата "Olesia_M":

Хочу Вас заспокоїти - Україна не найкорумпованіша країна у світі. У світовому Індексі сприйняття корупції (СРІ) за 2016 рік Україна отримала 29 балів зі 100 можливих. У всесвітньому рейтингу СРІ Україна посідає 131 місце зі 176 країн. Цю сходинку із показником 29 балів разом з нами розділили Казахстан, Росія, Непал та Іран.
(тобто після нас ще гірші показники мають 45 країн)
[attachment=0]123.jpg[/attachment]

Це наші просто хабаря занесли, куди слід, от і не на останньому.