ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а

группа Фундамент, возьмите любой дом и посмотрите, как люди смогли отказаться от навязанных услуг, у каждого застройщика есть свои интересы в ЖЭКах и ОК

Во первых Фундамент не Геос. Во вторых Вы нарушаете правила форума, Вы даёте категорическое утверждение не подкрепляя его фактами, вы предлагаете мне куда-то идти и что то искать! В третьих поставлю вопрос по другому, как меня могут ЗАСТАВИТЬ обслуживаться в другом жеке, если у меня будет кворум по ОСББ (гипотетически)?

Цитата "Edmon_Dantes":

Во первых Фундамент не Геос. Во вторых Вы нарушаете правила форума, Вы даёте категорическое утверждение не подкрепляя его фактами, вы предлагаете мне куда-то идти и что то искать! В третьих поставлю вопрос по другому, как меня могут ЗАСТАВИТЬ обслуживаться в другом жеке, если у меня будет кворум по ОСББ (гипотетически)?

Я вас поддерживаю всеми руками , но у нас люди не готовы мыслить по другому.
Хороший пример: ЖК Глория Парк от ГЕОС. Там тоже были правила по внешнему остеклению балконов и установке кондиционеров, но люди плевали на правила и делали что хотели ("Кто в лес - кто по дрова"). Есть пример с "Комфорт Таун", где очень много ограничений от частного ОСББ, но опять же много людей плюют на них. Так что можно долго обговаривать чтобы мы бы хотели, но застройщик сделает свои правила, а инвесторы по итогу будут поступать против правил.

Полностью поддерживаю Dantes и его возбуждение на тему инициативной группы и т.д. За вас никто и ничего делать не будет! Флегматизм влечет за собой:
исправлять косяки застройщика будете за свой счёт
ручные жэки и их тарифы
дом с разными фасадами и кондиционеры которые будут капать вам в окно и не давать спать
срач на территории и обоссанные подъезды
ограбление квартир
парковка автомобилей на тротуарах и газонах
и т.д. и т.п.

Цитата "Edmon_Dantes":

Вот именно это я называю лишенным смысла фатализмом! Никому ничего нельзя навязать - если он этого не хочет! Мне хотелось бы разобраться в этом вопросе глубже!
Развейте обширней и информативней ваше сообщение - НА КАКОМ ЮРИДИЧЕСКОМ основании они это делают и как фактически осуществляют! А потом коллективно поискать решения - КАК ЭТО НЕ ДОПУСТИТЬ!

Если будет 50% жильцов и вступят в ОСББ то оно будет, но я не знаю ни одного случая что бы ОСББ организовалось меньше чем через год после заселения.

Цитата "Sasha ROS":

Я вас поддерживаю всеми руками , но у нас люди не готовы мыслить по другому.
Хороший пример: ЖК Глория Парк от ГЕОС. Там тоже были правила по внешнему остеклению балконов и установке кондиционеров, но люди плевали на правила и делали что хотели ("Кто в лес - кто по дрова"). Есть пример с "Комфорт Таун", где очень много ограничений от частного ОСББ, но опять же много людей плюют на них. Так что можно долго обговаривать чтобы мы бы хотели, но застройщик сделает свои правила, а инвесторы по итогу будут поступать против правил.

На данном форуме все претендуют на здравомыслие! Так в чем же проблема? Есть центральное правильное! мнение, ОСББ представляя это мнение ДОСТИГАЕТ его всеми законными методами.
Пример ( гипотетический), какой то "персонаж" установил кондиционер в месте не согласованном ОСББ, но десятки жильцов поддерживают ПРАВИЛЬНОСТЬ! Что делают в основном - НИЧЕГО! ходят и ноют, мол какой негодяй! Нужно ОСББ - СУД- ПРИНУДИТЕЛЬНЫЙ ДЕМОНТАЖ- ОПЛАТА НАРУШИТЕЛЕМ ВСЕХ ЗАТРАТ! И это должно быть НЕОТВРАТИМО! Первый, второй, третий оплатят и выслушают от соседей, четвертый поймет - нет резона!!!!
Но ОСНОВНОЕ - должно быть разработанное и согласованное ОСББ место для установки!

Активная позиция ЗДРАВОГО большинства - залог успеха!
Кто хочет ищет возможности, а кто нет - предлоги!

Если два крана будут работать по очереди, то это профанация. Нужно 16 сентября поставить этот вопрос.

почитайте любой форум по другим сданным объектам (того же Фундамента "Межевая") и убедитесь, что всем плевать на фасады и всё остальное, а то что вам навязывают ЖЕК до того как вам выдадут документы на квартиру - это факт, не подпишите - не получите документы, поскольку прежде чем получить документы вы должны заключить договор с обслуживающей компанией, я говорю не потому что мне просто хочется этого. а потому что реально столкнулись с невозможностью отказа от ОК. и вот уже второй год являемся заложниками ситуации

Цитата "kipelov_v_a":

почитайте любой форум по другим сданным объектам (того же Фундамента "Межевая") и убедитесь, что всем плевать на фасады и всё остальное, а то что вам навязывают ЖЕК до того как вам выдадут документы на квартиру - это факт, не подпишите - не получите документы, поскольку прежде чем получить документы вы должны заключить договор с обслуживающей компанией, я говорю не потому что мне просто хочется этого. а потому что реально столкнулись с невозможностью отказа от ОК. и вот уже второй год являемся заложниками ситуации

Вы очень сложное уравнение со многими неизвестными пытаетесь втиснуть в три строчки! Форумы это не подтверждение факта. У меня есть договор, расписанный порядок и время передачи квартиры в собственность! Невыполнение договора - суд. Согласен долго, нудно - но ПО МОЕМУ! И прецедентов Геос пока не создавал! Вы говорите про Фундамент! Повторяю Фундамен это не Геос! ПОЧЕМУ ДОЛЖНО БЫТЬ ТАК ЖЕ? Это форум Геоса, Вы пытаетесь проблемы Фундамента перенести сюда? Я Вам задаю ПРЯМОЙ вопрос - как Вас лично заставили ЭТО сделать, ПОШАГОВО?!

И еще Вы говорите, что на форуме Фундамента все плевали на фасад, а на ЭТОМ форуме ВСЕМ не плевать - ТАК ПОЧЕМУ ТУТ ДОЛЖНО БЫТЬ КАК ТАМ?

Цитата "respect000":

Если два крана будут работать по очереди, то это профанация. Нужно 16 сентября поставить этот вопрос.

Цитата "respect000":

Если будет 50% жильцов и вступят в ОСББ то оно будет, но я не знаю ни одного случая что бы ОСББ организовалось меньше чем через год после заселения.

У Геоса достаточно активно идут продажи цена-качество-репутация, люди будут! Самоорганизация - будем значит первыми!

Установка кондиционеров и остекление балконов - это большой бич Киева, больно смотреть практически на все дома
Очень плохо, что в нашем доме не предусмотрены специальные места для кондиционеров.

Цитата "Edmon_Dantes":

Пример ( гипотетический), какой то "персонаж" установил кондиционер в месте не согласованном ОСББ, но десятки жильцов поддерживают ПРАВИЛЬНОСТЬ! Что делают в основном - НИЧЕГО! ходят и ноют, мол какой негодяй! Нужно ОСББ - СУД- ПРИНУДИТЕЛЬНЫЙ ДЕМОНТАЖ- ОПЛАТА НАРУШИТЕЛЕМ ВСЕХ ЗАТРАТ!

Но вместе с эти, ни ЖЭК, ни ОСББ, ни суд ничего не смогут сделать, - отсутствует необхобмая законодательная база.
Депатрамент благоустройства Киева может только протокол (постановление, если не ошибаюсь выносит суд) составить за нарушение правил благоустройства если кондиционер установлен без согласования с ними.
А указанный Департамент больше занят получением взяток от дерьмомафов
Это про желаемое и действительное...

Все решаемо. Но, Боже, я поражен - почему абсолютное большинство с декларируемым желанием жить по человечески, оправдывают своё униженное состояние какими-то внешними факторами? Изминитесь сами, и вы измените мир. А пока, если вы боитесь неудачи и ничего не предпринимаете, а только пишите, пишите, пишите какие все плохие, а я один Дартаньян, кидая бычок в окно, то и будите жить с соседским кондиционером в обнимку. Я буду бороться....

Все решаемо. Но, Боже, я поражен - почему абсолютное большинство с декларируемым желанием жить по человечески, оправдывают своё униженное состояние какими-то внешними факторами? Изминитесь сами, и вы измените мир. А пока, если вы боитесь неудачи и ничего не предпринимаете, а только пишите, пишите, пишите какие все плохие, а я один Дартаньян, кидая бычок в окно, то и будите жить с соседским кондиционером в обнимку. Я буду бороться....

Як на мене, ще занадто рано піднімати дану тему.
На сьогодні ще навіть не всі сваї вбили в першому будинку (чи як правильніше сказати). Нехай хоча б побудують всі три будинки (коробку) і тоді доцільніше буде вести розмову про те, де і як краще поставити кондиціонер та інші зовнішні "причуди". Можливо, до того моменту головний архітектор/дизайнер опублікує якийсь документ, в якому буде прописано як і де краще встановити кондиціонер

Цитата "Edmon_Dantes":

Я буду бороться....

интересно как?))))

Цитата "V.Kyryllov":

Як на мене, ще занадто рано піднімати дану тему.
На сьогодні ще навіть не всі сваї вбили в першому будинку (чи як правильніше сказати). Нехай хоча б побудують всі три будинки (коробку) і тоді доцільніше буде вести розмову про те, де і як краще поставити кондиціонер та інші зовнішні "причуди". Можливо, до того моменту головний архітектор/дизайнер опублікує якийсь документ, в якому буде прописано як і де краще встановити кондиціонер

Уважаю людей, которые прям в самую суть смотрят! Вы действительно думаете что на последнем листе дискуссия ведется о местах расположения кондиционеров?

А давайте предлагать варианты размещения
А если Геос не пожадничает паспортом фасада, то можно можно разработать действительно годные варианты!

В принципе, по плану этажа https://orange.geos.ua/etazhki можно обдумать оптимальные места для каждой квартиры.

Цитата "n85":

В принципе, по плану этажа https://orange.geos.ua/etazhki можно обдумать оптимальные места для каждой квартиры.

Вот это дельно, а то как да как - именно вот так, предлагать варианты и действовать, а не оббивать пальцы об клавиатуру и скептически философствовать на тему почему хорошо там где нас нет!