ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а

Не извинений, не объяснений. Просто поменяли вывеску и всё. Думаю в Венгрии на их объектах вряд ли такое возможно, там по шапке получишь быстро. Тут же наши реалии, безответственность и безнаказанность. Впереди год ожидании...

Цитата "Nessy126":

Почему отопления не будет?

по моему мнению и как показывает практика получения ключей в зимний период- если получаешь ключи-платишь за отопление,если нет то нет, в случае если много инвесторов решит подождать до весны с началом ремонта -то и отапливать весь дом нет резона.

В результате халатности застройщика, на олх уже 5 квартир в продаже.
Антиреклама идет сильнее, репутацию тяжело зарабатывать, и очень быстро потерять.
Чем они думают, где лояльность, где клиенто-ориентированность?
Какие действия предприняты для ускорения постройки?
Какие действия предприняты для оповещения инвесторов и согласования сроков?
Отношение к проессу - "и так сойдёт", пускай себе строиться как-то, когда построиться тогда и будет.

Потери – колоссальные.
Я внес оплату, рассчитываю на жилье в 19 году, а тут БОЛТ!
Деньги условно заморожены на год.
Считаем минимальным путём: берем 700 тыс за 2к. квартиру (не учитываем поднятие цен и т.д.), ложим их в банк под 18% годовых (ставка выше средней, но не максимальная), итого потери 126 тыс грн!!!
Со стороны ГЕОСа правильно было б компенсировать сроки в +1 год, штукатуркой стен, установкой бойлеров или ещё какими-то плюшками, но это уже где-то в другой парралельной вселенной.

Бизнес по Украински - плати деньги или иди на х.э.р.

Для интереса посмотрел, конкуренты через шоссе планируют сдавать первую очередь в 4 квартале 19-го года. Интересно кто первее заселиться?

Весело:( Выбирали между тремя объектами, сроки сдачи были одинаковые. Выбрали оранж, в итоге это единственный из трех объектов, который затянет сроки, т.к. остальные уже два уже сданы. Супер!

Давайте будем откровенными. Все, кто подписывал договор видел, что задержка сдачи на пол года не выливается застройщику ни во что, т е. без штрафных санкций.
На этапе подписания нужно было это учитывать, и быть к этому готовым. А то прям сейчас ну новость-новость.
Не приятно, да, но предсказуемо.

Цитата "Kot Matroskin":

Потери – колоссальные.
Я внес оплату, рассчитываю на жилье в 19 году, а тут БОЛТ!
Деньги условно заморожены на год.
Считаем минимальным путём: берем 700 тыс за 2к. квартиру (не учитываем поднятие цен и т.д.), ложим их в банк под 18% годовых (ставка выше средней, но не максимальная), итого потери 126 тыс грн!!!
Со стороны ГЕОСа правильно было б компенсировать сроки в +1 год, штукатуркой стен, установкой бойлеров или ещё какими-то плюшками, но это уже где-то в другой парралельной вселенной.
Для интереса посмотрел, конкуренты через шоссе планируют сдавать первую очередь в 4 квартале 19-го года. Интересно кто первее заселиться?

Все-таки сдвиг на 6 месяцев и ставка в нормальных банках 14-16% + налоги, так что:
теоретические потери = 700*0.15*0.805*0.5 = 42 т.грн., что тоже не мало.
но насчет соседей напротив не волнуйтесь - там сдвиги на год будут.

Если несекрет скажите пожалуйста что это за комплексы были?

что за обьекты?

Да, неприятно, но все явно зависит от застройщика, судя по всему, он перекинул людей на фемили и френдс. Так как там активнее стройка пошла. Но в целом, позитив в том, что дом достроят, у ГЕОСА нет несданных домов. Поэтому копим на ремонт.

Цитата "Kot Matroskin":

В результате халатности застройщика, на олх уже 5 квартир в продаже.
Антиреклама идет сильнее, репутацию тяжело зарабатывать, и очень быстро потерять.
Чем они думают, где лояльность, где клиенто-ориентированность?
Какие действия предприняты для ускорения постройки?
Какие действия предприняты для оповещения инвесторов и согласования сроков?
Отношение к проессу - "и так сойдёт", пускай себе строиться как-то, когда построиться тогда и будет.

Потери – колоссальные.
Я внес оплату, рассчитываю на жилье в 19 году, а тут БОЛТ!
Деньги условно заморожены на год.
Считаем минимальным путём: берем 700 тыс за 2к. квартиру (не учитываем поднятие цен и т.д.), ложим их в банк под 18% годовых (ставка выше средней, но не максимальная), итого потери 126 тыс грн!!!
Со стороны ГЕОСа правильно было б компенсировать сроки в +1 год, штукатуркой стен, установкой бойлеров или ещё какими-то плюшками, но это уже где-то в другой парралельной вселенной.

Бизнес по Украински - плати деньги или иди на х.э.р.

Для интереса посмотрел, конкуренты через шоссе планируют сдавать первую очередь в 4 квартале 19-го года. Интересно кто первее заселиться?

На самом деле никто вас не заставлял сразу платить 700к гривен, а заплатить минимальный взнос и потом выплачивать ежемесячно (оставшиеся деньги лежали бы в банке), ставка 18% - это космос, ЭФФЕКТИВНАЯ ставка до 15% годовых. Зачем вы вообще инвестировали в новостройку, купили бы уже готовое жильё....правда не за 700к гривен. Учитывайте, что продадите вы эту квартиру (если вдруг решите) далеко не за 700к гривен, а как минимум за 1млн грн, вот ваши процентики и набегут с лихвой. Вы сами осознанно ЗАМОРОЗИЛИ свои деньги на 2-3 года с целью купить жилье подешевле, чего сейчас уже паниковать.

Цитата "Kot Matroskin":

В результате халатности застройщика, на олх уже 5 квартир в продаже.
Антиреклама идет сильнее, репутацию тяжело зарабатывать, и очень быстро потерять.
Чем они думают, где лояльность, где клиенто-ориентированность?
Какие действия предприняты для ускорения постройки?
Какие действия предприняты для оповещения инвесторов и согласования сроков?
Отношение к проессу - "и так сойдёт", пускай себе строиться как-то, когда построиться тогда и будет.

Потери – колоссальные.
Я внес оплату, рассчитываю на жилье в 19 году, а тут БОЛТ!
Деньги условно заморожены на год.
Считаем минимальным путём: берем 700 тыс за 2к. квартиру (не учитываем поднятие цен и т.д.), ложим их в банк под 18% годовых (ставка выше средней, но не максимальная), итого потери 126 тыс грн!!!
Со стороны ГЕОСа правильно было б компенсировать сроки в +1 год, штукатуркой стен, установкой бойлеров или ещё какими-то плюшками, но это уже где-то в другой парралельной вселенной.

Бизнес по Украински - плати деньги или иди на х.э.р.

Для интереса посмотрел, конкуренты через шоссе планируют сдавать первую очередь в 4 квартале 19-го года. Интересно кто первее заселиться?

предлагаю требовать компенсации для существующих инвесторов увеличение мощности + 3кВт/кварт. и счетчик тепла на каждую квартиру.

Вито,
Требовать вы конечно можете, можете это делать даже неоднократно, вот только дальше сотрясений воздуха - это не дойдёт при единичных обращениях.
При коллективном обращении на Гоголевскую, может хвост немного и подожмут.

Звонил сегодня в ОП,
На вопрос касательно аргументации переноса ввода в эксплуатацию на 2 квартала услышал:
«Эмм, ну конкретных причин мы назвать не можем. Через неделю укажем на сайте.
Отправлять эту информацию каждому из инвесторов персонально мы не собираемся»

В общем,
Ребята себе ещё ту «рекламу» делают

Если конкретики сказать не могут, значит через неделю на сайте будет просто выдуманная отписка, которая ничего о конкретных причинах переноса не укажет. Это очень плохой сигнал.

Цитата "kipelov_v_a":

На самом деле никто вас не заставлял сразу платить 700к гривен, а заплатить минимальный взнос и потом выплачивать ежемесячно (оставшиеся деньги лежали бы в банке), ставка 18% - это космос, ЭФФЕКТИВНАЯ ставка до 15% годовых. Зачем вы вообще инвестировали в новостройку, купили бы уже готовое жильё....правда не за 700к гривен. Учитывайте, что продадите вы эту квартиру (если вдруг решите) далеко не за 700к гривен, а как минимум за 1млн грн, вот ваши процентики и набегут с лихвой. Вы сами осознанно ЗАМОРОЗИЛИ свои деньги на 2-3 года с целью купить жилье подешевле, чего сейчас уже паниковать.

Никто сразу и не платил. В подсчётах - только чистые потери, от плановой даты сдачи 01.04.19. При инвестировании понимал что будет + 3-6 месяцев к сдаче. Но весна 20-го меня категорчески не устраивает!
Давате уточним рассчёты. Берем ставку 18% годовых, налог на депозит 18%, военный сбор 1,5%. Итого с 18% годовых за вычетом налогов получается реальных 14,5%. От 700 тыс это 101 430.
За каждый месяц просрочки ГЕОСа, владельцы 2-х комнатных квартир несут потери в 8 452 грн!
У меня всё.

Предлагаю в пятницу встретиться на Гоголевской и задать соответствующие вопросы!?

В связи с "ТИХИМ" переносом сроков сдачи первой линии ЖК, без уведомлений, извинений, обяснений, консалидируя общее мнение: встречаться и требовать ответов ПОЧЕМУ? и КОГДА?.
Прошу всех кто имеет возможность присутствовать - сделать соответственно отметку!
01.02.2019 на 10-00 Гоголевская, 14

Цитата "Ant_on":

Если несекрет скажите пожалуйста что это за комплексы были?

это БЫЛИ оранж сити )))

вторую очередь с такими раскладами долго будут продавать... или дешево... или долго и дешево.
осенью посмотрим. за год просрочки - минус 90 000 на арендованное жилье.
ну, такое...

Цитата "Vicinves":

У Геос ще є декілька ЖК у яких термін здачі теж 1 кв 2019 або 4 кв 2018. Велика ймовірність, що після їх введення Оранж Сіті будуватимуть швидше, так як буде більше робочої сили.

Закончат те, бросят основные силы новые проекты. например на комплекс на бульваре Дружбы Народов. Он явно поприоритетней чем Оранж для девелопера.

Цитата "Kot Matroskin":

Никто сразу и не платил. В подсчётах - только чистые потери, от плановой даты сдачи 01.04.19. При инвестировании понимал что будет + 3-6 месяцев к сдаче. Но весна 20-го меня категорчески не устраивает!
Давате уточним рассчёты. Берем ставку 18% годовых, налог на депозит 18%, военный сбор 1,5%. Итого с 18% годовых за вычетом налогов получается реальных 14,5%. От 700 тыс это 101 430.
За каждый месяц просрочки ГЕОСа, владельцы 2-х комнатных квартир несут потери в 8 452 грн!
У меня всё.

Кстати, а в договоре ничего не сказано про компенсацию за просроченные сроки?

Capone,
Какой есть.
Никого обхаживать они не собираются.

Kot Matroskin,
математика у Вас абсолютно правильная.
Но все мы понимаем, что там все с высокой колокольни.

Katrinochka,
Ваши приторно сладкие посты застройщику даже сейчас не прекращаются.
Достроить достроят, херят инвесторов они уже сейчас

Timsev,
ни слова про просрочку там нет, договора правильные для них.