ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а

Цитата "Wolf6556":

Мы соседи по этажу)

да, видел Ваш пост)
611 кв

И мы уже решились!
10 этаж 523 кв

Поздравляю!)

Сейчас актуальна тема среди родителей - запись первоклашек в школу. При выборе Orange City для нас немаловажным было строительство школы под боком. Но сейчас, общаясь с владельцами квартир в других жк, становится ясно, что далеко не всегда обещанная застройщиком школа строится или даже будучи построенной. она становится доступной по цене. Т.е. ее либо не строят, т.к. на нее нет денег, либо чтобы ввести в городскую собственность нужно кучу денег отвалить, либо строят частную с заоблачными ценами. Дешевле наверное в вузе отучиться.. И я хочу узнать есть ли опыт у инвесторов либо их знакомых - как обстоят дела со строительством обещанной школы. Мы в Геосе этот вопрос как-то не сильно осветили. Есть ли у Вас, дорогие инвесторы, информация от Геоса по поводу строительства школы в нашем комплексе и какова дальнейшая ее судьба, или сам Геос прокомментирует?? и каковы реальные гарантии вообще ее строительства? Заранее большое спасибо)

Надеюсь школа и дет.садики всё таки будет построены. Комплекс очень большой и детей будет очень много. В отделе продаж очень хорошо это освещают, как никак "город в городе". При этом обещают передать это всё в коммунальное имущество т.к. это социальная нагрузка от горадминистрации. Очень надеюсь что так и будет, ребёнку скоро в школу

Цитата "51MPL3":

Тримайте

Малоінформативні відоси, але можливо будуть корисними. Плануємо туди знову поїхати, як потеплішає трохи, та вже з нормальною екшн-камерою =)

Спасибо Вам за видео.

Action-камера, если что нормальная есть (могу посодействовать) - квадракоптера к ней только не хватает
Хотелось бы увидеть визуализацию западной стороны с 19-20 этажа.

Во 2 очереди два садика по 100 мест каждый, планируют построить в конце 2019.

В 4 очереди школа на 900 мест, планируют построить в начале 2021, т.е. вполне вероятно пойти в школу в сентябре 2021 года.

Радует, что приоритетность расставлена нормально и в начале жилые дома, садики, школа и потом уже магазины и паркинг, поэтому самое важное должны успеть достроить к средине 2021 (тогда заканчивается договор на аренду земли). По поводу самой школы, то надо надеяться, что она будет не слишком дорогой, цена будет зависеть от множества факторов и что-то прояснится ближе к 2021.

Цитата "Andrew Z":

Во 2 очереди два садика по 100 мест каждый, планируют построить в конце 2019.

В 4 очереди школа на 900 мест, планируют построить в начале 2021, т.е. вполне вероятно пойти в школу в сентябре 2021 года.

Радует, что приоритетность расставлена нормально и в начале жилые дома, садики, школа и потом уже магазины и паркинг, поэтому самое важное должны успеть достроить к средине 2021 (тогда заканчивается договор на аренду земли). По поводу самой школы, то надо надеяться, что она будет не слишком дорогой, цена будет зависеть от множества факторов и что-то прояснится ближе к 2021.

т.е. школа будет частной?

Как она может быть дорогой, если её передают городу? Да и людей инвестировавших в этот проект не назовешь богатыми чтобы отправлять детей в частные школы

Цитата "Smorodinka1207":

т.е. школа будет частной?

Не должна, просто ситуация со школами в Киеве очень и очень печальная, поэтому учеба ребенка в киевской школе порой обходится дороже учебы университета.

Пока и у нас и у ОП есть генплан и общие сведения о комплексе, нам надо следить за развитием нашей первой очереди, а дальше "будем посмотреть". В нашей стране ничего нельзя загадывать на года вперед, увы.

Вы найдете хоть один садик или школу которые у застройщика принял город?

Вот пример https://petition.kievcity.gov.ua/petition/?pid=5856&icf=1&sms=1

О том же и ведем беседу, что со школами печалька большая, а такие проекты как "Эврика", "Патриотка" просто обязаны были бы строить несколько школ на 30+ домов 25 этажных.

Будем надеяться, что в данном случае застройщик свои обязательства выполнит, репутация у него есть и неплохая, должен ею дорожить. На крайняк привлечь на достройку КГС или еще какого-то застройщика-партнера.

Ну что же, дальше будем видеть результаты. Но и от застройщика нужно требовать выполнения своих обязательств. А нам своих)

Цитата "who":

Ну что же, дальше будем видеть результаты. Но и от застройщика нужно требовать выполнения своих обязательств. А нам своих)

Обязательства ваши вовремя платить рассрочку, если вы не платили 100% взнос)) Обязательства застройщика это построить вам секцию 1 с подездами 1,2,3 со всеми комуникациями и благоустройством територии в срок установленый в проектной документации, требовать от застройщика большего(очереди 2,3,4) вам в полной мере не удасться! Но, есть генеральный план застройки участка в 11+ га! Менять что либо в генеральном плане строительства это долго и очень дорого, а время застройщика поджимает--31 мая 2021 года крайний срок сдачи в аренду этого участка, можно конечно чуть увеличить срок аренды земли но это дополнительные средства из кармана заказчика и ген подрядчика, а никто дополнительные средства не заинтересован вкладывать! И того: 2 садика точно будут если будет 2 очередь строительства, как вы уже многие знаете 1 очередь строительства-это пилотный проект , по этому очень низкая цена квадватного метра жилья как для Киева и конечно этот проект расчитан на економ+ сигмент покупателя. 3 очередь(она самая большая 11 секций) будет если удачно реализовываться квадратные метры будут в 1 и 2 очереди. Строительство школы -есть сомнения, если будет 4 очередь строительства ,а это многоуровневый паркинг,торговый центр и школа-все якобы будет строится паралельно,то паркинг и торговый центр точно построят-это живые деньги, школа -это социальный проект, строительство которого--не все застройщики делают то что обещают!
Я думаю репутация и отзывы важнее для крупного игрока строительного рынка-чем не построить то что обещяешь в генеральном плане!))Время покажет.

Цитата "MOB":

Обязательства ваши вовремя платить рассрочку, если вы не платили 100% взнос)) Обязательства застройщика это построить вам секцию 1 с подездами 1,2,3 со всеми комуникациями и благоустройством територии в срок установленый в проектной документации, требовать от застройщика большего(очереди 2,3,4) вам в полной мере не удасться! Но, есть генеральный план застройки участка в 11+ га! Менять что либо в генеральном плане строительства это долго и очень дорого, а время застройщика поджимает--31 мая 2021 года крайний срок сдачи в аренду этого участка, можно конечно чуть увеличить срок аренды земли но это дополнительные средства из кармана заказчика и ген подрядчика, а никто дополнительные средства не заинтересован вкладывать! И того: 2 садика точно будут если будет 2 очередь строительства, как вы уже многие знаете 1 очередь строительства-это пилотный проект , по этому очень низкая цена квадватного метра жилья как для Киева и конечно этот проект расчитан на економ+ сигмент покупателя. 3 очередь(она самая большая 11 секций) будет если удачно реализовываться квадратные метры будут в 1 и 2 очереди. Строительство школы -есть сомнения, если будет 4 очередь строительства ,а это многоуровневый паркинг,торговый центр и школа-все якобы будет строится паралельно,то паркинг и торговый центр точно построят-это живые деньги, школа -это социальный проект, строительство которого--не все застройщики делают то что обещают!
Я думаю репутация и отзывы важнее для крупного игрока строительного рынка-чем не построить то что обещяешь в генеральном плане!))Время покажет.

Всё верно, но многие застройщики с репутацией и сейчас стремсятся выстроить дополнительно 20-25 "свечек" вместо нескольких подобных объектов инфраструктуры.
Ничего не слышно от ОП по срокам установки камеры на объекте?

Десять лет назад были совсем другие планы на этот участок

Не дурно. Надеюсь наш будет лучше))
Было бы круто чтобы эстакаду на столичку всё же когда нибудь построили

Цитата "who":

Не дурно. Надеюсь наш будет лучше))
Было бы круто чтобы эстакаду на столичку всё же когда нибудь построили

Дорога на столичку с Лысогорской есть в генплане Киева на 2020 год



Сам генплан тут

https://kga.gov.ua/generalnij-plan/genplan2020

О так это гууд!!!
Прям сказка)))